Promesa en dret civil: concepte i tipus

La institució d’un compromís en dret civil es considera una de les formes més populars de garantir obligacions. El titular de la propietat obté un avantatge respecte a altres prestadors. Això vol dir que si el deutor va acceptar diverses obligacions i no les va complir, primer es satisferan els interessos del subjecte que va acceptar la penyora. El dret civil, però, té algunes excepcions. En els casos previstos per la llei, aquest avantatge no es concedeix o una persona pot utilitzar-lo amb determinades restriccions. També considerem el concepte i tipus de garanties en dret civil.

Els avantatges

El concepte de penyora en dret civil suposa que les reclamacions dels creditors sobre les obligacions de l’entitat jurídica liquidada garantides per béns es satisfan en primer lloc a costa dels imports rebuts de la seva venda. L’excepció són les entitats per les quals s’havia produït un deute abans. Els interessos del titular d'acreditat de la propietat es satisfan principalment després del reemborsament de les obligacions amb els ciutadans:

• salut o vida per la qual la persona liquidada ha causat danys;
• que requereixi una indemnització per danys no patrimonials, pagament de sous i prestacions d’acord amb el contracte de treball, retribució als autors de productes d’activitat intel·lectual.

D’acord amb la norma general, en el cas de acompliment indegut de les obligacions deutor, el valor de la propietat es gasta en l’amortització de les reclamacions de l’entitat titular de la penyora. En dret civil, es permet vendre un objecte i enviar els ingressos a un creditor. L’import es podrà pagar íntegrament o parcialment.

Seguretat (bressol): dret civil

La forma considerada d’assegurar obligacions té una sèrie de característiques distintives. A continuació, es tindran en compte les principals característiques que té la penyora. Full de trampes:

1. La legislació civil del titular s’aplica a la propietat d’una altra persona.
2. Les capacitats legals del subjecte segueixen el tema. Això significa que quan la propietat es subministra a la propietat, la gestió econòmica a una altra persona, se li aplica un compromís (hipoteca).
3. El dret civil sobre el tema prové d’una obligació bàsica.

La productivitat de la categoria en qüestió a partir de les relacions que proporciona és que sorgeix en la mesura que hi hagi un acord inicial entre els subjectes. Si no hi ha cap obligació bàsica, no apareixerà cap promesa. En dret civil, la dependència de la categoria de la relació és que proporciona un requisit exclusivament vàlid. En cas d’invalidesa de l’obligació principal, es reconeix el mateix acord sobre la transferència de l’objecte al creditor.

Punts importants

Si la relació està garantida per béns immobles (hipoteca), es produeixen reclamacions de dret civil d’acord amb l’acord. Aquest document està elaborat de manera similar al contracte principal. En particular, si l’acord a partir del qual provenen les relacions era notarial, el compromís ha de passar pel mateix procediment. En cas de rescindir l’obligació principal, el contracte per a la seva prestació deixa de ser vàlid.

Diferència d’altres categories

El concepte de garantia en dret civil té característiques específiques. S'ha de distingir d'altres categories del mateix nom que s'utilitzen en altres branques legislatives (procediment penal, duanes, etc.). A més, no s’ha de barrejar amb els costums existents. En aquest darrer cas, l'ús del terme "peny" sol estar completament contra la llei.Per exemple, en capturar documents d’identitat. En aquesta situació, no es tracta de cap garantia.

Fonts d’ocurrència

Com apareix una promesa? El dret civil de la Federació Russa proporciona dues fonts de l'ocurrència. Per regla general, assegurar obligacions prové del contracte corresponent. La força de la llei pot produir una promesa en el dret civil rus. Tanmateix, la pràctica demostra que aquests casos són força rars. Al mateix temps, l’acte regulador pertinent ha de contenir indicacions de:

1. Una obligació garantida per una penyora.
2. Assumpte del conveni.
3. Fets legals, la presència dels quals determina l’aparició automàtica d’una obligació de seguretat.

Per a una promesa derivada en virtut de la llei, s’aplicaran regles similars a les previstes per a situacions de la seva aparició en el contracte, tret que es disposi d’una altra manera per disposicions normatives.

Relació Participants

Parts en un compromís de dret civil:

1. El titular de la propietat és el subjecte a qui es transfereix l’objecte que presta l’obligació: el creditor.
2. El titular de penyora és una persona que transfereix valors materials. Per regla general, actua com a deutora de l’obligació original. Tot i això, és possible que un tercer en pugui ser un. Un exemple és la següent tasca en dret civil. Una promesa JSC és propietat que pertany a l’empresa i es transfereix per assegurar les obligacions de la cooperativa de producció. Aquest últim va sorgir en virtut d’un acord amb el banc. En aquest cas, la cooperativa actua com a deutora de l’obligació inicial. El prestador, d’acord amb l’acord de seguretat, és un tercer - JSC. Així mateix, el propietari o entitat que realitza operacions comercials pot actuar com a participant. En aquest darrer cas, la transferència de béns immobles com a compromís es realitza amb el consentiment del propietari legítim.

