Recollir documents per a la venda d’habitatges és un tema responsable. De vegades, els ciutadans no saben com i on obtenir aquest o aquell paper. Aquestes circumstàncies frenen significativament l’acord. Podem dir amb confiança que per a la venda d’habitatge es requerirà una forma de 7 per apartament. Què és això On puc obtenir un document similar? Què li sembla? Segurament trobarem les respostes a totes aquestes preguntes a continuació. De fet, amb la preparació adequada per a l’operació, no és difícil vendre una casa. El més important és preocupar-se amb antelació de la disponibilitat d’un determinat paquet de valors per a la transacció.
Descripció
Per tant, el formulari 7 per apartament: què és? Quin és l'objectiu d'aquest treball? El document que s’estudia és necessari per a transaccions amb béns immobles. Té una finalitat informativa i un altre nom per al document és "Característiques de l'espai habitable".
La informació del formulari 7 conté informació completa sobre la propietat. Amb la seva ajuda, el comprador podrà examinar la propietat fins i tot abans de la seva inspecció personal.
Contingut
A més, podem dir sobre la forma 7 de l’apartament, que és un certificat que s’assembla a un passaport cadastral. Indica informació sobre les característiques de l’objecte de tipus residencial.
Per tant, en ell podeu veure, per exemple, les dades següents:
- any de construcció;
- materials a partir dels quals s’erigeixen les parets de la casa;
- nombre de pisos;
- any de la darrera revisió;
- tipus de calefacció i "electricistes";
- ubicació al pis de l'habitatge;
- nombre d’habitacions a l’apartament;
- metratge;
- alçada de la paret.
Tot això és extremadament important per a la venda i la compra d’un pis. Només així les parts poden estar segures que no s’està enganyant.
Veure
Com es veu la forma 7 en un apartament? Normalment aquest document s’imprimeix en diversos fulls blancs de mida A4. No té característiques ni trets distintius. Alguna cosa que recorda al formulari 9 (informació sobre persones inscrites).
És fàcil falsificar un paper, però no ho hauríeu de fer perquè tota la informació del formulari 7 es pot verificar tan ràpidament. Al final del document hi ha el segell de l’organització que emet el document. A més, la signatura del responsable de l’autoritat emissora també hi serà aquí.
Cost
Repetim, parlant del formulari 7 per apartament, que es tracta d’informació que reflecteix les característiques generals de l’habitatge. Sense els papers adequats per vendre el pis no funcionarà. Al cap i a la fi, cada comprador hauria de saber amb quin tipus de propietat tracta. I només en el formulari que s’està estudiant podeu veure la informació completa sobre l’immoble.
Quant és la forma 7? No cal pagar per la seva fabricació. En totes les autoritats emissores (en parlarem més endavant), aquest document es proporciona de forma gratuïta i tantes vegades com sigui necessari.
On aconseguir-ho?
I on obtenir el formulari 7 per a un apartament? No hi ha cap resposta única a aquesta pregunta. Tot depèn de les preferències personals del propietari. Els ciutadans moderns poden donar vida a una idea a través de diferents casos. Per exemple, avui es proposa contactar amb:
- MFC;
- empreses de gestió;
- ZhEKi;
- FMS;
- departaments de migració del Ministeri de l’Interior;
- escriptoris de passaport;
- Organitzacions com Els meus documents
- departaments de població i registre;
- serveis d'una finestra única.
Si la casa és atesa per una empresa privada, haurà de contactar per obtenir el formulari 7. Aquest procediment no causa cap dificultat. Però encara cal saber-ne.
Qui és elegible?
Ja coneixem el model 7 per apartament, és a dir un certificat que conté informació completa sobre les característiques d’una propietat residencial. Fer-ho fàcil. Només no tothom té dret a això.
La declaració del formulari establert pot ser rebuda per:
- propietaris d’habitatges (inclosos els hereus);
- organitzacions de propietaris;
- òrgans de govern;
- representants.
Els estrangers no poden sol·licitar oficialment un certificat en el formulari 7 per a l'habitatge. Al cap i a la fi, la informació reflectida en el document, tot i que no representa cap importància nacional, la pot utilitzar els estafadors.
Documents de referència
Afegim algunes paraules sobre el que serà útil per a un ciutadà durant el període de sol·licitud d’un certificat estudiat. Com ja hem dit, això requereix un mínim de papers. L’ideal és que els propietaris portin:
- declaració;
- passaport (o una altra targeta d’identificació).
No calen més documents. Si l’organització sol·licita el formulari 7 per a un apartament, el seu representant haurà de:
- DNI
- documents constitutius de l'empresa;
- apoderament;
- sol·licitud de certificat de la forma establerta.
Com podeu imaginar, els propietaris de persones també poden sol·licitar el formulari 7 per a un apartament a través d’un representant. I en aquest cas, heu de portar amb vosaltres més papers que no pas a la primera situació. És a dir:
- passaport del representant;
- apoderament (certificat per un notari);
- còpia del passaport del propietari (preferiblement);
- declaració de forma establerta.
Això és tot. No cal fer més consultes. Tots els papers llistats es presenten en l'original. En cas contrari, es pot denegar la sol·licitud d’emissió del formulari 7. Algunes autoritats emissores requereixen documents addicionals dels ciutadans que confirmin la propietat de la propietat.
Aquests inclouen els següents:
- certificats de la forma establerta (a partir del 2017 ja no s’emeten);
- extractes del Registre Unificat de l'Estat;
- contracte de regal / venda;
- testament o certificat d’un notari sobre l’acceptació d’una herència;
- resolució judicial.
Tal com demostra la pràctica, cada cop hi ha més persones que s’estan lliurant d’aquestes paperetes. I no cal demostrar la propietat.
Per què cal aquesta ajuda?
Per què cal un formulari 7 per a un apartament? (En el nostre article es presenta una mostra). Obtenir un extracte no és difícil. Però amb quina finalitat s’utilitza? El formulari 7 es requereix per a diverses transaccions d’habitatges. Per exemple, ho necessiteu:
- a la venda i compra;
- registre de préstecs i hipoteques;
- donar;
- testament;
- litigi;
- durant el procediment de divorci.
De fet, es recomana emetre un extracte en el formulari 7 quan conclogui qualsevol operació amb béns immobles residencials. Aquest procés no provocarà cap dificultat.
Mostra
L'article presenta una mostra del formulari 7 per a un apartament, que demostra com és el paper estudiat.
La diferència entre tots els certificats d’aquest tipus és omplir-los. El document reflectirà individualment informació sobre cada propietat residencial.
Ajuda a la venda
Molt sovint, els propietaris s’enfronten a la venda d’apartaments. Els documents per a aquest procés hauran d’estar preparats amb antelació. En cas contrari, hi haurà problemes amb el procés. Fins al punt que la venda no funcionarà. La llista de títols rellevants pot variar, però en general els documents per a la venda d’un pis requereixen el següent:
- contracte de venda d’immobles;
- certificat de propietat (si n’hi ha);
- extracte del registre unificat de l’estat;
- formularis 7 i 9;
- passaports de les festes;
- extret del llibre de casa;
- ajuda de BTI.
Addicionalment, poden ser necessaris els següents documents:
- certificats de naixement / matrimoni del fill;
- el consentiment dels restants propietaris per a la venda;
- denegacions de copropietaris d’un apartament per comprar una quota d’habitatge;
- permís de les autoritats de tutela per a la transacció (si hi participen menors).
Potser això és tot. Tots els treballs s’han de presentar en forma d’originals. Sense aquests documents, vendre un pis no funcionarà.