Tothom vol conduir un cotxe preciós, viure en un còmode apartament i no negar-se res. Però les oportunitats financeres no sempre permeten complir tots els seus somnis en un instant. Només resta demanar ajuda a les entitats financeres. Al mateix temps, podeu comprar un cotxe o un apartament a crèdit o arrendar una propietat. Ambdós mètodes tenen els seus avantatges i desavantatges. Abans de fer un acord, heu d’entendre els matisos.
En què es diferencia el lloguer d’un préstec?
Un préstec és la compra d’una propietat per quotes a determinats tipus d’interès. Es conclou un acord amb el banc, segons el qual el preu total de compra es divideix en diversos pagaments. A més, des del primer dia, la propietat és comprada per part del comprador. Si una persona no fa front a les seves obligacions de préstec, una entitat financera és incautada per un immoble (o un cotxe). Segons el contracte, la propietat per la qual es presta el préstec és una garantia. Val la pena tenir en compte que la quota contractual inclourà no només el cost de la mercaderia, sinó també la quantitat d’interès mensual.
Quina diferència hi ha entre arrendament i préstec bancari? El problema de fons és que l’empresa de leasing adquireix la propietat necessària per al comprador i la transfereix només per a ús temporal. També es conclou un acord segons el qual el client pren béns immobles o un cotxe de lloguer. Només podreu convertir-se en propietari complet de la propietat quan es paguen tots els pagaments i el contracte d’arrendament caduca.
Beneficis del leasing
Aquesta forma d’adquirir propietats té diversos avantatges respecte als préstecs bancaris convencionals. Això es deu principalment als requisits que es presenten al comprador. És molt més fàcil per a una persona amb ingressos inestables o amb un salari baix que arrendi béns. Les empreses financeres poden no prestar atenció a la solvència dels clients, confirmada per documents oficials. Si una persona no presenta la declaració d’impostos a l’oficina i alhora guanya bé, pot obtenir l’aprovació.
Arrendament o préstec? Què triar, correspon al comprador. Però aquests instruments financers són molt similars només pel fet que el client ha de pagar una quantitat mensual determinada, que inclou els interessos. Al mateix temps, es pot prendre una decisió sobre un préstec, si s’adquireix una propietat cara, en pocs dies. La decisió d’arrendament no requereix gaire temps. El client, ja una hora després de la conclusió del contracte, pot conduir un cotxe. Tot i que temporalment els béns no seran considerats béns.
Una mica sobre el calendari
Quina diferència hi ha entre arrendament i crèdit? Què és més rendible? És difícil respondre a aquesta pregunta. Si el client vol adquirir una propietat nova i al mateix temps pagar una mica, per descomptat, val la pena fer un préstec al banc. L'interès pel lloguer i pel crèdit no varia significativament (tot i que encara hi ha una diferència). Però podeu pagar el deute en pocs mesos, si les oportunitats financeres ho permeten. A curt termini: petit sobrepagament.
Si algú que no sap la diferència d'un arrendament i un ingrés mensual baix, val la pena considerar-lo diverses vegades. L’arrendament permet elaborar un contracte per un període més llarg. Moltes empreses ofereixen un contracte de lloguer d’immobles o cotxes de 5 a 10 anys. És fàcil calcular que el pagament mensual serà mínim.
Quan és més rendible obtenir un préstec?
El crèdit bancari té en compte immediatament els costos de la paperassa. Això vol dir que en el futur no caldrà pagar en excés a la notaria i a la fiscalia.A més, moltes institucions financeres atrauen clients amb una assegurança gratuïta. Quina diferència hi ha entre arrendament i crèdit? El fet que la propietat no entri immediatament en propietat. I després, quan es paguen tots els pagaments, haurà de tornar a pagar la renovació dels documents que confirmin la propietat de l’immoble.
Per als indicadors financers, un préstec pot ser més rendible. Els seus tipus d’interès varien. De mitjana, un préstec haurà de pagar un 15% anual. Al mateix temps, es pot emetre un arrendament entre el 18 i el 20%.
Puc comprar propietat usada?
Avui pocs decideixen comprar un cotxe nou. Tot i que sol·liciteu un préstec, el procediment pot ser costós. No tots els bancs ofereixen comprar de forma proporcional una propietat que ja estava en funcionament. Quina diferència hi ha entre arrendament i crèdit? El fet que sigui possible portar mercaderies usades sense problemes. No hi ha absolutament cap diferència amb les empreses de leasing sobre les que hi hagi una propietat per concloure un acord. A més, molts proveïdors que treballen amb arrendament proporcionen als clients descomptes importants.
El client pot triar el producte de forma independent al mercat de vehicles que voldria comprar. Les empreses de leasing sempre fan concessions i estan d’acord amb el venedor. I si el comprador no pot triar l’opció adequada, els empleats de l’entitat financera prestaran la seva ajuda.
