Permís per a la posada en servei. Qui concedeix permís per posar en funcionament un objecte

La posada en servei d’un objecte de construcció de capital reconstruït o construït es realitza d’acord amb un permís. Aquest document indica la finalització de l'obra íntegrament, certifica la conformitat de l'estructura acabada amb el pla d'urbanització i la documentació de disseny. Analitzem més aviat com obtenir permís per a la seva posada en servei. També es descriurà una mostra de paper a l’article.

Ordre general

Com obtenir permís per encarregar un edifici d'apartaments? Qui emet el paper? Quins documents es necessiten? Per rebre paper, el promotor s’hauria de posar en contacte amb l’organisme autoritzat que va emetre el permís de construcció, Gosstroynadzor. En aquest cas, heu d'escriure una declaració. Cal adjuntar-hi:

1. Documents sobre un tros de terra.
2. GPZU (pla de desenvolupament urbanístic del territori assignat).
3. Permís per a la construcció de la instal·lació.
4. Certificat d’acceptació de l’estructura del capital (quan es realitza una obra amb el contracte).
5. Un document que confirma el compliment de l'estructura amb els requisits establerts normativa tècnica.
6. Un document que confirma que els paràmetres de l'objecte de construcció de capital corresponen al projecte. Aquest document també ha d’estar signat per la persona que realitza la construcció (o pel client, si l’obra es realitza en virtut del contracte).
7. Documents que acrediten el compliment del projecte de construcció de capital erigit amb les condicions tècniques signades per persones que representen organitzacions que operen xarxes d’enginyeria. Cal destacar aquí que la instal·lació d'equips es realitza segons els projectes. En aquest cas, és necessari obtenir documents rellevants, per exemple, permís per encarregar una canalització de gas (si n’hi ha).
8. Un esquema que mostra la ubicació de la construcció de capital erigida, les xarxes d’enginyeria dins del territori i l’organització de planificació del territori assignat. Aquest document està certificat pel desenvolupador o client.
9. Conclusió emesa per l'Autoritat Estatal de Supervisió de la Construcció. Aquest document és necessari si es preveu un examen de construcció de l’estat. Aquest document certifica el compliment de l’objecte de capital reconstruït, construït i reparat amb els requisits existents previstos en la normativa tècnica, així com els esquemes de disseny.

Gosstroynadzor pren una decisió en el termini de deu dies des de la data de recepció de la sol·licitud i dels papers anteriors. Després de comprovar els documents rebuts, el sol·licitant rep permís per posar-se en funcionament després de la reconstrucció o finalització de la construcció.

Motius de denegació

L’organisme autoritzat pot no satisfer la sol·licitud. Considereu els casos principals quan el desenvolupador pot no rebre permís per encarregar un edifici residencial:

1. Falta de documents necessaris per adjuntar-se a la sol·licitud.
2. L’incompliment de l’edifici amb els requisits establerts al pla urbanístic del sòl; en cas de reconstrucció o revisió important - al projecte de planificació i delimitació del territori assignat.
3. Inconsistència de la instal·lació amb permís de construcció.
4. Inconsistència dels paràmetres de construcció de la documentació de disseny. Aquesta disposició no s'aplica als objectes IZHS.

Cal destacar que la recepció intempestiva de documents no pot servir de base, segons la qual es pot denegar el permís.

Motius addicionals

El desenvolupador pot no rebre permís per posar en funcionament la instal·lació si compleixen els requisits establerts a Art 51, Part 18 del Codi urbanístic. La llei preveu diverses condicions obligatòries, en particular: el sol·licitant ha de transferir gratuïtament a l'executiu federal, subjecte, autoritat local o un altre organisme autoritzat que exerceixi un control estatal sobre l'ús d'energia atòmica, així com la supervisió d'activitats relacionades amb el desenvolupament, fabricació, eliminació d'instal·lacions nuclears i armes, certa informació. En particular, es tracta de dades sobre:

• La zona, el nombre de pisos i l'alçada de l'estructura prevista.
• Xarxes d’enginyeria.

A més, per obtenir permís per posar en funcionament la instal·lació, heu de proporcionar còpies de:

• Resultats de la investigació en enginyeria (1 pc).
• Les seccions contingudes a la documentació del projecte, o un diagrama que il·lustri l'organització de planificació, indicant la ubicació de l'objecte IZHS.

Contingut del document

Permís per posada en servei d’un edifici residencial inclou informació indicada en un volum que és suficient per registrar l'estructura en registres cadastrals. La composició d'aquestes dades ha de complir els requisits de la Llei Federal núm. 211 per al text i les parts gràfiques del pla tècnic. El permís per a la posada en marxa actua com a base per introduir la informació necessària al registre estatal. El formulari està aprovat per l’òrgan executiu federal autoritzat pel Govern.

Transferència de documentació

Un cop finalitzades les obres de construcció, la persona que les ha realitzat està obligada a proporcionar al client els següents documents:

• Resultats de la investigació en enginyeria.
• Documents de disseny.
• Actes d’inspecció d’estructures, obres, seccions de xarxes d’enginyeria per assegurar la construcció.
• Altres treballs sobre la base dels quals s’obtindrà el permís per a l’encàrrec.

Punt important

En el cas de treballs relacionats amb la conservació d’estructures relacionades amb el patrimoni cultural, el permís de posada en servei es recopila d’acord amb les característiques establertes en la legislació nacional d’aquests edificis.

Etapa final

I el període de tres dies des de la data en què es va obtenir el permís per posar-se en funcionament, l’organisme que el va proporcionar ha d’enviar una còpia del document a l’autoritat executiva (federal) autoritzada per realitzar la supervisió de l’estat de la construcció. Aquest requisit s'aplica a les estructures que figuren a la clàusula 5.1, art. 6 Codi urbanístic. Si el document s'emet per encarregar altres instal·lacions de construcció de capitals, una còpia se n'envia a l'òrgan executiu de l'entitat constituent de la Federació Russa autoritzat per realitzar la supervisió de l'estat de la construcció.

En conclusió

Un cop finalitzada la feina, el contractista envia una carta de notificació al client. En confirmació d’acabar la construcció o la reconstrucció, s’adjunten a l’avís còpies de permisos, un acte que enumera els treballs realitzats i una llista de persones responsables. El paquet de documents inclou dades sobre organitzacions de tercers implicades en la redacció de projectes, en la realització de comunicacions d’enginyeria i en la realització d’operacions altament especialitzades.

A més, s’inclouen esquemes i dibuixos detallats, que contenen comentaris i notes. La documentació tècnica és una part integral del paquet de paper. Descriu tots els materials emprats. Abans de sol·licitar el permís per encarregar-se, la instal·lació ha de passar una revisió prèvia. Els costos de la seva implementació són a càrrec del client. La verificació la realitza un grup de treball especialment creat. Inclou un administrador del client, representants d’autoritats de supervisió, serveis operatius, especialistes de l’organització de disseny. La comissió de treball comprova la correcció de la documentació, avalua el compliment de l'estructura i els elements estructurals amb els requisits de disseny i també realitza una prova de l'equipament i els serveis instal·lats. Les troballes del grup es registren a l’opinió escrita corresponent. Determina la preparació de l'estructura per a la seva posada en servei.