Правното регулиране на собствеността и други права върху земята, тяхното съдържание, особености на тяхното придобиване, прекратяване и реализиране се основава на конституционни разпоредби. Важни гаранции са разпоредбите на основния закон, в съответствие с които частната, общинската, държавната и други форми на собственост се признават и защитават. Използването, разпореждането, собствеността върху земята е безплатно, ако действията на хората не навредят на околната среда и не накърняват интересите на други страни. Конституционните норми имат пряк ефект и се прилагат директно на място. 
Правен аспект
Конституционните норми са разработени и подробно описани в разпоредбите на индустриалните закони. Най-важните източници на правно регулиране на отношенията са Гражданският, Земеделският кодекс, както и Федералният закон и други нормативни актове. Процедурата, в съответствие с която се извършва държавна регистрация на собствеността върху парцелите, е установена във Федералния закон № 122.
Основните видове конституционни гаранции
Законът предвижда следните разпоредби:
- Безплатна експлоатация на имущество и неговите способности за извършване на търговска дейност.
- Правото да притежавате, да се разпореждате, да използвате имота самостоятелно или заедно с други лица.
- Защита на частната собственост.
Гражданите и юридическите лица могат да получат земя. За тях се създават подобни юридически възможности, както и за недвижимите имоти. Правото на собственост ви позволява свободно да извършвате различни транзакции в рамките на закона. Нормите обаче предвиждат групи с ограничени възможности. Без правилна регистрация на права, парцелът не може да бъде обект на редица сделки. Някои от тях могат да принадлежат само на юридически лица или граждани или и на двамата. За такива категории е установена специфична процедура, в съответствие с която е разрешена експлоатацията на разпределените територии.
Обща класификация
Системата с ограничени правни възможности включва следните права:
- Икономическо управление.
- Оперативно управление.
- Наследено (пожизнено) притежание.
- Вечна употреба.
- Сервитутна.
- Сграда. Това право важи не само за земя, но и за конструкции и сгради.
Първите две категории се отнасят за юридическите лица. Четвъртата е за организации и граждани. Субектите на правото на доживотно наследствено притежание са физически лица. Нека разгледаме по-подробно третата категория.
Правото на доживот наследява собствеността върху парцел: обща информация
Тази правна категория е въведена от индустриалното законодателство на РСФСР, в сила от 1991 г. Впоследствие концепцията е разработена в Руския граждански кодекс. Според чл. 265 правото на наследствено доживотно владение на поземлен имот, собственост на държавата или общината, се придобива от граждани само на определени законови основания и по начина, предписан от индустриалното законодателство.
Ситуацията преди въвеждането на новия Кодекс
В съответствие с предходния КТ, гражданите имаха възможност да ползват разпределения за неопределено време, без да ги регистрират като собственост. В такива територии беше разрешено да се извършва строителството на различни конструкции, включително жилищни, битови и други сгради. В същото време в наследството беше включена и постоянната употреба.Този вид земя не е била предмет на други законови възможности. Така че гражданите не можеха да дават, променят, продават и извършват други сделки. Самото право на собственост върху такива парцели е принадлежало на държавата или общината. 
Въвеждане на новия Кодекс
Действащото законодателство изключва редица ограничени правни възможности за гражданите. И така, разпределенията днес не се прехвърлят в пожизнено наследствено притежание. Обаче тези лица, които са получили разпределения преди въвеждането на Кодекса, могат да бъдат собственици на тях. Остана възможността гражданите да ги преминат по наследство. Действащото законодателство обаче е насочено към постепенното премахване на тази форма на разпореждане с имущество.
Функции на категорията
Правото на пожизнено наследствено владение е особен вид правна възможност, предвиждаща определени ограничения. По-нататъшната процедура по регистрация на разпределението в имота може да бъде значително улеснена, ако гражданинът притежава съответното удостоверение, удостоверяващо прехвърлянето на собственост. Независимо от това, притежавайки го, човек не може да извършва никакви транзакции с определената територия. За други възможности наследственото назначение трябва да бъде подновено. Има изключение от това правило. Гражданинът има право да прехвърли земята по наследство, без да регистрира собствеността върху нея. Регистрацията в този случай ще се основава на съответното удостоверение. 
