Правила и процедура за търга

За продажба на различни имущества, които стават собственост на държавата, банките или други институции, търговете се провеждат в съответствие с всички правила. Наддаването е необходимо при търсене на клиент за изпълнение на различни услуги или работа въз основа на държавни договори. Най-често електронното наддаване се използва за привличане на много участници в процеса, които може да са в различни региони на страната. В този случай трябва да се спазва правилната процедура за провеждане на търга, в противен случай резултатите от него могат да бъдат оспорени в съда.

Концепцията за електронните търгове

Тази процедура се урежда от разпоредбите на Федералния закон № 44. Търгът, който се провежда в електронен вид, се представя чрез наддаване, където участниците могат да закупят различни артикули, като повишат цената или се преструват, че сключват договор, като понижават цената. Процедурата за провеждане на електронен търг включва отчитане на следните нюанси:

• информацията за обществени поръчки се поставя в UIS на неограничен или ограничен брой потенциални участници;
• документите, свързани с такива оферти, са свободно достъпни;
• всички участници са обект на едни и същи изисквания;
• процедурата се извършва на специална електронна платформа с помощта на нейния оператор;
• победителят е участникът, предложил най-високата цена за продаден артикул или най-ниската цена за държавен договор.

Наддаването може да се провежда не само от държавни агенции, но и от частни компании. Те могат да бъдат затворени или отворени. Често изобщо се провеждат съвместни търгове, при които на една партида се предлага възможност за сключване на договор с няколко клиенти.

Къде протича процесът?

Процедурата за провеждане на конкурси и търгове изисква необходимия компетентен подбор на електронен сайт за тези цели. Този сайт е представен от уебсайт в Интернет, където директно се извършва електронно наддаване. Ако процесът се извършва за състоянието, тогава за това се избират само предварително подбрани и тествани сайтове.

Има 6 електронни платформи:

• ЗАТ Сбербанк-AST.
• RTS-Tender LLC.
• JSC "Единна електронна платформа за търговия."
• Национален електронен сайт.
• Държавно единно предприятие "Агенция по държавния ред на Република Татарстан".
• Всеруска универсална платформа за търговия (RAD).

Те се използват за обществени поръчки от държавни агенции. За участие в търга се изисква участниците да имат електронни подписи и акредитация в конкретен сайт.

Кога се изискват електронни търгове?

Има определени ситуации, при които клиентът е длъжен да проведе електронно наддаване. Всички те са посочени в законодателството. Процедурата за провеждане на електронен търг показва, че такива оферти могат да се провеждат само при следните условия:

• възможно е да се генерира точно описание на конкретен обект за поръчка;
• победителят се определя въз основа на количествен или паричен критерий.

Търговските компании могат да използват търгове за продажба на различни предмети или покупки. Те са предмет на по-малко строги изисквания.

Как става акредитацията?

Процедурата за провеждане на открит търг е необходимостта от акредитация на всички участници в избрания сайт. За това се подготвят документи, които са изброени във Федералния закон № 44. Те включват документи за регистрация на фирми, пълномощно, издадено за представител, както и различни лицензи и разрешителни за конкретни дейности.

В рамките на 5 дни след прехвърлянето на тази документация, операторът на платформата за търговия акредитира участника. Този процес може да бъде отказан, така че заявителят ще бъде уведомен съответно.

Кога може да се получи отказ от акредитация?

Процедурата за провеждане на търг в електронен вид е необходимостта от акредитация от всички участници. Често им се отказва в този процес. Това може да се дължи на различни причини:

• необходимите документи за акредитация не са прехвърлени на оператора;
• предоставя се невярна информация за потенциален участник;
• прехвърлят се документи, които не отговарят на изискванията на закона;
• офшорна организация планира да действа като участник.

Ако се извърши акредитация, срокът на валидност е три години. След това участникът трябва само да подаде заявления за участие в различни оферти. Три месеца преди изтичането на срока на акредитация, операторът изпраща уведомление до участника. Участник може да премине повторно акредитация, но не по-рано от шест месеца преди изтичане на текущото разрешително.

Процедура за организиране на търгове

Като обект на такова наддаване могат да се използват различни елементи. Обществените поръчки най-често се извършват чрез търгове или наети и продадени земи, недвижими имоти или друга собственост, собственост на държавата. Въпреки че обектът може да бъде всичко, се използва идентичната процедура за търг. За да направите това, клиентът извършва последователни действия:

• извършва се подготовка за търгове, за които се планират покупки или продажби, сформира се комисия, разработва се регламент за комисията и при необходимост се включва посредник, който изпълнява функцията на комисия;
• подготвят се документи за наддаване, които включват общите разпоредби, информационна карта, формата, чрез която участниците подават заявления, обосновката за NMTSH, техническото задание и проекта;
• информация за електронното наддаване се поставя в UIS;
• всички участници се определят, за които се изучават съществуващите приложения;
• съставя се протокол за разглеждане на заявленията;
• Провежда се директно наддаване, при което участниците повишават ставки или намаляват стойността на договора;
• определя се победителят, за който се съставя протокол за компилация;
• с победителя се сключва договор, след който изпълнителят прави гаранция или използва банкова гаранция.

