Как да получите социална ипотека за младо семейство? Това е често срещан въпрос. Ще го разберем по-подробно. Собственото жилище е много актуален проблем сега, особено за младите семейства. Някои семейства трябва да живеят в малка област, понякога с по-старото поколение, с родителите си. Има хора, които плащат много пари за наемане на къща. Социална ипотека за младо семейство може да помогне за този важен въпрос.
За кого е?
Ако възрастта ви не е повече от 35 години, имате право да получите от държавата 40% от цената на жилището. Разбира се, това не е толкова просто, колкото изглежда, но е съвсем реално.
Ипотеките за млади семейства се класифицират като социални жилищни заеми. Но не всяко семейство има възможност да получи правото на заем. За получаване на съкровен заем е необходимо да се изпълнят изискванията и определени условия. Така че новосъздаденото семейство има възможност да придобие ипотека, като се свърже или с банката, или с държавата.
За да участвате в тази програма, ще трябва да се свържете с местната организация дали има подобна във вашия град. Всъщност във всеки регион има определени правила и ограничения, които са пряко свързани с финансирането на представените ипотечни кредити за млади семейства от местните бюджети.
Изисквания към участниците
Тази програма включва субсидиране на ипотечен кредит от регионални и федерални бюджети. Изисквания към участниците също се изискват:
- Възрастта на кредитополучателите. Възрастта на съпрузите не може да надвишава 35 години. Тази граница се прилага независимо от присъствието или отсъствието на деца.
- Необходимо е официално да се признае фактът на необходимостта от жилище или неговите подобрения.
Последният елемент се счита за завършен, ако:
- жилището, в което в момента живее младото семейство, се счита за неподходящо, ако има по-малко място на човек, отколкото трябва да бъде според регионалните стандарти;
- живеене в апартамент с болен човек, с когото по определени причини не е възможно да живеят заедно;
- помещението, в което живее семейството, не отговаря на санитарните норми.
Какво означава социална ипотека за младо семейство? За да получат официално потвърждение и всички документи, които показват невъзможността да живеят в техните помещения и необходимостта от подобряване на условията на живот, младо семейство трябва да дойде в местната администрация. Важно условие за участие в програмата е гражданството на Руската федерация.
За какво не дават кредит?
Има много други изисквания, които могат да бъдат отправени към младо семейство. Ако искат да бъдат участници в тази програма и се надяват да получат ипотечен кредит, ще им трябва:
- Има стабилен месечен доход. А размерът му трябва да удвои размера на плащанията по кредита.
- Наличието на официална заетост.
- Трудов стаж от поне 6 месеца.
- Наличието на местна регионална регистрация и за двамата съпрузи за определен период от време.
Но има още една тънкост, ако съпругът трябва да отиде да служи в армията по време на ипотечните плащания. В същото време семейството трябва да предостави на банката доказателства, че могат да си позволят едни и същи месечни плащания.
Същността на социалните ипотеки за младо семейство е такава, че тя придобива субсидии, които могат да се използват само за подобряване на качеството на жилищните условия, например:
- Субсидия за частично или пълно уреждане на продажбата на къща или апартамент.
- За финансиране на изграждането на собствени жилища.
- Субсидия за плащания на последното плащане, ако някой от съпрузите е представен от член на кооперацията за жилищно строителство. След такъв принос жилищата напълно ще станат собственост на участниците в програмата.
- Субсидия за получаване на ипотека за плащане на авансовото плащане.
- Субсидии за погасяване на ипотеки, с изключение на плащането на глоби, неустойки, лихви и комисиони.
- Субсидията за изчисление в договора, която показва закупуването на жилища в икономична класа.
Как да получите социална ипотека за младо семейство?
За да получите ипотека при благоприятни условия, първо трябва да се свържете с банката с издаден сертификат, който е потвърждение за участие в програмата „Младо семейство“.
Всички банки предлагат условията си на кредитополучателите, но като цяло те са съгласни с изискванията на държавната програма. Следните елементи могат да се добавят към това:
- липсата на нежелана кредитна история за всеки от съпрузите;
- старшинство;
- официална заетост на всеки член на младо семейство;
- има възможност за плащане на авансовото плащане.
