Rúbriques
...

Posar en funcionament un objecte: documents necessaris i subtileses legals. Posada en servei d'un lloc de construcció

Abans que entrés en vigor la nova legislació, la posada en funcionament del lloc de construcció es va fer sobre la base de diverses regulacions segons el tipus d’estructura. Des del gener del 1988, SNiP va començar a funcionar. Van establir l'ordre en què es va dur a terme la posada en servei d'una instal·lació industrial. Segons la legislació anterior, el document que confirma la preparació de la construcció era l’acte de la Comissió de l’Estat. Avui s'ha aprovat una ordre diferent. Analitzem més aviat com es posa en funcionament la instal·lació actualment. posada en servei

Permís

Aquest document substitueix avui l’acte del comitè d’acceptació anterior. L’òrgan executiu emet el permís per posar en funcionament la instal·lació construïda a nivell federal, subjecte o local. Aquest document certifica:

  • Finalització de la construcció, reconstrucció, revisió de l'estructura en la seva totalitat. El document de fundació és un permís de construcció.
  • Conformitat de la construcció acabada al projecte i pla d’obra.

Posada en servei d'una nova instal·lació: documents

La persona que realitzi la construcció haurà de sol·licitar-se a l’òrgan executiu amb els següents documents:

  • Declaració.
  • Documents legals de la parcel·la on es va realitzar l'obra.
  • Permís de construcció.
  • Plànol parcel·lari.
  • Acte d’acceptació de l’estructura, si es va realitzar un treball amb contracte.
  • Un document que confirma el compliment de l’edifici amb els requisits establerts per la normativa tècnica. Aquest document ha de ser signat pel desenvolupador.
  • Un document que confirma que els paràmetres de l'estructura corresponen al projecte. Aquest document està signat pel desenvolupador o client (si es realitza un treball segons un acord). Aquest document no es proporciona durant la construcció d’estructures IZHS. posada en servei de la instal·lació construïda
  • Documents que confirmen el compliment de la instal·lació amb les condicions tècniques signades pels representants de les organitzacions que operen xarxes d’enginyeria.
  • Diagrama que mostra la ubicació de l'estructura i les utilitats al territori assignat. El document ha de ser la signatura del client o desenvolupador.
  • La conclusió de l'Autoritat Estatal de Supervisió de la Construcció (si es preveu la supervisió de la construcció) sobre el compliment de l'edifici amb el projecte i els requisits de les regulacions tècniques, la conclusió de les autoritats de control de l'Estat en matèria ecològica (en els casos establerts per la llei).

Accions de l’organisme autoritzat

Abans d’emetre permís per posar en funcionament la instal·lació, l’autoritat haurà de realitzar, en un termini de deu dies,:

  • Verificació de la documentació presentada (format correcte, compliment de la informació amb la realitat).
  • Inspecció de l'estructura (aquesta mesura no es realitza si es proporciona supervisió de l'estat).
  • Emissió de permís per encarregar la instal·lació.

No obstant això, l’organisme autoritzat pot negar-se a satisfer la sol·licitud. En quins casos passa això? despeses de posada en servei

Motius de denegació

L’organisme autoritzat pot no emetre permís per posar en funcionament la instal·lació si es revela una discrepància:

  • La instal·lació de construcció de capital establerta en els requisits de permís de construcció.
  • Els paràmetres del projecte de construcció.
  • Requisits del pla del lloc.

Es pot denegar el sol·licitant si, en el termini de deu dies des de la recepció del permís de construcció, no s’ha presentat a l’organisme autoritzat:

  • Informació sobre el nombre de pisos, l’alçada, l’àrea de l’edifici previst, les xarxes d’enginyeria.
  • Una còpia dels resultats de les enquestes geodètiques.
  • Instàncies:

- esquema de planificació de la parcel·la, elaborat d’acord amb el pla d’urbanització;

- Llistes de mesures per protegir la natura i garantir la seguretat contra incendis;

- la resta de documents sol·licitats per l'autoritat. posada en servei d'una instal·lació industrial

Si la denegació es va produir al no proporcionar cap paper, es pot corregir aquesta violació presentant-los.

Fiscalitat

Hi ha una opinió que l'obtenció del permís indica que el treball amb l'estructura està completament acabat i que és adequat per a l'ús previst. El promotor, que actua com a inversor, elabora el dret de propietat, accepta l'objecte de comptabilitat com a part de l'immobilitzat. El registre no es pot realitzar sense permís d'una autoritat autoritzada. La contribució a l’immobilitzat es pot realitzar tant abans del registre del dret de propietat, com després d’aquest procediment. Tanmateix, molts desenvolupadors estan interessats en la pregunta: és obligatori incloure un objecte al sistema operatiu immediatament després d'obtenir el permís per entrar?

