Al temps soviètic, el concepte de privatització va sorgir a Rússia. Des de llavors, aquest problema ha tingut molts problemes. Inicialment, es preveia una privatització il·limitada d’habitatges. Amb el temps, a Rússia van decidir prendre-ho immediatament. La gent de tant en tant va sentir notícies que volen tancar la privatització de forma gratuïta. Només el 2017, una qüestió similar es va resoldre d’una vegada per totes. El president de la Federació Russa ha signat una llei que permet privatitzar sempre la propietat de forma gratuïta. La privatització gratuïta no és un dret que s’ofereix a tothom. I amb aquesta funció hem de conèixer més a prop. Què ha de saber cada resident de la Federació Russa sobre la qüestió estudiada?
Definició
La llei sobre privatització gratuïta d’habitatges no és un conte de fades. Va ser realment acceptat. I ara la població del país pot en qualsevol moment exercir el seu dret a privatitzar la propietat.
Però, de què parlem? La privatització és el procediment per transferir la propietat de propietats municipals o estatals a propietats privades. Per descomptat, els ciutadans hauran de tenir certes raons per a l'operació. Només un cercle específic de persones pot privatitzar un habitatge concret. A continuació, explicarem com fer això.
Canvi etern
Al febrer de 2017, es va signar una llei sobre la privatització indefinida de l’habitatge. Més precisament, el president va signar un decret d’abrogació de certes regles de reinscripció de la propietat estatal en propietat privada.
Solia ser que el dret a la privatització gratuïta acabaria l’1 de març del 2017. Abans d’això, es va proposar que l’operació es cancel·lés fins i tot abans. Però el govern no va estar d’acord en una mesura d’aquest tipus.
Fins al 2017, es va proposar ampliar la privatització gratuïta per a residents de cases d'emergència, orfes i residents de Crimea. Aquest dret es va oferir fins al 2020, inclòs.
Malgrat tot això, Rússia ara ha aprovat una llei sobre privatització perpètua dels habitatges. Per tant, no us podeu precipitar en l’exercici dels seus drets. Les estadístiques mostren que ara s’ha privatitzat prop del 78% del parc d’habitatges al país. I aquesta xifra està creixent ràpidament.
Quantitats
Segons les normes vigents a Rússia, tots els ciutadans poden privatitzar l'habitatge estatal. Però només en determinades circumstàncies. Els considerarem més endavant.
Per començar, val la pena prestar atenció a un matís. El fet és que la privatització perpètua dels habitatges és un procediment gratuït. Però només una vegada. Per a la privatització dels apartaments segons i posteriors hauran de pagar. Aquest és un requisit legal.
És a dir, un dret de privatització gratuïta només s’ofereix un cop a la vida. L’excepció són els nens. Si van privatitzar l’habitatge fins a l’edat adulta, el dret esmentat queda reservat per a ells després de 18 anys. Aquests casos no són rars.
Quantes vegades puc participar en la privatització perpètua de l’habitatge? Tantes com vulgueu. Però podeu exercir el dret de franc una vegada.
Qui ha de ser?
Qui pot privatitzar la propietat a Rússia? De fet, la llei estudiada està disponible per a tots els ciutadans de la Federació Russa. Però només en determinades condicions.
La privatització perpètua de l’habitatge permet tornar a registrar apartaments estatals en propietat privada a totes les persones registrades en un territori determinat. Normalment amb aquesta finalitat es conclou un contracte d’arrendament amb els llogaters. Amb la seva ajuda, es produiran altres accions.
Els tercers no poden privatitzar un apartament o una casa. Per fer-ho, hauran de registrar-se en habitatge de forma continuada.El dret a la privatització no està previst pel registre temporal.
Algorisme d’acció
S’ha signat la llei de perpetua privatització gratuïta d’habitatges. Però no va afectar la implementació del procés. Com donar vida a una idea?
Això requerirà:
- Recull un paquet específic de documents. Més endavant considerarem la llista de valors necessaris per a la privatització.
- Feu una declaració de la forma establerta.
- Poseu-vos en contacte amb l’administració de la ciutat (departament d’habitatge) amb la sol·licitud adequada.
