A Rússia, els negocis de reparació i decoració d’apartaments sempre han existit. Fins i tot en aquells dies en què la frase "empresari negre" va causar horror entre molts, hi havia molta feina en aquesta àrea. De moment, el nombre d’empreses que es dediquen a la reparació de locals, està fora de escala. Però tot i així, hi ha prou feina per a tothom. Per tant, molta gent pensa en com obrir una empresa de reparació d’apartaments. Considerem-ho amb més detall.
Per què són atractius aquests projectes?
En primer lloc, el negoci de reparació d'apartaments es pot obrir amb una petita quantitat de diners. Per exemple, uns 30000-40000 rubles poden ser suficients per crear una petita empresa.
En segon lloc, aquest negoci és molt rendible, ja que el pagament d’impostos aquí serà de la quantitat que desitgeu. Per què? Sí, només els representants del servei tributari no saben amb exactitud qui va guanyar quant. Per descomptat, si l'empresa paga als seus empleats i rep diners dels clients per rebuts, això no funcionarà. Però, per regla general, fins i tot les empreses que treballen amb tots els permisos, la majoria de les comandes es realitzen verbalment.
En tercer lloc, de vegades es poden desenvolupar idees per a la reforma d’un apartament. Per a molts, aquesta és una bona oportunitat per complir-se.
Com començar un negoci de reparació d’apartaments?
Abans de començar la feina, heu de decidir la forma de la vostra activitat. Hi ha dues maneres:
- registrar-se com a empresari individual. Això implica un petit conjunt d’empleats (el propietari i un parell de persones);
- registrar una empresa com a societat de responsabilitat limitada. Aquí ja podeu cobrir un ampli espectre del mercat, ja que en aquest cas tindreu l’oportunitat de concloure un acord no només amb particulars, sinó també amb diverses empreses i fàbriques. Podeu pagar en efectiu o transferència bancària.
Abans d’obrir una empresa de reparació d’apartaments i després de trobar una solució al problema anterior, heu de pensar en l’obtenció de tots els permisos necessaris, inclosa una llicència per dur a terme treballs de reparació.
Per descomptat, moltes empreses prescindeixen d’aquest document, però la majoria dels clients, especialment els grans, prefereixen treballar amb els que tenen aquesta llicència. De manera que, almenys, tenen una certa garantia que els intèrprets estan preparats per a una feina seriosa i no s’amagaran en una setmana, deixant un munt d’imperfeccions després d’ells mateixos.
S'emet una llicència completa durant un període de fins a cinc anys. El seu cost pot variar. Per exemple, per obtenir una llicència de guix, heu de pagar uns 1.500 rubles. El mateix import es destinarà a pagar la feina d’un especialista que ajudarà a fer front a totes les qüestions emergents.
Per obtenir el permís, heu de recollir tots els documents necessaris i contactar amb les autoritats competents. Per cert, és important recordar que els diferents tipus de serveis tenen llicència per separat. Segons la llei, les obres d’acabament es divideixen en diversos tipus:
- vidre;
- decoratiu;
- estuc i guix;
- de cara;
- instal·lació de plaques, plafons i falsos sostres, incloent decoració frontal.
Com més serveis es llicenciaran, més elevat serà el cost del document.
Quants diners es necessiten per iniciar un negoci?
Com s'ha esmentat anteriorment, per a molts, aquest negoci és molt atractiu, ja que no requereix grans despeses per a la seva promoció.
Compta't:
- Calen aproximadament 10.000-15.000 rubles per registrar activitats empresarials i obtenir una llicència.
- Per a la compra d’una eina de treball: de 100.000 a 150.000 rubles.
- Per la compra d’un cotxe mitjà a un preu: de 150.000 a 200.000 rubles.
Per cert, molts ara pensaran: “Però què passa amb l’oficina? Al cap i a la fi, avui sense ell avui ". I s’equivocaran: podeu pensar en l’adquisició d’una habitació quan ja tingueu clients habituals i guanys estables.
Cerca del client
La millor manera de trobar algú que necessiti serveis com decorar i renovar apartaments és publicar anuncis. Han d’enumerar tots els serveis (per exemple, idees de reparació) que ofereix la vostra empresa, indicar el nivell de qualificació de l’equip, l’adreça de contacte i el número de telèfon.
Un dels llocs més atractius on clients potencials veuran el vostre anunci són les portes d’edificis de diverses plantes. Per regla general, cada entrada disposa de taulers de missatges especials en els quals les empreses de serveis públics publiquen avisos i crides als residents. Per evitar problemes amb aquesta organització, haureu de concloure un acord amb ella que us permetrà posar els vostres anuncis als seus taulers.
