Неочаквани и много неприятни финансови ситуации могат да се случат на всеки. Такива неприятности често се случват с намаляване на получените средства, което се отразява на много аспекти от живота. Така може и с ипотека. Във връзка с кризата стана много трудно независимо изплащането на дълг по заем.
Преди трябваше да „затегнат коланите“, да поемат дългове или да получат втора работа, но днес има друг изход - изплащане на ипотеката за сметка на държавата в случай, че намалението на доходите настъпи по обективни причини. Това дава възможност жилищата да бъдат оставени на кредит.
За да подкрепите жителите на страната, да им осигурите възможност да се справят с жилищните проблеми и да намалят разходите за ипотечен дълг, държавата ви позволява да участвате в една от специалните програми. Общата цел на подобни форми на държавна подкрепа е да подобрят условията на живот на руснаците.
Държавна програма
Всички правила на държавната програма са описани в официален документ, подписан преди около две години. В настоящото издание бяха иззети всички предмети, които преди това усложниха участието в програмата и позволиха да се въведат измамни схеми за сметка на държавата. Предишните опции съдържаха недостатъци, които бяха променени в текущите правила на програмата.
Правителствената програма за погасяване на ипотеки сега предлага:
- Намаление на дълга с 600 хиляди рубли.
- Промяна в заем, взет в чуждестранна валута по стойността на рублата на Централната банка на Руската федерация.
- Намаляване на продължителността на извършване на редовни плащания до една година и половина.
Възстановявания
От горния списък изплащането на ипотека за сметка на държавата чрез пряко разпределение на средства е една от най-ефективните форми на помощ. В същото време статутът на клиента е задължителен преди да се определи методът за погасяване на дълга. Често предпочитаният метод за възстановяване на част от основния дълг остава. В началния етап на програмата беше прието, че дългът ще бъде намален само с 10%, а от края на миналата година правителството върна 20%.
Отписване на дълг
Трудната ситуация, свързана с падането на цената на суровините на световния пазар, санкциите и обезценяването на рублата, засегна доста силно жителите на страната ни. Падането на доходите, евентуалната загуба на източници за получаване на средства поставят значителен брой руснаци в опасност да загубят жилището си, за което населението не успя да плати ипотека.
Правителството се притече на помощ на такива слоеве на обществото. По негово предложение държавата отпусна реална финансова помощ на тези, които не могат да депозират пари по ипотека. Тази държавна програма дава възможност за изплащане на ипотеки за сметка на държавата в част от дълга. Руснаците могат да се надяват да премахнат част от дълга в размер на не повече от 600 хиляди рубли. Условието за плащане ще бъде цената на жилището над 8 милиона рубли.
радостно събитие
Един от основните начини на дейност на развитите страни е финансовата помощ за многодетни семейства, тоест клетки от обществото, в които има три или повече деца под 18 години. Основното в този въпрос е да се помогне в процеса на получаване на индивидуално жилище.
В Русия за милион такива семейства проблемът с жилищата все още е важен. За да подобри благосъстоянието на официалните семейства, правителството прилага повече от една програма. Погасяването на ипотека може да протече за сметка на държавата при раждането на детето. Например, когато се родят първо и второ дете, е възможно да се вземе обезщетение за 18 квадратни метра. м.
Отделна зона е жилищната помощ за многодетни семейства. Това включва ликвидация на ипотеката, когато ипотеката се изплаща за сметка на държавата при раждането на 3 деца. За да получи статут на член на държавната програма за финансова помощ на многодетни семейства, е необходимо двойката да подходи към ясна рамка:
- Бих могъл да представя свидетелство за брак в потвърждение на брака. Държавата не помага на руснаците в граждански брак.
- И съпругът, и съпругата не могат да бъдат повече от 35, тоест предимно млади семейства могат да участват в програмата.
- Едно семейство трябва да живее в жилище, което всъщност изисква подобрение или закупуване на нов апартамент.
Когато кандидатите отговарят на всички горепосочени условия, те могат да започнат процеса на подписване на договор с финансова институция (банка) за ипотека. Заемът ще бъде гарантиран от държавата, ще се изискват всякакви обезщетения за малки деца с многодетно семейство. С раждането на трето дете се изплаща цялата ипотека.
Подобна мярка за финансова подкрепа се инициира на държавно ниво, поради което тя не работи в някои банки. Например някои финансови институции не работят с държавния бюджет. По този начин тези системи няма да функционират с заеми за премахване на ипотеките при раждане през 2017 г.
Погасяването на ипотека може да стане за сметка на държавата дори след раждането на четвъртото дете.
Начинът за премахване на ипотека с раждането на дете е следният:
- За да представите правото да премахнете дълга с появата на нов член на семейството, трябва да дойдете в Пенсионния фонд на Руската федерация.
