La documentació que s’obté com a resultat de la gestió del sòl es considera documentació d’ús del sòl. Al nostre article, considerarem el concepte i classificació d’una categoria. A més, analitzarem altres aspectes igualment importants del tema.
Concepte i definició
La documentació de gestió de terres s’ha d’entendre com a papers (projectes, esquemes, previsions, estudis i càlculs de viabilitat, altres materials) que s’obtenen com a resultat de la gestió del sòl. És important tenir en compte que reflecteixen el rendiment de diverses activitats de prospecció de terres.
A més, en el procés de realització de les activitats previstes, diversos tipus de documentació de gestió de terres ofereixen els següents matisos:
- organització d’ús racional i protecció de la terra al país, al territori d’entitats constituents de la Federació Russa, entitats municipals i altres d’un pla administratiu-territorial, determinada tinença de la terra;
- ús adequat del sòl.
És important tenir en compte que la composició, les regles i el contingut del disseny de cada tipus de paper són categories que estan regulades pels requisits i les condicions pertinents per a la implementació de la gestió del sòl en termes tècnics.
Tipus de documentació de gestió de terres
Fins a la data, és habitual distingir cinc varietats principals d’aquests documents. Entre ells es troben:
- L'esquema general de gestió de terres del territori de la Federació Russa. L’objecte de la gestió del sòl en aquest cas és el territori de la Federació. Període estimat: de 15 a 20 anys. Els temes de la Federació Russa i els districtes federals representen el nivell de detall de les decisions del pla del projecte.
- El fons estatal de dades sobre documentació de gestió de terres també inclou un esquema de gestió de terres per al territori d’un subjecte de la Federació Russa. El territori del subjecte és un objecte. El termini estimat varia de 15 a 20 anys. Les regions administratives actuen com un nivell de detall de les decisions relacionades amb un projecte concret.
- Esquema d’ordenació del sòl del districte municipal (administratiu). El territori d’aquesta regió serveix d’objecte. El període estimat és de 12-15 anys. El nivell de detall és dels barris rurals, per exemple, els ajuntaments. A més, inclou la tinença i l’ús del sòl.
- Al fons de documentació de gestió de terres també s’inclou un projecte de gestió de terres de tipus agrícola. En aquest cas, l'objectiu és el territori de la comunitat agrícola o de l'empresa clan. El període estimat varia de 5 a 8 anys. El nivell de detall implica la divisió en departaments de producció i de granja (llocs de treball, camps, etc.).
- El fons estatal de documentació de gestió de terres inclou un esborrany del dispositiu, la millora i la protecció del sòl. El paper de l'objecte aquí el juga la parcel·la terrestre d'una empresa agrícola o d'una altra indústria. El període de facturació és d’un a dos anys. Els llocs de producció representen el nivell de detall de les decisions relacionades amb el projecte.
A més, és convenient considerar cadascuna de les varietats de documentació de gestió de terres per separat.
Règim general
Val la pena assenyalar que en aquest cas es tracta d’una col·lecció de documents. Per tant, aquí s'han d'incloure els articles següents:
- Esquema d’ordenació del territori del territori de la Federació Russa.
- Esquema de gestió de terres relatiu als territoris d’entitats constituents de la Federació Russa
- Esquemes d’ús i protecció del sòl.
- Esquema d’ordenació del sòl del pla municipal.
En el marc del programa, cal entendre els desenvolupaments que s'implementen immediatament abans del projecte.Es tracta d’una mena de preparació de documentació de gestió de terres en relació amb àrees d’ús racional i de protecció del sòl i a llarg termini. A més, això inclou solucions als problemes territorials de l’objecte, de caràcter general. En aquest cas, no és possible transferir l’esquema al terreny (a diferència del projecte).
És important saber que els materials del règim són necessaris per proporcionar als organismes i autoritats governamentals informació fiable d’importància nacional sobre àrees prioritàries en el desenvolupament de la gestió del sòl i l’ús del sòl. Inclòs amb la finalitat de superar interconectats els problemes de planificació i la posterior organització de l’ús racional dels terrenys de diferents categories, així com per mantenir i millorar la fertilitat del sòl i, per descomptat, per a la redistribució de recursos de tipus de terra d’acord amb els terrenys, categories i formes de propietat, conjuntament amb altres mesures mediambientals que s'estan duent a terme al país i en diversos sectors de l'economia.
Varietat clau
Cal destacar que l’esquema general es considera un tipus clau de documentació de gestió de terres. Té el paper d’un document preprogramat, que s’utilitza per cercar solucions interconnectades al nivell de la Federació Russa. Estem parlant de qüestions relacionades amb la millora de la distribució de la terra d’acord amb les perspectives per al desenvolupament de l’economia russa en general d’acord amb les categories i formes de propietat.
Fins ara, és habitual ressaltar les àrees següents del seu ús racional i protecció:
- Elaboració de propostes fonamentades científicament relacionades amb l’organització de l’ús racional de la terra conjuntament amb les mesures de protecció del medi ambient.
- Preservació i millora de la fertilitat, desenvolupament i recuperació del sòl.
