Els deutes per les factures de serveis públics causen molts problemes a la població. Per exemple, una persona pot quedar-se sense llum i calor. No obstant això, aquestes mesures es troben entre els morosos. Tot i això, la presència de deute per als "comunals" impossibilita la venda de béns immobles. Com consultar el deute? Quan es produeix? Cobraran deutes dels ciutadans? A continuació, es consideraran necessàriament les respostes a tot això i no només.
El deure és ...
El primer pas és comprendre amb què tractarem.
Deute per les factures de serveis públics: es tracta d’un pagament intempestiu dels rebuts o de la no recepció d’una determinada quantitat de diners per als “comunals” en un període de facturació determinat. Normalment s’entén un mes natural.
És important recordar que el deute només apareix després dels pagaments endarrerits. Fins a aquest moment, els ciutadans no poden preocupar-se de les conseqüències del no pagament de les factures.
A les ordres de pagament enviades a la secció "Total per al pagament" es mostra el deute corrent. Però es considerarà obert només després d’un determinat dia del mes.
Quan pagar les factures
El termini de deutes de les factures de serveis públics planteja moltes qüestions entre els propietaris. Però, per què?
Quan els ciutadans paguen pagaments per pagar les factures de serveis públics, a la columna "Total" s'indica el deute el dia de la notificació. No és tot un deure. L’import indicat es cobra durant el període de facturació anterior. I el rebut s’ha de pagar fins a una data concreta. Aleshores no hi haurà deute real.
La majoria dels pagaments s’han de fer abans del 25è dia de cada mes. En casos separats - fins a la desena. Fins als moments indicats, l’import indicat a l’ordre de pagament no es considera deute.
El deute sorgit
Els deutes de serveis apareixen després del dia 25 de cada mes. Però primer, el propietari té l'oportunitat de millorar.
Per exemple, a una persona se li envia una segona notificació de pagament per al pagament. El document indicarà la data en què es requereix la transacció.
Si després de notificacions repetides, el propietari ignora les cartes, es pot considerar obert el deute. Per regla general, els deutes en un pis comunitari amb conseqüències comencen quan les transaccions es retarden més de 2 mesos.
Estatut de limitacions
El termini dels deutes de les factures de serveis públics no és etern. El cas és que, en determinades circumstàncies, el deute es pot esgotar.
Estem parlant del termini de prescripció del retard del "comunal". A Rússia, l'estatut de limitacions dels deutes és de 3 anys. Per tant, si una persona pensa en com saldar els deutes de les factures de serveis públics, no ha de pagar les factures durant almenys 3 anys. Després aquesta persona serà alliberada de la càrrega antiga.
A la vida real, per aconseguir un resultat similar, viure en un apartament amb retards a la "comunitat" és gairebé impossible. Al cap i a la fi, les empreses gestores i els proveïdors poden desactivar els serveis oferts. I la vida a casa serà impossible.
Quant a la col·lecció
Unes quantes paraules sobre com es produeix la recaptació de deutes per a les factures de serveis públics. Aquest és un punt extremadament important.
L’ideal és que calgui pagar les factures puntualment. Si el propietari té un retard, haurà de fer front als deutes. Comporten diverses conseqüències negatives.
La recaptació de fons, per regla general, es produeix a través del tribunal. Algunes empreses recorren a serveis de col·leccionista.
La recollida directa de diners es realitza a través del servei d’agutzil. L’autoritat pertinent pot:
- anotar part dels fons dels comptes o targetes del deutor;
- requisar béns.
Aquests són els escenaris més habituals.Addicionalment, per llargs retards d’interès “comunal” es cobra al compte. Aquesta és una espècie de multa, que cada dia augmenta.
Mètodes de verificació
Un problema amb un servei de facturació és un problema greu. Sobretot si el propietari decideix vendre la propietat.
Podeu verificar el compte personal d’immobles:
- a través d’internet;
- presencialment.