Граждански възможности
Лице, което има право на пожизнено наследствено притежание, може да строи на територията на строеж, сграда или да създава друг недвижим обект. Впоследствие този имот може да бъде регистриран в имота. По принцип процедурата за управление на разпределението е подобна на тази, установена за неограничена употреба. Законодателството установява границите на разпределените територии. Принадлежността на разпределението към конкретно лице се потвърждава с акт за правото на наследствено доживотно владение.
Спорен момент
В нотариалната практика и дейностите на органите по регистрация често възниква въпрос относно предмета на наследство, ако починалият има разпределение на въпросната категория. Неясността е следната. Упълномощените лица често не могат да определят какво точно е предмет на прехвърляне на правоприемниците: пряко земята или правото на нея. Този въпрос е регламентиран в чл. 1181 GK. Според неговите разпоредби правото на пожизнено наследствено притежание може да бъде прехвърлено на правоприемници в общата маса на имуществото. Не се изискват специални разрешения за приемането му. Следователно правото на поземлен имот преминава като цяло. Този въпрос е регламентиран не само от Гражданския кодекс. Подобна ситуация е налице и в сегашния RF LC. Той е представен в параграф 2, член 21. В този параграф се казва, че правото на доживотно наследствено притежание на разпределението преминава на наследници. 
Характеристики на дизайна
Във Федералния закон, уреждащ регистрацията на недвижими имоти и сделки с тях, се посочва задължителната процедура за наследници, получили правото на доживотно наследствено право на собственост. Наред с това Федералният закон установява правилата за неговото прилагане. За да регистрират правото на пожизнено наследствено притежание, правоприемниците трябва да представят съответното нотариално удостоверение.
Тя може да бъде получена на мястото на отваряне на делото. Удостоверението се издава директно на наследника или на упълномощеното му лице чрез пълномощник. Необходимите документи трябва да бъдат представени в нотариалната кантора в срок от шест месеца от датата на смъртта на собственика на имота. Сертификатът се издава след 6 месеца, но законът предвижда изключения.Наследникът може да получи документа преди крайния срок, ако няма други лица, които имат право да искат имота. Този факт трябва да бъде потвърден от съответните документи.
хартия
За да получите право на парцел, трябва да имате два подкрепящи документа:
- Удостоверение, издадено от упълномощени представители на местната администрация, където се намира разпределената територия, или на държавния орган, удостоверяващ нейния статус. Гражданите получават последния документ от комисията по поземлени ресурси и управление на земите в района, в който се намира разпределението.
- Кадастрален паспорт за отредената територия.
Прекратяване на наследствено владение на земя
Законът предвижда три причини. Правото се прекратява в следните случаи:
- При извършване на разпределение в имота.
- В случай на отказ от собственика на сайта на съответното право върху него - доброволно изразяване на воля.
- Като част от принудителното административно въздействие.
Прекратяването на закона в последния случай е регламентирано в чл. 54 LC RF. В съответствие с него принудителното влияние е отговорност на съответните органи. Такова прекратяване на права се извършва при неправилно използване на разпределението (при неправилно използване или със значително влошаване на екологичната обстановка, системно неплащане на данък и други нарушения). За да извърши процедурата, упълномощеният орган трябва да има подходящо съдебно решение. 
Допълнителна информация
Гражданите, които имат парцели по наследствено (доживотно) право на собственост, могат да ги придобият, като представят посочения по-горе документ. Всеки гражданин може да направи това веднъж. Законодателството обаче не предвижда събиране на допълнителни суми, с изключение на установеното държавно мито. Трябва също така да се отбележи, че регистрацията на земя, прехвърлена в наследствена (доживотна) собственост, и непрекъснато (постоянно) използване не е ограничена до какъвто и да е задължителен период. Така гражданин може по всяко време да поеме собствеността върху разпределението. Регистрацията на правата се извършва в упълномощения териториален орган на мястото, където се намира земята.
заключение
Ако гражданинът не желае да извърши регистрация, той може да продължи да има разпределение в рамките на установените от закона граници. Той обаче няма право да продава, заменя, извършва други сделки с имущество, с изключение на наследяване. Последното не е забранено със закон. Удостоверенията за регистрация, издадени на гражданите преди влизането в сила на новото индустриално законодателство, се считат за валидни. Не е необходимо да ги замествате.
