Com heretar? Herència per voluntat. Durada d’acceptació de l’herència

No han passat molts anys des que els ciutadans de Rússia i altres països de la CEI tinguessin la possibilitat de privatitzar apartaments, terres i altres béns. Així doncs, imperceptiblement per ell mateix, gairebé tothom es va convertir en el propietari d’alguna cosa més o menys digne. El temps passa, les generacions s’hi succeeixen i, tard o d’hora, cadascú de nosaltres s’enfronta a la qüestió de “com s’entén en una herència”, sobretot perquè no hi ha tantes traves.

Disposicions generals

Avui a Rússia totes les qüestions relacionades amb l’herència d’una propietat estan regulades pel Codi civil, o millor dit, per la tercera part.

En el sentit comú, herència significa el procés de transferència de drets de propietat del difunt a altres persones. I si no aneu a totes les subtileses legals, podeu fer un petit full de trampes sobre com introduir una herència i què heu de saber per començar:

1. En primer lloc, cal assegurar-se de la voluntat (o de l’absència) de la voluntat, ja que és ell qui és el que prefereix.
2. El dia de la mort del testador (testador) està determinat pel dia de l’obertura de l’herència.
3. El lloc d’obertura de l’herència rebuda serà el lloc de l’última residència del testador i, si vivia a l’estranger, la ubicació real de la propietat heretada.
4. La successió d’hereus s’estableix per llei.
5. El termini d’acceptació de l’herència es defineix per llei com a 6 mesos a comptar des de la mort del testador (testador). És exactament el temps que es concedeix als familiars per exposar les seves reclamacions i presentar una sol·licitud a la notaria.
6. Durant el mateix període, cadascun dels hereus podrà abandonar voluntàriament la seva part a favor de la resta.

Per descomptat, a la pràctica, tot passa molt més complicat, ja que hi ha moltes subtileses. Intentem esbrinar-ne algunes.

Tipus d’herència

En primer lloc, heu de saber que l’herència després de la mort d’una persona es pot acceptar de dues maneres: per voluntat i per llei. La primera opció permet que el testador determini de manera independent el cercle de persones dignes, segons la seva opinió, per rebre propietats. El testador té dret a decidir com i en quines accions es dividirà la propietat, per presentar algunes condicions per a la seva recepció, o simplement enumerar els destinataris. En aquest darrer cas, la propietat es divideix per igual. Les persones que no hi són incloses no podran rebre herència per voluntat, a excepció d'alguns casos, que tractarem a continuació.

Si l'expressió de voluntat està absent o invalida al tribunal, l'herència per llei entrarà en vigor, cosa que implica la seqüència dels sol·licitants en funció del grau de parentiu.

Qui pot ser l’hereu

Tots els familiars no podran acceptar l’herència després de la mort d’una persona alhora. Per a això, la legislació preveu una prioritat, és a dir, una llista determinada per la qual els sol·licitants poden reclamar els seus drets. Els parents més propers: fills, pares i cònjuges poden ser els primers a reclamar l’herència del difunt. Tots ells són considerats hereus de la primera etapa.

Només si es negaven a unir-se drets d’herència o simplement no existeixen, el dret a rebre passatges de propietat als hereus de la segona, tercera i posterior fase. Hi ha vuit passos d'aquest tipus (cues):

• pares, fills, cònjuges del difunt;
• avis per part de mare i pare, germanes, germans;
• germanes i germans del pare i la mare del testador (ties i oncles);
• besàvies, besavis del difunt;
• cosins i néts, avis (fills de germans, germans d’avis);
• cosins de besavis, besnéts, nebodes, nebots, oncles, ties (és a dir, fills de cosins, germans, néts i nétes, avis i àvies);
• madrastra, padrastre, fillastra, fillastre;
• persones amb discapacitat dependents del difunt.

El dret de cada categoria de sol·licitants prové que els beneficiaris anteriors estiguessin absents, renunciessin a l’herència, se’ls privés la llei, se suspenguin de la recepció o no tinguessin dret a heretar. Els hereus que pertanyen a la mateixa cua prendran la propietat del difunt a parts iguals, i si el sol·licitant va morir al mateix temps que el testador o abans del moment de l’obertura lícita de l’herència, la seva part es transfereix als descendents i es divideix per igual.

Testament: tot és suau?

Moltes persones pensen que l’herència de prova és l’única manera de resoldre tots els desacords durant la vida del testador. Tot i això, no sempre és així. A la pràctica, els familiars privats busquen gairebé sempre desafiar la voluntat del difunt i invalidar la voluntat. He de dir que això no és tan rar. A més, hi ha categories d’hereus que tenen dret a reclamar la seva participació independentment del contingut del testament. Es tracta de persones amb discapacitat dependents, menors d’edat, fills del testador i invàlids. Tots aquests parents, independentment que estiguin indicats en el testament o no, tenen dret a la seva participació obligatòria en l’herència, que és la meitat de la part que tindrien dret legalment.

