Els moderns experts en el camp de la jurisprudència s’enfronten cada cop més a problemes que, literalment, fa uns anys no van sorgir. La qüestió de la validesa dels contractes en el temps i la seva extensió és important. A més, de vegades és decisiu si es tracta d’un judici. Si aquest serà un acord addicional o una clàusula d’un acord de pròrroga (mostra - al text), les parts decideixen. Tractarem amb més detall els casos més habituals. En particular, amb la pròrroga d’un contracte laboral de durada determinada, préstec i arrendament.
Pròrroga del contracte - què és això?
En sentit i comprensió més general, aquest terme en llatí significa "allargar". De fet, es tracta d’una extensió de la validesa d’un procés o d’una altra cosa. En medicina, per exemple, això s'aplica als medicaments. I en la teoria del dret i la paperassa s’entén l’extensió com l’extensió de la validesa (si és limitada) d’un determinat document.
Quan s’amplia un contracte laboral de durada determinada?
L'article 59 del Codi del treball de la Federació Russa defineix les condicions en les quals és possible concloure un contracte laboral de durada determinada amb un empleat (per un període no superior a cinc anys). Hi ha un cas en què la pròrroga del contracte és responsabilitat directa de l'empresari. El 2015 es van introduir modificacions al TC. Si un contracte laboral de durada determinada caduca durant l’embaràs d’una dona, l’empresari ha d’ampliar la seva vigència a l’hora de proporcionar un certificat justificant especial i una declaració personal. La qüestió apareix a l’article 261 del Codi del Treball de la Federació Russa. És important recordar que el contracte en qualsevol cas no serà il·limitat, i es rescindirà després de la finalització del permís de maternitat proporcionat a la dona d’acord amb la llei. La pròrroga no es podrà dur a terme si l’empleat principal ha marxat, i no hi ha feina per al treballador temporal de la qualificació corresponent ni amb menors retribucions (però tenint en compte l’estat de salut de la dona), o n’hi ha, però no accepta passar-s’hi. L'acomiadament en aquest cas es produeix de manera general i no es realitzen cap pagament addicional (despeses de cessió).
Aplicació d’exemple
Aquesta mostra ajudarà l’empleat a navegar i fer-ho tot bé i, a continuació, el contracte ja s’allargarà. Aquest és només un exemple, empleneu la sol·licitud amb les vostres dades.
Director de l'Empresa Unitària Estatal "Vasilek"
Vorontsov D.A.
DECLARACIÓ
Us demano que allargueu la durada del contracte laboral de durada determinada amb data 13 de desembre de 2014 núm. 111 fins a la finalització de l’embaràs d’acord amb l’article 261 de la part 2 del Codi del treball de la Federació Russa.
Aplicació:
- Certificat mèdic de 23 de maig de 2015 núm. 65, expedit per la clínica prenatal núm. 2 de Lensk.
Especialista en contractació (signatura) D.E. Romashkina
Renovació o renovació d’un contracte d’arrendament?
El Codi Civil de la Federació Russa no utilitza el concepte de "prolongació" en les seves normes, però prefereix anomenar-lo extensió. L’arrendament es pot rescindir per diversos motius, inclosos, com ara liquidació d’una organització execució indeguda, etc. Però el legislador preveia determinats casos quan es pot renovar per un temps indefinit i amb les mateixes condicions que ja s’han acordat. L’extensió del contracte és el que passa realment, però té un nom lleugerament diferent.
El legislador només dóna a l’arrendatari el dret d’avantatge per concloure un contracte per a un nou termini sobre altres competidors. Tanmateix, no té dret a exigir-ho.Si el propietari després de finalitzar el termini ja no transferirà la propietat a algú per llogar (o estableix relacions en una forma diferent - un préstec, una simple associació), l’inquilí no pot sol·licitar un nou contracte, el seu dret no es podrà realitzar. Pot haver-hi una situació diferent. El propietari va refusar l’inquilí amb avantatge, però en un any va concloure un acord amb un altre. Aquestes accions són il·lícites i poden ser impugnades davant els tribunals.
A més, la llei preveu la renovació automàtica d’un contracte d’arrendament a l’ocasió de determinades condicions, a saber:
- l’ús de la propietat per part de l’inquilí continua fins i tot després de la caducitat del contracte;
- no hi ha objeccions del propietari.
Prohibició de renovació
És possible i fins i tot es pot pactar en el contracte. Tanmateix, si es produeixen disputes, la posició del tribunal sobre aquest tema és ambigua. En la majoria dels casos aquesta opció és permesa. Però hi ha actes judicials que indiquen la imperativitat de la norma del Codi Civil de la Federació Russa (article 621). Algunes fonts proporcionen dades sobre el percentatge d'aquests enfocaments oposats en la pràctica arbitral: 75% i 25%, respectivament.
Podeu formular aquesta condició, per exemple, en el següent formulari. "Aquest contracte amb venciment no pot ser renovat per un període indefinit".
Renovació d’arrendament
La clàusula de l’acord d’ampliació (un exemple d’aquest que trobareu a continuació) també té dret a existir, s’introdueix a la conclusió del text. És important recordar una advertència. Heu d’especificar el nombre de vegades en què és possible l’ampliació del contracte. En el cas contrari, l'acció es considerarà única (única). Després d’això, el document deixarà de ser vàlid o es renovarà indefinidament.
Un acord d'ampliació és un fet molt comú. El seu disseny competent ajudarà a evitar en el futur molts malentesos i desavinences amb la contrapartida.
La redacció pot dir-se de la manera següent: “Després de la caducitat del contracte, el contracte es perllonga en condicions similars, cada vegada pel mateix període. L’extensió està permesa un nombre il·limitat de vegades. "
El Codi civil de la Federació Russa també permet la pròrroga de terminis mitjançant un acord addicional sobre la pròrroga del contracte. Cal indicar-la durant el temps que amplieu la seva vigència i que altres condicions siguin les mateixes.
A més, es recomana que una condició separada per a la prolongació sigui l’absència d’objecció d’ambdues parts respecte a una cooperació addicional.
Pròrroga d’un contracte de préstec
Totes les relacions legals sobre aquesta qüestió estan regulades pel 42è cap del Codi civil de la Federació Russa. L’ampliació dels terminis es permet de mutu acord de les parts, si el prestatari no pot complir puntualment les seves obligacions. L’ampliació del contracte de préstec (redacció de mostres més avall) es realitza mitjançant un acord addicional. Escriure una història és senzill. A continuació, el primer paràgraf indica les noves condicions. La redacció podria ser aquesta.
"Les parts han acceptat la clàusula estatal 1.4. Acord de préstec del 23 d’abril de 2011 núm. 295 de la següent manera: En virtut d’aquest Acord, el Prestador transfereix fons a l’ prestatari per un import de 360.000 (tres-cents seixanta mil) rubles de la forma establerta per aquest Acord i el prestatari es compromet a amortitzar el préstec com a molt tard el 29 de desembre de 2016. i, a més, pagar interessos sobre l'import del préstec a raó del 3% (tres per cent) anual, d'acord amb els termes d'aquest acord. "
La segona opció suposa la rescissió del primer contracte i la conclusió d’un nou, possiblement ja en diferents condicions i amb terminis diferents.