- Formació de fons especials per a la terra per traslladar ciutadans a llocs amb un alt nivell de seguretat terrestre.
- Altres zones d’ús racional i protecció del sòl.
Desenvolupament i composició d’esquemes
Abans de l’aprovació de la documentació de gestió de terres, té lloc el seu desenvolupament. Així doncs, els patrons dels territoris dels subjectes es formen de manera paral·lela. A més, el període d'implementació varia de 15 a 20 anys. En aquest cas, el grau de detall dels estudis és molt superior si convé portar-los a regions administratives específiques per separat.
El component principal del règim de gestió de terres, si parlem del territori d’una entitat constituent de la Federació Russa, es considera un sistema de mesures orientat a crear un ús sostenible del sòl, així com a distribuir la terra d’un pla d’intercanvis per terra, categoria i forma de propietat. A més, hi ha una col·locació raonable d’acord amb els requisits econòmics i mediambientals d’òptimes i compactes quant a parcel·les de superfície, l’establiment de condicions favorables per tal de dur a terme efectivament activitats agrícoles i d’altres activitats econòmiques. Un paper important el juga el desenvolupament sostenible de les ciutats i d’altres assentaments segons els documents d’urbanisme, així com l’assignació de fons terrestres de caràcter especial.
Per a què serveix un projecte de gestió de terres?
Al territori de Rússia, en producció moderna, continua essent rellevant la redistribució de terres, que està associada a l’assignació d’explotacions agrícoles i a la formació d’estructures agrícoles en acció conjunta. És important tenir en compte que cada organització, empresa o institució per a la seva col·locació d'una manera o altra requereix l'assignació de llocs. A més, no són necessaris tant per a la construcció d’estructures, edificis, carreteres.
El fet és que en la majoria dels casos això és necessari per a la implementació del principal tipus d’activitat de producció. Estem parlant de silvicultura i agricultura, mineria, etc.Així, una condició fonamentalment important per a la formació de qualsevol estructura és la provisió de terrenys a ella, que es realitza en el procés de gestió del sòl. Cal afegir que les parcel·les s’emeten en l’etapa d’aprovació de la documentació de gestió del sòl.
Redistribució
A mesura que es desenvolupa l’economia nacional, la redistribució de la terra entre sectors, és a dir, el fons terrestre, es troba en continu moviment i està regulada en el procés de gestió del sòl. És interessant saber que l’1 de gener de 1995 va ascendir a uns 1.709,7 milions d’ha. Al mateix temps, les parcel·les agrícoles d’empreses agrícoles i ciutadans representaven al voltant d’un 38%. El 2% les administracions rurals i municipals van representar. El transport terrestre, la indústria i les comunicacions ocupaven un 1%. Les parcel·les on es van ubicar les reserves, centres històrics, culturals i de salut representaven el 2% de tot el territori. Cal afegir que aproximadament el 50% del fons terrestre de Rússia es trobava al territori d’estructures forestals.
Mapes i atles
Una documentació especial és l'atles i els mapes temàtics relacionats amb l'estat i l'ús de la terra. Estan formats per mostrar característiques especials quant als aspectes presentats, informació sobre zonificació i zonificació agrícola natural. A més, hi ha una definició de mesures relatives a l’organització de l’ús racional de la terra i la seva protecció.
Examen de la documentació de gestió de terres
L’examen de documentació del poder judicial es realitza quan cal refutar o demostrar la conformitat de la informació especificada en els documents, els requisits inicials del pla tècnic, així com els valors dels paràmetres que són la norma. L’examen d’estat de la documentació de gestió de terres s’inicia normalment per:
- Per part de les persones, per assegurar el compliment de la informació de la font amb les dades indicades en els documents de gestió de terres.
- Autoritats estatals.
- Les estructures de l’autogovern municipal.
Procés
L’examen dels papers de gestió de terres és realitzat per especialistes que tenen una llicència per dur a terme aquestes activitats, d’acord amb la normativa i els requisits del Servei Federal d’Inscripció, Cartografia i Cadastre de l’Estat. A partir de la feina feta, l’expert forma un dictamen oficial de naturalesa jurídica i conté conclusions d’experts sobre el compliment de la documentació sotmesa a examen amb la informació inicial sobre la gestió del sòl.
Resultats de l'examen
Val la pena assenyalar que la conclusió de la comissió d’experts pot ser tant positiva com negativa. En el primer cas, confirma la conformitat de les condicions tècniques i els requisits per a la implementació de la gestió del sòl a la informació original. En el segon, cita proves relacionades amb la incapacitat d’executar la gestió del sòl per la discrepància entre la informació real i la inicial. Cal tenir en compte que una conclusió negativa indica la necessitat de processar un paquet de valors. Després de la correcció de documents de gestió de terres, per regla general, s’implementa un examen repetit.
Els resultats del procediment, elaborats en forma d’opinió d’experts, són obligatoris per a la seva presentació al Servei Federal d’Inscripció, Cartografia i Cadastre de l’Estat, que els aprovi. Val la pena assenyalar que en alguns casos aquesta funció la realitza l’autoritat territorial.