L’inversor decideix de forma independent si la construcció està preparada per a l’ús en l’etapa en què es va emetre el document. Tot i això, els funcionaris s’oposen a aquesta posició. Creuen que, per tant, els inversors retarden el moment de pagar l’impost sobre béns immobles. No obstant això, a la pràctica, la preparació d’un objecte per a l’ús es determina no mitjançant l’obtenció del permís, sinó per una decisió de la direcció de l’empresa per a la qual s’ha construït l’objecte. Insistint en el primer començament dels pagaments d’impostos, els funcionaris en aquest cas poden, d’alguna manera, perdre de qualitat, sense haver guanyat, sens dubte, el tipus de percepció de deduccions. En cas de predisposició insuficient de la construcció, el promotor pagarà un import incomplet sobre la base de la llei. Una organització en aquesta situació pot fer una de les accions següents:

  • Reconèixer la construcció com a adequada per utilitzar-la en l’obtenció del permís per entrar. Després d'això, ja heu realitzat els treballs d'acabat de l'objecte del sistema operatiu.
  • Acabeu la decoració abans d’obtenir el permís i decidiu sobre la idoneïtat de l’estructura. posada en servei d’un lloc de construcció

Si l’empresa reconeix l’edifici com a sistema operatiu immediatament en el moment d’obtenir el permís per posar en funcionament la instal·lació, es considerarà format el seu valor en la mateixa data. Això es realitza sobre la base del paràgraf 8 de la PBU 6/01.

Posada en servei: costos

Els costos no estan inclosos en les estimacions consolidades. Els costos de posada en servei es compilen en un document separat. El cost inclou:

  • Per a la posada en servei i posada en servei d'equips per part dels contractistes.
  • Per als recursos de combustible i energia i materials necessaris per a la verificació i proves exhaustives dels equips tècnics.
  • Per al manteniment del personal tècnic i tècnic i dels treballadors implicats en la posada en servei i la posada en servei.
  • Circumstàncies imprevistes.
  • Assistència tècnica d’organitzacions de recerca i disseny implicades en la preparació de documents pressupostaris, consultoria i expertesa durant la posada en servei, el transport de personal i molt més. posada en servei d’una nova instal·lació

Circumstància important

El permís d’entrada actua com a base per al registre de l’estructura, modificant actes de la comptabilitat de l’estat. Segons la definició del Tribunal Constitucional, la documentació que confirma la predisposició de l’edifici no inclou disposicions que regulen el registre dels drets de propietat. Els documents són de naturalesa purament tècnica i estableixen el procés de posada en servei.

Moment controvertit

També cal parar atenció al període en què, en lloc de l’acte d’acceptació de l’estat, es van començar a emetre permisos. Aquesta circumstància és molt significativa, ja que la construcció de moltes instal·lacions es va dur a terme abans de l'adopció del nou Codi, i estaven llestes després. Segons l’art.9 de la Llei Federal que regula la implantació del Grup d'empreses, el Codi s'aplica a les relacions relatives a la reconstrucció, la construcció i el disseny sorgides després de la seva aprovació. Els objectes iniciats abans de la seva introducció estan subjectes a disposicions relatives a obligacions i drets que aparegueren després de la seva adopció. És a dir, ja que les relacions anteriors sobre la construcció de l’edifici van sorgir abans de la introducció del GrC i la finalització de l’obra i la necessitat d’obtenir un permís, després d’això, la recepció i el llançament de l’edifici s’haurien de dur a terme d’acord amb els requisits de l’article 55 del GrC. cost de posada en servei

Formulari de permís

El pla s’aprova per decret del govern. L’ordre del Ministeri de Desenvolupament Regional estableix el procediment per a la confecció d’un formulari de permís. El document ha de contenir informació sobre la construcció, necessària per modificar les actes de comptabilitat de l'estat (per a edificis reconstruïts i reparats) o registre. Atès que a l’hora d’emetre un permís per un organisme autoritzat, es realitza un control de conformitat durant la construcció d’una instal·lació de desenvolupament urbà i d’altres normes i regulacions, no cal presentar altres documents tret dels inclosos a la llista anterior.


Afegeix un comentari
×
×
Esteu segur que voleu eliminar el comentari?
Suprimeix
×
Motiu de la queixa

Empreses

Històries d’èxit

Equipament