Граждански кодекс: Фалшива сделка

Законодателството предвижда определени граници, в рамките на които участниците в гражданските отношения трябва да упражняват правата си. Субектите могат да сключват сделки, да сключват договори, спазвайки изискванията на нормативните актове.

Основни елементи

В правната теория се разграничават 4 задължителни компонента:

1. Условия (съдържание) на транзакцията.
2. Индивиди.
3. Формуляр за транзакция
4. Субективната част (израз на волята и нейното външно изразяване).

При липса на поне един елемент или несъответствие на компонентите с изискванията на закона, сделката се счита за невалидна. Критериите, по които това се установява, са записани в чл. 170 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Невалидни и оспорени споразумения попадат в тази категория. Недействителността на последната се установява в съда. Анулираните - въображаеми и замислени транзакции - се считат за нищожни от момента на приключването им. Те не изискват съдебно решение.

Въображаеми и замислени транзакции: сравнително описание

Не винаги правоотношенията, които влизат в образувания, са в съответствие със закона. В някои случаи за „маскиране“ на споразумение се сключва „покриващо“ споразумение. Шахрайска сделка включва страните, които влизат в определени правни отношения. Реалните взаимодействия на участниците обаче не съвпадат със съдържанието на споразумението. при въображаема сделка страните само формално (на хартия) влизат в правни отношения.

специфичност

Ефектна транзакция обхваща тази, която участниците е трябвало да сключат. Страните не съставят валидни правоотношения по различни причини. Шалената транзакция винаги е невалидна. Това не води до никакви правни последици. В този случай обхванатото споразумение може да бъде както нищожно, така и нищожно. В случай, че не противоречи на законодателните изисквания, съдът, като признава сделката като преднамерена, преквалифицира правоотношенията на субектите.

Например се установява, че в действителност страните сключват договор за подарък, но не и продажба. Сделките от същия тип, извършени при условия, които се различават от договорените от страните, действат като вид престорена. Например, по време на продажбата на апартамент за 1,5 милиона рубли. участниците включиха в договора условие цената на недвижимите имоти да е 1 милион (за да не се плаща данък). В този случай покриващата сделка (с цена от 1 милион) е неподправена и следователно недействителна. Договор за покритие (на стойност 1,5 милиона) се счита за валиден.

Типични примери

Сметна сделка е доста често срещана практика. В някои случаи гражданите дори не предполагат, че сключват невалидни договори. Мнозина смятат, че няма нищо лошо в посочването на хартия на няколко други условия, различни от действителните. Най-често срещаните транзакции са:

• Counter покупка и продажба на жилищно пространство вместо бартер. В този случай, една измамна транзакция ви позволява да получите данъчно приспадане, което се дължи в такива случаи.
• Продажби вместо даване. В такива ситуации завършеният се стреми да избегне данъка.
• Чрез издаване на пълномощно за управление на превозно средство, вместо да се извърши сделка за покупко-продажба. В този случай споразумението за покритие опростява процедурата за продажба на автомобила и спестява плащането на таксата за пререгистриране на автомобила в КАТ.

Всички изброени транзакции се считат за невалидни (незаконни). Ако бъдат оспорени в съда, те ще бъдат определени за невалидни.

Въображаема сделка

Както бе споменато по-горе, той се осъществява само формално. Всъщност страните не искат правни последици, характерни за подобни споразумения. Независимо от това, това не означава, че субектите влизат в такива правоотношения винаги без никаква цел. Доста често чрез извършването на такива транзакции участникът (или всички страни наведнъж) възнамерява да постигне определен незаконен резултат. Типичен пример е даряването или продажбата на имущество, за да се предотврати конфискацията му в полза на държавата или за сметка на дълга. В действителност собственикът не иска обектът да бъде прехвърлен на друго лице, но се стреми да избегне отговорност. Целта му в случая е незаконна.

Функции за разглеждане

В съдебните производства вниманието е насочено към въпроса дали действителното изпълнение на условията на споразумението е настъпило или не. Ако например е подадено изискване за установяване на въображаемия договор за дарение на жилищна площ, тогава трябва да се установи фактът на прехвърляне на имота в собственост на друго лице и дали първоначалният собственик продължава да използва имота, дали договорът се подновява с обществените услуги на името на стопанина, прави ли той разходи за плащане на сметки за комунални услуги и т.н.