Les relacions legals associades a l’incompliment dels termes del contracte sovint van acompanyades de qüestions controvertides. Per exemple, en tornar els diners rebuts al compte del proveïdor de serveis en forma d’avançament. Per resoldre conflictes complexos, és necessari conèixer els aspectes legals d’aquesta qüestió. Per tant, intentarem esbrinar en quins casos és legítim el pagament anticipat a la finalització del contracte, en quin període de temps es duu a terme i si és possible rescindir-lo unilateralment.
Què és un avanç?
En virtut dels acords assolits durant la preparació del contracte, sovint una part paga diners en efectiu per un producte o servei. El pagament es pot denominar dipòsit, prepagament o bestreta. El pagador té dret a declarar la devolució de fons anticipats si els béns o serveis encara no han estat proporcionats al destinatari o si les obligacions assumides en el marc del contracte es compleixen parcialment. En el primer cas, per part del pagador, la llei pot presentar íntegrament una demanda de bestreta. En el segon escenari, és possible una part del pagament anticipat calculat amb la deducció d’obres i serveis ja realitzats. Per a això, cal una factura anticipada.
Situació inversa
Però també és possible la situació contrària, l’import dels pagaments anticipats és inferior al cost de la feina realitzada, en aquest cas el client compensa la diferència amb el contractista. Si el contractista vol rescindir el contracte, l’altra part exigeix que pagui la diferència entre el pagament anticipat i el cost de la feina realitzada, així com una penalització per l’execució indeguda de les obligacions contractuals. L’import de la sanció es determina segons els termes del contracte i del contracte de serveis.
Un avanç no pot actuar com a garant de l’acompliment de les obligacions. El client el paga com a bestreta per obra futura i serveis prestats pel contractista. No obliga la celebració d’un contracte, sinó que es pot retornar en qualsevol moment de la vigència del contracte. El Codi civil no dóna una definició clara del concepte de bestreta. En la legislació anterior, el terme es fixava com a prepagament parcial. No es paga en forma de pagament íntegre en virtut d’un contracte o d’un altre acord.
En quins casos és possible retornar un avançament a la finalització del contracte?
Quina podria ser la raó?
El reemborsament del dipòsit o l’avançament és possible si hi ha les següents raons:
- la part que ha rebut l'avançament no complia les seves obligacions;
- el treball de l’intèrpret es fa malament;
- el contractista va endarrerir l’inici de l’obra i va interrompre el termini de lliurament.
El recordem que el client té el dret en qualsevol moment de la vigència del contracte a expressar una denegació dels serveis del contractista. Tot i això, en aquest cas, el client retorna l’antelació menys el cost de la feina realitzada a partir de la factura anticipada.
La diferència entre els conceptes d'avançament, ingrés i prepagament
Totes les relacions entre el client i el contractista es determinen pel codi civil. Una descripció clarament definida del dipòsit es troba a l’art. 380 del Codi Civil de la Federació Russa. Comenta que s’ha d’elaborar per escrit un acord sobre l’emissió d’un dipòsit, indicant-ne la mida exacta. L’ingrés es considera una mena de garantia del contracte. Així, si el client rescindeix el contracte de servei, el dipòsit queda al contractista. Però el contractista en acabar paga l’import per partida doble. No és possible fer un dipòsit en forma de valors.
Amb l'avanç, com dèiem més amunt, la situació es complica més. El legislador no revela aquest concepte, per la qual cosa passa que la bestreta i el dipòsit sovint es confonen. Tanmateix, això és un error, ja que la bestreta, prepagament i dipòsit s’entenen com a diferents tipus de pagaments. El pagament anticipat sempre es pot retornar al comprador en la totalitat de les transaccions.
Què diu la llei?
Llei de protecció dels drets del costat dels interessos del consumidor. El pagament es fa íntegrament i aquesta regla funciona "per defecte" amb rares excepcions. Aquestes excepcions inclouen situacions en què es preveia anteriorment elaborar un contracte preliminar de venda o un altre document que certifiqués i fixés els termes de l’operació abans de la finalització. Així, per exemple, ho fan en cas de compra important. Com, per exemple, un avançament a l’hora de comprar un pis. Si es va elaborar un contracte en què s’especifiquessin clarament les circumstàncies en què és possible retenir el prepagament, la seva violació condueix a que es pugui retenir el prepagament total o completament.
En el segon cas, més habitual, en què el prepagament o part del mateix no sol ser retornat quan la mercaderia es comanda a través d’una botiga. En aquest cas, el prepagament és una compensació per les pèrdues que pugui venir el venedor. Al mateix temps, les condicions en què el pagament anticipat no és reemborsable se solen definir a les regles de l'organització comercial, que han de ser advertides pel comprador.
Doncs bé, l’últim cas més habitual quan no es retorna el prepagament exactament és l’ordre dels serveis. Si el contractista va comprar materials i eines per completar la vostra comanda, és probable que no se li retornin diners. Però, al mateix temps, cal recordar una cosa molt important: poden retenir el prepagament només si us avisessin amb anterioritat.