Колко пъти мога да участвам?
Можете да участвате в програмата за младо семейство само веднъж. Но в случай, че след като получи удостоверението на областната администрация, семейството не успя да го използва, тогава остава правото да кандидатства отново за държавни субсидии под формата на социални помощи. Ипотечни кредити "Младо семейство".
Най-отговорната стъпка е изборът на банката, в която ще бъде издаден заемът, със или без държавна подкрепа.
Причини за отказ
Също така си струва да се разгледат редица фактори, които впоследствие могат да доведат до евентуален отрицателен отговор на издаването на заем от банка. Такива фактори са:
- липса на стабилен доход за съпрузи;
- ниски доходи;
- съпругата е в отпуск по майчинство;
- съпругът е наборник.
В чести случаи привличането на кредитополучатели ще помогне да се коригира провалът. Така родителите на един от съпрузите, които имат висок и стабилен доход, могат да станат съвместни кредитополучатели.
Важно условие за тази ипотека е осигуряването от банката на пари за закупуване на жилища, придобиването на този имот от клиента и по-нататъшното му установяване като собственик. Правата за жилище ще бъдат ограничени, тъй като апартаментът ще бъде обезпечен от банката до пълното изплащане на необходимата сума за заем.
Без разрешението на банката кредитополучателят няма причина да променя нищо в апартамента - да продава, наема, променя оформлението.
Договор за заем
Договорът за ипотека описва всички права и задължения на кредитополучателя. И преди да подпишете този документ, е необходимо да го проучите добре, внимателно прочетете всички точки и обстоятелства на това споразумение. Струва си да обърнете внимание на лихвите, графика и процедурата за месечните плащания и раздели, които се отнасят до глоби за забавени или закъснели плащания. След подписване на договора за заем или по време на него се съставя документ за продажба.
Например, програмата „Младо семейство” и социалната ипотека в Казан са много популярни.
банки
Много банки на Руската федерация са официални държавни партньори. подкрепа, която може да дава заеми и да предоставя преференциални условия за младите семейства. Тези финансови институции са напълно надеждни и можете да разчитате на тях. Ето някои от тях:
- Сбербанк. Лихвата е 11,5%. Има и заемна програма, която ви позволява да забавите плащането на плащания по повод раждането на дете с 3 години.
- "Газпромбанк". 12% лихва. Основните му характеристики - не се изискват поръчители или съзаемници.
- „VTB 24“. Лихвеният му процент е 11%.
- Руска земеделска банка. Лихвен процент от 10.5%. Предимството е, че има възможност за предсрочно погасяване и липса на допълнителна комисионна.
Така че е добре програмата на младото семейство и социалната ипотека да продължат.
От това следва, че представителите на младите семейства имат право да купуват собствено жилище и специфични обезщетения. Те имат право да прибягват до държавна подкрепа и изгодни предложения от банката. Но си струва да се има предвид, че все пак трябва да направите собствени средства, а това е невъзможно да се избегне. Никакви субсидии не могат да покрият разходите за апартамента. За да участвате в тази програма „Младо семейство“ и социална ипотека в Казан през 2017 г. и да получите положителен отговор, имате нужда от добър доход и постоянна работа.
Как да получите ипотека за безработни граждани?
Няма специална програма за безработни граждани. Банката представя на всеки клиент свои собствени изисквания, а основният е платежоспособността. Важно е клиентът да има стабилен доход, за да може навреме да изплаща заеми. Следователно, важна заетост, стаж и висока степен на доходи, което ви позволява да плащате ипотека. И ако не отговаряте на тези минимални изисквания, ще ви бъде отказана ипотека. Но възможността за вземане на ипотечен кредит все още съществува. Да предположим, че работите, но не сте официално наети. Хората без официална заетост също могат да имат високи доходи. Обмислете всички налични опции:
- Доказателство за сертификат за доход. Тази опция е подходяща, ако работодателят се съгласи да издаде такъв документ.
- Привличане на заемополучатели. Този метод е доста често срещан.
