Zones territorials i zones funcionals

Les zones territorials de la Federació Russa són zones que es combinen amb la possibilitat de construir determinats objectes. Dins dels seus límits, els règims d’ús permès s’estableixen mitjançant actes legislatius i altres reguladors. Les zones territorials d’assentaments on viuen un gran nombre de persones s’anomenen multifuncionals. Acullen magatzems, instal·lacions industrials, edificis públics i empresarials i infraestructures d’enginyeria.

Classificació

Es realitza en funció de la destinació. Per tant, hi ha zones territorials:

1. Desenvolupament residencial.
2. Producció.
3. Cita d'empresa pública.
4. Infraestructures de transport i enginyeria.
5. Esbarjo
6. Ús agrícola.
7. Finalitat especial.
8. Per allotjar instal·lacions militars.

Cada categoria de plans i esquemes generals té la seva pròpia designació. A més de la llista anterior, es poden establir altres tipus de zones territorials segons les condicions locals. La designació del mateix tipus d’àrea dins de cadascun d’ells pot variar. Les zones territorials poden incloure carrers, carreteres, terraplens, calçades, bulevards, places, estanys i altres objectes. Dins els seus límits, també poden existir zones especials normativa urbanística i restriccions d’ús.

Desenvolupament residencial

Aquestes zones territorials s'utilitzen per allotjar estructures de diversos pisos. Pot ser que hi hagi cases multi-unitats o individuals. Les zones territorials de sòl destinades al desenvolupament residencial poden incloure objectes separats de serveis culturals, socials i socials per a ciutadans, edificis religiosos, aparcaments per a vehicles a motor, serveis públics, magatzems, naus industrials, el funcionament dels quals no afecta negativament el medi ambient.

Denominacions

La zona territorial d'una parcel·la destinada a la construcció residencial es pot identificar en els plans i esquemes generals de la manera següent:

1. Jardineria col·lectiva - Ж1.
2. Edifici de poca alçada de tipus casa rural, cases individuals bloquejades o separats - Ж2.
3. Edificis mixts de poca alçada - Zh3.
4. Cases de mitja alça - Zh4.
5. Edificis amb 9 o més plantes - Ж5.

DLD

Les zones territorials socials i empresarials s’utilitzen per situar objectes:

• cultura;
• assistència sanitària;
• càtering;
• comerç;
• activitats comercials;
• serveis al consumidor;
• institucions educatives (formació professional superior i secundària);
• institucions administratives de recerca;
• llocs de culte;
• aparcaments;
• centres comunitaris i financers.

Al DLD es poden ubicar edificis residencials, hotels, garatges subterranis o subterranis. En els plans generals, la zona territorial d'una parcel·la per a la col·locació d'objectes públics i empresarials té les següents denominacions:

1. D - tots els tipus d’edificis anteriors amb inclusió d’edificis residencials, infraestructures d’enginyeria relacionades amb el seu manteniment.
2. D1 - complexos multifuncionals.
3. D2: objectes d’assistència sanitària, educació professional secundària i superior, cultura, centres administratius i de recerca, edificis religiosos.
4. D3: desenvolupament de negocis públics i multifuncionals als territoris de nova creació.
5. CI: tot tipus d'objectes indicats a la llista, incloses les instal·lacions de transport d'aigua, els edificis residencials i la infraestructura que els serveix.
6. Ferrocarril: desenvolupament públic i empresarial amb la col·locació de les urbanitzacions.

Ubicació de la producció

Les zones territorials industrials s’utilitzen per allotjar instal·lacions d’emmagatzematge i serveis públics, transport i infraestructures que assegurin el funcionament de les empreses. Els propietaris de producció realitzen l'embelliment al seu càrrec. A les zones industrials s’estableixen zones de protecció sanitària. No se'ls permet allotjar institucions d'educació infantil i preescolar, edificis residencials, sanitaris, centres de fitness, complexos esportius, jardineria, cases rurals d'estiu, cooperatives d'horticultura i empreses productores de productes agrícoles. En els plans generals, es designen zones territorials industrials:

1. Empreses IV-V classes de perillositat amb la inclusió d’instal·lacions empresarials públiques - P1.
2. Organització classe II-III. perjudici - P2.
3. Objectes de transport i logística, producció, magatzem. Infraestructures d'enginyeria amb inclusió de complexos públics i empresarials per assegurar el seu manteniment - PD.

