Formulari de transacció. El concepte, tipus i formes de transaccions

El Codi civil preveu diversos fets legals que determinen l’ocurrència, la terminació, el canvi en les capacitats i responsabilitats de les entitats. L’acord és un d’ells. Aquest fet legal és considerat un dels més habituals. Considereu més allà què hi ha tipus i formes de transacció.

Informació general

Una transacció és un acte d’un ciutadà o persona jurídica dirigit a establir, rescindir o canviar deures i capacitats legals. En suport de la seva implementació, les parts, per regla general, conclouen un acord. En la majoria dels casos, nforma regular La transacció és vinculant. Tot i això, la llei permet a les parts expressar la seva voluntat amb paraules.

Formulari de transacció oral

Està regulat per l’article 159 del Codi civil. Segons la norma, es permet la conclusió verbal de les operacions si:

1. La legislació o l'acord no preveu un procediment diferent per formalitzar les relacions.
2. El compliment de les condicions es realitza a la conclusió del contracte.
3. L’operació té com a objectiu implementar les disposicions d’un acord ja conclòs i hi ha un acord sobre la forma oral.

Especificitat

La forma oral és que les parts de la transacció expressen per escrit la seva voluntat. A causa d'això, les seves intencions es perceben directament. La legislació equipara la forma verbal de les accions conformatives i, en alguns casos, el silenci. Els primers són actes conductuals del subjecte que indiquen la seva intenció. Per exemple, una persona que instal·la màquines expenedores automàtiques confirma la seva voluntat de realitzar una transacció mitjançant aquesta acció. El silenci es pot considerar com un certificat d’intencions només en les circumstàncies previstes per la llei o per acord de les parts. Per regla general, la forma oral la utilitza la ciutadania. Un acord amb paraules pot tenir lloc, per exemple, en l'establiment del procediment per a l'ús d'una parcel·la en propietat comuna. Posteriorment, en cas de controvèrsia, les normes establertes per les parts poden ser utilitzades com a proves en els tribunals. Per a altres casos, configureu redacció de transaccions. Té una sèrie de funcions. Considerem-los amb més detall.

Escriptura de transaccions senzilles

La legislació preveu diferents opcions per al disseny de relacions entre contractistes. Actua com un d’ells simple transacció per escrit. Què és això Tal formulari de transacció implica l’elaboració d’un document especial. Ha d'expressar el contingut de les relacions en què entren els subjectes. En aquest cas, un requisit obligatori és la presència de signatures de les persones que accedeixen a un acord. La vista és permesa per entitats autoritzades pels participants en la relació. La legislació o altres regulacions poden preveure requisits addicionals i les conseqüències de l’incompliment d’aquests. Per exemple formulari de transacció es considerarà oportú si, per expressar la seva voluntat, els participants en la relació van utilitzar un formulari especial o van segellar el document.

Tipus d’Acords

Segons l’article 161 del Codi civil, documental formulari de transacció Està prevista per a les relacions que una entitat jurídica o organitzacions i ciutadans estableixin. També es firma un acord si les parts són ciutadans. Documental formulari de transacció obligatori si el seu valor supera el mínim establert en el moment del registre de les relacions del salari mínim en més de 10 vegades. La llei pot preveure altres casos. Tanmateix, en alguns d’ells l’import de la transacció pot no importar.

Excepcions

No es considera com a formulari senzill de transacció efectiu o rebut de vendes. Això es deu al fet que en aquests documents no hi ha dades necessàries per als acords. Això, en particular, sobre el tema, informació sobre les parts, etc. Mentrestant, això no significa que el rebut en efectiu / rebut no sigui vàlid. Aquests documents es poden fer servir com a proves davant dels tribunals en cas de conflicte.

Les conseqüències de l’incompliment de la llei

Incompliment del formulari de transacció, tal com s’indica a l’article 162 del Codi civil (clàusula 1), priva als participants de l’oportunitat d’invocar proves a favor de la conclusió d’un acord en cas de disputa. No obstant això, les parts podran aportar altres proves de l'ocurrència de la relació pertinent. També es poden escriure confirmacions. Com a prova, per regla general, apareixen documents de pagament, enregistraments de vídeo / àudio, etc. En casos establerts directament per llei o per acord de les parts, hi ha una violació de la obligació formularis de transacció comporta la seva nul·litat. Els exemples són una garantia, una promesa de regal.

