Un extracte ampliat de la USRN a un apartament és un document que de vegades es requereix quan es tracta d’immobles. En particular, amb béns immobles. Molts ciutadans ordenen aquest formulari per a la implementació de les tasques inicialment establertes. A continuació, considerarem tota la informació útil relacionada amb el disseny i la producció d’extractes de la USR. Què ha de recordar tot ciutadà? Quan es requerirà la documentació esmentada? I a què ve l’afirmació de la forma establerta? Sobre tot això, no només podreu aprendre més.
Descripció
Què és un extracte estès d’USRN a un apartament? Primer hauràs de parar atenció a la definició del treball estudiat.
Un certificat del registre unificat de béns immobles és un document que conté informació sobre els "béns immobles". Recentment, aquest extracte serveix com a prova de la propietat de l’habitatge.
Hi ha un extracte ampliat de la USRN a l'apartament. No és difícil demanar documentació urgent o rutinària. I una mica més endavant considerarem tots els algorismes d’acció possibles per traduir idees a la realitat.
Quan sigui necessari
Molts estan interessats en quan pot ser necessari un extracte estès de la USRN a un apartament. No hi ha una resposta única. Això es deu al fet que des del 2017, els ciutadans haurien de rebre certificats del registre immobiliari de la Federació Russa per confirmar la propietat de la propietat.
En general, la documentació estudiada s’utilitza en diverses disputes sobre propietats, així com en accions jurídicament significatives. Per exemple, durant:
- venda d’immobles;
- regals;
- debat judicial;
- privatització;
- intercanvi d’habitatges.
Totes les transaccions amb "béns immobles" requereixen la provisió d'un extracte de la forma establerta del registre de béns immobles. Sense ell, ara no serà possible confirmar la propietat de l’objecte a Rússia.
El que s’emet
Quina propietat puc obtenir un extracte del tipus USRN d’un tipus o d’un altre? Comprendre aquest problema és més fàcil del que sona. Per fer-ho, n’hi ha prou d’entendre el que s’anomena immobiliari a Rússia.
Els objectes següents entren dins del concepte de "béns immobles":
- a casa;
- cases rurals;
- apartaments;
- habitacions;
- construcció en curs;
- garatges i places d'aparcament.
A més, també inclou les accions de la propietat catalogada. Així, la majoria dels ciutadans podran sol·licitar un extracte extensiu de la USRN per a un apartament o casa. Això no és tan difícil de fer.
Contingut
Com és el document d’estudi? I quina informació conté?
Fins ara, a l’ajuda estesa d’un registre únic de drets, podeu veure:
- adreça completa de l'objecte;
- informació cadastral sobre l’apartament;
- àrea d’habitatge;
- la presència de gravàcies;
- pis;
- característiques de la casa;
- tipus de valor cadastral;
- fonament dels drets de propietat sobre l'habitatge;
- informació sobre l’autoritat emissora;
- advertiment sobre les conseqüències de l’ús il·legal del certificat;
- dades de tots els propietaris (passats i actuals);
- data d'adquisició dels drets de propietat sobre la propietat.
El certificat habitual de la USRN a Rússia no conté informació sobre tots els propietaris. Aquest document indica només les característiques de la propietat residencial titularitat.
Qui pot obtenir
Com demanar un extracte extensiu de USRN? És important recordar que aquests certificats no s’emeten a tots els ciutadans. A diferència de l'extracte habitual del registre de béns immobles, la seva interpretació extensa només s'elabora per a particulars.
Qui exactament? Propietaris d’habitatge, així com ciutadans que entren a l’herència.Com a excepció, si hi ha raons, els empleats de l’autoritat registradora envien informació del registre de “béns immobles” als serveis públics. Per exemple, la policia durant una investigació. Però aquesta és una enorme excepció.
Les declaracions ordinàries d’USRN s’emeten a gairebé tothom sense gaires dificultats. No sorgirà cap problema si el client és un comprador potencial d’immobles, propietari d’habitatges o persona registrada en un territori determinat.
Tipus d'ajuda
Extracte ampliat de l’USRN a l’apartament - què és? Vam esbrinar la resposta a aquesta pregunta. A continuació, considerem algunes característiques del document i el procediment per a la seva recepció. En realitat, tot és molt més senzill del que sembla. I qualsevol propietari podrà obtenir el document en estudi.
Hi ha diversos tipus d’extractes de la USRN. Fins a la data, es troben les interpretacions següents de la documentació:
- versió en paper;
- de tipus electrònic.
