С развитието на социално-икономическата сфера на обществото нараства необходимостта от правна подкрепа не само на търговските сделки, но и на гражданските отношения. Все повече и повече респонденти предпочитат да консолидират споразуменията си чрез договор.
Определение на договора
Договор е писмено споразумение между две или повече страни, което предвижда спазването на взаимните права и задължения. Предмет на договора може да бъде придобиването на всякаква стойност (материална или нематериална) за определена такса или правна регламентация на правата и задълженията на взаимодействащите страни.
Принципи на договора
Всички видове договори се основават на прилагането на редица принципи, включително:
- Свобода на договорните отношения - се основава на доброволното влизане на двете (всички) страни в един вид сделка, както и на свободния избор на контрагента, формата и съдържанието на документа. По този начин този принцип предполага липсата на натиск и принуда върху страните, подписващи договора.
- Взаимна полза. Основата на споразумението трябва да бъде взаимна изгода. Тъй като всеки от контрагентите преследва собствената си цел и полза, прилагането на принципа се свежда до търсенето на договорни условия, които удовлетворяват и двамата (всички) партньори. В противен случай споразумението ще трябва да бъде прекъснато.
- Взаимна отговорност. Наред с правата и възможните ползи, предвидени от партньорите, договорът съдържа информация за редица взаимни задължения, неспазването на които води до негативни последици за нарушителя. За да се избегнат щети на едната страна поради клеветнически действия на другата, всички видове договори трябва да включват списък на задълженията на контрагентите и условията за разрешаване на конфликтни ситуации.
- Договаряне. Практиката показва, че в по-голяма степен този принцип се използва при подписване не на граждански, а на икономически видове договори, особено такива, свързани с сделки за покупко-продажба. Договарянето предполага желанието на страните да минимизират разходите си, като представят собствените си условия за изпълнение на споразумението.
Основните видове договори
Класификацията на договорите включва различни критерии, но разделението е най-важно от правна гледна точка. В зависимост от предмета на правното съдържание на договора се разграничават следните видове:
- Credit.
- Покупка и продажба.
- Договор за наемане и наем.
- На труда.
- Бракът.
От икономическа гледна точка договорите могат да бъдат групирани според различни критерии: по срок на валидност (краткосрочен, средносрочен и дългосрочен), по метод на регулиране (самоизпълняващ се, регламентиран от трета страна), по вид на споразумение (формално, неформално), по брой на изпълнителите (индивидуални, колективни) според степента на стандартизация (типична, нестандартна) и т.н.
кредит
Между кредитора и кредитополучателя се сключва договор за заем. Предмет на споразумението е n-тата сума пари или други материални активи, които кредитополучателят се съгласява да върне своевременно и в уговорената сума. Ползата за заемодателя е парично възнаграждение под формата на лихва по кредита.
Условията включват фиксирана полза за двете страни, както и техните задължения. Характерна особеност на този вид договор е гаранционното условие, чрез което заемодателят минимизира възможните загуби в случай на нелоялно поведение на кредитополучателя.Гаранция за изпълнение на задълженията на платеца може да бъде ипотекираното му имущество / активи или други условия (отчет за доходите, информация за платежоспособността на контрагента и др.). Като заем са както пари, така и недвижими имоти или стоки, закупени на вноски.
Покупка и продажба
Договорът за покупко-продажба предполага споразумение за прехвърляне от един контрагент (продавач) на друг (купувач) на правото на собственост върху стоките или услугата безплатно. В допълнение към предмета на споразумението, договорът ясно определя вида, количеството, цената на актива и начина на плащане, времето за доставка и неустойките на страната, нарушила условията на договора. Форсмажорни обстоятелства, които правят невъзможно изпълнението на условията на договора, се разглеждат в отделна процедура. Както физическите, така и юридическите респонденти могат да действат като страни, а най-често срещаният модел за днес е юридическо лице + юридическо лице. Също така чрез договор за продажба най-често се извършват международни търговски сделки в различни области на икономиката.
В тази категория се включва и договор за подарък, предмет на който е прехвърлянето на права на собственост, но без да се плаща цената на цената на стоките / имота.
Наемане и отдаване под наем
Взаимното споразумение относно прехвърлянето на правото на временно ползване на категория имоти от една страна на друга се придружава от подписване на договор за наем и наем. Най-често използваният имот под наем са жилищни помещения, превозни средства за различни цели, оборудване, търговски площи, земеделска земя и др. Този вид договор е много подобен на търговския, като единствената разлика е, че предметът на договора трябва да бъде върнат на собственика в рамките на договорения срок.
Трудов договор
Отношенията между работодателя и служителя се регулират чрез специален документ, в който са посочени правата и задълженията на двете страни. Трудов договор предполага, че кандидатът извършва работа в съответствие със своите служебни задължения и фирмени разпоредби и получава в замяна на заплатата от работодателя в размер, посочен в документа.
Брачен договор
Специално място в гражданското право заема бракът. Бъдещите съпрузи, които искат да се защитят от спорове относно разделението на имущество в случай на прекратяване на съюза, подписват брачен договор. Този документ е подходящ и за онези хора, които не са съгласни с режима на разделяне на съвместната собственост, установен с приложимото законодателство. Именно договорът ви позволява да установите други, различни от държавните поръчки на имуществени отношения между съпрузи и техните деца, разбира се, с тяхно взаимно съгласие.
Интересен факт е, че разпределението на имуществото между съпрузите трябва да се извършва, ако не в равни дялове, то поне без значителна разлика. Например, ако съпругът има право на забележимо голяма част от печалбата си, а съпругата - само на малък дял, тогава това споразумение може да бъде обезсилено законно. Трябва също да се отбележи, че предметът на брачния договор може да бъде само материалната страна на отношенията, личните отношения (права и задължения на съпрузи) няма да бъдат конкретизирани в този документ.