Requisits addicionals

La legislació també preveu forma notarial de transacció. La seva vinculació s’estableix directament per normes o per acord de les parts. A més, en el darrer cas, la llei pot no requerir notarització. Si s’inclou a l’acord la condició corresponent, aquesta esdevé vinculant per a les parts, independentment de si les seves disposicions o no ho preveuen. En alguns casos, també és obligatori el registre estatal. Aquest procediment només s'aplica als acords basats en paper (documentals) formulari de transacció). Dret Per exemple, s’ha de registrar la propietat d’un objecte adquirit com a part d’una venda.

Contingut

Està format per un conjunt de condicions sobre el tema, els deures i els drets dels participants, la responsabilitat, etc. Per reconèixer la validesa de l’acord, és necessari que el seu contingut compleixi els requisits de la llei i no incompleixi les prohibicions. Tot i això, a la pràctica, les transaccions poden diferir de les disposicions dispositives. Així mateix, no podran estar previstos en cap cas per actes legals. Tanmateix, qualsevol forma de transacció (forma de contracte) ha de complir els principis generals i el significat de la llei. A més, cal observar els fonaments del dret i de l’ordre i dels estàndards morals.

Normativa

El formulari escrit s’entendrà que es compleix si l’acord conclòs pels participants conté tots els detalls exigits per la llei. Aquests haurien d’incloure:

1. Hora i lloc de la paperassa.
2. Assumpte de la transacció.
3. Cost.
4. Condicions de càlcul. Aquest paràgraf estableix la quantitat de pagament, el moment de la seva implementació. Les parts, per exemple, poden preveure un pagament únic o un reemborsament periòdic del deute.
5. Obligacions i drets de les parts.
6. Motius per l’inici de la responsabilitat. Per exemple, els participants poden establir que en cas de retard en els interessos de pagament es cobrarà.
7. Procediment de resolució de disputes.
8. Circumstàncies de força major.
9. Signatures de les parts en l’acord.
10. Informació de contacte.

Aquestes clàusules es consideren termes essencials de l’acord. El contingut del document ha d’expressar clarament la voluntat dels participants. Per regla general, el contracte s’elabora en 2 exemplars. Tot i això, en alguns casos es pot requerir un nombre més gran. Per exemple, 3 còpies són necessàries en els casos en què es conclou una transacció de compravenda d’immobles. Les parts mantenen un formulari alhora i el tercer es trasllada a l’autoritat de registre.

El calendari

Totes les transaccions, independentment de la seva forma, preveuen determinats períodes per al compliment de les seves condicions. Les dates es divideixen en:

1. Sospitós. Suggereixen que la transacció comportarà conseqüències al termini especificat.Per exemple, el contracte d’arrendament elaborat l’1 de desembre estipula que els locals es proporcionin a l’usuari a partir de l’1 de maig.
2. Genial. Les conseqüències de la transacció en aquest cas s’acaben a la data de venciment. Per exemple, en virtut d’un acord conclòs l’1 de desembre, l’arrendatari està obligat a desociar el local el 15 de gener. Per tant, el 15.01 rescindeix el contracte.

Nuances

Cal destacar que el final del terme pot tenir significats diferents. Així doncs, en alguns casos, la seva caducitat comporta el retard de l’entitat amb la capacitat del creditor d’expressar una negativa a acceptar l’execució i la recuperació posterior de les pèrdues ocasionades. Hi ha diverses maneres de determinar el període d’una transacció. Per exemple, les parts poden establir:

1. La data exacta.
2. Un període determinat. A més, poden configurar el període de temps calculat en dies, anys i mesos. Per exemple, les entitats signen un acord en virtut del qual la contrapartida accepta proporcionar un volum determinat de productes cada mes.
3. L’inici de l’esdeveniment. Per exemple, l’acord estipula que el proveïdor comença a enviar productes amb l’inici de la navegació.