Вярно е, че има няколко трудности:
- Доходите на съзаемника трябва да са достатъчни не само за семейството му, но и за семейството на кредитополучателя.
- Важен факт. След закриване на ипотеката, съемателят има право да декларира, че сам е платил дълга и да търси обезщетение за него. И тогава кредитополучателят на апартамента ще трябва да се постарае да докаже, че именно той е платил заема.
Социална ипотека и програмата "Младо семейство" - доста добро предложение.
Ипотека на два документа
Хората, които не са официално заети и нямат възможност да предоставят копие от трудовия документ, имат възможност да вземат ипотека. За това има специални изисквания:
- Наличието на документи за самоличност Това може да бъде паспорт и шофьорска книжка.
- Авансово плащане. Размерът му трябва да бъде поне половината от общата сума на заема.
Когато кандидатства за кредитна ипотека, използвайки два документа, клиентът трябва да попълни във въпросника информация за заетостта и нивото на доходите си. Банката има право да проверява тази информация, като се обажда на посочените номера.
Какво друго предлага социална ипотека за младо семейство? В Саратов например документите могат да бъдат подадени в Министерството на жилищното строителство и комуналните услуги. Служителите ще ги прегледат и ще вземат решение в рамките на 15 дни.
Допълнителни гаранции
Някои кредитни организации могат да „затворят очи“ пред факта, че клиентът не може да потвърди трудовата си дейност. Но в случай, че клиентът дава допълнителни гаранции за връщането на дълга.
За да увеличите шанса за положителен отговор на ипотечен заем, можете да ипотекирате собствения си имот. Това може да бъде стария ви апартамент, гараж или празен сайт. Но едно изискване трябва да се вземе предвид - жилищата трябва да са течни. Банката трябва да се увери, че този ипотекиран имот ще бъде лесно превърнат в пари.
Ипотека за младо семейство през 2018 г. без авансово плащане. Преди това подобна ипотека не беше рядкост, но с течение на времето изискванията на банките станаха по-строги. Но сега много банки, както и преди, практикуват подобни методи. Така младо семейство със стабилен доход, но без собствени спестявания, може да получи заем без авансово плащане.
Кои банки могат да бъдат издадени?
Банките, които могат да дават ипотека без авансово плащане:
- Сбербанк.
- "ТСВ".
- "Svyaz-Bank".
- "AKIBANK".
- "Банка на SGB."
- "Russtroybank".
Има няколко варианта за одобрение на ипотека без авансово плащане:
- Програми, използващи капитал за майчинство. Вноската се изплаща за сметка на бюджетните средства. Достатъчно е да предоставите удостоверение за майчински капитал.
- Военна ипотека. Тази опция е достъпна за изпълнители и служители. Използва се личният акаунт на служител на NIS (акумулационна ипотечна система).
- Жилищен сертификат. Това е регистриран сертификат, който ви позволява да придобивате недвижими имоти за бюджетни средства. Такива обезщетения се предоставят на военнослужещите (в допълнение към НИС), вдовиците на военни, служителите на органите на реда и пожарната служба, както и имигрантите от Далечния север.
препоръки
Препоръки за ипотека без авансово плащане:
- Определете перспективата за ипотечен кредит.
- Привлечете съзаемника.
- Заемът до 10 години има по-ниска лихва от дългосрочния заем.
- За ипотека кандидатствайте само в доверена банка, която е добре утвърдена на финансовия пазар. Консултирайте се с адвокат преди подписване на документи.
- Разгледайте възможностите си по-обективно.
В заключение
Най-лоялният помощник при придобиването на жилища е ипотеката за младите семейства. Има много достъпни начини за закупуване на апартамент за нова клетка в обществото. Но не бъркайте ипотечните програми на банките и федералните държавни програми. Това са съвсем различни неща.
Банковата програма е редовна ипотека, а държавната програма е предназначена само за тези, чиито жилища се издават при преференциални условия.
Също така различните региони могат да имат своя собствена програма за подкрепа.
Разгледахме как да получите социална ипотека за младо семейство.
