Qualsevol negoci, ja sigui construir una casa, empresa o carretera, iniciar la producció de nous productes o invertir, comença amb el desenvolupament de la documentació de disseny i estimació, que estipuli tots els aspectes de la producció i el cost de cada tipus d’obra. La implementació d'alta qualitat d'aquest treball accelera la creació del projecte i augmenta els beneficis econòmics.
Com s’anomena documentació d’estimació de disseny?
La documentació de disseny i estimació és un paquet de documents que justifica la conveniència del programa recomanat, les formes d’implementar-lo. Amb l'ajuda d'aquesta documentació, els especialistes poden comprendre l'essència del que va ser concebut, cosa que permet veure les formes de la seva implementació.
A l’hora de preparar aquest paquet, es guien pels estàndards legislatius previstos per a aquest tipus de projectes.
A l’hora d’elaborar la documentació de disseny i estimació, es pren com a base les justificacions tècniques i econòmiques, així com un pla d’empresa, elaborat com a resultat de la fase preparatòria.
Els treballs d’elaboració d’aquesta documentació es poden dur a terme en una, dues o tres etapes, segons la complexitat del projecte. Pot ser realitzat per una persona jurídica i una persona. Però en el moment de la concessió de llicències, es presta molta atenció al nivell de qualificació, de manera que més sovint les organitzacions especialitzades en disseny tenen llicències.
Treballs preparatoris per a l’elaboració d’estimacions de disseny
De la correcció, la claredat i la coherència del projecte depèn de quina qualitat serà el resultat del treball realitzat. Si es compleixen els terminis, és realista situar-se dins dels límits del finançament assignat.
L’elaboració de documentació de disseny i estimació és un treball important, versàtil i responsable. El nivell de professionalitat de la seva implementació depèn de l'eficiència, l'eficàcia tecnològica i la simplicitat del projecte per al qual s'està fabricant.
Per a l'execució de la documentació de disseny i estimació, es conclouen contractes entre clients i contractistes, segons els quals el client proporciona la informació necessària i la tasca de disseny. Pot fer-ho ell mateix o delegar-lo a l'intèrpret.
A l’hora de preparar una tasca de construcció, el client s’ha de posar en contacte amb el departament d’arquitectura per obtenir especificacions tècniques que representin una sèrie de requisits per a l’estructura futura en termes de subministrament d’aigua i gas, aigües residuals, il·luminació exterior, protecció contra incendis, etc.
El contractista, al seu torn, ha de preparar de forma qualitativa un paquet de documents, tenint en compte tota la informació rebuda del client sobre el projecte.
Sobre la composició de les estimacions de disseny
Les estimacions de disseny per a la construcció, segons la legislació actual, es divideixen en dues seccions: disseny i documentació de treball.
1. La documentació del projecte conté informació crucial per a les solucions arquitectòniques, funcional-tecnològiques, d’enginyeria i tècniques i estructurals que asseguren el procés de fabricació, producció de productes o construcció, tal com preveu el projecte. En el cas d'un projecte de múltiples etapes, es desenvolupa documentació per a cada etapa. Aquest paquet de documents es envia per a verificació i avaluació d’experts.
2. La documentació de treball es prepara quan la documentació del projecte ja està en mans d’experts, cosa que permet considerar puntualment tots els comentaris a l’hora d’elaborar aquests documents,que són normatives quan es realitzen obres de construcció i instal·lació.
L’estructura de les estimacions de disseny també inclou un conjunt d’estimacions necessàries.
Permís de construcció
Document construcció legalitzada, és permís. Confirma que la documentació de disseny i estimació correspon al pla d’urbanització del territori i proporciona al contractista el dret a treballar.
El PDS presentat per obtenir permís ha d’incloure els resultats de l’examen amb una conclusió positiva.
En alguns casos, un examen no requereix:
1. En preparació per a la construcció d'habitatges individuals no més de tres plantes.
2. Quan es desenvolupi un projecte per a la construcció d’un edifici residencial, que no tindrà més de tres plantes, consten de menys de deu blocs, en els quals es pot moure una família.
3. Per a la construcció d’edificis d’apartaments, no superior a tres pisos, que consten de quatre o menys seccions de blocs amb diversos apartaments i entrades.
Per obtenir el permís per realitzar treballs de construcció dels edificis anteriors, les autoritats proporcionen un pla de terra, que indica la ubicació prevista de la futura instal·lació.
Enquestes d’enginyeria per al desenvolupament d’estimacions de disseny
L’elaboració d’estimacions de disseny es basa en la informació obtinguda com a resultat dels treballs d’enginyeria i enquestes.
En el decurs de la seva implementació, s’aclareix l’estat del relleu del lloc, els edificis situats al costat del lloc del futur treball i altres elements del pla.
També es presta una atenció especial a l’estat del sòl, que serà la base de l’estructura futura, la possibilitat d’organitzar serveis públics subterranis. Es presta una atenció especial a l'estudi de l'estabilitat del sòl en vessants i vessants.
Examen de les estimacions de disseny
Les estimacions de disseny, abans de caure en mans d'una organització de la construcció, han de sotmetre's a un examen. Es tracta d’un conjunt de mesures que preveu l’estudi d’un paquet de documents que s’utilitzaran en realitzar treballs de construcció. L’anàlisi es realitza d’acord amb els requisits d’actes normatius vigents al territori de la Federació Russa, per tal de garantir la seguretat dels futurs edificis i estructures. També es controla la qualitat de la resolució arquitectònica, l'ús justificat de tots els recursos necessaris.
Per dur a terme treballs de construcció a gran escala, cal fer un examen d’estat, la base del qual és la documentació de disseny i estimació. Si la construcció és petita, n'hi ha prou per obtenir un resultat positiu d'un examen no estatal.
