Enriquiment poc raonable: interpretació de l'article amb paraules senzilles

El Codi civil reconeix l’enriquiment injustificat com a violació de la llei. I pel que fa a qualsevol mala conducta, es responsabilitza de tal comportament del subjecte.

Enriquiment poc raonable: Codi civil de la Federació Russa

La legislació proporciona una interpretació del concepte considerat. En particular, la definició està present a 1102 art. L’enriquiment injustificat és l’estalvi o l’adquisició d’actius materials a compte d’altres persones sense els motius establerts per actes legals, lleis o transaccions. Aquesta situació és força habitual en l’emprenedoria. En cap. 60 del Codi preveu regles subjectes a l'aplicació de tals requisits com ara:

1. Devolució d’una obligació en una transacció no vàlida.
2. Reclamació del propietari de béns sobre tinença alienígena il·legal.
3. Indemnització incloses les causades per un comportament deshonest d’una persona que s’ha enriquit a costa de la víctima.

Condicions prèvies a la apropiació indeguda

L’enriquiment injustificat pot resultar del reconeixement d’un contracte de compravenda, compra, intercanvi i un altre, conclòs entre les parts, invàlid o la finalització de l’acord per iniciativa d’un dels participants. La apropiació indeguda es produeix en el cas que algú utilitzi la propietat d’una altra persona (per exemple, una parcel·la).

Enriquiment injust: pràctica judicial

Per tenir una imatge més clara d’un fenomen com ara la apropiació indeguda, és recomanable considerar un exemple. Suposem que un empresari, d’acord amb el contracte de venda d’un objecte i equipament immobiliari, va rebre la propietat de la construcció: una serradora. L’administració local va presentar una demanda sobre l’enriquiment injustificat: l’ús il·legal de terrenys sota l’edifici en absència d’autoritat i sense pagament.

L'emprenedor, al seu torn, va insistir que el municipi no podia cobrar el pagament després de la conclusió del contracte. Però l'arbitratge va considerar insolvent aquest argument. El simple fet d’una transacció amb la conclusió posterior d’un acord no dóna lloc a drets de propietat sobre la propietat abans del seu registre. En aquest sentit, fins a la finalització del procediment obligatori establert per la llei, l’empresari està obligat a efectuar pagaments per l’ús de la terra d’acord amb les normes aplicables a les relacions d’arrendament. L’acusat no va aportar proves dels imports necessaris, per tant es van complir els requisits de l’administració. L’emprenedor li va imposar la recollida d’enriquiment injustificat.

Les conseqüències

Què amenaça l’enriquiment injust? En virtut de l'article 1104, tota la propietat que es va obtenir il·legalment es retorna a la víctima en espècie. Aquesta regla s'aplica si es conserven valors materials en la condició en què va aparèixer l'adquirent. Juntament amb això, la llei estableix la responsabilitat per qualsevol incidència, incloses les deficiències o el deteriorament dels béns adquirits de manera il·legal, apareguda després que l’acusat hagués o ja tingui coneixement del seu enriquiment injustificat. Fins a aquest moment, només pot ser castigat per intenció o negligència greu en el maneig dels valors rebuts. Per exemple, el comprador va donar al proveïdor un avançament. Un cop finalitzada l’acord entre ells, l’import rebut és reemborsable.Això es deu al fet que, a la finalització del contracte, un participant no se li priva del dret a exigir l’executat, si l’altre s’enriqueix de manera raonable. Així, resulta que el subjecte retorna el que va rebre en el mateix volum i condició.

Nuances importants

L’enriquiment no raonable preveu la meritació d’interès per mal ús dels diners d’altres persones. Aquesta regla és efectiva des del moment en què l’adquirent hauria d’haver assabentat o ja sabut sobre el seu comportament il·legal. En aquest cas, també és important recordar que la provisió s'aplica als casos de malversació de diners. Hi ha un altre punt important. Consisteix en el fet que a l’hora d’aplicar les conseqüències de la nul·litat d’una transacció executada per tots dos participants, quan un va rebre una quantitat determinada i l’altre va rebre un servei, obra o productes, cal procedir de la mateixa quantitat d’obligacions mútues. Les normes sobre l’enriquiment injustificat es poden aplicar si la quantitat d’efectiu és clarament superior al valor de la propietat transferida.

Dificultats probables

Com s'ha esmentat anteriorment, com a conseqüència obligatòria, que comporta un enriquiment injustificat, és la devolució de la compra en espècie. Tot i això, això no sempre és possible. En aquests casos, la víctima té dret a exigir una indemnització pel valor real de la propietat, així com les pèrdues relacionades amb els canvis en el seu preu, en el moment de la recepció, si l’adquirent sense escrúpols no ho fes immediatament després que tingui coneixement de la il·legalitat de les seves accions. La incapacitat de retornar valors es produeix en diversos casos. Per exemple, l’immoble pot estar absent de l’adquirent o bé pràcticament ha perdut la seva finalitat econòmica a causa d’una depreciació completa i per tant, el propietari ja no pot ser explotat.

La no intenció

Suposem que una entitat utilitzava il·legalment temporalment els béns o serveis d’una altra persona, sense intentar-ne prendre possessió. En aquest cas, la víctima hauria de reemborsar tot el que hagi estalviat aquesta persona, al cost que existia en el moment de la finalització de l’ús i al lloc on es va dur a terme. Aquesta norma està present a l'article 1105 del Codi. En determinar el valor de l’enriquiment injustificat, podeu utilitzar la regla de l’art. 424 sobre l'aplicació del preu que es cobra per serveis, béns o treballs similars en circumstàncies similars.

Ingressos de béns adquirits il·legalment

L’enriquiment injustificat, entre altres coses, pot anar acompanyat d’un cert benefici dels béns materials obtinguts de manera il·lícita. D’acord amb la llei, l’adquirent sense escrúpols està obligat a retornar a la víctima tots els ingressos que hagués derivat o hagués d’extreure de la propietat. Per exemple, s’inclouen al capital autoritzat objectes immobles propietat de l’estat i propietat de l’estat llei de gestió econòmica.

La presència d’aquests drets permet reconèixer la transacció com a no vàlida. En aquest cas, els béns immobles poden ser retornats al propietari i propietari legítims. L'empresa estatal va recórrer davant el tribunal amb una demanda de reemborsament d'interessos per l'ús de fons d'altres persones. L’argument va ser el fet que l’acusat durant tot el període de possessió il·legal va contractar arrendaments. Sense els drets apropiats, l'empresa utilitzava la propietat obtinguda il·legalment amb finalitats empresarials i obtingué beneficis. Segons el sol·licitant (empresa estatal), els fons rebuts per l'arrendament dels objectes haurien de ser reconeguts com a enriquiment injustificat i recollits a favor del propietari segons la llei. Tot i això, tenint en compte aquests arguments i analitzant la situació, l’autoritat competent va arribar a la conclusió que l’acusat podia recuperar exactament els ingressos que va derivar del funcionament de les instal·lacions, però no la renda mateixa.El tribunal va motivar la seva decisió pel fet que la construcció no residencial requereix certs costos de manteniment. Si el sol·licitant l’arrendés, ell mateix també hauria assumit les despeses corresponents. Així, l'acusat no es podia enriquir únicament amb lloguer sense haver de suportar les despeses necessàries. Com a resultat, es pot recuperar l’import del benefici net (ingressos menys despeses) a favor de l’empresa estatal propietària legal de l’objecte immobiliari.