Домакинска територия на частна къща: граници, съдържание

В законодателството няма строга дефиниция на такова понятие като сайт на прилежаща територия. Има различни подходи за обяснението му, но всички те са относителни и в зависимост от контекста имат съответните характеристики. По принцип под прилежащата къща разбират територията, съседна на сградата, която може да се използва в интерес на собственика на конструкцията. Нека допълнително да разгледаме характеристиките на тази зона.

Домакинска територия на частна къща

По правило тази концепция се използва за многоетажни жилищни сгради. Прилежащата територия на частна къща е зона, собственост на собственика на сградата и прилежаща към нея. Като основа за потвърждаване на собствеността може да се използва удостоверение за собственост или договор за наем. Прилежащата територия на частна къща, като правило, се използва за поддръжка на сгради, озеленяване и др. Една от нейните неразделни характеристики е ограждането от други парцели. Това означава, че прилежащата към конструкцията зона е отделена от ограда от съседна или общинска собственост.

Домакинска територия на частна къща: на колко метра може да бъде?

Често има нужда да се определи размерът на зоната, съседна на конструкцията. Няма конкретни норми за местната зона. Например, средният размер на площите, съседни на многоетажни жилищни сгради, са от 3 до 6 м. Разбира се, площта може да бъде по-голяма. Конкретните параметри ще зависят от различни фактори. При изчисляването се използват планът на парцела, характеристиките на самата конструкция, броят на жителите, изискванията за паркоместа и озеленяване.

При установяването на зоната се взема предвид необходимостта от осигуряване на разстояние за противопожарни входове, стандарти за градоустройство, установени за определен район. Що се отнася до индивидуалното развитие, ситуацията тук не е толкова ясна. Независимо от това, заслужава да се каже, че при определяне на размера на зоните, съседни на конструкцията, не се допускат толкова много грешки, както в случая с многоквартирните сгради. Когато се изготвя план за парцел, първо се взема предвид притежаваната площ. Освен това се взема предвид разстояние от 1,5 м от външната страна на оградата. Може да се счита за местна зона.

съдържание

При определяне на границите въпросът кой може да бъде отговорен за поддържането на прилежащата към конструкцията площ в добро състояние може да бъде предмет на спор. Почистването на територията е доста актуални проблеми за частните собственици, особено през пролетта и лятото и през есента. Както бе споменато по-горе, зоната, съседна на техните структури, се простира отвъд границите на нейното разпределение. В тази връзка почистването на територията трябва да се извърши на разстояние от 1,5 м от оградата.

регистрация

Прилежащата територия на частна къща може да бъде прехвърлена в собственост или под наем. За да направите това, трябва да получите подходящо удостоверение за държавна регистрация или да сключите споразумение за закупуване на частта, разположена зад оградата. Последните трябва да бъдат заверени в ОТИ. За регистрация първо трябва да се свържете с местните власти. Там трябва да попълните заявление. Освен това трябва да се предоставят доказателства, че сайтът е без собственик. Обикновено решението за присвояване на статут се взема в рамките на 3 седмици. Ако отговорът е „да“, информация за него се вписва в Единния държавен регистър.

украса

Друг доста неотложен проблем за много частни собственици е подобряването на зоната, която е в съседство с строителството. В тази връзка експертите препоръчват да се изготви план на сайта, да се разпространят обекти по него по собствена преценка. Изпълнението включва определен набор от произведения. Тя включва:

1. Изкореняване на ненужни храсти и дървета.
2. Събиране на боклук
3. Изграждането на беседки, арки, живи плетове, перголи.
4. Доставка на торове и нова земя.
5. Разграждане на тревни площи.
6. Създаване на цветни лехи.
7. Вертикално градинарство на фасадата.
8. Засаждане на храсти и дървета.
9. Изграждането на чешма или резервоар.
10. Подреждане на зона за отдих и детска площадка.

Несъмнено не всички тези точки могат да бъдат изпълнени. Някои работи за един или друг собственик ще бъдат просто без значение или неподходящи. Планът на сайта се изработва, като се вземат предвид желанията на собствениците. Независимо от това, колко точки от горното ще бъдат попълнени, всеки от тях изисква определено време, обучение, качествено обучение, закупуване на материали, инструменти. Наличието на определени умения няма да е от голямо значение.

