Ако някои обикновени хора, които притежават крайградски райони, не могат ясно да си отговорят на въпроса какво е DNP, тогава с времето неизбежно ще направят това, защото такива партньорства отварят доста привлекателни възможности и стават много популярни. Тези организации успяват многократно да докажат своята ефективност и право на съществуване. Поради тази причина има смисъл да обърнете повече внимание на тази тема и да разберете какво е заложено.
Парцели DNP
Първоначално си струва да разберете какво означава това съкращение. Под тези букви е определението на партньорство за лятна вила. Партньорства от този тип се създават на земеделски земи. В същото време такава причина като лятното строителство се определя като формална цел за използване на тези територии.
Интересна особеност е фактът, че човек, който придобива конкретен сайт в DNP, всъщност получава право на собственост на тази земя. Границите на прехвърлената на новия собственик земя се определят чрез кадастрално плащане.
С други думи, когато купувачът заплати разходите за определена площ на земята, той става неин собственик, а не, да речем, наемател. Възможности за споделяне на вила сдружение с нестопанска цел също не означава.
Тъй като DNP ви позволява да получите най-подходящото форма на собственост много ваканционни селища използват този конкретен тип организация.
Защо да станете част от партньорство
Предимството да се определи с тази форма на взаимодействие не е трудно. Долната линия е, че човек, който притежава конкретен парцел, става част от организация (юридическо лице), която има значително по-големи ресурси, връзки и възможности от всеки един от членовете си поотделно. В резултат на това целият правен и материален потенциал на партньорството се използва за реализиране на цели, които са от полза за всички членове на сдружението. Ето какво е DNP и участието в него.
Също така си струва да се отбележи, че такава организация, за да постигне целите си, може да стане инвеститор в партньорства и участник бизнес компании. При необходимост е възможно дори създаване на други организации с нестопанска цел, както и участие в съюзи и асоциации на юридически лица.
Какви са целите на лятното партньорство?
Първоначално партньорството има цял набор от цели, свързани с активното съдействие на членовете му при изпълнението на ключови функции:
- подобряване и озеленяване на територията с последващото й поддържане в необходимото състояние;
- осигуряване на управление на земите на участниците;
- предприемане на необходимите мерки за създаване на благоприятна екологична ситуация;
- придобиването и последващата доставка на посадъчен материал, необходимото оборудване, строителни материали, пестициди, торове и други стоки;
- създаване, ремонт и квалифицирана поддръжка поради организацията на пътища, инженерни мрежи и различни обществени съоръжения;
- целите на партньорството включват също строителство с участието на собствени ресурси или чрез организиране на този процес, когато се наложи изграждането на структури и сгради, без които конкретните задачи на асоциацията не могат да бъдат реализирани.
Както можете да видите, да си в DNP е доста изгодно.
Функции за партньорство
Разбирайки какво е DNP, важно е да запомните следния факт: този тип организация не е комерсиална и не предполага съсобственост, а партньорство на собственици на конкретни сайтове, комбинирани под формата на тази структура.
От това следва прост извод: собствениците са свободни да се разпореждат със собствените си земи по своя преценка. Например, за изграждане на къщи с ниски етажи и впоследствие да организират собствен живот на тази територия. Няма да се изискват одобрения за такива действия.
Но има едно ограничение, което ще помогне да разберем по-добре какво е DNP и какви са недостатъците да очакваме от такова партньорство. Например, има такова предимство като възможността да се изгради къща от всякакъв размер без последващи претенции от съответните органи. Но той се неутрализира, ако собственикът на земята реши да се регистрира в построената къща. В този случай съответствието на новия корпус с действащите строителни норми ще бъде предпоставка за успешна регистрация.
С други думи, първоначално ще е необходимо да се вземат предвид същите изисквания, които са приложими при изграждането на обекти в земята на индивидуално жилищно строителство.
Как да прехвърлите сайта в различен формат на собствеността
На първо място, трябва да приведете парцела и къщата в състояние, в което ще отговаря на SNIPs. Говорим за обобщаване на комуникациите (вода, канализация, електричество, газ), включително адекватно обзавеждане на дома както за топлите сезони, така и за зимния период. Само в този случай има реални шансове за прехвърляне на сайта от категорията на DNP в IZHS и за започване на процедурата по регистрация.
Важно е също така къщата да е близо до града, защото тогава за сметка на държавното извозване на боклука ще се организира работно осветление на улицата, а с течение на времето дори и път, ако е необходимо. В допълнение към имота ще бъде назначен пощенски адрес.
Членство в DNP
Когато става въпрос за такова явление като територията на ДНП, първоначално се предполага, че броят на членовете на партньорството ще бъде ограничен. Въпросът е кой може да стане част от такава организация.
Основните изисквания са кандидатът да бъде гражданин на Русия, да преодолее възрастовата маркировка от 18 години и да бъде собственик или съсобственик на земята. Последният, естествено, трябва да бъде разположен в зона на интересно партньорство. Освен това наличието на незавършени сгради или тяхното отсъствие не играе съществена роля.
Също така бъдещият член на ДНП е длъжен официално да потвърди съгласието си с всички разпоредби, посочени в хартата, и да направи входна такса.