Per fer front a la tasca es proposa mitjançant els següents mètodes:
- Recórrer a l’ajuda de terminals / caixers;
- Haver aparegut al banc al qual necessiteu transferir diners;
- aprofitar la banca en línia;
- trucant a l’empresa gestora / proveïdor de serveis;
- contactant directament amb l'empresa gestora / proveïdora de serveis;
- a través de "serveis estatals";
- mitjançant serveis d’Internet de tercers.
Aquests són els escenaris més habituals. Sovint, els deutes d’utilitat pública es revisen amb ordres de pagament. A les notificacions enviades hi haurà una línia "Deute". Aquí podeu veure quant haureu de donar a l'empresa gestora en un cas o altre.
Crida personal
Comprovar les factures de serveis públics és bastant fàcil. Comencem amb una crida personal a l’empresa gestora o a l’organització que presta aquests o altres serveis.
El propietari del local necessitarà:
- Porteu diversos documents: passaport, ordre de pagament.
- Poseu-vos en contacte amb el vostre Regne Unit o proveïdor.
- Indiqueu el número de compte personal o l’adreça de l’allotjament.
- Sol·liciteu informació sobre l’estat actual del compte personal.
En uns minuts, s’informarà al ciutadà de l’import del deute, si n’hi ha. Al deutor se li informarà quant ha de pagar el deute.
Important: de vegades es pot exigir al sol·licitant que acrediti proves de propietat. Normalment aquest requisit no es produeix. Les dades sobre els propietaris d’apartaments es troben a les bases de dades d’empreses de gestió.
Trucades per telèfon
Ja coneixem l'estat de limitacions de les factures de serveis públics. Però, com puc consultar el compte personal de l’apartament?
Alguns utilitzen telèfons per realitzar la tasca. El propietari necessita:
- Truqueu a l’empresa gestora o a l’organització de la qual va procedir el pagament.
- Informeu l’operador de les vostres intencions.
- Indiqueu dades personals, així com l’adreça de l’apartament i el número de compte personal.
Si el deute té lloc, l’empleat de l’empresa gestora ho comunicarà. Ràpid, fàcil, convenient i gratuït!
Anar al banc
El següent mètode és una crida al banc al qual voleu transferir fons. Normalment, la informació rellevant es troba a l’ordre de pagament.
Una persona necessita:
- Poseu-vos en contacte amb el banc.
- Passaport actual.
- Poseu un nom al número de compte personal de l’apartament. Està indicat en el pagament.
- Espereu uns minuts.
Aquesta tècnica no té una gran demanda. Però permet obtenir informació d’interès per al ciutadà ràpidament. Els empleats del banc solen informar sobre quin període de facturació tenen deute.
Serveis governamentals i xecs
Com saldar els deutes de les factures de serveis públics? Es tracta d’una tasca força problemàtica, poc freqüent a la vida real.
Però la revisió del deute per a les factures de serveis públics no serà superflu. Es pot implementar a través del portal "Serveis públics".
L’algoritme d’acció inclou els passos següents:
- Inscripció al lloc web gosuslugi.ru.
- Confirmació del perfil d’usuari.
- Autorització al portal.
- Vés al bloc "Càrregues".
- Feu clic a la línia "Comptes personals".
- Indicació del codi de pagador. Es pot veure al pagament de les utilitats.
- Realització d'una cerca de deutes. Per fer-ho, indiqueu l’empresa proveïdora. També es proporciona informació similar al pagament.
En aquesta etapa, l’acció finalitza. A la pantalla apareixerà la informació sobre el deute de l’apartament i el període per al qual haurà de transferir els diners. Immediatament podeu començar a amortitzar el deute. Per això, hi ha un botó independent als Serveis estatals.
Caixers automàtics o terminals
Una altra tècnica és l'ús de terminals o caixers automàtics per realitzar la tasca. Una alineació similar es troba amb freqüència a la vida real.
El deutor haurà de:
- Comença amb el caixer automàtic.
- Vés al bloc de menús responsable del pagament de "comunals".