També podeu trobar clients mitjançant cartells al transport públic. Amb aquesta acció, maten dos ocells amb una sola pedra: realitzes tant la publicitat de la teva empresa com l'adquisició de clients.
Quant podeu guanyar en la reforma d’un apartament?
És molt difícil calcular fins i tot el benefici aproximat d’un determinat negoci, ja que cada regió del país té els seus propis preus. Per tant, per exemple, prengui una empresa a Moscou, el cost és d’uns 3.000 rubles per metre quadrat. M. Al mateix temps, en un mes repara quatre apartaments amb una superfície mitjana de 60 m2.
| Compte | Rubles al mes | Percentatge mensual d’ingressos |
| Despeses | 65000 | 72,4 |
| Ingressos | Més de 550 mil rubles | 0 |
| Salari per als treballadors | 350000-40000 | 45 |
| Quota d'oficina (lloguer) | 15000-20000 | 2,5 |
| Comanda de publicitat | 15000-20000 | 2,5 |
| Compra de materials de construcció | Més de 500.000 | 30,0 |
| Ingressos (sense IVA) | C. 170.000 | 20,0 |
El reclutament
Abans d'obrir una empresa de reparació d'apartaments, heu de trobar-vos bons treballadors. El nombre d'empleats d'un equip ha de ser d'almenys 4 persones.
A més, per obtenir una llicència, la meitat d’ells han de tenir estudis superiors, ser professionals del seu camp i tenir experiència en la realització de treballs de construcció.
Si teniu la sort de contractar un jove especialista, presteu atenció al temps que es formi en una institució educativa: no hauria de superar els 5 anys. També convé tenir en compte que, amb el pas del temps, aquests empleats hauran de millorar les seves qualificacions a l'educació superior. El pagament d’aquests cursos es realitza generalment a partir de la cartera de l’empresari, és a dir, de la vostra.
Recordeu que el pagament intempestiu dels treballadors pot comportar la seva sortida i la incapacitat per contractar nous especialistes, ja que els rumors sobre la mala reputació de l’empresa s’estan estenent molt ràpidament.
El conjunt mínim d'equips
Per iniciar la vostra empresa, heu de tenir, com a mínim, eines bàsiques. Aquests inclouen:
- broca de martell;
- un joc de claus i cargols;
- espàtula de diverses mides;
- tornavís;
- corró;
- mesclador industrial;
- conjunt de pinzells;
- diversos martells;
- cascos per protegir el cap;
- escalinata.
La majoria de materials només s’han de comprar només després de l’aprovació exacta del vostre equip per treballar. Tot i que, per exemple, el ciment i la cola es poden comprar amb antelació.
Consells: si us dediqueu a la compra de materials, tingueu en compte que no us haureu d’estalviar mai: us arrisqueu quedar-vos sense un client habitual i guanyar una mala reputació.
Possibles problemes
Hi ha molts conflictes a qualsevol sector de serveis. No sempre és possible satisfer el client. Per exemple, les idees de renovació d’apartaments són el punt en què les vostres opinions poden diferir.
Tot i que, probablement, no serveix per res que diuen que el comprador (en el nostre cas, el client) sempre té raó. Si el conflicte va sorgir a causa de petits desperfectes, una empresa que es respecti per si mateixa es corregirà tot al seu càrrec.
Si el contractista no té temps per completar l’obra a temps, que s’havia acordat verbalment o per escrit, el client té dret a exigir el pagament de penalitzacions especials.
Cal tenir en compte que, quan no s’especifiqui l’import d’aquests diners en el contracte, es poden fer reclamacions per qualsevol quantitat dins l’import admissible (del 0,5 al 10% de l’import de l’estimació de cada dia vençut).
Quines obres es valoren més?
Ja sabem molt sobre com obrir una empresa de reparació d’apartaments, només en queda una mica. Ara parlem de feines per les quals paguen bons diners.
Una de les activitats més rendibles es pot considerar un simple desballestament. Per exemple, en un sol dia només dues persones podran "trencar-se" per 3000 rubles. El treball associat a l’electricitat també es considera beneficiós.
Per exemple, per a un cablejat complet d’un apartament de tres habitacions, el propietari haurà de pagar almenys 30.000 rubles. En aquest tipus de treballs, com en la instal·lació de finestres i climatitzadors, el benefici net pot arribar al 50%. No és menys monetari el treball sanitari.
Resum
Ara sabeu on començar el negoci de reparació d’apartaments, quina quantitat inicial es necessita per iniciar-la, quins problemes pot tenir el client i com resoldre’ls. Potser ara és el moment de començar a implementar aquest pla de negoci?
