Sota els objectes de les relacions jurídiques en el seu conjunt entenem la relació que es desenvolupa entre diferents subjectes de dret en relació amb els avantatges de la naturalesa tangible i intangible. Un tret distintiu de les relacions terrestres és que el seu objecte és la terra. A Terra es donen definicions diferents. Aquest és tot el planeta i l'hàbitat de l'home.
Objecte de regulació i objectius
En relació amb objectes de les relacions corresponents, els teòrics de vegades comparteixen la terra com a objecte de regulació i com a objecte de propòsit. Si ens plantegem directament els objectes de les relacions terrestres, aleshores en el primer cas parlarem de la terra, i en el segon cas - sobre el seu ús efectiu i racional, així com de la creació de condicions per a la creació i desenvolupament d’un mercat adequat, la preocupació per mantenir la fertilitat, millorar el medi natural i protegir-se drets dels subjectes d’aquestes relacions legals.
Article 6 de la LC RF
Aquest article del Codi del territori defineix:
- De la terra.
- Terrenys.
- Parts del terreny.
Es considera un sòl com a objecte natural associat a la seva protecció i control sobre la implementació de la legislació en relació amb la protecció i l’ús racional.
Parcel·les terrestres significa una part de la superfície terrestre, junt amb el sòl, que té certs límits d’acord amb els requisits actuals de la llei. En el dret fonamental, aquest concepte és el principal objecte de les relacions terrestres. Segons el Codi de treball de RF, poden ser propietat del dret de propietat com a cosa immobiliària, que és una part de la superfície de la terra que té propietats que permeten que es consideri una cosa determinada.
La formació de terres és la base per a la gestió del sòl, regulada pel Codi del sòl i la Llei de gestió de terres núm. 78-FZ. Es poden crear terrenys artificials de la forma que prescriu la llei especial. Hi ha certs requisits per al seu disseny. Per tant, els objectes de les relacions terrestres en forma de terra s’han de determinar individualment. Això vol dir que han de tenir límits que es registren en documents que estableixen la propietat. A més, les parcel·les tenen una ubicació específica, nombre de metres quadrats, finalitat i ús permès.
Classificació del sòl
Aquests objectes de relacions terrestres són:
- Divisible.
- Indivisible.
En el primer cas, hi ha la possibilitat de separar-se en parcel·les independents independents. En el segon cas, l’apartat es considera impossible, segons l’art. 133 del Codi civil, que fa referència a allò indivisible.
Algunes parts de la terra poden tenir una propietat comuna. No destaquen sobre el terreny, sinó que es consideren objectes separats de les relacions terrestres. Les parcel·les de terra formen part del dret civil o no, sempre són objectes i recursos naturals.
Classificació del sòl
La llei preveu la divisió de la terra per al seu propòsit previst. D'acord amb aquesta terra, es troben:
- Finalitat agrícola.
- Assentaments.
- Industrial, energètic, comunicacions, transport, televisió, radiodifusió, informatiu, espacial, de defensa o altres finalitats especials.
- CBO i instal·lacions relacionades
- Fons forestal.
- Fons d’aigua.
- Existències
Característiques de totes les terres de Rússia
La Terra forma part del medi natural. Per tant, els subjectes de les relacions jurídiques pertinents no poden aplicar-lo en contradicció amb les lleis naturals objectives.Per exemple, les entitats (propietaris, propietaris, usuaris i arrendataris) estan obligades a utilitzar tecnologies de producció ambiental per no empitjorar les condicions ambientals del lloc existent.
La terra serveix de base per a la vida dels pobles que hi viuen. I els subjectes de relacions amb la terra han de tenir en compte, en primer lloc, els interessos d’aquestes persones, realitzant les seves activitats racionalment.
No hi ha alternatives per al medi humà excepte la terra. Per tant, quan es tracta de subministrar parcel·les en llocs d’activitat vital dels pobles petits amb finalitats que no estiguin relacionades amb les seves activitats, l’opinió dels residents locals és obligatòria.
També es tenen en compte els recursos sòls limitats, en relació amb els quals s’ha d’utilitzar la terra de manera normalitzada i econòmica. Això significa que la terra es pot proporcionar dins d’uns límits determinats, tant per a fins agrícoles i de construcció, com per a l’emprenedoria.
Una altra característica està relacionada amb el fet que els terrenys són béns immobles. Això comporta diverses relacions legals sobre la terra, com ara establir els límits de les formacions, crear nous i racionalitzar les explotacions existents, distribuir terres en espècie sobre el terreny, etc.
Característiques de determinades categories de terres
Les relacions jurídiques sorgeixen en relació amb la finalitat principal del terreny, és a dir, la cessió d’una determinada parcel·la a una determinada categoria. Per exemple, la terra com a objecte de relacions amb la terra, la finalitat de la qual és l’agricultura, té una categoria adequada en relació amb el fet que és apta per a l’ús en aquesta zona.
La característica principal, segons la qual els terrenys pertanyen a una determinada categoria, no significa la impossibilitat del seu ús amb altres finalitats. Per exemple, les terres agrícoles es poden ubicar en terrenys pertanyents a un fons forestal.
