Com a un dels temes de la construcció de capital, d'acord amb el Codi urbanístic, actua el promotor. Aquesta persona vetllarà per la reconstrucció, la construcció i la reparació d’un objecte al territori que li pertany per dret d’arrendament o propietat. Per construir un edifici residencial, el desenvolupador ha d'obtenir el permís adequat. La seva forma va ser aprovada per decret governamental núm. 698. Després de finalitzar la construcció, se li encarrega l'edifici residencial. Analitzem més aviat com passa això. 
Permís per encarregar un edifici residencial
Aquest document certifica el fet de l’execució de l’obra. El seu volum ha de coincidir amb el projecte i la informació especificada al permís de construcció. Segons l’art. 1, p. 10 del Codi civil, les estructures, els edificis la construcció dels quals no està finalitzada, actuen com a objectes de construcció en curs. Drets sobre ells, segons l’art. 130, 131 del Codi civil, estan subjectes al registre estatal. Els edificis sense apartaments no es poden considerar adequats per al seu arranjament. En el sentit literal, això vol dir que aquests objectes són independents, però no es permet la seva separació fins que no s’obté el permís adequat. Els apartaments actuen com a parts assignades de l'estructura. Fins a la recepció del permís, no es permet accedir al local i utilitzar-los per al propòsit previst. Si no se'ls proporciona la supervisió de l'estat, els edificis residencials completos de diversos apartaments han de ser examinats per una comissió especialment creada. 
Obtenció del permís
Segons l’art. 8, paràgraf 3, sub. 5 GrK, art. 16, pàg 1, sub. 26 Llei Federal núm. 131, l'emissió de documents per a la reconstrucció, construcció i posada en servei d'un edifici residencial situat al territori de la ciutat és responsabilitat de l'administració local. El desenvolupador hauria de contactar amb l’autoritat on ha rebut permís per erigir l’estructura. El GrK proporciona una llista de documents per a edificis residencials de diversos apartaments, que s’han d’adjuntar a la sol·licitud.
Llistat de treballs
A la sol·licitud d’expedir permís per encarregar un edifici residencial s’ha d’adjuntar el següent:
- Documents del títol d'una parcel·la.
- Pla urbà de la zona de desenvolupament.
- Permís per erigir una estructura.
- Acte d’acceptació del projecte de construcció de capital (durant la reconstrucció, la construcció, la revisió del contracte).
- Un document que confirma el compliment de l'estructura amb els requisits de la normativa tècnica, signada pel promotor.
- L'esquema de localització de l'edifici reconstruït, construït, reparat, xarxes d'enginyeria, planificació de l'organització del terreny. Aquests papers han de ser signats pel desenvolupador.
- Documentació que confirma el compliment de la instal·lació amb les condicions tècniques i signada pels representants de l'empresa per al manteniment i l'explotació de les xarxes d'enginyeria.
- La conclusió de l'autoritat de supervisió de la construcció de l'estat (si es proporciona supervisió per a l'edifici). Aquest document ha d’indicar el compliment de l’estructura amb els requisits de les regulacions tècniques i del projecte, inclosos els paràmetres d’eficiència energètica i els equips de la instal·lació amb dispositius de mesura d’energia. En alguns casos, la conclusió de l’autoritat també és necessària. control ambiental.
Inspecció d’edificis
En el termini de deu dies des de la data de recepció de la sol·licitud i dels documents adjunts, l'organisme autoritzat comprova la informació facilitada. Durant ella es fa una inspecció de l’edifici reconstruït, construït o reparat per part d’una comissió especial. A partir dels resultats de l’enquesta, s’elabora un acte.Sobre la seva base, s'emet un document per a la posada en funcionament d'un edifici residencial.
En cas que es realitzi la supervisió de la construcció, la comissió no es realitza. Davant de defectes, incoherències, així com si no s’ha completat la totalitat dels treballs, això s’indica a l’acte - la conclusió de la comissió. El desenvolupador té un període determinat per eliminar les mancances. En conclusió, la comissió indica el tipus i la naturalesa de l’incompliment, dóna recomanacions per a la seva eliminació. Després d’eliminar els defectes, el desenvolupador torna a contactar amb l’autoritat autoritzada. Durant la prova, també es duu a terme una prova de la instal·lació, xarxes d’enginyeria. 
Inscripció
El GrK afirma que el permís per encarregar un edifici residencial serveix de base per modificar la documentació del registre estatal de l'objecte reconstruït i el registre de l'edifici construït. Després de comprovar tota la informació proporcionada, realitzar una inspecció, eliminar les deficiències (si n’hi ha), la propietat es registra de la manera que prescriu la llei. El desenvolupador rep el permís adequat. A partir d’aquest moment, es considera que es posarà en funcionament un objecte reconstruït, construït o reparat.
