Cada persona física o jurídica pot adquirir, per un preu, una parcel·la que sigui de propietat municipal o estatal. Però, en alguns casos, la legislació preveu beneficis segons els quals s'ha de destinar gratuïtament la terra.
Beneficis
L’article 34 del Codi del terreny especifica els casos en què es poden proporcionar gratuïtament parcel·les per a la gestió de parcel·les subsidiàries. També descriu com es destinen parcel·les a famílies nombroses per a la construcció. Per obtenir l’assignació, heu de posar-vos en contacte amb les autoritats locals, que es troben al lloc de residència dels ciutadans amb dret a aquestes prestacions.
Tota la resta es pot sol·licitar als terrenys destinats a la construcció d’edificis residencials, només guanyant subhastes organitzades. També s'expressa al Codi del sòl.
Representant famílies nombroses ha de contactar amb les autoritats implicades en l'assignació de parcel·les. Ha d’indicar amb quins propòsits necessita terres, escriure la ubicació i l’àrea desitjada.
Categories preferents
Entre les famílies amb molts fills s’inclouen aquelles en què es formen tres o més fills menors. És cert que la llei també preveu excepcions sobre l’edat del nen més gran. Per exemple, si els nens tenen entre 18 i 23 anys i estudien a temps complet en una institució educativa o estan sol·licitats per al servei militar, la família encara pot obtenir un terreny gratuït. Els pares solters que tinguin un nombre determinat de fills també poden reclamar terres. Pot ser tant pares com mares. No es fa cap excepció per a famílies completes. A més, poden sol·licitar tutors gratuïts per al subministrament de terres, l'educació dels quals té més de tres fills.
Al mateix temps, és important que els pares siguin ciutadans de Rússia i visquin al país des de fa més de 5 anys. Els privilegis indicats es proporcionen a famílies nombroses en cas que no tinguin una altra propietat de terrenys.
Val la pena assenyalar que aquesta categoria de ciutadans poden utilitzar els seus altres drets amb seguretat. Per exemple, se'ls pot donar préstecs tous, préstecs sense interessos per a la construcció o la compra de materials de construcció. També tenen dret a un descompte del 30% en pagar aigua, gas, aigües residuals i electricitat. A l’hora d’organitzar una granja, se’ls atorga beneficis fiscals per a la terra. A més, tenen dret a préstecs sense interessos o ajuda material per al desenvolupament de l’economia.
Procediment de presentació
Per poder optar a la terra, no n'hi ha prou amb ser parent gran. Cal presentar una sol·licitud per destinar terrenys. Per a famílies nombroses, la llei permet obtenir una assignació per a l'agricultura, jardineria o construcció sense participar en subhastes.
Però per a això és necessari escriure una declaració a les autoritats apropiades implicades en la distribució de terres i adjuntar-hi tots els papers requerits. Els documents es consideren durant dues setmanes. Però les autoritats locals tenen 30 dies per prendre una decisió. Quan l’autoritat competent aprovi l’assignació de la terra, se li enviarà al sol·licitant una resposta per escrit a l’adreça de casa. Primer, es fa cua al beneficiari i se li assigna el número de sèrie del sol·licitant en aquesta direcció. Durant l'any, la decisió s'ha d'aplicar.
Documents obligatoris
Les parcel·les gratuïtes per a famílies nombroses s’assignen segons la sol·licitud corresponent. Però, perquè el govern local el tingui en compte, cal que hi adjunteu una determinada llista de papers.
Per tal que una família nombrosa faci cua per a l'assignació de terres, cal proporcionar originals i còpies d'aquests documents:
- passaport del sol·licitant i cònjuge (si el ciutadà que sol·licita està casat) i còpies de totes les pàgines;
- certificats de naixement de tots els fills;
- certificat de matrimoni o la seva dissolució;
- certificat de família nombrosa;
- extret del registre dels drets de propietat (USRP);
- un document que confirma la residència de més de 5 anys a la vostra regió / ciutat: el certificat habitual de composició familiar que indica la data del registre.
Si viviu a la darrera adreça de menys de 5 anys, encara haureu d’agafar el document adequat a l’oficina de passaports, a la qual pertanyíeu a l’anterior lloc d’inscripció.
Val la pena assenyalar que l’extracte del Registre Unificat de l’Estat indicarà tot el que sou. Poden ser apartaments, terres i altres propietats. Cada cònjuge ha de portar personalment l’extracte indicat. La legislació preveu que l’assignació de terres a famílies nombroses es faci només una vegada. Si ja teniu una distribució, és molt probable que se li concedeixi espai addicional.
