С появата на майчиния капитал все повече и повече семейства са изправени пред въпроса как правилно да го прилагат и за каква цел да харчат. Някои частни организации предлагат да издават заеми под майчински капитал. Прегледи за това как да извършите транзакция и колко законна е тя, можете да намерите в тази статия.
Какъв е смисълът от получаването на сертификат за майчинство?
От 2007 г. държавата решава да въведе мерки за социално подпомагане, като издава удостоверения за семеен капитал. Семействата, в които е родено или осиновено второто дете, имат право да го получат. Сертификатът има номинална стойност; до края на 2020 г. сумата му е 453 026 рубли. На лицевата страна на формуляра са посочени пълното име на отрока и паспортните данни на собственика.
Законодателят е поставил ясни цели за използване на удостоверението, както и невъзможността за физическо теглене на пари в брой. Тоест при извършване на транзакция средствата по сертификата не се издават на ръце, а се прехвърлят директно по безналичен метод. Затова не приемайте положителни отзиви за кредитите за майчинство като ръководство за пари в брой. Този проблем има своите тънкости, които трябва да знаете, преди да се свържете с организация, предлагаща такива услуги.
Цел на употреба
Законодателят определи няколко начина за продажба на капитал за майчинство:
- Финансираната част от пенсията е за майката.
- Плащане за образованието на едно от децата.
- Подобряване на жилищните условия, което включва изграждането на жилищна сграда, закупуването на апартамент за сметка на ипотечното кредитиране.
Може да отнеме много време, за да се приложат първите две точки, но жилищният въпрос е доста остър в почти всяко семейство. За да може сделката да бъде завършена в рамките на закона, малките организации са разработили схема за получаване на заеми за майчински капитал. Препоръките за това как да се направи правилно могат да помогнат на много семейства да получат и подобрят условията си на живот, без да нарушават принципа на закона.
Какво е заем?
Преди да влезете в подробности за транзакцията, трябва да разберете какво представлява заем. И физически, и юридически лица могат да го издават. А това означава, че процесът на регулиране на отношенията между страните по сделката се основава на федералното законодателство. Тези, които планираха да получат заем под майчински капитал, оставиха смесени отзиви. По-точно, в съответствие с действащия закон „За банките и банковите дейности“, фондовете за майчински капитал могат да се използват за погасяване на дългове по жилищен кредит, само ако той е издаден от банката. На 20 март 2015 г. правото на извършване на подобни сделки с микрофинансови институции и потребителски кооперации е отменено.
За да бъде сделката законна, тогава трябва да говорим за заема като заем, още повече, че тези понятия все още имат общи черти.И двата вида финансиране са спешни, тъй като има споразумение за изплащане на средства. Страната, която предоставя заема, има финансови ползи (например от гледна точка на лихвата).
Условия за получаване на заем в банката
Получаването на ипотека в банка (или жилищен заем) е по-често срещано за мнозина и предизвиква повече увереност. Това се потвърждава от множество положителни отзиви. Заемът за строителство под капитал за майчинство има повече предимства за онези клиенти, които са участници в проект за заплати или получател на социални плащания по сметка, открита в тази организация. Ако говорим за възможността за получаване на заем в банкова институция, процесът на получаване на плащания и регистриране на транзакция не се различава много от кооперациите.
При отпускане на заем под майчински капитал в Красноярск, прегледите на кредитополучателите са съгласни с необходимостта да имат официален опит и ведомост, тъй като платежоспособността на клиента е един от решаващите фактори за получаване на пари за подобряване на жилищните условия. Много семейства регистрират по този начин покупката на дял в къща или апартамент. С роднини, които трябва да купят част от имота, е важно да обсъдите предварително момента, в който обратната пререгистрация няма да работи.
Основната особеност на придобиването на дял в апартамент / къща или на всички с помощта на майчински капитал е необходимостта от включване на всички деца в броя на собствениците. Придобитото жилище става съвместно придобито имущество в брака. Това трябва да се помни за семействата, които имат проблеми в отношенията. На онлайн форумите често има прегледи на бивши съпрузи, които, закупили апартамент в брака с помощта на майчин капитал, при развалянето на брака не останаха нищо.
Кредитен кооперативен заем
Дори някой, който взе заем под майчински капитал, прегледите трябва да се изучават особено внимателно. Положителният резултат от сделката зависи от целостта на компанията. Независимо от това, за много семейства този метод е най-подходящият и достъпен. Работата е там, че не всички кредитополучатели отговарят на изискванията, предложени от банката. Тези, които вече са издали заем по този начин под майчински капитал в брой, оставят отзивите по-често положителни, отколкото отрицателни. Това са предимно клиенти, които се нуждаят от сума за заем само в рамките на баланса на сертификата, които не са в състояние да получат ипотека в банката.