Ако разбирате каква е процедурата за провеждане на търгове на земя или търгове за изпълнение на поръчката, тогава няма да е трудно да намерите купувач, наемател или изпълнител.

Какви действия се извършват от участниците?

Правилната процедура за провеждане на съвместни търгове и търгове предполага необходимостта някои действия да бъдат извършени от всички участници в търга. Те са както следва:

• първоначално участникът трябва да получи електронен подпис, без който е невъзможно да участва в търга;
• акредитация се извършва на избрания сайт;
• информация за конкретни оферти се оценява, за която се използва базата данни на UIS;
• изтегля се документация, която ви позволява да изучавате правилата за участие;
• Анализират се получените данни за договора или продадения артикул;
• взема се решение за участие;
• депозиране на средства по електронната сметка на сайта, която действа като гаранция за участие в търга;
• след прехвърлянето на средства става възможно изпращането на заявление за участие;
• заявление от две части се подготвя и изпраща и към него са приложени документите, посочени в тръжната документация;
• пряко участие в оферти, за които се подават заявки въз основа на първоначалната цена;
• ако определен участник спечели търга, тогава той подписва договор с клиента;
• Изготвяне на изпълнението на споразумението, представено с банкова гаранция или платежно нареждане;
• ако е бил проведен търг за продажба на някакъв имот, тогава се подготвят средства, които се прехвърлят на клиента.

Процедурата за провеждане на земни търгове предполага, че едва след сключването на договора е възможно да се регистрира правото на закупена земя в Росреестр. В този случай договорът за продажба е документ за заглавие.

Нюансите на търг за закупуване на земя или недвижими имоти

Ако гражданите или компаниите желаят да придобият различна собственост от държавата, представена от земя или недвижими имоти, тогава е необходим търг за това. Не се изисква наддаване, ако няма други потенциални купувачи.

Процедурата за търг на земя или недвижими имоти включва използването на електронни платформи. Победителят е участникът, предложил най-високата цена за обекта. Наддаването се провежда както за закупуване на земя, така и за регистрация на нейния договор за наем. Клиентът е представител на общинската власт на определен регион. Процедурата за провеждане на търг на земя е подобна на наддаването за изпълнение на различни договори.

Затворени нюанси на аукциона

Някои поръчки се възлагат на базата на затворени търгове, в които могат да участват само строго определени участници. Процедурата за провеждане на затворен търг предполага, че информацията за офертите не се поставя в отворени източници. Само ограничен брой потенциални участници са информирани за процеса.

Останалите действия са идентични. Участниците в търга получават информация за целите и предмета на наддаването. Те извършват плащания за сигурност, след което се провеждат търгове. Подписва се договор с кандидата, спечелил търга.

Общи правила за наддаване

Процедурата за провеждане на съвместни търгове и търгове се определя от разпоредбите на Федералния закон № 44. Следните са специфични особености на такива търгове:

• по време на търга няколко клиенти едновременно купуват;
• правото да се комбинират няколко оферти се предоставя изключително при закупуване на хомогенни стоки или услуги;
• с победителя в търга се сключват договори от всички фирми-клиенти;
• процедурата за търг е стандартна, но за тази цел се съставя специално споразумение между клиентите, при което техните права и задължения са разграничени;
• органът за възлагане на обществени поръчки се определя и се сформира и одобрява комисия;
• Тръжната документация се разработва и съгласува съвместно от няколко клиенти;
• Началната цена се изчислява, като се вземат предвид желанията на всяка компания;
• правомощията, предоставени на длъжностните лица, са определени и са посочени техните задължения и отговорности;
• диференцирани разходи на търга между всички клиенти;
• определи датата на търга.

Задължителното споразумение между всички клиенти се съставя в писмена форма. Освен това се определят принципи, въз основа на които ще бъдат уредени спорните въпроси. Ако не се спазва процедурата за провеждане на съвместен търг от поне един клиент, това води до затруднения при провеждането на търговете.

Времева линия на процеса

Периодът, през който се извършва електронното наддаване, зависи от различни фактори, които включват сумата на договора или артикула, който се продава, броя на участниците, формата на търга и други параметри. Въз основа на процедурата за провеждане на търг съгласно Федералния закон 44, процедурата е разделена на няколко етапа:

• акредитация на участник - 5 дни;
• пускане на информация за търга - 7 дни преди процеса или 15 дни, ако първоначалната сума надвишава 3 милиона рубли .;
• пускане на информация за търга в системата - до 2 дни след получаване на заявка от оператора на избрания електронен сайт;
• Търгът се провежда в строго определен ден;
• Дават се 10 минути за кандидатстване за промяна на цената;
• в рамките на 30 минути след края на търга в UIS се публикува информация за победителя.

