Заявление за предварително одобрение на предоставянето на земя: мостра, форма и структура

Предварителното одобрение е извършено за първи път през 1968 г. Необходимостта се дължи на факта, че строителните фирми строят къщи на земя, а след това държавните или общинските власти не ги прехвърлят в собственост. Събитието беше инициирано чрез изявление. Статията предоставя материал за това как да се направи изявление относно предварителното одобрение на предоставянето на земя. Така че нека започнем.

Концепцията

Предварителното одобрение се използва за получаване на държавна земя, чиито граници не са маркирани или върху нея има недвижими имоти, които трябва да бъдат издадени съответно. Етапът на подготвително одобрение се извършва преди да се представят документи за разглеждане в държавния орган. Предварителното споразумение се попълва лично от упълномощения орган, по електронен път, на официалния уебсайт на Федералната агенция за управление на собствеността или местната администрация (ако земята принадлежи на общината и има собствен виртуален ресурс).

Документ е необходим, ако прехвърлената секция няма ясни граници или върху нея са издигнати съответните структури. Тази ситуация не е рядкост. Заявление за предварително одобрение на поземлен имот се попълва във връзка с парцели с граници, които не само имат определен статут, но се намират на определено място, което се потвърждава от кадастралните данни.

Всяко парче земя притежава уникален регистрационен номер, който се записва в Комитета за държавна собственост (или Държавния кадастър на недвижимите имоти). По този начин заявлението е искане от гражданин за разпределение на сайта.

съдържание

Информация за него е дадена в чл. 39.15 от Кодекса на земята на Руската федерация. Според неговите разпоредби следната информация е включена в съдържанието на заявлението за предварително одобрение за предоставяне на парцел:

1. Данни за връзка и паспорт на физическо лице или списък на приложените учредителни документи на организацията.
2. Идентификационен номер на данъкоплатеца.
3. Посочване на технически документи за недвижими имоти.
4. Подробности за документите, използвани в процеса на проучване.
5. Кадастрален номер и ако разпределението се извършва по отношение на няколко участъка, тогава кадастралният номер на всеки от тях.
6. Причината за прехвърлянето на сайта без наддаване. Тези основания са предвидени в членове 39.2 т. 2, 39.6 т. 2, 39.5 и 39.10 т. 2 от Земелния кодекс.
7. Тип собственост. Има различни видове права и кандидатът трябва да определи кой от тях желае да упражни. Това получаване на разпределението на имущество безплатно или срещу заплащане, за използване за неопределено време, наем, ползване безплатно.
8. Адрес на кандидата, както и имейл.
9. Ако разпределението е предоставено вместо това, което по-рано е загубено, тогава този параграф също трябва да бъде включен в структурата на заявлението за предварително одобрение на предоставянето на парцела, като се посочват подробностите на съответното решение за изземването.
10. Цел на употреба. В този случай е необходимо конкретно да се опишат задачите, които кандидатът планира да реши след получаване на този сайт. Като такова може да бъде изграждането на лятна къща, капитално строителство, земеделие и т.н. Тази информация е необходима, за да се намери земя от подходяща категория.Например за строителни цели може да се използва безплодна земя, докато за селско стопанство се предоставя само земя със съответното предназначение.
11. Решението за запор. Има случаи, когато парцел се изземва за решаване на проблеми от държавен или общински мащаб. Тогава изявлението трябва да отразява тази информация.

Документите се представят от заявителя или от неговия официален представител.

проба

По-долу е дадено примерно заявление за предварително одобрение на предоставянето на земя. Той ще помогне при подготовката на документа.

Установеният формуляр за кандидатстване не е предвиден в закон. Основното е да посочите цялата необходима информация, като използвате оригиналите на съответните документи.

Приложени документи

Заявление за предварително одобрение на поземлен имот се подава заедно с пакет документи, които включват следното:

1. Списък на членовете на нестопанска организация (например SNT), подпечатани.
2. Официални документи, установяващи правото на собственост върху земята.
3. График за разпределение (ако тази информация не се съдържа в техническата документация).
4. Превод на документ за самоличност (ако лицето е местно лице на друга държава).
5. Проектна документация.
6. Заверено пълномощно от нотариус, ако представителят на заявителя се занимава с тези въпроси.
7. За физическо лице - съгласието на съпруга, заверено от нотариус, или документ, потвърждаващ развода (ако лицето е било женено по-рано).