Una altra tramesa pot ser una herència condicional. Això vol dir que el testador pot presentar una reclamació, després de la qual cosa sorgeix el dret d’herència. Però les ordres poden ser tan habituals: viure en un determinat lloc, casar-se, tenir un nadó, etc., i el més exòtic. A més, una persona obligada per una condició no pot exigir-ne la cancel·lació, ja que el requisit és impracticable, no depèn d'ell o no en coneixia. La condició indicada al testament ha d’existir en el moment d’obrir l’herència i només es pot cancel·lar si el seu compliment està relacionat amb una violació de la llei o incompleix els principis morals de la societat.

Docs

Per tant, amb drets i tipus d’herència es va imaginar una mica. Ara parlem de quins documents es necessiten per a l’herència. En funció de què consisteix la propietat del difunt i qui són els seus hereus, la llista de documents requerida pot variar lleugerament.

En general, necessitareu:

• original i còpia del certificat de defunció;
• passaport civil;
• extret del llibre de casa, que mostra totes les persones inscrites al testador (testador) en el moment de la seva mort;
• si l’hereu està inhabilitat - certificat VTEC;
• documents que acrediten el fet i la titulació de parentiu - certificat de matrimoni (o la seva dissolució), naixement dels fills, canvi de cognom, etc .;
• per a aquells que no treballin per edat, un certificat de pensió.

Si l'herència és un apartament, heu de proporcionar també:

• l'original i una còpia del certificat o certificat de propietat del local;
• còpia del compte financer personal;
• pla residencial;
• Informe de taxació de la ITV sobre el valor de l’apartament a la data de la mort del testador (testador);
• un certificat on consti que no hi ha cap deute per a les factures de serveis públics.

Per heretar un cotxe, necessiteu:

• l’original i una còpia de l’informe de valoració del vehicle a la data de defunció del propietari;
• document de títol original: certificat de registre (PTS), certificat de registre (STS), certificat de la policia de trànsit.

Per emetre una herència en un terreny, heu de tenir:

• un decret sobre l’assignació d’una propietat de terreny o propietat de l’habitatge a la propietat o un certificat registrat de propietat;
• Certificat de registre ITV, realitzat amb una antelació de cinc anys abans de la mort del testador (testador);
• un acte de valoració de la tinença de terres a la data de la mort del propietari;
• certificat d’absència de deutes amb el servei tributari;
• Pla argumental cadastral que indica totes les detencions (prohibicions) o la seva absència.

Si l'herència inclou valors i dipòsits bancaris, haureu de preparar:

• un acord amb un banc sobre un dipòsit (o un altre dipòsit);
• llibre d'estalvi;
• tots els títols disponibles;
• extractes del registre d’accionistes.

Registre d’empresa de successions

Hauríeu de saber-ho negoci d’herències elaborat una vegada i només per un notari. Per tant, si un dels sol·licitants es va sol·licitar a una institució notarial específica per al registre de l’herència, tots els suposats hereus es veuen obligats a sol·licitar-la, independentment del seu desig.

Per verificar l’absència de recursos duplicats abans de l’obertura de l’herència, se sol·licitarà un extracte sobre la seva disponibilitat. El notari rebrà pel seu compte un extracte del Registre unitari de successions, però haurà de pagar-lo. En cas que la resposta sigui afirmativa, se li denegarà la institució del cas d’herència i es redirigirà a l’adreça desitjada. La sol·licitud d’herència personalment no és necessària. Si no podeu arribar de manera independent al lloc d’obertura del cas, reenvieu la sol·licitud per correu electrònic. Al mateix temps, assegureu-vos que la signatura de l’hereu, així com el document en si, es notari.

T’he d’afanyar

Segons l’article 1154 del Codi civil de la Federació Russa, el termini per acceptar una herència és de 6 mesos a partir de la data de la mort del testador (testador). No obstant això, hi ha excepcions a cada regla, però també hi ha en aquest cas.

Per exemple, si es troba una persona desapareguda i el tribunal considera que és possible iniciar el procés de registre de l’herència, també es determinarà la data a partir de la qual comença el compte enrere de sis mesos.

Si s'estableix que un dels hereus no va tenir temps per declarar els seus drets en el temps previst per la llei, hi ha dues maneres de resoldre el problema:

1. Emetre el consentiment per escrit dels altres hereus per entrar en el llegat del "vencedor". Després de la seva execució per un notari de la seva sol·licitud, el sol·licitant també serà considerat hereu.
2. Si almenys un d'ells es nega a signar aquest consentiment, hauran d'actuar davant dels tribunals. Quan el tribunal consideri que les causes del retard són satisfactòries (un llarg viatge de negocis, una malaltia greu) i també si podeu demostrar que el demandant no sabia (no podia saber) de la mort del testador, el tribunal pot ampliar el temps per acceptar l’herència i restaurar els seus drets.

A més, caldrà actuar al jutjat si sou l’únic successor i s’ha trobat que l’herència es va esqueixar i transferir a l’estat.

Si el pretendent de l’herència és el fill per néixer, la data d’entrada als drets d’herència es posposa al moment del naixement.