- Институцията получава списък с документи, свързани с раждането на дете, удостоверение за брак, договор за ипотека, документ, доказващ собствеността, удостоверение за остатъчен дълг. Необходимо е да се носят копия от тези документи, като същевременно трябва да бъдат предоставени и оригиналите.
- След проверка разпределените пари се прехвърлят за погасяване на дълга, ипотеката се ликвидира.
Този метод може да се използва от семейства, които са сключили споразумение за държавната програма. Когато се окаже, че е сключено споразумение за различна форма на кредит, то трябва да бъде подписано повторно, за да се предоставят такива обезщетения.
Намаляване на доходите
За да започне процесът по ликвидиране на ипотека благодарение на държавната помощ поради намаляване на доходите, трябва да се докаже последният факт. Например, намалението на заплатите - основният източник на доходи за много руснаци - трябва да бъде не по-малко от 30%. Клиентът трябва да напише заявка за преструктуриране 90 дни след намаляване на бюджета.
Държавата също може да помогне на притежателите на кредити в чуждестранна валута. Когато стойността на рублата спрямо световните парични единици спадне с една трета, а доходът остава на същото ниво, можете да потърсите помощ от държавата.
Участници в държавни програми
Не всички категории руснаци могат да участват в преференциални програми. Има няколко категории жители, които имат право да ликвидират ипотеки за сметка на държавата:
- млади семейства с непълнолетен син или дъщеря;
- семейства с две деца;
- семейства с увреждания, тежко болни или граждани с увреждания;
- семейства, в които има членове под 24 години, които нямат източник на официален доход и които са обезпечени;
- държавни служители;
- работници на град-образуваща фирма;
- ветерани от войната;
- членове на различни научни организации на Руската федерация и др.
Тези руснаци трябва да напишат заявление за участие в програмата.
Изисквания за собственост
Съществуват редица условия, които допринасят за бързия процес на изплащане на ипотечния дълг за сметка на държавата. Такива привилегии могат да бъдат получени при следните условия:
- Жилището, получено чрез ипотека, е единствената собственост или не надвишава 50% от дела на други недвижими имоти.
- Цената на 1 квадрат. m е по-малко от 60% от стойността на обикновеното имущество.
- Изисква се законова чистота на жилищата.
Недвижимите имоти трябва да отговарят на минимална площ. Ако потенциален участник в държавната програма живее сам в апартамент, жилището не може да бъде по-голямо от 50 квадратни метра. м. За 2 души площта не може да надвишава 35 квадратни метра. м за всеки. Когато има трима жители, изискването за площта на апартамента не е повече от 100 квадратни метра. м.
Изисквания за размера на получените средства
За доходите на кредитополучателите се прилагат определени условия. Когато размерът на средствата след прехвърлянето на вноската е по-малък от две трудови възнаграждения, гражданинът има право да кандидатства за ликвидиране на ипотеката с помощта на държавата.
Руснак, който иска да получи държавна помощ, не трябва да бъде фалирал по съдебен ред. Можете също така да участвате в програмата за наличието на целеви заем. Забавянето може да бъде само в рамките на 3-4 месеца.
Дата на договора
Според първоначалната версия на ревизията на Резолюция № 373, кредитополучателите, които са получавали заеми преди 2015 г., могат да започнат процеса на ликвидиране на дълг по ипотека с помощта на държавата. Сегашните документи не казват нищо по този въпрос. Посочено е само, че изплащането на ипотеката за сметка на държавата (срокът от създаването на договора до апела за помощ) е възможно само в рамките на 12 месеца.
Процес на погасяване в Sberbank
Подобни функции има в списъка на която и да е от банките. Ипотеката е популярна в Сбербанк, защото финансова институция предлага на кредитополучателите изгодни условия. Възможно е да се изплати ипотеката за сметка на държавата. Сбербанк дава доста изгоден заем за жилища. За да получите обезщетението, посочено в държавната програма, е необходимо да се извършат следните действия:
- Лично дойдете в Сбербанк и поговорете със специалист, разберете каква е вероятността да осигурите обезщетения, вземете формуляра за кандидатстване.
- Направете изявление, подгответе набор от документи.
- Донесете събраната документация в банката.
След това трябва да изчакате решение. Ако решението за кандидатстване е положително, парите се превеждат по банковата сметка на участника в програмата, което намалява размера на дълга. Кредитополучателят е длъжен да подпише споразумение с банката, където условията ще бъдат определени.
Необходими документи
За да погаси ипотеката за сметка на държавата, клиентът е длъжен да предостави редица официални документи, свързани с определянето на личността, статуса, семейното и имущественото състояние, участието в различни програми. Това са граждански паспорт, свидетелство за брак, договор за ипотека, удостоверение за собственост на жилища, свидетелства за раждане на деца. Всички документи трябва да бъдат заверени от адвокат или подходяща институция.
Наборът от документи в зависимост от условията периодично се променя. Освен това банката може да предложи да внесе удостоверение за увреждане на кредитополучателя и неговите близки роднини и т.н.