Les categories de terres no són objecte de relacions propietat terrestre en forma de propietat, tinença, ús o arrendament, ja que poden contenir molts usuaris amb propòsits diferents.
Característiques de determinats tipus de categories de terres
Les característiques d’un terreny específic s’expressen a la seva zona i ubicació. La ubicació del lloc indica la categoria en la qual es troba i l’àrea del lloc indica quina terra limita i quines restriccions apareixen a causa d’això.
Els objectes especials de relació terrestre són zones amb una finalitat especial d’ús del sòl. Estan creats per proporcionar les condicions necessàries per al funcionament d’instal·lacions de transport, industrials i altres. Els llocs on s'estableixen zones de seguretat no es retiren. Tot i això, dins de les seves fronteres existeix un règim d’ús especial que prohibeix o restringeix determinats tipus d’activitats que són incompatibles amb els objectius de protecció.
Segons l’ús previst de la terra, les seves propietats també adquireixen una certa significació jurídica, és a dir, la salinització, la fertilitat, etc. Si es planifica la construcció, aquests indicadors no importen. Però en les activitats agrícoles, tenen un impacte significatiu en les relacions amb la terra.
Terrenys que difereixen en la regulació legal
Divideix les terres en règim jurídic de la terra. Els objectes de les relacions terrestres sobre aquesta base es divideixen en:
- Terra, és a dir, sense objectes naturals.
- Terra, amb comunicació i altres objectes de significació natural. Després s'aplica el règim jurídic mixt.
Per exemple, al territori pertanyent al parc natural, pot haver-hi terres d’altres categories. Tanmateix, les persones jurídiques que utilitzin aquests terrenys han de complir els requisits relatius a la categoria a la qual pertanyen els terrenys, d’una banda i al règim jurídic del parc natural, d’altra banda.
Com que el terreny és propietat immobiliària, és possible construir béns immobles sobre ell. Aleshores, el règim jurídic de la terra s’entrellaçarà amb el règim de dret civil.
Els terrenys són:
- Gratuït d’immobles.
- Tenir béns immobles que afectin el règim jurídic.
Per exemple, la propietat d’un edifici es pot transferir a altres persones si es transfereix un terreny en aquest cas. Si la construcció es transfereix a diverses persones en propietat, en conseqüència el dret a les accions de la terra es divideix en proporció a la quota de propietat de la construcció.
Al terreny es pot situar no només un edifici, una estructura o una altra propietat similar, sinó també un objecte natural. Aleshores, el lloc adquireix un règim jurídic mixt, al qual s'apliquen les terres, les propietats i les normes de dret de recursos naturals. Per exemple, si el terreny del fons d'aigua es pot utilitzar amb finalitats agrícoles, aleshores s'aplica al lloc:
- Règim legal de l’aigua en relació amb un cos d’aigua.
- Règim civil en relació amb la propietat.
- Tractament del sòl en relació amb un terreny.
Inspecció d'objectes de relacions terrestres
Considerem aquesta qüestió amb més detall. Un dels procediments més importants del dret fonamental és l'examen d'objectes de les relacions terrestres. Està regulat per l’article 71.2 de la LC RF. L’esdeveniment consisteix en l’estudi de l’objecte rellevant, tenint en compte les dades contingudes en sistemes d’informació d’estat obert o de tipus municipal. Es pot obtenir informació:
- Com a resultat del seguiment.
- Estudiar documents i informació rebuda de forma remota (mitjançant zonificació, fotografia aèria d’espai o fotografia, anàlisi del sòl, estat ambiental).
Procediment
Una enquesta administrativa d'objectes de relacions terrestres inclou el següent algorisme d'accions:
- La recepció d'una queixa, a partir de la qual es va encarregar la designació d'un estudi adequat.
- Nomenament d’un especialista que tractarà aquest tema.
- Implementació de sol·licituds per obtenir la informació necessària i la implementació per part de l’empleat d’altres accions supervisores.
- A l’hora d’identificar deficiències en l’explotació de la parcel·la, es redacta un acte d’inspecció administrativa de l’objecte de relacions del terreny. A partir d'aquest document, la persona culpable pot ser considerada administrativa. En absència de violacions, se'n conclou una conclusió sobre aquest fet.
Conclusió
Els subjectes i objectes de les relacions de terres són propietaris, propietaris, usuaris i arrendataris, d’una banda, i les parcel·les de terres, parts de terra de determinades categories i tipus, d’altra banda.
Les característiques dels terrenys com a objectes de relacions rellevants afecten el règim jurídic, que es distingeix per determinades particularitats i els drets dels subjectes. Les característiques de totes les terres inclouen l’origen natural, un únic hàbitat, a més de la immobilitat i la limitació en l’espai. També hi ha funcions que es relacionen amb categories específiques i llocs específics.
Les parcel·les són purament terres, amb objectes naturals existents, amb propietats disponibles, amb objectes i propietats naturals disponibles. En funció d’això, es determina el règim jurídic que s’aplica a ells.
En diferents casos, pot ser necessari examinar els objectes de les relacions amb la terra, a conseqüència dels quals (en cas de violacions) s’elabora un acte corresponent o (en el seu defecte) una conclusió.