A mesura que es desenvolupa l’àmbit socioeconòmic de la societat, augmenta la necessitat de suport legal no només de transaccions comercials, sinó també de relacions civils. Cada cop són més els enquestats que prefereixen consolidar els seus acords mitjançant un contracte.
Definició del contracte
Un contracte és un acord escrit entre dues o més parts que preveu l’acompliment de drets i obligacions mútues. L’objecte del contracte pot ser l’adquisició de qualsevol valor (tangible o intangible) per a una determinada taxa o regulació legal dels drets i obligacions de les parts en interacció.
Principis del contracte
Tots els tipus de contractes es basen en l'aplicació de diversos principis, inclosos:
- La llibertat de relacions contractuals: es basa en l’entrada voluntària d’ambdues (totes) parts en una mena de transacció, així com en la lliure elecció de la contrapart, la forma i el contingut del document. Així, aquest principi implica l'absència de pressió i de coacció per part de les parts que signen el contracte.
- Prestació mútua. La base de l’acord hauria de ser el benefici mutu. Atès que cadascuna de les contrapartides persegueix el seu propi objectiu i benefici, l’aplicació del principi es redueix a la cerca de termes contractuals que satisfan els dos (tots) socis. En cas contrari, s’haurà d’interrompre l’acord.
- Responsabilitat mútua. Juntament amb els drets i possibles beneficis estipulats pels socis, el contracte conté informació sobre diverses obligacions mútues, que el seu incompliment comporta conseqüències negatives per al delinqüent. Per evitar danys a un costat a causa d’accions difamatòries de l’altre, tot tipus de contractes haurien d’incloure una llista d’obligacions de les contrapartides i les condicions per resoldre situacions de conflicte.
- Negociació La pràctica demostra que aquest principi s’utilitza en una mesura més gran quan es signen contractes no civils, sinó econòmics, especialment els relacionats amb transaccions de compravenda i compravenda. La negociació implica el desig de les parts de minimitzar els seus costos plantejant les seves pròpies condicions per a l’execució de l’acord.
Els principals tipus de contractes
La classificació dels contractes inclou diversos criteris, però la divisió és més important des del punt de vista legal. Segons el tema del contingut legal del contracte, es distingeixen els tipus següents:
- Crèdit.
- Compra i venda.
- Contracte de contractació i lloguer.
- Treball.
- Nupcial.
Des d’un punt de vista econòmic, els contractes es poden agrupar segons diversos criteris: per període de vigència (a curt termini, a mitjà termini i a llarg termini), pel mètode de regulació (autocompliment, regulat per un tercer), per tipus d’acord (formal, informal), pel nombre de contractistes (individual, col·lectiu) segons el grau de normalització (típic, no estàndard), etc.
Crèdit
Es conclou un contracte de préstec entre el prestador i el prestatari. El tema del contracte és l’enèsima quantitat de diners o d’altres actius tangibles, que el prestatari accepta retornar de forma puntual i en l’import acordat. El benefici per al prestador és una recompensa monetària en forma d’interès sobre el préstec.
Les condicions inclouen un benefici fix per a les dues parts, així com les seves obligacions. Una característica d’aquest tipus de contractes és la condició de garantia mitjançant la qual el prestador minimitza les possibles pèrdues en cas de comportament injust del prestatari.La garantia de compliment de les obligacions del pagador pot ser la seva propietat / actiu hipotecat o altres condicions (compte de resultats, informació sobre la solvència de la contrapartida, etc.). Com a préstec es compren tant diners, com béns immobles o béns comprats a terminis.
Venda
El contracte de compravenda implica un acord sobre la transferència d’una contrapartida (venedor) a una altra (comprador) del dret de propietat de la mercaderia o servei gratuïtament. A més de l'objecte del contracte, el contracte estipula clarament el tipus, la quantitat, el preu de l'actiu i la forma de pagament, el termini de lliurament i les penalitzacions de la part que va violar els termes del contracte. Les circumstàncies de força major que fan impossible complir els termes del contracte es consideren en un procediment independent. Tant els enquestats físics com els jurídics poden actuar com a parts, i el model més comú per avui és una persona jurídica + una persona jurídica. A més, mitjançant un contracte de venda, s’ofereixen sovint transaccions comercials internacionals en diverses àrees de l’economia.
Aquesta categoria també inclou un acord de regal, l'objecte del qual és la transferència de drets de propietat, però sense pagar el preu del preu de la mercaderia / propietat.
Contractació i lloguer
L’acord mutu sobre la transferència del dret d’ús temporal d’una categoria de propietat d’un costat a l’altre s’acompanya de la signatura d’un contracte de lloguer i lloguer. La propietat arrendada més utilitzada és els locals residencials, vehicles amb finalitats diverses, equipaments, zones comercials, terrenys agrícoles, etc. Aquest tipus de contracte s’assembla molt al comercial, amb l’única diferència que l’objecte del contracte s’ha de retornar al propietari en el termini acordat.
Contracte laboral
Les relacions entre l’empresari i l’empleat estan regulades mitjançant un document especial, que indica els drets i les obligacions d’ambdues parts. Un contracte de treball implica que el sol·licitant realitzi treball d’acord amb els seus deures oficials i les regulacions de l’empresa i rep a canvi del sou de l’empresari l’import especificat al document.
Contracte de matrimoni
Un lloc especial en el dret civil l’ocupa el matrimoni. Els futurs cònjuges que vulguin protegir-se dels conflictes sobre la divisió de la propietat en cas de finalització de la unió signen un contracte matrimonial. Aquest document també és adequat per a aquelles persones que no estiguin d’acord amb el règim de divisió de la propietat conjunta establert per la legislació aplicable. És el contracte que permet establir altres, diferents de les ordres estatals de relacions de propietat entre els cònjuges i els seus fills, per descomptat, amb el seu consentiment mutu.
Una dada interessant és que la distribució de la propietat entre els cònjuges s’hauria de dur a terme, si no és a parts iguals, llavors almenys sense una diferència significativa. Per exemple, si un marit té dret a una part sensiblement gran del benefici i una esposa, només una part petita, aquest acord pot ser molt invalidat legalment. També s’ha de destacar que l’objecte del contracte de matrimoni només pot ser la cara material de la relació, les relacions personals (drets i obligacions dels cònjuges) no s’especificaran en aquest document.
