Тежестта за поддържане на собственост възниква от момента на придобиване на собственост. Последното се разглежда главно като благословия, като се забравя последствията от поемането на съответните права. Помислете как се прилага на практика.
Нормативно регулиране
Тежестта за поддържане на собственост е задължението, посочено само в един член от Гражданския кодекс. Същността му е, че е обвързана със собственика и изключението се осигурява само от закон или договор.
Но това не е всичко. Например съдържанието на общата собственост на собствениците на жилищна сграда е регламентирано подробно. Собствениците на транспорт не избягаха от своя дял в регламента.
Въз основа на регулаторната рамка относно поддържането на собствеността всеки собственик има значителен списък от отговорности.
Същността на концепцията
Тежестта на поддръжката на собствеността включва много:
- Провеждане на ремонтни дейности.
- Използване на недвижими имоти и друга собственост по предназначение.
- Плащане на данъци и други плащания, свързани с поддържането на имущество.
- Забрана на жестокостта на животните и загрижеността за тяхното благосъстояние.
Редица задължения се налагат на приобретателя на земята.
Основни проблеми
Тежестта за поддържане на собственост засяга всички, които го притежават, но собствениците на имоти са най-видимата категория граждани. Ето няколко примера.
Собственикът има право да използва земя в съответствие с предназначението. Ако е в строеж, това означава само по този начин, а не по друг начин. Земята за отглеждане изисква не само съответствие с предвиденото предназначение. Това включва запазването на свойствата на почвата. Ако собственикът изостави парцела, те могат да го отнемат от него, да го лишат от правото на собственост за лошо управление.
Въпроси с други недвижими имоти
Говорим за тежестта за поддържане на общата собственост на собствениците на жилищна сграда. Изпълнението на това задължение е регламентирано подробно. Например, има редица събития, които се провеждат за запазване на съоръжението.
Всички мерки трябва да бъдат взети от управляващата организация. Управлението може да бъде организирано от съвета на къщата, от името на който упълномощеното лице сключва договори с фирми за извършване на определени работи.
Ако управляващата организация е поела отговорност за къщата, тя е отговорна за случващото се с общата собственост. Законодателството определя точки, които споделят обща или лична собственост. В съответствие с това отговорността се разпределя. Например електрическата мрежа в апартамент, като се започне от електромера, е отговорност на собственика на апартамента.
В случай на наводняване на жилище, независимо кой живее там, собственикът носи отговорност за щети. Ако апартаментът е нает, собственикът, имащ съдебен акт за възстановяване на пари от него като обезщетение, има право да обжалва наемателя с регресен иск.
Автомобилен транспорт
Придобиването му постепенно се превърна в необходимост за гражданите. Цената на градския транспорт е напълно еквивалентна на разходите за поддръжка на вашия собствен автомобил, добавяме тук повече комфорт.
Тежестта за поддържане на имота се носи от собственика на автомобила. По-специално, това се изразява в преминаването на редовен технически преглед. Липсата на билет за технически преглед, потвърждаващ навременното му преминаване, ще доведе до административна отговорност.
Сервизността на превозните средства е едно от изискванията за собствениците.Неспазването на това ще доведе не до глоба, а до наказателна отговорност, ако хората страдат в резултат на нарушаване на правилата.
Работа с животни
Законът ги класифицира като собственост, но ограничава собственика. Жестокостта и други действия, които им навредят, са забранени. Такива действия са основание за наказателна отговорност.
Също така, присъствието на животно изисква да вземете защитни мерки, така че никой от тези около вас да не бъде ранен. Например куче, което се препоръчва да се извежда навън в намордник и да се държи на каишка.
Животните могат да служат като източник на инфекции, поради което се нуждаят от превантивни мерки (ваксинации, периодичен преглед от ветеринарен лекар и др.).
Задължителни плащания
Собственикът носи тежестта за поддържане на имота под формата на плащане на данъци и други задължителни плащания. Собствениците на земя и апартаменти са задължени да плащат данък върху собствеността. Сумите се изчисляват въз основа на кадастралната стойност на обектите.
В частност няма данъчни плащания за поддръжката на жилищна сграда. Това включва и плащането на вноски във фонд за капитален ремонт на жилища. Всъщност те носят форма на мито, еквивалентна на данък. Невъзможно е да им откажете.
Собствениците на отделни къщи са задължени да плащат данък върху собствеността и да плащат комунални услуги (вода, електричество, сметосъбиране). Натоварването им е малко по-малко.
Кой е отговорен
Притежаването на право на собственост предполага редица задължения. Тежестта за поддържане на собственост се поема предимно от собственика. Тя не може да бъде прехвърлена на някого само по собствена преценка. Първо, имаме нужда от взаимно съгласие с някой друг, и второ, указание трябва да се съдържа директно в закона. Други нормативни актове подлежат на позоваване на тях в закона.
Така например, договорът за управление прехвърля на управителните отговорности за поддръжката и опазването на обекта. По закон те се прехвърлят на родителите, отговорни за имуществото на техните деца. Ако на дете е назначен настойник или попечител, отговорностите се прехвърлят върху него. В такива случаи отговорността от собственика на собственика се премахва.
В случай на договори, ограничаването на отговорността се премахва, ако причината за щетата е бездействие на собственика или, обратно, действията или укриването на необходимата информация.
Риск от повреда или смърт
Как се комбинират рисковете от случайна загуба на собственост и тежестта на поддръжката? Имуществото, или по-скоро притежаването му, наистина е свързано с наличието на рискове. Законът съдържа няколко разпоредби:
- всички рискове са възложени на собственика;
- предвидени по друг начин със закон или договор.
Като пример можете да посочите щетите по автомобила при авария. Тук последствията са свързани главно с виновника за произшествието.
Ако обектът е отдаден под наем, рисковете най-често по договора преминават върху действителния собственик. Договорното споразумение прехвърля рисковете върху собственика след прехвърлянето на съоръжението към него.
В заключение
Според Гражданския кодекс на Руската федерация собственикът на имота носи тежестта за поддържане на имота. Други лица са отговорни за това, ако има споразумение или указание на закона. Въпреки това, дори чрез прехвърляне на отговорност по договор или по закон, собственикът може да бъде привлечен към него поради своите действия или, обратно, бездействие.