Acords Condicionals

Es tracta d’un tipus de transacció força específic. La legislació preveu la possibilitat de concloure acords segons els quals l’emergència d’oportunitats i obligacions legals o la seva terminació / canvi es depengui de la circumstància específica. Al mateix temps, els participants no coneixen el calendari del seu inici. Aquestes transaccions es poden concloure amb una condició suspensiva o despectiva.

Nul·litat

El dret civil posa molta atenció en la legalitat de les transaccions. Un acord contrari a les regles es diu invàlid. La llei exigeix ​​que la transacció expressi la voluntat de les parts en la forma prevista en casos adequats, així com que els participants siguin legalment competents. La violació d'almenys una d'aquestes condicions comporta el reconeixement de l'acord com a invàlid.

El moment de la pèrdua del dret

La seva definició té una importància especial a la pràctica. Tal com indica l’article 167, es considerarà una operació que hagi estat declarada nul·la des del moment de la seva conclusió. Mentrestant, del contingut de l’acord es desprèn que només es pot rescindir per al futur. Per exemple, és impossible reconèixer la nul·litat d’una operació d’arrendament des de la data de finalització. Això s’explica pel fet que l’objecte ja estava en ús. En tal situació, el contracte es rescindirà per al futur. El Codi civil estableix l'estatut de limitacions per a acords no vàlids. En les reclamacions per a l’aplicació de les conseqüències de la il·legalitat de les operacions nul·les, són deu anys. El càlcul es fa des de la data d’inici de l’execució del conveni. Pel que fa als actes disputats, l'estatut de limitacions per a ells és d'1 any. D'altra banda, comença a partir del dia en què es van acabar les amenaces o actes violents, sota la influència de la qual es va concloure la transacció, o des de la data en què el sol·licitant va esdevenir o pot tenir coneixement d'altres circumstàncies que servien de motiu per declarar-la nul·la.

Acords impugnats i anul·lats

Es tracta de dos tipus de transaccions no vàlides que es proporcionen per llei. El tribunal pot declarar nul·la la transacció. Un acord nul es considerarà invàlid en virtut de la llei. El seu reconeixement no depèn d’una decisió judicial. Les transaccions impugnades es consideren vàlides fins a la declaració de reclamació de la persona interessada. S’inclouen acords celebrats sota l’influència d’amenaces, enganys, violència, deliri o en circumstàncies de la vida difícils. Entre els motius pels quals es declara que la transacció no és vàlida, hi ha l’incompliment del formulari establert per a aquesta.

Devolució rebuda

Si no s'ha executat una transacció no vàlida, no hi haurà conseqüències importants del reconeixement com a tal.La situació serà diferent si els termes de l’acord fossin implementats totalment o parcialment. En aquesta situació, la llei preveu determinades conseqüències sobre la propietat. En primer lloc, com indica l’article 167 del Codi civil (1a part), per a transaccions no vàlides, cadascun dels participants està obligat a retornar tot el que va rebre. Aquest ordre s’anomena restitució bilateral. Sovint s’utilitza en els casos en què les parts no complien la forma establerta de la transacció. Per exemple, si l’acord sobre la venda d’immobles no es va executar adequadament i posteriorment no es va registrar, es declararà invàlid. En alguns casos, però, és impossible fer una devolució de la rebuda en la mateixa forma en què va ser acceptada. Aquesta situació es produeix, per exemple, en la destrucció de les coses. Aleshores, la llei exigeix ​​la devolució de la quantitat equivalent al seu valor. A més de la bilateral, també es proporciona una restitució unilateral. En aquest cas, la posició original (que existia abans de la conclusió de la transacció no vàlida) es restaura només a un participant. Per al segon subjecte es preveuen sancions. En particular, tot el que va rebre de la transacció s’adreça a favor de l’estat. Aquesta situació és possible, per exemple, si una persona ha subscrit un acord amb un ciutadà incompetent, en saber-ho. La legislació també preveu sancions contra ambdues entitats. En aquest cas, tot el que van rebre és a favor de l’estat.