Característiques del registre de terres de pares i tutors adoptius
A més dels documents anteriors, és possible que necessiteu altres documents. Per tant, si sou una família nombrosa amb fills adoptats, és necessària una decisió judicial adequada. Una excepció és quan aquests pares s’enregistren immediatament en el certificat de naixement. Quan es registri la custòdia dels nadons, cal proporcionar l’acte adequat de l’organisme autoritzat a la designació d’un tutor o tutora.
En cas contrari, la qüestió de terres a famílies nombroses es realitza segons el mateix procediment.
A quins llocs es destinen
A la sol·licitud d'assignació de terres, a molts li interessa quina adjudicació puguin comptar. Però és impossible dir amb antelació quin lloc concret poden obtenir. La legislació estableix la mida màxima de terres propietat de l’estat. És de 0,15 ha. Si el lloc s’assigna a les propietats dels municipis, la seva mida s’estableix mitjançant els actes rellevants de l’autogovern local. En algunes regions, la mida de la parcel·la pot dependre de la quantitat de persones que hi ha a la família en el moment de la sol·licitud.
Algunes àrees en què no és possible proporcionar la mida màxima admissible de la parcel·la, compensen amb subvencions especials. La seva mida els estableixen els consells regionals locals. Per exemple, a la regió de Volgograd la mida de la subvenció especificada és de 200 mil rubles.
Procés de depuració
A cada regió hi ha una llista de llocs que es destinen a la seva implementació. Els avantatges que proporciona a les famílies nombroses els permeten escollir la part més adequada de la terra i sol·licitar-la. Cal adjuntar-hi tots els documents enumerats anteriorment i esperar els resultats de la revisió.
Si tots els papers estan en ordre, en el termini d’un mes heu de rebre una carta on es va decidir que es va decidir la adjudicació. D'aquesta manera, s'iniciarà el procediment per a la retirada d'una part per part del fons per a la qual s'assignen terres a famílies nombroses.
Per a això, el propi sol·licitant està obligat a organitzar i pagar un sondatge topogràfic de la zona i obtenir un esquema del terreny que se li va posar. Normalment el procediment dura aproximadament 2 setmanes, però pot durar un mes. Es requerirà la mateixa quantitat de temps per aprovar l'esquema en la gestió de l'arquitectura.
Només després d’això s’inicia el treball de prospecció de terres.També es mantenen a compte d’una família nombrosa durant un mes. Amb els seus resultats, ja podeu anar a la Cambra Cadastral de la vostra comarca i registrar el terreny. Al cap de 20 dies, un representant d’una família nombrosa rebrà un document: un passaport cadastral. Serveix de base per signar un contracte d’arrendament de deu anys, que s’ha d’inscriure sense fallar al Servei Federal de Registre i la legislació preveu altres 20 dies.
No oblideu que per a la construcció de terres es proporciona a famílies nombroses. La llei preveu que tan bon punt s’acabi la construcció de la casa, podeu obtenir un certificat que confirmi la propietat d’aquesta. A partir d’aquest document, la terra mateixa també es trasllada a la propietat d’una família nombrosa.
Possibles problemes
Tot i que la legislació defineix el procediment per a l'assignació, el registre i la transferència de la propietat de les assignacions, a la pràctica les famílies nombroses tenen moltes dificultats.
Per exemple, els activistes de vegades comproven com s’assignen els terrenys a famílies nombroses a Moscou. També fan un seguiment de l’estat de la qüestió en altres regions. Per exemple, el Front Popular Tot-Rus el 2015 va enquestar 1,7 mil famílies nombroses, sol·licitant un terreny a 83 regions. Només un 8% estava satisfet amb el que les autoritats locals els van poder donar.
La majoria dels enquestats van assenyalar que no hi ha comunicacions a les zones assignades i que no hi ha cap infraestructura desenvolupada a prop. Alguns es van queixar per la proximitat d’objectes perillosos per a la salut, per exemple, la ubicació del lloc a prop de les línies d’alta tensió.
Millores esperades
Actualment, els activistes tenen previst controlar com s’assigna la terra a famílies nombroses. Controlen no només el procediment en si, sinó també si les autoritats locals informen a categories preferents de ciutadans sobre les oportunitats que se’ls ofereixen.
A més, es preveuen alguns canvis legislatius. Així, per exemple, es planteja la qüestió que els treballs topogràfics s’han de realitzar a compte de les autoritats locals, i no dels que volen obtenir una parcel·la. Idealment, una família nombrosa hauria de tenir una destinació assignada i no hauria de ser obligada a realitzar treballs sobre la seva assignació a càrrec seu. A més, les autoritats locals podran obligar-se a donar només aquelles seccions a les quals estiguin connectades totes les comunicacions d'enginyeria necessàries.