- Espereu una resposta.
- Conclou un acord de privatització. Per regla general, només cal signar un acord.
- Renova la propietat de l’immoble a Rosreestr.
Després de les accions realitzades, tots els participants en la privatització rebran la propietat d’una o altra part de l’habitatge. Normalment la propietat es divideix en parts iguals. La propietat serà compartida. Per aïllar peces en espècie, el millor és anar immediatament als tribunals.
Característiques del procediment
La Duma de l’Estat sobre la privatització indefinida dels habitatges a Rússia es pensava amb força freqüència. I ara aquest problema s’ha resolt. No és fàcil registrar de nou un apartament o casa.
Per què? La privatització té moltes funcions. Si no es tenen en compte, no podran exercir el seu dret legal.
Per privatitzar la propietat residencial, cada participant potencial ha de recordar les següents regles:
- Abans d’enviar una sol·licitud a l’administració, tots els ciutadans registrats al pis estan d’acord amb l’operació. En cas contrari, la dissidència haurà de rebre una denegació notarial. Aquesta persona no serà expulsada del pis, però pot no comptar amb una participació en la propietat. L’absència dels documents esmentats fa impossible la privatització.
- No podeu suprimir els menors de 14 anys d'un nombre de participants. Els menors d'edat no podran participar en la privatització només amb el consentiment de les autoritats tutelars. Obtenir aquest permís pot ser problemàtic. Per tant, la majoria de vegades, els nens participen en la privatització juntament amb altres residents de l’habitatge.
- Es pot denegar l'operació. L’administració haurà d’explicar el motiu de la seva decisió. Està prohibit denegar la privatització sense cap motiu.
Potser això és tot. La privatització indefinida de l'habitatge va permetre als ciutadans dedicar-se a la realització dels seus drets legals. Ara pots donar vida a la teva idea en qualsevol moment adequat.
Quant a Documents
Quins documents són útils per a la implementació de la privatització? Recentment, a Rússia, l'operació objecte d'estudi requereix un mínim de títols. No obstant això, per aconseguir-los, heu de provar.
Podeu signar un acord de privatització després de presentar els següents documents:
- declaracions de la forma establerta;
- certificats de composició familiar;
- extractes de la ITV;
- certificats de naixement de tots els nens que participen en l’operació;
- certificats amb registre (per a menors de 14 anys);
- passaports de participants de la privatització;
- denegacions de participació en el procediment (cal paper notari);
- extractes del Registre Unificat de l'Estat;
- certificats de matrimoni / divorci (si n’hi ha);
- requisits per a un apartament (opcional);
- contracte de treball social.
Si un dels nens és retirat de l’operació, com ja hem dit, es requerirà el consentiment per escrit de les autoritats de tutela. Heu de portar el document original amb vosaltres.
Sol·liciteu termes de revisió
La privatització perpètua de l'habitatge no va afectar el moment de la consideració de les sol·licituds en la forma establerta. Segons les normes vigents, les sol·licituds s’examinen de mitjana en un termini de 30 dies.
Després que l'administració de la ciutat prengui aquesta o aquella decisió, cal notificar-ho per escrit de la resposta. Es fa durant un màxim de 5 dies.
Com ja s'ha dit, després d'una resposta positiva sobre el tema de la privatització, els ciutadans vénen a l'administració de la ciutat amb passaports i signen un acord.
La introducció de nova informació sobre els propietaris a Rosreestr té de 3 a 10 dies. Normalment, els extractes dels drets de propietat s’emeten 5 dies després que els ciutadans els sol·licitin.
Per registrar drets
La privatització de l’habitatge s’ha fet perpètua. I ara els ciutadans poden exercir els seus drets en qualsevol moment. No és tan difícil fer un apartament de propietat privada amb certa preparació.
Per registrar la propietat de la propietat a Rosreestr, necessitareu:
- declaració;
- passaports dels participants en l'operació;
- acord de privatització;
- extracte antic del Registre Unificat de l’Estat (si n’hi ha).
Tot és molt més senzill del que sembla. La privatització il·limitada de l'habitatge agrada a tots els residents de Rússia. Ara no cal resoldre amb urgència aquest problema.