озеленяване

Всеки собственик се стреми да създаде комфорт и уют както вътре, така и извън конструкцията. Територията на къщата трябва да е в хармония с околната среда. В тази връзка трябва да се погрижите за озеленяването му. Дизайнът на сайта с дървета и храсти ви позволява да изгодно да украсите територията. Можете да използвате както декоративни, така и културни насаждения, поставяйки ги на определени места. Ако сайтът е плосък, тогава е напълно възможно да се създадат цветни лехи, да се изгради градина, да се построи фонтан и беседка, заобикаляйки го с катерещи растения. Ако релефът е неравен, тогава не се отчайвайте. Тя може да бъде проектирана и по оригиналния начин.

Характеристики на растението

При използване на насаждения е важно да се вземе предвид тяхната специфика. Дърветата или храстите, засадени на неправилно място, няма да се развият добре. Ето защо, озеленявайки местната зона, трябва да знаете факторите, които влияят върху растежа на насажденията:

1. Топло и светлолюбиво.
2. Устойчивост на замръзване.
3. Устойчивост на суша.
4. Химическият състав на почвата и водата.
5. Влага в почвата.
6. Релефът на почвата.

Водоснабдяване

Подобряването както на самата къща, така и на прилежащата към нея територия пряко зависи от нея. В случай на авария може да се наложи разкъсване на тръбата, счупване на клапана. Ако възникна проблемът вътре в структурата, той може да бъде елиминиран достатъчно бързо. Повреда на водоснабдяването на открито може да изисква земни работи. Това означава, че оградите, оградите, дърветата могат да създадат сериозни препятствия. За да се избегнат проблеми, е необходимо да се извърши цялата работа по водоснабдителните и напоителните системи, преди да започне облагородяването на обекта. В същото време, украсявайки го с храсти, тревни площи, дървета, малки архитектурни форми, е необходимо да се вземе предвид местоположението на комуникациите, за да не се повредят. Ако планирате да извършвате вертикално градинарство, създавайки жив плет, задължително е да създадете дренажна система.

осветление

Прилежащата зона трябва да бъде не само красива, но и функционална. Особено внимание трябва да се обърне на осветлението около конструкцията. Уместността на този брой се увеличава през есенно-зимното време. Осветлението на местната зона може да бъде декоративно или функционално. В последния случай се инсталират светлини, лампите се окачват с очакването да осигурят определено ниво на сигурност на собствениците в тъмното. Декоративното осветление може да се използва директно на сайта. Така че, подсветката на пътеки, крушките на дърветата, светлинните елементи на оградите изглежда много красиво.

Пътеки и стълби

Пешеходни пътеки, рампи, стъпала могат да придадат на цялата територия на къщата по-хармоничен и в някои случаи тържествен вид. Изборът на строителен материал ще зависи от площта, вида на сградите, терена.Създавайки такива обекти, е необходимо да се вземе предвид, че те трябва да бъдат надеждни, лесно достъпни, издръжливи.

фехтовка

Когато подобрявате местната зона, не трябва да забравяте за оградата. Ограждането трябва да бъде осигурено по периметъра. Той изпълнява не само защитна, но и декоративна функция. Днес собствениците могат да избират почти всеки строителен материал. Това може да бъде традиционно дърво, профилиран лист, мрежа, живи насаждения, тухла, бетон. Можете също така да украсите огради с катерещи растения. Малките огради вътре в сайта ефективно ще го разделят на зони. Например беседка и детска площадка могат да бъдат оградени от градината.

Зона за отдих

По правило собствениците на частни къщи изграждат беседки. Като строителен материал мнозина избират дърво. Хармонично се комбинира с околните растения, екологично чист, издръжлив и надежден. Металните ковани дизайни също са доста популярни. Освен това в зоната за отдих можете да оборудвате детска площадка. В големи местни райони собствениците на жилища често изграждат басейни или фонтани. Можете да допълвате пейзажа с малки архитектурни форми. Това могат да бъдат алпийски хълмове, фигури, скулптури и др. Перголите и арките, преплетени с цъфтящи растения, изглеждат много хармонично на парцела. Такива дизайни, като правило, изпълняват само декоративна функция.