Quin tipus de declaració rebre? Cadascú determina la resposta per si mateix. Podem dir amb seguretat que un document electrònic és més barat que un de paper. Però fins ara aquestes opcions no tenen una demanda especial.
D’aquí es dedueix que sovint és millor demanar un extracte de paper del registre immobiliari. El principal és recordar com fer-ho.
Autoritats emissores
El procediment per obtenir un extracte ampliat de la USRN a l'apartament varia segons la situació. Però, en general, no es requerirà res d’especial al ciutadà. Les instruccions pas a pas per implementar la tasca es presentaran més endavant.
Primer, esbrinem cap a quin lloc cal demanar ajuda. No tots els propietaris saben on emeten certificats de propietat.
Els residents de la Federació Russa poden demanar ajuda:
- a Rosreestr;
- a les cambres cadastrals;
- a centres multifuncionals.
A més, avui les persones poden aprofitar les tecnologies d’Internet per realitzar la tasca. Com exactament?
Sol·liciti un certificat de béns immobles:
- al lloc web de Rosreestr;
- a través de "serveis estatals";
- mitjançant serveis de tercers.
Aquest darrer escenari haurà de ser tractat amb especial atenció. No es recomana recórrer-hi. De fet, la web està plena d’enganys. Però també hi ha serveis de treball que emeten certificats del registre immobiliari.
Cost
Quan es pensi en com demanar un extracte extensiu de la USRN per a un apartament, la persona ha d'entendre que haurà de pagar per la preparació de la documentació pertinent. Però, quant?
La resposta depèn de diversos factors. És a dir:
- del tipus de certificat;
- per tipus de document;
- de la categoria a la qual pertany el client.
És a dir, no hi ha una única resposta a aquesta pregunta. No obstant això, encara és possible centrar-se en alguns preus.
En el període 2017-2018, la taxa per un certificat del registre "immobles" és:
- 400 rubles - individus, forma de paper;
- 250 rubles: un formulari electrònic per a particulars;
- 1.100 rubles: a persones jurídiques en paper;
- 500 rubles: un tipus de document electrònic per a persones jurídiques.
És millor trobar informació més exacta al Rosreestr o a qualsevol altra autoritat de registre. Al cap i a la fi, les taxes per a l’execució dels certificats esmentats canvien sovint.
Paquet de documents per fer la comanda
Vam esbrinar què és un extracte extès de la USRN per a un apartament. Però, què caldrà per al seu disseny?
Es sol·licitarà al sol·licitant els següents papers:
- DNI
- document que confirma la propietat de la propietat;
- certificats que indiquen parentiu amb el propietari (per als hereus);
- declaració;
- rebuda que confirma el pagament de drets en la quantitat establerta per l’estat.
A més, pot sol·licitar a una persona que sol·liciti l'advocacia. Aquesta opció és rellevant per a situacions en què un ciutadà actua en nom del propietari. Sense el document adequat, certificat per un notari públic, simplement no s’emetrà un certificat.
Persones jurídiques i ordre de referència (documents)
Si l’entitat jurídica sol·licita un extracte de la USRN per a l’apartament, caldrà un paquet poc diferent.Per tant, l'operació haurà de preparar-se amb antelació.
Per obtenir un certificat del registre de drets en nom de l’organització, haureu de portar-vos a l’autoritat de registre:
- document d’identitat del sol·licitant;
- documents constitutius de l’organització;
- xec amb deure pagat;
- el procurador de la mostra establerta a l’ordre de referència
- certificats que confirmen la propietat de la propietat;
- una sol·licitud per a l’emissió d’un extracte d’una forma o una altra.
No cal res més. El principal problema és que l’organització ha d’emetre un apoderat. Haurà de ser certificada per un notari. En cas contrari, el document perdrà la seva vigència. Això vol dir que fallarà la comanda d’un tipus d’informació estesa del registre de béns immobles.
Comanda a Rosreestr
Un extracte ampliat de la USRN per a un apartament a Rosreestr s'emet ràpidament. I per tant, aquest escenari és cada cop més habitual a la vida real.
Com actuar en aquest cas? N’hi ha prou amb seguir les instruccions d’aquest tipus:
- Genereu un paquet específic de documents. Ja ens hem familiaritzat amb els papers.
- Escriviu una sol·licitud per a un certificat.
- Paga la taxa. Detalls Rosreestra s’ha d’especificar amb antelació.
- Poseu-vos en contacte amb el departament local de Rosreestr per sol·licitar el formulari establert.
