Нито една банка не би отказала ипотечен клиент, такава е DeltaCredit Bank, предлагаща ипотечно рефинансиране. Поради дългосрочния си ипотечен кредит носи добра награда на банката под формата на процент от размера на ипотечните и таксите за обслужване. И веднага след като в икономическата среда се появи дори леко „размразяване“, банките се опитват да смекчат условията за кредитиране. Банката DeltaCredit не прави изключение.
рефинансиране
С прости думи, тогава в DeltaCredit Bank ипотечното рефинансиране е заместване на съществуващо задължение с ново. С други думи, това е повторно заемане на ипотеки, за да се подобрят условията на предишното кредитиране. Тези, които са готови да предприемат подобна стъпка, са тези, които са решили, че днешните условия са по-изгодни от тези, за които са се абонирали по-рано.
Характеристики на рефинансирането в DeltaCredit Bank
Всеки кредитополучател иска да минимизира разходите си. И ако има възможност да се заобиколи надплащането на лихви, тогава трябва да го използвате. За клиенти, които кандидатстват за ипотека при друга кредитна институция, ипотеките на други банки в DeltaCredit се рефинансират чрез предсрочно погасяване на съществуващия заем със средствата, получени по новото споразумение. В резултат на това погасяването на ново задължение подлежи на намалена лихва. Кредитополучателите, които кандидатстват за рефинансиране на ипотеки от трети страни, са длъжни да представят документ, потвърждаващ собствеността върху имота.
Всички условия за рефинансиране на ипотеки в DeltaCredit Bank (нейните кредитори или други финансови институции) се договарят индивидуално. И в този случай внимателно ще се обърне внимание на такъв фактор като кредитната история на клиента, анализира се платежоспособността на кредитополучателя, какъв е дългът към момента на обжалването и други въпроси.
условия
Струва си да обърнете внимание на условията за регистрация. В крайна сметка, кредитирането също е заем, така че отново трябва да преминете през процедурата за регистрация. И днес DeltaCredit Bank предлага лихва за рефинансиране на ипотека от 8,25% годишно. Срокът на кредита може да бъде до 25 години.
Предложените условия за рефинансиране в DeltaCredit Bank включват всяко обезпечение: нова сграда или вторичен фонд. В случай на заемане на нова сграда, ще е необходимо да се изчака придобиването на собствеността. Провеждането на процедурата по ипотечно рефинансиране в DeltaCredit Bank изисква да бъдат изпълнени следните условия:
- липса на забавяне на плащанията;
- Недвижимите имоти, закупени с ипотечни пари, трябва да бъдат разположени в региона, където се намира DeltaCredit Bank.
DeltaCredit Bank предоставя възможност за рефинансиране не само на служители, но и на собственици на бизнес. Предлага се и възможност за намаляване на основната ставка за клиентите със заплати и при изплащане на комисионна в банката.
документи
За правилното рефинансиране банката ще изисква следния пакет документи от клиента:
- Паспорт със задължително фотокопие на страници, съдържащи информация за кредитополучателя.
- Договор за ипотека (копие), издаден от банката, в която е издадена ипотеката.
- Удостоверение, потвърждаващо липсата на дълг и просрочие в текущата ипотека.
- Удостоверение за собственост върху имущество, придобито с привлечени средства.
- Удостоверение, потвърждаващо официалната заетост на клиента (възможно е да се предоставят заверени копия на страниците).
- Удостоверение, потвърждаващо дохода на кредитополучателя (2-данък върху доходите).
- Попълнен формуляр за кандидатстване във формуляра и на формуляр, издаден от специалист на банката DeltaCredit.
регистрация
Ако клиентът е преминал тест за платежоспособност, процедурата по рефинансиране продължава на няколко етапа:
- Изготвяне на документи за обекта съгласно списъка, представен от служителя на DeltaCredit.
- Прехвърляне на готови и правилно изпълнени документи за разглеждане.
- При положително решение за имота се превеждат пари за затваряне на заема.
- И на последно място, пререгистрация на обезпечение за рефинансиране на ипотеки се провежда в DeltaCredit Bank.
Причини за отказ
По правило основната причина за отказ от рефинансиране на ипотеки на други банки в DeltaCredit е доходите на клиента. Тоест, след анализ на получените документи, специалистът решава, че гражданинът е неплатежоспособен и няма възможности за своевременно изплащане на средства.
Ето списък на основните причини:
- Лоша кредитна история.
- Ниска платежоспособност на клиента, което потвърждава удостоверението за доходи.
- Апартаментът падна в цената, тоест имаше значително намаляване на стойността на обезпечението.
- Незаконно преустройство на обект (апартамент).
- Липса на застраховка. Задължително условие за банката е животозастраховането и здравното осигуряване на кредитополучателя, както и имуществото.
- Предишната ипотека е съставена с помощта на фондове за майчински капитал.
- Договорът за заем не преминава при условията на програмата за рефинансиране на ипотека в DeltaCredit Bank.
Плюсове и минуси на рефинансиране
Програмите за ипотечно рефинансиране в DeltaCredit Bank с намалени лихвени проценти са насочени към привличане на клиенти. Но за да вземете това решение, струва си да се запознаете с предложените условия - поради увеличения срок, месечната сума на плащането се намалява. Но когато кредитополучателят има стабилен доход, той се интересува да изплати дълга си за по-кратък период. В този случай, когато срокът на заема се намали, натоварващата страна на месечното плащане се увеличава. Имайки няколко плащания по заеми, е изгодно за кредитополучателя да ги комбинира в едно, тъй като изплащането на един заем е не толкова трудна задача.
Промяна на предмета на залог - ситуацията е рядка, но възможна. Кредитополучателят на DeltaCredit Bank получава право да погаси първоначалния дълг с предоставянето на различно обезпечение на новия кредитор. Необходимо е точно да се определи необходимостта от конкретна опция за ипотечно кредитиране:
- висок лихвен процент с кратък срок на заема;
- нисък лихвен процент с удължен срок на заема.
Има моменти, когато всъщност няма спестявания. И не винаги си струва да се съгласявате с определени оферти на банки, които се опитват да привлекат клиенти с ниски проценти.
Отзиви
Понастоящем банката е готова да предложи на своите клиенти доста ниска лихва, за да рефинансира ипотеки в DeltaCredit Bank. Прегледите на клиентите потвърждават този факт, а също така говорят за удобство, за краткото време за разглеждане на заявленията, за внимателното отношение на персонала. Можете да научите за всички условия, изисквания, условия на разглеждане и списъка на документите в личен разговор с банков специалист.