Според гражданското законодателство участниците в партньорство за лятна резиденция могат да бъдат наследници на членове на ДНП, както и тези граждани, получили земя в организацията в резултат на продажбата, дарението или други правни средства.
Що се отнася до влизането в сила на правата на учредителите на партньорството, те се считат за част от сдружението след приключване на държавната му регистрация. Всички желаещи да се присъединят към ДНП се приемат въз основа на решението на събранието на упълномощени членове на партньорството. Всеки от приетите трябва да получи членска карта в рамките на три месеца.
Финансови приходи
Входна такса е едно от условията за присъединяване към организация като лятно партньорство с нестопанска цел. Но източниците на формиране на собственост не се ограничават до това. Има също членство в DNP и целеви вноски.
В първия случай говорим за средства, които периодично се внасят от участниците за заплащане на текущи разходи и услуги на служители, действащи въз основа на трудов договор, сключен с партньорството.
Целевите вноски играят различна роля; тези ресурси са необходими за създаване или придобиване на обществени съоръжения.
Трябва също да се отбележи, че размерът на членския внос може да варира през годината по решение на съвета на партньорството. Заслужава да се разбере следното: ако такива плащания се окажат просрочени на стабилна основа, тогава организацията може да предприеме определени мерки, например глоба и дори съдебно дело. Но ако обстоятелствата, които са причинили несъстоятелността на конкретен участник, могат да бъдат характеризирани като непреодолими или уважаващи, тогава може да се вземе решение за предоставяне на забавяне от няколко месеца.
Така първоначално трябва да претеглите плюсовете и минусите, преди да влезете в DNP. Декодирането на това съкращение включва думата "партньорство", което означава, че ще трябва да действате в интерес на мнозинството и трябва да сте подготвени за това.
Въпрос на собственост
Повечето организации с нестопанска цел имат определени ресурси, включително недвижими имоти. С DNP ситуацията е подобна.
Допуска се такава структура да има в оперативното си управление или собственост различно оборудване, превозни средства, конструкции, сгради, земя, инвентар и пари в различни валути.
Разбирайки какво е DNP, струва си да се обърне внимание на следния факт: собствеността на такова сдружение като юридическо лице може да бъде публична собственост, придобита за доходи от конкретна дейност или членски внос.
Партньорството има всички права да приема всяка собственост под формата на дарения, подаръци, завещания и др. Освен това донорът може да бъде както физическо, така и юридическо лице.
От своя страна структурата, която е приела парите или други средства, ги разпорежда по всеки удобен и уместен начин.
недостатъци
Много обикновени хора, които притежават земя извън града, обмислят перспективата да се присъединят към лятно партньорство с нестопанска цел. Плюсовете и минусите на такава организация, след внимателно проучване, ще ви помогнат да вземете правилното решение.
И тъй като предимствата бяха споменати по-горе, ще говорим за недостатъците.
Един от първите недостатъци е липсата на регистрация, дори ако на сайта се появи къща. Също така, ако собственикът на сградата и земята, върху която се намира имотът, иска да бъде обслужвана нейната територия според същите стандарти като отделни обекти за жилищно строителство, тоест за сметка на държавата (снабдяване с пътища, вода, газ, електричество), тогава за него ще остане подобна перспектива недостъпни.
Друг недостатък, който може да стане значителен за тези, които възнамеряват да живеят на територията на ДНП, е фактът, че не се предвижда изграждането на магазини, болници, детски градини и училища в такива райони.
Също така си струва да се има предвид, че малко банки се съгласяват да приемат част от DNP като обезпечение, което затруднява достъпът до ипотечна сделка.
Както можете да видите, недостатъците на партньорството ще бъдат от значение само за някои групи обикновени хора, за други тези недостатъци няма да са значителни.
харта
Дейностите на нестопанска организация като такава без пълна харта не са възможни. Поради тази причина този документ се съставя при формирането на лятно партньорство. Той трябва да съдържа раздели, които могат да дават пълна информация за следните категории:
- Общи разпоредби Цялата информация за организацията (основа за дейност, име, местоположение и т.н.).
- Правен статус на партньорството: какво може да прави и на какво няма право съгласно закона.
- Имущество, неговото придобиване и разпореждане с тях.
- Цели и предмет.
- Условия и особености на членството в ДНП.
- Вноски. Струва си да се имат предвид всичките им видове, методите за прехвърляне на финанси на организацията, както и глобите за неплащане и т.н.
- Членство в лятна вила.При какви условия се приемат участниците, на какво могат да разчитат след положително решение и какъв е изходът от структурата.
- Уставът на лятното партньорство с нестопанска цел също трябва да включва информация за характеристиките на управлението на NPD и по-специално ключовите дейности.
- Също така си струва да се докоснем до въпроси като счетоводство, документи и отчетност.
Като крайна информация е необходимо да се очертаят реорганизацията и ликвидирането на партньорството, ако е необходимо.
резултат
Трудно е да се пренебрегне значението на такава организация като DNP. Дешифрирането на този формат на обединението на селските земи води до заключението, че за много хора подобна структура ще помогне за решаване на проблемите, които са от значение за тях. Ето защо, ако имате собствен сайт извън града, перспективата за сключване на партньорство трябва да се разгледа безпроблемно.