Срокът зависи от броя на заявленията и първоначалната цена. Следователно, времето на търга може да варира значително в различни ситуации.

Изисквания към участниците

За да бъде процедурата на търга правилна и в съответствие със закона, на участниците се налагат определени изисквания. Те включват:

• участникът може да бъде гражданин или компания;
• физическите лица могат да бъдат регистрирани като физически лица;
• няма конкретни изисквания към фирмите, така че няма значение каква е тяхната форма на собственост, организационната форма или мястото на регистрация;
• в зависимост от предмета на търга, изискванията за различни лицензи, разрешителни, разрешителни на SRO или други фактори, които могат да се справят с различни работи, могат да варират значително.

Всички тези изисквания са дадени в тръжната документация, предоставена за свободен достъп. След проучване на тази информация всеки потенциален участник в търга ще може да разбере дали може да подаде оферта.

Правила за кандидатстване

Процедурата за провеждане на търг за продажба на земя или за подписване на договор за извършване на каквато и да е работа изисква участниците да подадат правилното заявление. Състои се от две части:

• първата част зависи от предмета на търга, представен от стоките, работата или услугата;
• втората част включва документацията на участника, така че с помощта на подадените документи клиентът може да разбере какво е името на фирмата или името на гражданина, адрес, местоположение, данни за контакт и друга информация, потвърждаваща спазването на изискванията на офертата.

Клиентите не могат да изискват от участниците повече документи от посочените във Федералния закон № 44. Подаването на заявлението е разрешено по всяко време от момента на публикуване на информация за датата и мястото на търга. Той се представя в две части на оператора на конкретна електронна платформа. В рамките на един час й се присвоява индивидуален номер, след което участникът получава потвърждение за приемането на документа.

Нюансите на наддаването

В определения ден и час се провежда директен търг със следните нюанси:

• участниците в търга могат да повишат или понижат цената в зависимост от предмета на наддаване;
• промяната може да бъде нула, по-голяма или равна на предходното изречение;
• установената стъпка на търга се взема предвид при наддаването;
• всички предложения, подадени от участниците, се записват от оператора на електронната платформа;
• промяната се дава само 10 минути след последната промяна на цената;
• ако в зададения период от време няма друга подходяща оферта, тогава търгът приключва автоматично, за което се използват специални технически средства и програми;
• в рамките на 30 минути след края на наддаването, операторът поставя протокол за наддаване, съдържащ информация за победителя.

Процедурата се извършва от всеки участник с помощта на специални компютърни програми, което улеснява справянето с правилното подаване на заявления и определянето на цените.

Какво се съдържа в протокола?

Процедурата за провеждане на търг предполага, че в края на търга задължително се формира протокол. Тя включва информация:

• име на електронната платформа, на която се е провел търгът;
• дата и час на търга;
• NMTSK;
• Всички ценови предложения, направени от участници в търга, са изброени и са класирани в низходящ ред.

Първоначално такъв протокол се публикува на уебсайта на електронната платформа, след което той се изпраща на клиента и участниците в рамките на един час.

Операторите на всички сайтове трябва да гарантират непрекъснатостта на електронния търг. Те трябва да следят надеждността и надеждността на работата на различни програми и технически средства.

Кога търгът е обявен за невалиден?

Има определени условия, при които електронното офериране се счита за невалидно. Те включват:

• не е подадено нито едно заявление;
• има само една оферта до края на търга;
• взема се решение на комисията за невъзможността да бъдат допуснати всички участници на търга;
• в рамките на 10 минути нямаше предложение за повишаване или намаляване на цената;
• своевременно кандидатът, спечелил търга, не е прехвърлил необходимата документация на клиента, не е превел средства за обекта или не е осигурил изпълнението на договора.

Информацията, че търгът не се провежда, трябва да бъде публикувана на уебсайта на сайта.

Правила на договора

С участника, спечелил търга, договор трябва да бъде сключен в рамките на 10 дни от момента на съставяне на протокола от края на търга. Ако участниците имат различни разногласия по силата на споразумението, тогава се съставя протокол за разногласия, подписан от EDS и се поставя в UIS.

В рамките на 3 дни след поставянето на такъв протокол документът се разглежда от клиента и се предоставя ревизиран договор.

заключение

Електронните търгове са задължителни за намиране на изпълнители на държавни договори или продажба на различни държавни активи, които включват недвижими имоти, земя или други вещи. Участниците трябва да имат EDS и акредитация на избрания електронен сайт.

Електронният търг се провежда в правилната последователност от действия, за които се вземат предвид предмета на наддаване и други характеристики на процеса. Процедурата включва използването на компютърни програми и специално техническо оборудване, принадлежащи на оператора на избрания сайт.