- Obteniu un rebut a l’acceptació de la sol·licitud.
- Recolliu el formulari acabat del document a l’hora indicada.
El cas s’ha completat. De fet, no hi ha res incomprensible ni difícil. I fins i tot un escolar pot demanar un certificat al registre "immobles"!
MFC i comanda
Com demanar un extracte ampliat d’USRN per a un apartament a la MFC? Per a això, com en el cas anterior, no cal res especial. L’algoritme d’accions serà aproximadament el mateix que a les instruccions proposades anteriorment.
La diferència és que se li recomana a un ciutadà que es posi en contacte amb el centre multifuncional a la ubicació de la propietat o al seu lloc de residència. Aleshores, el servei serà més ràpid. En cas contrari, haureu d’esperar.
"Serveis governamentals" i referències
Com ja vam dir, podeu demanar declaracions ampliades mitjançant tecnologies d'Internet. Per exemple, mitjançant un portal únic "Serveis de l'Estat". Aquesta tècnica encara no ha tingut una demanda especial. Això es deu a la necessitat de registre i verificació d’identitat prèviament. És a dir, abans de l’ús directe dels serveis del portal. Es passen uns 15 dies en registre i confirmació.
Tan aviat com l'usuari tingui un perfil actiu als "Serveis de l'Estat", podrà ordenar diversos documents sense sortir de casa. Declaracions sobre béns immobles, incloses.
Es proposa actuar d'aquesta manera:
- Vés a gosuslugi.ru i inicia la sessió al portal.
- Obriu la secció "Serveis públics".
- A la barra de cerca, escriviu "Obtenció d'un extracte del registre de drets".
- Cerca de dades.
- Feu clic a la línia corresponent.
- Feu clic al control "Obteniu un servei".
- Ompliu el formulari que apareix a la pantalla. Consta de diverses etapes: introduir informació sobre la propietat, així com sobre el destinatari.
- Trieu un lloc convenient per obtenir ajuda.
- Indiqueu el tipus d’enunciat.
- Feu clic a "Enviar".
- Trieu un mètode per pagar la taxa de servei.
- Indiqueu les dades del compte bancari des del qual voleu cancel·lar els diners.
- Feu clic al botó "Pagar".
A més, tot depèn del tipus de paper marcat per l’usuari. En cas de treballar amb una declaració electrònica, s’enviarà un document corresponent al correu electrònic del ciutadà. En cas contrari, una notificació sobre la preparació del document arribarà al "compte personal" dels "Serveis de l'Estat". Després d’això, només heu d’agafar un passaport i aparèixer a l’autoritat seleccionada per recollir el certificat. També es recomana tenir un xec que confirmi el pagament de la taxa.
Web de Rosreestra
Com demanar un extracte de USRN per a un apartament? La següent opció és treballar amb el lloc web de Rosreestr. Aquest mètode s’utilitza força sovint.
L’algoritme d’accions en conjunt s’assembla a treballar amb el lloc web dels serveis estatals. Només al portal del Rosreestr de la Federació Russa no cal registrar-se. I el procediment de pagament és una mica confús.
Si introduïm breument l’algoritme d’accions, podem distingir els passos següents:
- Obriu el lloc web de Rosreestr.
- Feu clic al botó "Serveis".
- Al bloc que apareix, "Rep informació del registre de drets", seleccioneu.
- Proporcionar informació immobiliària.
- Seleccioneu el tipus d’ajuda.
- Marqueu el lloc on serà convenient rebre un extracte. De vegades, aquest pas es proposa al final del procés.
- Introduïu informació sobre l'apartament.
- Indiqueu informació sobre el propietari de l’habitatge, així com sobre qui ordena l’extracte.
- Confirmeu l'enviament de la sol·licitud.
- Feu clic a l'enllaç "Introdueix el codi".
- Introduïu el número de l'aplicació al camp que apareix.
- Feu clic al hiperenllaç "Vés al pagament".
- Trieu un mètode per dipositar fons per pagar el servei i, a continuació, registreu les dades del compte del pagador.
- Completar la transacció.
L’operació s’ha completat. Ara queda esperar uns 5 dies i, a continuació, agafeu una còpia de la declaració a la ubicació seleccionada. Amb caràcter d’urgència, només se sol·licita un certificat en serveis de tercers. Haureu d’actuar de la mateixa manera que en les situacions descrites anteriorment. El principal és que el resultat sigui coherent amb el model d’un extracte ampliat de la USRN a l’apartament, presentat al principi de l’article.