Si en sis mesos ningú no ha reivindicat els seus drets i l’herència no s’ha acceptat, es considera que es pot eliminar (és a dir, que no hi ha ningú que hereti del difunt) i s’alienarà a favor de l’estat.

Així doncs, tots els terminis han passat, els hereus han decidit amb seguretat. I què s’ha de fer després d’entrar a l’herència? Ara necessiteu obtenir un altre document molt important, sense el qual no podeu elaborar la propietat per si mateix. Per tal d’aconseguir un certificat d’herència, o millor dit, el dret a aquest, heu de contactar de nou amb l’administració del notari, on escriureu l’original i una còpia del document.Tot, la propietat és pràcticament seva, ara cal registrar-la a Rosreestr (Cambra Cadastral), on després de revisar tots els documents presentats, s’expedirà un certificat de propietat al cap de 30 dies.

Com prevenir problemes

De vegades, durant la paperassa es produeixen petits errors i malentesos que poden provocar grans problemes. Per exemple, com introduir una herència si el nom o cognoms indicats al testament i el passaport de l’hereu contenen discrepàncies d’almenys una lletra? En aquest cas, hi haurà llargs tràmits judicials durant els quals haurà de demostrar que la propietat li ha estat escrita.

Si la persona indicada en el testament no tenia parentiu amb el difunt, és probable que els parents privats intentin impugnar-lo. Per tant, convé preocupar-se amb antelació per minimitzar la possibilitat d’invalidar la voluntat.

Per fer-ho, heu de prestar especial atenció a alguns problemes:

1. Observeu atentament la forma de la voluntat i el procediment per a la seva preparació.
2. Convida a dos testimonis (no necessàriament coneguts) a assistir al testament. Una opció ideal seria si un d’ells és un psiquiatre.
3. També es pot emportar un certificat el dia de la voluntat de no patir cap trastorn mental i no està registrat en un dispensari neuropsiquiàtric. Hauria de col·locar-se al mateix sobre que la pròpia voluntat, cosa que estalviarà el document de danys o pèrdues.
4. Intenteu utilitzar els serveis del notari que enregistra la recepció. La presència d’un registre d’aquest procés del procés de compilació i certificació de la voluntat ajudarà a confirmar el fet que la persona era força capaç.

Els deutes heretats

Abans d’entrar a l’herència, val la pena conèixer de forma fiable allò que s’hi inclou, i decidir si la necessiteu o no. El cas és que només podeu acceptar l’herència íntegrament, i precisament aquesta és la captura. Per què? Perquè no només els ingressos, sinó també les despeses del testador, i més precisament, els seus deutes (préstecs al consumidor, hipoteques, deutes per serveis públics, etc.) passen als hereus. De vegades, l’herència dels pares pot esdevenir només una càrrega enorme per als fills. Malauradament, la legislació no preveu una opció en què, per exemple, obtingueu un apartament i no pagueu la hipoteca, perquè la persona que l'ha registrat ja ha mort i, de vegades, els deutes del "pis comunitari" són alts. Hi ha casos en què la quantitat de deutes del difunt supera significativament la mida de l’herència. És cert que també hi ha una petita "cullerada de mel": no heu de pagar una part addicional del deute que superi la quantitat de l'herència.

Costos: impost estatal i impost sobre successions

Si encara decidiu accedir als drets d’herència, encara haureu de pagar. Caldrà pagar pels serveis d’un notari que elabora documents. També es carreguen taxes de registre de propietat. A més, haurà de pagar una quota d’estat, l’import de la qual depèn del grau de relació amb el difunt. Segons l’article 333.24 del Codi tributari de la Federació Russa, el 0,3% del valor de la propietat (però no més de 100 mil rubles) seran pagats per pares, fills (així com adoptats), germanes i germans complets del testador (testador).

Els hereus de diferent grau de parentiu estan obligats a pagar el 0,6% del valor de l’herència, però no més d’un milió de rubles. El valor de l’herència, sobre la base de la qual es calcula la mida de la taxa, està determinat pel certificat ITV o per una valoració d’un expert independent, a més, l’hereu proporciona aquests documents i el notari no té dret a exigir un augment de l’import. Val la pena assenyalar que els hereus menors estan exempts de pagar un impost estatal sobre la seva part de la propietat, independentment de quina ordre siguin hereus.

Però no s’haurà de pagar l’impost de successions, tal com estableix directament la Llei Federal núm. 78-FZ de l’1 de juliol de 2005. Els ciutadans també estan exempts de pagar l’IRPF sobre la renda que van rebre per herència. Tot i això, això no s’aplica als casos en què la posterior venda de la finca es realitza abans dels tres anys després de la mort del testador.

L’impost sobre la venda de béns heretats és el 13% de l’avaluació d’inventaris a partir de l’1 de gener de l’any en curs i el determina el servei tributari a la ubicació de la propietat. Si la venda de l’herència la realitza una persona que té beneficis fiscals (persones amb discapacitat del 1r i 2n grup, pensionistes, etc.), així com quan la transacció s’acaba més de 3 anys després de la mort del testador (testador), l’impost no es cobra en absolut. .