En el procés de registre del terreny a la propietat han de tractar diversos conceptes. No tothom coneix el significat de determinades definicions, la finalitat de diversos documents. Analitzem a més el que constitueix un pla cadastral de la superfície terrestre. 
Què compta?
Hi ha certs organismes autoritzats que desenvolupen activitats en l’àmbit de la gestió del sòl. Les autoritats especials introdueixen informació sobre l’objecte immobiliari en una única base de dades. A partir d’aquestes dades, s’elabora un mapa cadastral de la parcel·la. En poques paraules, la informació és una evidència que un objecte existeix.
Què és un pla cadastral d’una parcel·la?
Rosreestr conserva un registre de béns immobles. El principal requisit per a l'assignació és la presència d'un esquema on s'indiquen els seus límits. La forma del pla cadastral del terreny aprovat per llei.
Contingut del document
El pla cadastral del terreny inclou:
- Dades generals sobre l’objecte.
- El nom de l’autoritat que s’encarrega del registre.
- Número de registre.
- Informació sobre els drets de la terra.
- Ubicació activada
- Número d’identificació del lloc.
- Informació sobre distribucions amb què passa la frontera comuna.
- L’objectiu de l’inventari.
El document té un bloc gràfic i de text. El pla cadastral de la terra ha de contenir un pla d’adjudicació. Descriu els límits i les dades de les parcel·les veïnes. El bloc de text proporciona informació sobre les parts del lloc i s’indiquen els seus contorns territorials. Proporcionar aquesta informació no és un requisit previ. El pla cadastral del terreny s’hauria d’implementar per duplicat. Aquest requisit el presenta l’autoritat de registre de l’estat.
Quins papers es necessiten per obtenir un pla cadastral d’una parcel·la?
Rosreestr requerirà els documents següents:
- Declaració. Està escrit i certificat amb la signatura del propietari de l’assignació. L’aplicació es pot enviar electrònicament.
- Recepció que el deure de l'Estat es pagava pel registre.
- Pla de delimitació.
Passaport per a l'objecte
Aquest document contindrà informació sobre l'assignació. Cal presentar un passaport cadastral a l’autoritat que realitzi el registre estatal de dret. Sense això, és impossible realitzar cap transacció amb l'objecte. El passaport cadastral s'emetrà al propietari en el moment del registre del terreny i la cessió d'un número individual. Aquest document és un extracte de la base de dades. Per obtenir-lo, no cal tornar a enquestar. Per obtenir un passaport cadastral, heu de sol·licitar amb una sol·licitud corresponent: una declaració.
Data de caducitat
La legislació nacional no estableix un període específic durant el qual el passaport cadastral sigui vàlid. Es creu que és rellevant sempre que sigui certa tota la informació que hi és present. Si hi ha canvis directament a l'adjudicació, cal tornar a enquestar. Això, al seu torn, afectarà les dades contingudes en el pla cadastral del terreny. Es pot obtenir un passaport registrat en qualsevol moment. 
Procediment d'emissió de documents
Després de l'enquesta i la recepció dels papers rellevants sobre aquesta informació s'ha d'inscriure al Registre Unificat de l'Estat.Per fer-ho, cal que us poseu en contacte amb la cambra cadastral, proporcionant dades actualitzades al lloc d’acord amb l’enquesta terrestre. La sol·licitud es presenta a l’organisme autoritzat. Indica la sol·licitud d’introduir informació al registre i emetre un pla cadastral. La sol·licitud es redacta en una capçalera del formulari establert, que serà emesa per un empleat del cos. S’ha d’adjuntar un pla de frontera a l’aplicació.
Punt important
Els documents no haurien de fer cap neteja ni correcció. Totes les còpies dels papers que se sol·licitaran també han de ser certificades per l’autoritat emissora. L’especialista de cambra cadastral certifica els documents rebuts del sol·licitant amb signatura. A canvi, emet un rebut. Registra el fet que els documents han estat acceptats i també indica el número de telèfon de comunicació amb el departament emissor.
Termini de sol·licitud
En el termini d'un mes, la cambra cadastral està obligada a introduir la informació facilitada pel sol·licitant al registre. Després d'això, el propietari de l'assignació rep la declaració corresponent. El nombre de còpies ha de coincidir amb el número indicat a la sol·licitud. Per registrar el dret, heu de proporcionar 2 còpies del pla.
Què he de buscar?
Després de rebre la documentació, heu de veure si tot està correctament emplenat. En primer lloc, cal comparar si hi ha la mateixa informació a les dues còpies. Cada full d’extracte ha de tenir un número de sèrie, així com la signatura d’un especialista de la cambra. Els treballs inclouran dades en les següents línies:
- Número cadastral. Aquesta combinació de nombres és una designació única assignada a l'assignació.
- Ubicació Aquesta columna indica el lloc on es troba la parcel·la dins del quarter cadastral.
- Categoria. En alguns casos, es pot indicar "no instal·lat".
- Finalitat de la prestació. Aquesta columna ha de dir “registre d’estat”.
- Àrea. Està indicat segons l’enquesta.
- Marques especials. Aquesta columna pot proporcionar informació sobre el perfeccionament de la zona d’acord amb l’enquesta, així com informació sobre els drets del sol·licitant.
En conclusió
En general, el procediment per obtenir un pla és senzill. Per regla general, els problemes sorgeixen a l’etapa d’aclarir els límits: la prospecció. En aquests casos, sovint els veïns no poden arribar a un acord, sovint el cas arriba a disposició judicial. Això és el que retarda tot el procés d’obtenció de documents. Si els veïns aconsegueixen solucionar-ho tot sense disputes, l’enquesta és relativament ràpida. Cal recordar que el registre del lloc, la recepció del pla i el passaport són un requisit previ per al registre posterior del lloc. Al seu torn, això dóna més oportunitats al propietari de la dotació per disposar-ne a criteri propi.