Кооперативните заеми също привличат тази категория кредитополучатели, които имат лоша кредитна история, но са доста платежоспособни. Въпреки факта, че трябва да платите прилична сума за услуги, желанието да се подобрят условията им на живот е по-силно. Средно една кооперация може да изисква 60-80 хиляди рубли за своите услуги. В някои случаи тази сума е по-малка от лихвата, която ще бъде платена в банката при кандидатстване за стандартна ипотека.
Какви документи трябва да бъдат събрани
Преди да се свържете с финансова институция за заем, трябва да проучите прегледите. Кой е взел заема под капитал за майчинство, знае какви документи и сертификати може да се изискват. Независимо в коя финансова институция ще бъде извършена транзакцията, специалистът ще трябва да предостави:
- Документ за самоличност на двамата съпрузи.
- Удостоверението за раждане / осиновяване на детето, за което е издаден капиталът на майчинството, както и удостоверението за брак.
- Удостоверение за майчин (семеен) капитал.
- Удостоверение за баланса на размера на капитала.
Покупката на апартамент в строеж донякъде се различава от покупката на готови недвижими имоти. По-специално, първо се съставя споразумение за участие в капитала или преотстъпване на вземания. От кредитополучателя може да се изисква да представи проектна документация.В случай, че продавачът е юридическо лице, се изисква допълнително да прикачите удостоверение за OGRN, устава на предприятието, копия на документи за назначаване на генерален директор и главен счетоводител. При съставяне на договора за възлагане на права кредитополучателят трябва да представи удостоверение за сетълмент.
Допълнителни документи
Ако говорим за придобиване на дял в къща или апартамент за сметка на сертификата, допълнително може да се изисква:
- Технически паспорт на помещенията.
- Формуляр 9 на мястото, където се намира имотът
- Извадка от домашната книга или броя на лицата, регистрирани в това жилище.
- Документи за заглавие на този обект.
Освен всичко друго, ако заемът е издаден в кооперация, тогава клиентите са длъжни да правят снимки: къщи (включително на заден план), жилищни и нежилищни стаи, табелка с номер, показваща улицата, вход в апартамента, гледка от прозореца. Може да се нуждаете и от снимка на кредитополучателя вътре в стаята / апартамента / къщата.
Пакет документи за регистрация на собственост върху поземлен имот
Напоследък все повече семейства купуват къща с парцел, така че много често гражданите искат да прочетат отзиви за заем за майчински капитал (например в Екатеринбург). Както в повечето големи градове, и тук има няколко организации. Преди да кандидатствате за заем, трябва да изучите историята и прегледите на членовете на кооперацията и едва след това да пристъпите към събирането на документи.
Ако всичко е подходящо, тогава за регистрацията на земята, в допълнение към стандартния пакет, ще ви трябва:
- Споразумение, потвърждаващо правото на собственост на парцел, например продажба, приватизация, подарък, наследство.
- Документи, разрешаващи изграждането на жилищна сграда или известие за планирано строителство в близко бъдеще.
Документи за доходите
В кредитна кооперация, като в банка, ще трябва да потвърдите платежоспособността си. За това могат да бъдат подходящи общоприетите форми на сертификат под формата на банка, 2-NDFL. Освен всичко друго, големите банки са лоялни към редовните си клиенти, по-специално към тези, които получават заплати в тяхната открита сметка. За целта е достатъчно да посочите номера на картата и това ще намали времето за обработка на данните от няколко дни до няколко часа. За съжаление в кооперация процесът на обработка на информацията за доходите ще отнеме няколко дни, в потвърждение на което има многобройни прегледи. Заем в кооперация за майчински капитал се дава след разглеждане на документи от адвокати. Следователно писането само на номер на карта, издадена дори в добре позната банка, не е достатъчно.
Условия за паричен превод
Отзиви относно заем под майчински капитал в Иркутск и всеки друг град потвърждават, че прехвърлянето на средства става в законоустановения срок, а именно два месеца. Този период се брои от деня на подаване на заявление за разпореждане с майчински капитал в институцията на ЗФР. Ако едно семейство подготви заем в кооперация, няма да е излишно да се свърже предварително с пенсионен фонд с документи за недвижими имоти, дори преди да подпише договор за заем или ипотека. Специалистите ще могат своевременно да посочат съществуващите грешки или да потвърдят възможността за обработка на транзакция за избрания имот в имота.
Вероятността за отказ да завърши транзакция
Тъй като сделката е свързана с недвижими имоти, съществува риск пенсионният фонд да откаже да плаща, ако се установи злоупотреба с средства. Майчинският капитал не се прехвърля в случаите, когато семейството изкупи само дял и правото на собственост ще се разпростре върху само един член на семейството. Също така, отказ за прехвърляне на размера на майчинския капитал могат да получат семейства, които искат да закупят къща, призната за спешна ситуация, или лятна къща.
Напоследък има засилен интерес по отношение на това как да получите заем под майчински капитал в Крим.Обратната информация, получена от гражданите, които живеят на полуострова, показва, че процедурата за регистрация е напълно идентична за всички населени места на Руската федерация. Неспазването на условията за получаване на държавни плащания в подкрепа е основната причина за отрицателния отговор.
