Quant costa un contracte de donació notarial? Quant val una donació

Periòdicament, diverses persones han de fer front a una situació en què familiars o altres persones, per diverses raons, volen transferir-los béns immobles. En una situació així, informació sobre com emetre un certificat de regal per a un apartament, Quant costa aquest procediment i quines accions estan associades a la seva implementació.

Documentació obligatòria

Abans de parlar del cost, heu de prestar atenció als documents, sense els quals el procés de donació no és possible. Així, aquí teniu el que heu de preparar abans de visitar un notari:

1. El consentiment del cònjuge (certificat), que ajudarà a accelerar el procés si la propietat és conjunta.
2. El passaport del donant, així com el donant.
3. Acord de regal. En aquest cas, heu de tenir cura de la presència de diverses instàncies. El seu nombre exacte està determinat pel nombre de participants en la transacció. A cadascun dels implicats en la transacció se li lliura un document separat i s’ha de presentar un contracte a la cambra de registre.
4. Documents que confirmen la propietat del donant sobre els béns immobles transferits.
5. Extracte del llibre de casa. Hauria d’incloure informació sobre el nombre de ciutadans registrats en un pis particular. No sempre és obligatori, però per evitar dubtes sobtats és millor tenir cura de la seva presència.
6. Poder notarial. Es requereix si alguna de les parts de la transacció està representada per tercers.
7. Parant atenció en aquells casos en què el destinatari encara no hagi complert la majoria d'edat o sigui incompetent, convé remarcar que, en una situació així, necessitarà un permís emès per les autoritats de tutela. La mateixa regla és vàlida quan els tutors es guarden a la persona donada.

En la majoria dels casos, aquesta llista és suficient per obtenir un certificat de regal. Però a vegades la Cambra de Registre pot sol·licitar documentació addicional, de manera que té sentit consultar inicialment amb advocats qualificats que puguin tenir en compte totes les característiques d’una situació determinada.

Temps de procés

A més de la pregunta de quant val el regal, cal parar atenció als propers costos per calcular correctament la durada de tot el procediment.

Després de lliurar tots els documents necessaris al registrador, cadascun dels participants en la transacció rebrà un rebut on consti la data en què es va signar la sol·licitud de transferència d’immobles i altra informació relacionada. A més, tothom rep còpies separades dels contractes. Pel que fa al certificat, només s'emet al donatari. Per tant, si un apartament o una casa es trasllada a la propietat de diversos ciutadans, cadascun d'ells rep un certificat.

Tornant als costos del temps, convé assenyalar que, de mitjana, aquest procediment té una durada de 7 dies. Però hi ha situacions en què l’autoritat registradora no té temps per invertir en un període similar.

Entre les complicacions que alenteixen el procés poden incloure el registre d’immobles amb una hipoteca, un gran nombre de propietaris d’immobles, préstecs garantits i altres circumstàncies similars. Com a resultat, el destinatari rep un certificat en visitar l’autoritat de registre. Per fer-ho, haurà de portar amb ell el passaport original i un rebut, que s’emet després de la transferència dels documents al registrador.

Quant costa un contracte de donació notari

Ara té sentit parlar directament sobre el preu del servei.Serà difícil anomenar l’import exacte, ja que l’escala dels costos depèn de molts factors. Per exemple, la qüestió de qui transferirà la propietat a la propietat –un fill, un germà, els pares o altres parents– no és el menys important.

Però, en general, hauria de confiar aproximadament en el següent esquema:

• un contracte de regal per escrit tindrà un cost aproximat de 2000 rubles;
• si es tracta de transferir la propietat sobre béns immobles, el notari pot sol·licitar el 0,3% del valor de l’inventari de l’immoble quan es lliura a parents propers;
• si el donat és estranger, l’import augmenta fins a l’1%;
• val la pena considerar el deure estatal que es percep per a la transferència de propietat (500 rubles);
• el mateix import haurà de pagar-se per al registre dels drets de propietat.

Cal destacar el fet que si el preu de l’apartament oscil·la entre 1 i 10 milions de rubles, haurà de pagar 10 mil rubles, més el 0,75% de l’import que supera el milió de rubles. Si heu de tractar amb béns immobles que costin més de 10 milions, haureu de donar 77500 per pagar el deure estatal i el 0,5% de l’import superior a 10 milions.

Quan es tracti de quant costen els serveis notarials, quant haureu de pagar per certificar el contracte, no us oblideu de l'assistència legal i la feina tècnica que aquest funcionari pot proporcionar. Estem parlant de contractes d'impressió, avaluació legal de documents i altres procediments pels quals també heu de pagar. Tot això tindrà un cost aproximat de 4.000 rubles.

Què més es dona

Es pot utilitzar una escriptura de regal per transferir la propietat de més de béns immobles. També és rellevant en els casos en què un individu concret pretén transferir, per exemple, a un familiar els objectes utilitzats en activitats comercials, un terreny, diverses naus, cotxes, un garatge, etc.

Per descomptat, heu d’esbrinar quant costa un acord de donació d’un notari, tenint en compte cada cas individual. És important assegurar-se que tota la documentació es compili correctament i que la informació mostrada es mostri correctament.

Com no pagar en excés

Utilitzant els serveis dels notaris, sempre heu d’estar atents al seu cost. El contracte de donació notarial s’executa d’acord amb les tarifes aprovades al Codi Tributari, les mateixes a totes les regions del país. Però en el cas dels serveis addicionals, els advocats poden fixar els seus propis preus, ja que no estan regulats per la llei.

És important comprendre què s’inclou exactament a la categoria de serveis addicionals per tenir una idea de quant contracta un regal amb un notari sense costos laborals addicionals:

• Recepció i consulta del client;
• l'elaboració d'un contracte i la seva posterior fitxa;
• subministrar el nombre obligatori de còpies del contracte;
• pagament de serveis relacionats.

Amb aquesta informació, no serà superflu assegurar-se que el notari no sol·liciti cap pagament raonable.

Conclusió

L’acord de regal continua essent una forma real de transferir la propietat als familiars de la propietat i no només. El més important és, abans del procediment, aprofundir en quant costa un acord de regal notarial i iniciar el procés ja preparat.