Период на преглед

Преди да разгледа конкретно заявление за предварително одобрение на поземлен имот, упълномощеният орган събира всички заявления от кандидатите за недвижими имоти.

Първо те се проверяват за спазване на закона. Това се прави в рамките на 10 дни. Ако има нарушения, заявлението се връща, като посочва причините, които трябва да бъдат коригирани. След този етап те се разглеждат по реда на приемане в упълномощения орган. Решението се взема не по-късно от един месец след получаване на документи.

Ако по време на разглеждането на едно заявление постъпи друго заявление от друго лице, процесът се спира за подробно разглеждане на образци от заявлението за предварително одобрение на предоставянето на земя.

Други действия

След този етап местните власти избират подходящо разпределение. В същото време се проверяват целите на неговото използване, както и спазването на градските и екологичните изисквания.

Ако говорим за конкретен сайт, посочен от заявителя, или за разпределение, одобрено от властите, тогава жителите на съответната територия биват уведомявани за бъдещи промени. Собствениците получават възможност да участват в обратно изкупуване на земя в случаите, когато това разпределение по някакъв начин засяга техните интереси.

Актът за подбора на разпределението се състои от две части: текстова и графична. Първият съдържа информация за собствениците на земя в бъдеще, употреба, обяснява причините, поради които е избран този парцел. Втората част е представена от графична диаграма, адрес, координати и местоположение по отношение на комуникационните мрежи.

Документът се изпраща за одобрение на оторизирани органи. Друго копие се издава на заявителя в рамките на седмица.

неуспех

В съответствие с действащото земеделско законодателство държавната агенция, участваща в продажбата на съответните недвижими имоти, разглежда заявления за предварително одобрение на земята. Ако съществуват следните причини, на заявителя може да бъде отказано:

1. Ако техническите документи съдържат нарушения, а границите на парцела обхващат земята на прилежащия дял.
2. В изявлението не се посочва как ще се използва парцелът или няма информация за категорията земя.
3. Територията е включена в земята на SNT (или друга подобна организация).
4. На обекта има сграда, която не е правилно регистрирана като частна собственост или принадлежи на общината.
5. Този парцел е част от разпределението, което е прехвърлено за интегрирано развитие (строителство).
6. Площта на земята е по-голяма от максималния размер, предвиден в регионални или общински законодателни актове.

След вземане на решението упълномощеният орган ще изпрати на заявителя уведомление по пощата или в електронен вид.

решение

Този документ трябва да съдържа следната информация:

1. Основата за прехвърлянето на разпределението в съответствие със законовите актове.
2. Име на физическо лице или име на организация, с която да се отчуждим.
3. Местоположението на съоръжението.
4. Категория на разпределение.
5. Граници на зоната и територията.
6. Данните и подписът на служителя на Федералната агенция за управление на собствеността, който изготви документа.

Решението е валидно две години. Това време е предвидено за сключване на договора и правилна регистрация на недвижими имоти.

Ако по време на процедурата за придобиване на земя целта на нейното използване се промени от първоначално посоченото, тогава решението може да бъде изменено. Според тях условията за използване на разпределението ще отговарят на новите задачи.

пример

Гражданин Иванов Л.Д. реши да направи имота на лятната вила. За целта той се обърна към местните власти, като попълни установения формуляр за заявление за предварително одобрение на предоставянето на земята и прикрепи към него необходимите документи. Уставът на SNT предложи възможността за разпределяне на парцел, който принадлежи на членовете на организацията.

Служителите на общината разпоредиха на заявителя да извърши процедурата за измерване на площта на обекта. За да направят това, те сключиха предварително споразумение. След работата и доставката на необходимата документация мина месец, през който документите бяха разгледани. В резултат на това беше решено да се координира предоставянето на обекта и беше сключен договор за продажба.

заключение

За да извърши процедурата за одобрение, заинтересованото лице трябва да представи необходимите документи на местната администрация. Формулярът за заявление за предварително одобрение на предоставянето на земя може да бъде попълнен на място или подаден по електронен път на официалния уебсайт на държавната структура (или община). Този документ не е трудно да се попълни. Той обаче трябва да съдържа всички необходими елементи. Решението се взема в рамките на месец след представяне на документи, за които кандидатът е специално уведомен.