Assumpte d’acord

Els objectes del món material que té una persona poden ser transferits com a garantia en el dret civil i serveixen per satisfer les seves necessitats. L’objecte de l’acord no pot ser un valor tret de la circulació. Aquests inclouen, en particular:

• Alguns pesticides.
• Armes químiques.
• Compostos psicotròpics.
• Agroquímics.
• Estupefaents, etc.

Termes clau de l’acord

El contracte és una condició integral per a l’aparició de relacions per assegurar les obligacions. Una de les condicions clau en la seva execució és una indicació del tema de la penyora. Quan es transfereix el valor del material, es donen les seves característiques qualitatives i quantitatives, es dóna el seu nom. D’acord amb els signes especificats en l’acord, la cosa s’identifica, destaca de la massa d’igual manera. L’objecte del contracte pot ser determinades possibilitats legals de naturalesa. En aquest cas, cal indicar quins drets específics es transfereixen, de quines relacions procedeixen, quin contingut tenen, etc. Determinats tipus de compromís en dret civil s’inclouen amb la inclusió d’altres característiques de l’objecte en el contracte. Per exemple, per a la construcció, l’edifici, els locals van indicar, entre altres coses, l’adreça de la ubicació de l’objecte. En descriure el tema, s’han de descriure els drets sobre la cosa: gestió econòmica o propietat. A més, s’indica el nom de l’autoritat que va registrar i registrar aquest objecte (en el cas d’una hipoteca, per exemple).

Assignatura de grau

Es realitza d’acord amb l’acord entre les parts en la relació. Si es compromet amb béns immobles municipals o estatals, la valoració es fa d’acord amb els requisits o el procediment establerts per la Llei Federal. Si es transfereix l’objecte de la construcció en curs, el criteri serà el valor de mercat. L’avaluació del terreny es realitza d’acord amb la legislació pertinent.El valor col·lateral s’establirà per acord de les parts.

Altres condicions

El contracte ha de determinar quina de les parts posseirà la propietat compromesa. L’acord també descriu la naturalesa de l’obligació garantida. Per exemple, un compromís va sorgir d’un contracte de venda. L’acord, respectivament, indica el venedor i el comprador, així com l’objecte de la transacció. El contracte ha de contenir la mida del sinistre, que proporciona la propietat. En el cas de la venda, el preu de l’immoble serà el que sigui. Si la garantia ha sorgit del contracte de préstec, el contracte indicarà l'import del préstec i els interessos que es paguen per l'ús dels fons. Un altre requisit previ és la designació del termini per complir l’obligació. Quan es compra i es ven, és el període de transferència de l'objecte al nou propietari i de pagament del preu de compra, en cas de préstec: la data de reemborsament del principal i els interessos.

Explicació

L’essència de l’obligació, la mida dels requisits i el període de temps per al seu compliment no requereixen un acord separat. Per la seva naturalesa, són les condicions del contracte original, per tant, cap participant en la relació pot canviar-les de cap manera. Al mateix temps, aquests elements no es poden considerar opcionals. D’acord amb el procediment general, no cal el consentiment dels participants en aquestes condicions a l’hora de concloure un acord de promesa. Però l’aparició d’aquest acord està determinada per l’existència de l’obligació, que proporciona la propietat.

Aquest últim, al seu torn, es realitza per acord dels participants. En aquest aspecte, l’acord de l’obligació garantit per la penyora s’ha d’indicar al contracte de penyora. A més, en arribar a un acord sobre quin requisit específic serà recolzat per la cessió de béns, els participants han d'establir el seu valor. Per exemple, l’acord pot establir que la garantia només proporciona el pagament del deute principal sense interessos. També cal assenyalar que les reclamacions contra el deutor, expressades en forma d’execució hipotecària sobre els béns cedits a aquests, només es poden realitzar si l’obligació no s’acompleix en el termini establert. En aquest sentit, l’acord ha d’indicar el termini en què s’han de resoldre les reclamacions. En l'absència de contracte en almenys una d'aquestes condicions, es considerarà no conclòs.