Categories addicionals

Les àrees de producció inclouen les subzones:

1. P1. Aquí hi ha ubicades empreses industrials de primera classe de perjudicis. En aquests territoris, es permet el desenvolupament d’indústries i organitzacions relacionades i auxiliars amb un nivell de perill inferior.
2. P2. Dins d'aquesta subzona es troben empreses de la classe II de perjudici.
3. P3. Les organitzacions que pertanyen a la classe de perill III es troben aquí.
4. P4. Dins els límits d'aquesta subzona es troben les empreses de classe IV. perjudicial
5. A5. En aquest territori hi ha organitzacions de la classe de perillositat V, incloses aquelles que no tenen zones de protecció sanitària.
6. P6. En aquest territori hi ha instal·lacions per a serveis públics. Aquests inclouen estacions de mercaderies, bases comercials i vegetals i altres instal·lacions.

Dins dels límits de les zones P3-P6, es permet l’allotjament d’organitzacions que el seu treball estigui relacionat amb l’activitat de producció creada o realitzada. Les institucions empresarials solen constituir el sector SPZ entre fonts d’emissions industrials i l’inici de la urbanització. L’àrea de zones de protecció sanitària per a empreses de les classes I-II es pot canviar d’acord amb la decisió del metge sanitari cap de Rússia o el seu adjunt, per a la producció de la classe III-V. - per decisió del metge de capçalera del subjecte o d’una persona autoritzada per ell.

Infraestructures de transport i enginyeria

Aquestes zones territorials s’utilitzen per a la col·locació i explotació d’estructures i comunicacions d’automòbils, ferrocarrils, marítims, fluvials, canonades, transport aeri i comunicacions, així com equips de manteniment. Un requisit previ per a la ubicació d’objectes és l’observança de certes distàncies entre ells i les urbanitzacions, complexos recreatius i d’empresa pública, així com d’altres requisits destinats a evitar impactes negatius sobre el medi ambient. Si els objectes actuen com a fonts de perill o efectes nocius per a la salut dels ciutadans, se’ls transfereix fora dels límits de les zones territorials de desenvolupament residencial. Els propietaris el duen a terme paisatgisme destinat a la col·locació d’infraestructures de transport i enginyeria. Les responsabilitats dels subjectes també inclouen la creació de zones de protecció sanitària.

Instal·lacions recreatives

Estan situats als respectius territoris. Dins els seus límits es troben jardins, parcs, boscos de la ciutat, platges i altres instal·lacions utilitzades per a la recreació dels ciutadans. Dins zones d’esbarjo També es poden incloure valuoses i especialment protegides complexos naturals. Dins d’ells, està prohibida la construcció i ampliació de magatzems, serveis públics i instal·lacions de producció que funcionin. Les excepcions són estructures utilitzades per donar suport al treball dels complexos recreatius i recreatius. En els plans mestres, es poden designar aquestes zones:

1. P0: ubicació de platges i edificis esportius amb la inclusió d’instal·lacions d’infraestructures relacionades amb el seu manteniment.
2. P1: boscos i parcs forestals.
3. P2: paisatges naturals.
4. P3 - zones d’esbarjo, entreteniment i oci, tractament d’spa, turisme, allotjament en hotels, pensions.
5. Complexos naturals protegits P4

Zones agrícoles

Dins els límits de la ciutat i el camp hi ha terres cultivables, vinyes, horts, pastures, horts, així com territoris ocupats per edificis agrícoles, estructures, edificis. En aquestes àrees, es poden realitzar activitats agrícoles fins que es canviï la categoria d’ús d’acord amb les normes d’edificació i el pla general. Les zones poden tenir les següents denominacions:

1. C - terres agrícoles, hivernacles, vivers, instal·lacions industrials per a fins agrícoles. També pot albergar enginyeria i infraestructures socials.
2. C1 - hivernacles, vivers, terres agrícoles.
3. C2: instal·lacions de producció agrícola, incloent serveis públics, infraestructura social.
4. C3 - casa rural i jardineria.

