El tema de les garanties és molt rellevant avui en dia, perquè un nombre bastant gran de clients d’institucions bancàries han retardat els pagaments de les seves obligacions de préstec.
Què és la propietat col·lateral dels bancs?
Per entendre l’essència d’aquest terme, analitzem el procés d’emissió d’un préstec per part d’un banc i el seu pagament per part d’un client. A l’hora d’elaborar grans contractes de préstec (per exemple, comprar un cotxe o una propietat immobiliària), els béns adquirits actuen com a garantia, cosa que assegura l’edat del préstec al banc.
La propietat dels béns adquirits no pertany al banc, sinó al prestatari. Al mateix temps, el client ha d’entendre que en cas d’impagament de pagaments de préstecs, la propietat de la propietat col·lateral dels bancs es transferirà íntegrament a l’entitat financera. Tingueu en compte que legalment, el dret de propietat de la penyora passa al nou propietari després d’haver violat de forma reiterada les condicions de pagament del pagament mensual i els interessos sobre el préstec per una decisió judicial.
La garantia és una manera perillosa de garantir un préstec
La propietat compromesa bancària es forma a partir dels béns mobles i immobles dels clients, que, segons l’acord de compromís, és una garantia de la devolució dels fons prestats. Es pot treure del propietari al jutjat per l’impagament dels pagaments corrents de les seves obligacions de préstec.
Quin és el perill d’una promesa? Suposem que es registra una hipoteca, mentre que la propietat adquirida actua com a compromís. Una part dels diners pagats i el prestatari van començar a tenir problemes financers. Per tant, no pot pagar el préstec. Doncs bé, si només s’han de venir un o dos pagaments. En aquest cas, no hi haurà problemes particulars amb el banc. El deutor només està obligat a realitzar tots els pagaments posteriors a temps. Si el prestatari entén que els problemes amb els diners es poden retardar, cal resoldre el problema d’una altra manera, atès que la propietat col·lateral dels bancs es pot vendre per pagar els deutes del préstec. En aquest cas, heu de fer-ho reestructuració de deutes. El client arriba a la sucursal bancària amb documents que confirmen la seva difícil situació financera. A partir d’aquests documents, el banc pot decidir reduir l’import del pagament mensual augmentant la durada del contracte de préstec.
Què fan els bancs amb garanties?
La propietat promesa pel banc és una assegurança d’una entitat financera. De vegades hi ha vegades que el banc pren la propietat del client. En aquesta situació, els especialistes de l’entitat financera tenen la tasca de vendre l’antiga garantia el més ràpidament possible per retornar els fons del préstec al banc. Sovint, aquesta implementació no té lloc al preu de mercat, sinó segons les lleis de la subhasta.