Peó de coses en una caseria: dret civil

Aquestes relacions es regeixen per l’art. 358 Codi civil. D’acord amb la norma, l’acceptació de les coses com a garantia es pot dur a terme com a part de l’activitat empresarial per part d’organitzacions especials - paons d’espai. En aquests casos, per regla general, es proporcionen obligacions a curt termini. Es contracta un préstec amb un tiquet de seguretat. En aquest cas, els actius tangibles es transfereixen al creditor. Són objectes mòbils. L’organització d’acollida, al seu torn, està obligada a assegurar els objectes transferits íntegrament per import de la seva avaluació a favor del deutor a càrrec seu. Està establert d’acord amb el valor d’objectes del mateix tipus i qualitat establerts al comerç a la data de la seva transferència. La casa de casa no pot disposar i utilitzar les coses promeses. El prestador es fa responsable dels danys i pèrdues dels articles cedits a ell, si no pot demostrar que els danys es van produir per causa de força major. Si el deutor no retorna el préstec en el moment fixat, la casa de casa a la finalització del termini d’un mes podrà vendre la cosa promesa de la forma prescrita per la legislació corresponent.

Categoria de relació especial

Avui dia, cada cop s’estan celebrant convenis hipotecaris entre entitats. Aquestes relacions estan regulades pel Codi civil i la Llei federal núm. 102. Segons l’article 30 del paràgraf 2 de l’acte regulador especificat, el registre estatal d’una hipoteca es realitza simultàniament amb el registre dels drets de propietat gravats en una garantia, tret que la llei prevegi el contrari.Per al procediment, cal aportar una hipoteca, una còpia d’aquesta i els documents que s’hi indiquen com a annexos en dues còpies. Cada registre del dret, la seva restricció / restricció i transacció amb l’objecte s’identifica amb el número de registre corresponent. Es produeix en el procés de recepció de documents i correspon als números entrants.

Característiques del contracte

L’acord d’hipoteca ha d’indicar el valor col·lateral de l’element. No és el valor de mercat de l’immoble. Això es deu al fet que aquests indicadors poden no correspondre's entre ells, ja que l'avaluació de seguretat es determina per acord de les parts i no cal la participació d'aquest expert. Aquesta disposició, tanmateix, no s'aplica als contractes que el seu tema sigui terra. Això es deu al fet que segons norma peremptòria Art 67 Llei Federal núm. 102, l'avaluació col·lateral de l'assignació no pot ser inferior al seu valor normatiu. Segons el paràgraf 1 de l'art. 9 de l'esmentada llei, el contracte indicarà la mida, la substància i el període de compliment de l'obligació principal. En aquest cas, l'establiment de l'import de sinistres pot resultar de dificultat si el compromís proporciona una devolució dels fons proporcionats al deutor com a part d'una línia de crèdit. En aquesta situació, amb la conclusió directa del contracte, no es pot indicar l'import exacte del deute. La condició d’interès per l’ús de fons és més rellevant per a la substància de l’obligació. Si aquesta clàusula no existeix tant en el contracte de préstec com en la hipoteca, el que disposa l’art. 809 Codi civil. Si s’interessa l’interès en el contracte de préstec, però no en el document de seguretat, aquest últim es considerarà no conclòs.

Període de vigència

Un contracte hipotecari ha de contenir informació sobre el període en què s'ha de complir l'obligació garantida. En cas de disputa sobre si aquesta condició es compleix o no en l’acord, els tribunals es guien, per regla general, per les disposicions del Codi civil que regula el càlcul de terminis. En particular, es pot establir un període bé indicant un número de calendari o establint un esdeveniment inevitable. Per exemple, quan es va examinar una disputa, el tribunal va reconèixer que la condició que el contracte hipotecari sigui vàlid fins que el deutor torni a pagar completament les obligacions del préstec i que l’hipotecari per acord no pot actuar com a condició sobre el termini d’amortització de sinistres. D’acord amb l’art. 190 Codi civil, el termini determinat en el marc de la transacció està determinat pel número de calendari o pel final del període, calculat en anys, mesos, dies, setmanes, hores. Es pot definir un període indicant un esdeveniment que inevitablement es produirà. Tenint en compte aquesta regla, la condició especificada en l’acord de garantia sobre la coincidència del període de temps de la validesa de la garantia amb el termini del contracte de préstec no actua com a condició per al venciment del sinistre.

Opcional

L’acord d’hipoteca ha d’indicar el lloc de la seva execució. Es pretén que sigui útil per als destinataris. Aquestes entitats podran posteriorment poder avaluar quina llei particular es pot considerar aplicable a la relació entre les parts originals. Mentrestant, els tribunals creuen que la condició per indicar el lloc d'execució del contracte principal es considerarà complida quan l'acord de garantia de l'obligació conté el requisit original. I, al seu torn, inclourà un paràgraf corresponent.