Segons l’art. 4 de la Llei Federal núm. 122 que regula el registre de transaccions immobiliàries, la propietat, altres drets de propietat i la facturació d’objectes estan subjectes al registre estatal. El nombre de transaccions també inclou facilitat, gestió de confiança lloguer i hipoteca. Analitzem més endavant el procediment per al registre estatal de drets sobre béns immobles. 
Informació general
El fet d’introduir l’objecte al registre es confirma amb un certificat d’estat. registre. Aquest document és emès per una autoritat autoritzada de la regió on es troba la propietat. Certificat de registre d’estat El dret hauria de ser per a totes les habitacions o edificis, segons la llei. Els objectes que s’han d’introduir al registre inclouen apartaments, terrenys, edificis, locals no residencials, una casa rural, una casa, etc. Cada propietari ha de tenir un certificat de registre de propietat de l'estat. En cas de disputa, aquest document és el que fa les proves de la propietat pertanyent a una persona determinada.
Què és un certificat de registre estatal de dret?
De fet, aquest document recull algunes accions que es cometen en relació amb l'objecte. El certificat d’inscripció estatal de dret té la forma establerta. Cada formulari té el seu número i marca de seguretat. Aquests elements asseguren la singularitat del document i impedeixen la seva falsificació. Els models de certificats s'emeten al registrador estatal de transaccions immobiliàries en el marc de l'informe. Un cop omplert el document es transferirà al propietari de l'objecte contra la recepció. 
Informació continguda en el formulari
El certificat de registre estatal de dret conté les dades següents:
- Nom complet propietari, lloc i data de naixement, dades del passaport.
- Característiques de l’objecte: adreça d’ubicació, tipus, nombre de pisos, residencial (si n’hi ha) i zona total, número cadastral.
- Tipus de dret registrat: gestió operativa propietat, ús perpetu (permanent), etc.
- Motius documentals: una escriptura de regal o venda, certificat d’herència per voluntat o per llei i altres.
- Obligacions o restriccions imposades a la propietat.
Quan és necessari un document?
En tots els casos relacionats amb la circulació d'objectes és obligatori un certificat de registre de l'Estat. Pot ser un regal o compra, alienació o herència, etc. Si la propietat està arrendada durant més d’un any, cal obtenir un certificat que indiqui la càrrega establerta en forma d’arrendament. Si un ciutadà decideix donar part de la participació en l'objecte, també cal un document per a cada propietari. 
Punt important
El certificat no té estatuts de limitacions. En aquest sentit, s'emet només una vegada fins que no es finalitzi una nova transacció. El document no s’emet només per a la construcció o l’apartament. El certificat també actua com a títol oficial per a la circulació de terres, que, segons la llei, també es classifica com a immobiliari i està sotmès a comptabilitat. A més, en canviar qualsevol signe de propietat, també haureu de canviar el document. Per exemple, això és necessari durant una reurbanització que va comportar un canvi d’àrea, un canvi en el nom del carrer o el número de l’estructura en si, etc.
Com obtenir un certificat d’inscripció estatal?
Com s'ha esmentat anteriorment, l'emissió de documents es realitza a Rosreestr. En el moment de sol·licitar la sol·licitud, cal aportar papers que confirmin els motius per adquirir el dret. Aquests documents inclouen:
- Contracte. Actua com a confirmació de la transferència de la propietat a una altra persona. El contracte s’ha de signar com a mínim en tres còpies: per al comprador, el venedor i l’autoritat de registre.
- Per transferir una propietat per herència, cal un document adequat. El certificat que confirma aquest dret és emès per un notari.
- Pla d’explicació del local, passaport tècnic per a l’edifici o passaport cadastral per al terreny (originals).
- En cas d’adquisició d’un objecte en una hipoteca, es proporcionen tres còpies del contracte de préstec.
- L’original del certificat d’inscripció de llei prèviament emès anteriorment.
- Consentiment dels cònjuges del comprador i venedor per concloure una transacció (notarial).
- Un rebut que s'ha pagat un deure estatal.
- Sol·licitud d’inscripció d’una transacció (emplenada pels participants en la presentació de valors).
La llista anterior no es considera exhaustiva. El registrador pot requerir valors addicionals, segons la naturalesa de la transacció, la composició del subjecte, el mètode de disposició, el tipus d'objecte, etc. Els documents s’han de presentar a totes les parts de la relació jurídica: a la compra, el propietari i l’adquirent, amb el regal, la propietat que cedeix i rep. Si l'objecte es converteix en una propietat utilitzant un préstec, un representant d'una organització de crèdit amb una facultat d'advocacia ha d'estar present durant el registre. Aquest últim s’ha de notar.
Comproveu
La realitza el registrador després de l'adopció de tots els documents necessaris. Una persona autoritzada ha d'establir la precisió i la legalitat de la informació continguda en els treballs presentats. Si no es produeix cap frau o altres accions il·legals, dues setmanes més tard, un ciutadà pot venir a obtenir un certificat. 
Com recuperar un document?
En cas de pèrdua o dany del certificat d’inscripció estatal s’ha de tornar a obtenir. Aquest procés serà més ràpid i no requerirà tants papers com al principi. La informació sobre la transacció es troba al Registre Unificat de l'Estat. Per obtenir un duplicat del document, haureu de tornar a pagar la taxa, escriviu un comunicat. El document, juntament amb el rebut i el passaport, haurien de ser lliurats al registrador estatal. Poseu-vos en contacte amb una organització autoritzada de manera personalitzada. Un representant també pot presentar documents. Per fer-ho, ha de tenir un poder notarial. Passat el temps establert, s’emetrà un duplicat del certificat. Contindrà el nou número i sèrie. Indicarà a la part inversa a canvi de quin document es va emetre aquest certificat.
"Amnistia del país"
El procediment general per obtenir un document del títol es descriu anteriorment. Tot i això, a la pràctica hi ha molts casos especials en què la seva emissió difereix del procediment estàndard. Per exemple, si l'habitatge no està registrat de cap manera, s'aplica un procediment simplificat. Està previst a la Llei Federal núm. 93. Les seves disposicions es refereixen principalment a edificis residencials i parcel·les. Per això també se l’anomena “amnistia de la cabana d’estiu”. 
En conclusió
Actualment, el certificat d’inscripció estatal actua com a únic document que confirma que un ciutadà té drets sobre un objecte immobiliari específic. Per descomptat, totes les dades sobre transaccions amb aquestes propietats s’introdueixen al Registre Unificat. Es realitza a nivell nacional en format electrònic. Tanmateix, això no significa que pugueu descuidar els vostres documents. Conserveu el certificat, així com els altres documents sobre el títol, han d’estar en un lloc segur. A la vida, poden ocórrer diverses situacions en què es pot exigir la prova de propietat de la propietat.En aquests casos, és el certificat de registre estatal que actuarà com a argument principal i indiscutible.
