Les persones realitzen diverses transaccions gairebé cada dia. Es poden tractar tant d'una petita llar com de transaccions més greus, a causa dels acords entre el venedor i el comprador. I si la compra i venda d’un article petit no requereix documentar aquesta transacció, la compra d’un immoble, per exemple, necessita una confirmació legal del fet d’adquisició en forma d’un determinat document.
Documentació de transacció
Quan les parts realitzin una transacció en matèria de béns immobles (apartaments, terrenys) o béns mobles (cotxe), les parts han de concloure un document escrit, on s’acordaran totes les condicions, inclosa la durada del contracte. L’execució legal del contracte en relació amb aquests objectes està prevista per la llei, i en alguns casos és estrictament necessari complir amb la forma escrita o notarial del document. Els papers en aquest cas confirmen que es compleixen tots els requisits de la llei i el comprador es converteix en el titular dels drets d'autor de l'objecte, respecte al qual les parts van mantenir relacions legals.
Matisos temporals del registre de béns immobles
El període de temps en què la transacció té la seva força jurídica té un paper especial per a les parts. Si l’objecte del contracte és un immoble (apartament, terreny), la compravenda d’aquests objectes es realitza sense indicar un termini. És a dir, des del moment en què es transfereix l’objecte, el nou propietari pot disposar de la propietat tant com desitgi. El propietari pot vendre o donar el pis adquirit en un mes o en un any, o hi pot viure tota la vida. Així, no existeix un període de temps determinat per a la transacció de venda d’immobles i, en conseqüència, és il·limitat. Tot i això, les mateixes regles s'apliquen als béns mobles. Per exemple, això també inclou la durada de l’acord de compravenda de vehicles. No obstant això, els termes del contracte mateix poden estipular altres terminis, a partir dels quals es tenen en compte certs fets rellevants legalment: extret de l’habitatge dels antics propietaris, temps per desocupar el local, etc.
Condicions d’instal·lació
El comprador no sempre té els fons necessaris per comprar un objecte en concret. Per regla general, això s'aplica a l'adquisició de béns cars, mobles o immobles. Una decisió intel·ligent és pagar per terminis. Podeu publicar-la concloure una transacció que indiqui en el document les condicions per als pagaments de quotes. Atès que els diners es pagaran per etapes i el venedor s’ha d’assegurar per la seva banda, els documents estan certificats per un notari. Els termes del contracte estableixen necessàriament la durada del contracte, és a dir, el període de realització dels pagaments corrents i el pagament final de l'adquisició. Si qualsevol de les parts incompleix aquesta obligació, es pot acabar la relació jurídica resultant.
Compra no alimentària de consum
L’adquisició de béns és la transacció més habitual entre persones físiques i jurídiques. Quan compra un producte d’un grup no alimentari en una botiga, el consumidor manté una relació contractual real amb el venedor, mentre que no s’acaba amb ell un document escrit. La confirmació del fet de la compra pot ser un xec de mercaderies o una targeta de garantia.El període de temps per al qual s’aplica el contracte es determina d’acord amb la ЗОЗ П П - en el termini de catorze dies des de la data de la compra, les mercaderies es poden bescanviar per una altra o retornar un article defectuós. El servei de reparació i garantia de la mercaderia es realitza sobre la base de la targeta de garantia en el període aprovat pel fabricant. El termini de garantia comença a caducar a la transferència de l’article comprat al comprador.
Conclusió d’un acord sobre béns adquirits
Els compradors individuals en casos rars tenen un acord per escrit amb els venedors. Al mateix temps, les persones jurídiques recorren a aquesta forma de transacció amb molta freqüència per tal de regular clarament tots els acords i condicions. A més, mitjançant la cooperació en papers executats correctament, les empreses protegeixen els seus drets i interessos, fins i tot quan caduca el contracte, i cal fer algunes accions. La documentació escrita relacionada amb els béns adquirits és rellevant quan l'empresa adquireix sistemàticament qualsevol producte, producte o equipament. En aquests casos, es pot concloure l'acord per un període determinat, que és negociat per les parts. El contracte caduca a partir del moment de la signatura dels valors entre el venedor i el comprador, tret que les parts o la legislació preveu el contrari.
Diferències en el període de validesa de diferents tipus de transaccions legals
La durada del contracte de venda respecte d’altres tipus d’acords és una mica diferent. Per a alguns tipus de transaccions, es pot definir un període de temps determinat (5 anys) o, per contra, un període il·limitat. La majoria de vegades és com es determina el termini il·limitat del contracte de treball. És a dir, sovint es conclou com a perpetu.
La durada del contracte de durada determinada està associada a la realització del treball durant un període o temporada determinada, la realització d’una determinada quantitat de treball. L’arrendament també és per a un determinat període (any, 5 anys, etc.).
Rescissió de l'acord al cap d'un cert període de temps
La finalització de les relacions legals en virtut d'una transacció pot produir-se com a resultat de diversos esdeveniments. De manera que, si la vigència del contracte de venda ha acabat, perd força legal. A partir d’aquest moment, s’acaben totes les relacions contractuals. En essència, l'establiment d'un període de temps com a fet legal representa el període d'existència de les relacions jurídiques civils. No obstant això, l'acord pot estipular el fet que la relació jurídica continuï fins que les parts compleixin totes les seves obligacions. La validesa del contracte de venda es pot reduir si les parts han complert adequadament les seves obligacions estipulades per la transacció.
Estalvi de relacions contractuals
És important descriure al text del document tal condició com la pròrroga, és a dir, la pròrroga del contracte. Totes les condicions anteriors es conserven per a les parts durant el mateix període de temps si ni el venedor ni el comprador han manifestat el seu desig de finalitzar o acabar totes les relacions jurídiques sorgides anteriorment. En aquest cas, se signa un acord per ampliar el contracte. Aquest document juga un paper important si el termini acordat caduca i les parts es posen d’acord en que la relació s’hauria d’allargar. Aquest document serà un annex del contracte original i en si mateix no té una força jurídica separada. La venedora i el comprador la signen la sol·licitud i estan certificats (si n’hi ha) amb segells. Per a diferents tipus de transaccions, la caducitat del contracte tindrà determinades conseqüències.
Violació dels termes i condicions de la transacció
Sovint hi ha casos en què una de les parts compleix de manera inadequada les condicions de la sol·licitud signada, incloent la violació del termini establert.El compliment injust o l’incompliment d’obligacions comporta una vulneració dels drets i interessos d’una altra contrapartida. S’ha d’entendre que la caducitat del contracte no significa que les parts no puguin complir les obligacions que se li assignen. És possible eliminar aquests malentesos mitjançant negociacions. Però si la contrapartida no vol resoldre la disputa d’aquesta manera, l’altra banda pot anar davant dels tribunals, que prendrà la decisió final. Per tant, el concepte i la idea de quin és el termini del contracte i la importància que té en la relació contractual, és molt important que les parts tinguin alguna transacció.