Zones d’aigua

Els actes jurídics internacionals defineixen tal cosa com una zona d'aigües territorials. Les disposicions claus que regulen la zona d’aigua s’estableixen a la Convenció de les Nacions Unides de 1958. D’acord amb el document, s’assigna una distància de 22,2 km, mesurada des de la línia màxima de baixamar (el mar territorial) de la zona contigua a la part continental de l’estat. A Rússia, la seva amplada està fixada en 12 milles. Aproximadament 30 països s’adhereixen al límit anterior de 3 milles. Tota la zona del mar territorial, les seves entranyes i el fons, i l’espai aeri que hi ha a sobre pertanyen a l’estat costaner. Al mateix temps, segons la Convenció, es reconeix el dret al pas pacífic de vaixells estrangers per aquesta zona d’aigua. Aquesta disposició és una solució de compromís per a la qüestió de la sobirania estatal i els interessos de la navegació internacional. El pas es considerarà tranquil si no es viola la seguretat i el bon ordre del país costaner. El moviment de vaixells d’estats estrangers hauria de ser continu i ràpid. Durant el trajecte, els vaixells han de complir les normes del país costaner, establertes d'acord amb la normativa internacional.

ZTR

A la Federació Russa es preveuen zones de desenvolupament territorial, la formació de les quals està regulada per la legislació federal. La definició de ZTR s’estableix al paràgraf 1 de l’art. 2 Llei Federal núm. 392. Actua com a part del territori de la regió del país on es proporcionen mesures de suport estatal als residents. Les ZTR estan formades per accelerar el desenvolupament de la regió corresponent en el pla social i econòmic. La creació de condicions favorables té com a objectiu captar inversions. Les zones econòmiques territorials es formen dins del mateix MO. Es permet la creació de ZTR en diversos municipis si actuen com a districtes urbans o comarques administratives. Al mateix temps, els municipis es poden vorejar entre ells, però haurien de situar-se a la mateixa comarca. Les línies ZTR es determinen segons els límits dels municipis on es troben.

Zonatge funcional

Es realitza per assegurar la formació racional de l'estructura espacial i de planificació de la zona. L’establiment de zones funcionals de moltes maneres contribueix a evitar l’impacte negatiu dels factors de producció existents al territori sobre la salut pública. Es distingeixen les categories següents del terreny:

1. Residencial. Està dissenyat per allotjar zones residencials, espais verds, centres comunitaris.
2. Industrial. Dins d’ell s’ubiquen empreses de fabricació.
3. Magatzem de serveis Està destinat a dipòsits, garatges, llocs d’emmagatzematge de mercaderies i altres objectes de finalitat similar.
4. EsbarjoHi ha parcs, platges i altres llocs de relaxació a curt termini dels ciutadans.

Dins també de l'assentament, es preveu una zona de transport extern per a estacions de mercaderies i passatgers, ports esportius, etc. A més, la ciutat preveu zones fora de la zona de desenvolupament. Hi ha vivers d’arbres, granges, cementiris, així com zones de reserva que s’utilitzen temporalment amb diversos propòsits. Totes les àrees que pertanyen a la ciutat estan limitades a l'assentament.

Barri

Als grans assentaments dels territoris adjacents, es forma una zona especial. És necessari un barri per garantir el desenvolupament de la ciutat. Acull principalment serveis per a la llar. Els voltants poden afectar el microclima del poble. Al seu territori es poden ubicar bases de fruites i hortalisses, granges i altres instal·lacions agrícoles, que proporcionen menjar als ciutadans. El barri també és un lloc de vacances. Sovint acull campaments per a nens, cases rurals d’estiu, motels i pensions. A més, als suburbis es troben instal·lacions de serveis públics i empreses de transformació. A totes les zones suburbanes passa el cinturó del parc forestal. D’acord amb el perfil de la ciutat, es poden assignar altres zones a l’estructura. Per exemple, als establiments d'orientació científica, es proporcionen una zona d'instituts de recerca, universitats i oficines de disseny. A les grans zones urbanes s’hi destinen zones residencials i de producció. En aquest darrer, de fet, es combinen la zona comunal-magatzem i la industrial. Té especial importància la planificació del terreny competent. Totes les zones haurien de situar-se tenint en compte el desenvolupament territorial, la necessitat i la possibilitat de crear SPZ i les llacunes entre les urbanitzacions i les instal·lacions industrials.