- Indiqueu el compte personal de l’apartament. És recomanable prescriure un període de facturació.
- Seleccioneu els serveis per als quals calgui verificar.
- Espereu una estona.
Un cop descobert el deute, l’inspector podrà pagar-lo amb targeta de crèdit o en efectiu. Aquesta tècnica l’escullen molts ciutadans.
Si voleu pagar una factura específica per a un apartament, podeu cercar un pagament per codi de barres. Per fer-ho, seleccioneu "Buscar destinatari" - "Per codi de barres" al menú de caixers, i la persona ha de portar al feix de lectura l'ordre de pagament amb una banda especial de barres. Totes les dades del rebut es llegiran automàticament.
Llocs de l'empresa
Sospita que deutes els pagaments d’utilitat? Què cal fer en aquest o en aquest cas? Els residents han d'entendre si realment no pagaven el lloguer a temps. Avui aquest problema es resol molt ràpidament.
Per exemple, podeu dirigir-vos als llocs d’ajuda de les empreses de gestió. Aquests serveis en temps real permeten cercar informació sobre el compte personal de l’apartament.
El manual tindrà un aspecte així:
- Dirigiu-vos al lloc web de l'empresa respectiva. L’adreça es pot veure a l’ordre de pagament específica.
- Vés al bloc designat per comprovar els deutes de les factures de serveis públics.
- Especifiqueu la informació sol·licitada a l'usuari. Normalment aquesta és l’adreça de l’allotjament, el número de compte personal i el nom complet el propietari.
- Feu clic al botó responsable de l'inici de la verificació de dades.
Passat un temps, es mostrarà a la pantalla la informació sobre l'estat del compte personal en aquest moment. Aquesta alineació en realitat no s’utilitza massa sovint.
Correu, publicació, correu
Però això no és tot. Els ciutadans poden comprovar fàcilment els deutes d’un apartament segons el propietari del local. És recomanable tenir una comanda de pagament amb vosaltres. Però si no ho és, no importa.
Per tal de verificar els deutes de pagaments de serveis, el sol·licitant haurà de:
- Poseu-vos en contacte amb qualsevol oficina postal.
- Nom de l’informe propietari i adreça de l’apartament.
- Obteniu informació dels empleats de correu electrònic sobre deutes.
Aquest és el mètode més senzill, però bastant llarg, per resoldre el problema. Per regla general, els treballadors postals intenten no difondre informació sobre els deutes d'altres persones a tercers. Per tant, és millor que totes les accions siguin realitzades ja sigui pel propietari o per una persona que viu en un pis "amb problemes".
Deute per internet
Prestarem especial atenció a un servei d’utilitat com Internet. És difícil imaginar una família moderna sense ell.
Per poder veure el deute per Internet, podeu utilitzar tots els mètodes enumerats anteriorment. Però hi ha una solució més: aquest és l'estudi del "compte personal" que ofereixen les empreses de comunicació a tots els seus clients. Mitjançant aquest servei, serà possible no només conèixer el deute, sinó també pagar-lo.
Per exemple, el lloc "Rostelecom" ofereix actuar d'aquesta manera:
- Vés al lloc web de Rostelecom.
- Inicieu la sessió al "meu compte".
- Vés a la secció "Estat del compte".
- Vegeu informació a la pantalla
Potser el moment més difícil és la preinscripció al "meu compte". Però ella no té res a veure amb el control de deutes.
El deute d’un apartament - és possible vendre habitatges
Teòricament és possible vendre un apartament amb un deute per les factures de serveis públics. Per llei, el propietari té dret a disposar de la propietat com vulgui. La presència de deutes a la "comunitat" no hauria de ser un obstacle per a la transacció.
A la pràctica, els deutors no solen emetre certificats dels llibres de casa per a vendes immobiliàries. I si la propietat es venia, ningú no l’alliberarà del deute de l’anterior propietari. Encara caldrà pagar.O, com ja s’ha dit, espereu el termini de prescripció.