El procediment per a la implementació de la devolució de l'avançament després de la finalització del contracte
El client elabora una reclamació per escrit en què explica clarament el requisit de retornar l’import del pagament anticipat i les raons per les quals va prendre aquesta decisió. Si la devolució està justificada i confirmada pels termes del contracte, s’haurà d’abonar al client la bestreta anticipada en el termini establert pel contracte, si no conté clàusules que indiquen altres condicions. El contracte es pot rescindir si hi ha acord d’ambdues parts o com a conseqüència dels requisits d’una part, però si hi ha un acte judicial. Si es produeix una rescissió unilateral del contracte, el sol·licitant presenta a la justícia una prova rellevant que confirmi l’incompliment de les condicions.
Infraccions de transacció
Les infraccions a la transacció es consideren importants si comporten un dany important a l'altra part. Aquest cas es considera adequat per a la rescissió del contracte per una de les parts. Sovint el problema apareix abans de l’inici de l’obra, això permet pagar l’antelació completa i es rescindeix el contracte. No obstant això, en concloure un contracte, les parts podran fer una reserva que, quan finalitzi les obligacions contractuals, l'avançament pagat no es pugui reemborsar en cap cas. Això, per descomptat, només és beneficiós per a l'intèrpret i deslliga en part les mans dels ciutadans deshonrats. Però el client pot perdre els diners pagats per avançat. En aquest cas, fins i tot el tribunal serà del costat del contractista. S'emet una devolució a tercers si s'indica aquest element al contracte.
El calendari
El contractista, quan finalitzi unilateralment el contracte, retorna l’import de la bestreta el dia que el contracte hagi finalitzat l’operació real. Si el cas va ser considerat al jutjat, el dia que es pren la decisió. Si es nega a pagar quantitats anticipades, a partir del moment de la rescissió del contracte per aquest import, es calcularan els interessos per a l'ús de fons d'altres persones. El client té l’oportunitat d’assegurar els seus diners contactant amb el banc per obtenir una garantia anticipada.Serveix com a garant de la cobertura de presumptes riscos en cas d’incompliment del contracte per part del contractista. L’assegurança s’emet durant la durada del contracte, és a dir, fins que totes les parts compleixin totes les seves obligacions. En aquest cas, el garant que va emetre l'assegurança controla la realització puntual del contracte i totes les condicions que s'especifiquen en aquest.
Varietat de transaccions rescindides
"Els diners del matí - a les cadires del vespre"! Aquest no és només el lema preferit d'Ostap Bender. Tots els venedors prefereixen treballar així. Però fins i tot l'avançament aconseguit no sempre garanteix al venedor que són aquestes "cadires" les que el client comprarà d'ell. En situacions en què haureu de retornar una bestreta, no un sol venedor està assegurat. Els problemes de devolució s’agreugen per l’IVA pagat per avançat. En aquest cas, podeu assumir l’impost deduïble, respectant algunes normes. En primer lloc, cal rescindir el contracte, retornar l’avanç al comprador i reflectir aquesta operació al compte. Totes aquestes operacions s’han de realitzar en un termini no superior a un any des del moment en què s’ha produït el fracàs.
Transaccions immobiliàries
Per separat, cal estipular la devolució de la bestreta quan finalitzi el contracte de venda d’immobles. El procés de compra o venda d’immobles en si mateix requereix molt de temps, requereix molt de temps i esforç de totes les parts interessades. Sovint es paga un avançament per comprar un apartament.
Per tant, la rescissió del contracte en aquest cas causa un dany força greu tant per al comprador com per al venedor. Però la vida fa els seus propis ajustaments, sovint els nostres plans canvien per raons que no depenen de nosaltres i ens veiem obligats a sotmetre’ns a les circumstàncies.
Motius per a la rescissió del contracte
No hi ha moltes raons i motius per rescindir el contracte:
- Una de les parts va patir pèrdues o va causar danys per culpa de l’altra banda.
- Negativa a abandonar el local.
- Desnonament de casa amb infracció de disposicions anteriors.
- Canvis en els termes materials del contracte.
Contracte de contracte
A continuació, considereu l'avanç del contracte.
En cas de rescindir el contracte, també és possible un pagament anticipat. Si la situació és evident: el contractista no va començar a treballar, l’avançament és reemborsable íntegrament. A la pràctica, el contracte es rescindeix generalment quan el client ja ha pagat la bestreta i el contractista ja ha aconseguit completar part de l’obra (la qualitat d’aquestes obres sovint és el motiu de la finalització del contracte). Com en els casos indicats anteriorment, el client no té dret a exigir el pagament íntegre de la bestreta.
Si el contractista té la culpa de la rescissió del contracte, el client té dret a exigir, a més del pagament anticipat, el pagament d’una pena per infracció de les obligacions contractuals. Al mateix temps, el contractista està obligat a pagar totes les quantitats rebudes anteriorment en el marc del contracte menys el cost de l'obra realment realitzada i documentada per actes d'acceptació i transferència. Cal respectar el termini de la bestreta.
Jurisprudència
Les situacions relacionades amb la devolució dels pagaments anticipats condueixen sovint a conflictes entre els participants. Cada part de la transacció afirma els seus drets, que és força natural. Si el conflicte no es pot resoldre mitjançant negociacions, la part que va incórrer en pèrdues té dret a sol·licitar davant el tribunal una declaració de reclamació enviada a la ubicació de l'acusat.
S’elabora una demanda amb el nom de l’autoritat judicial; informació sobre els participants en el cas; motius perquè la demandant presenti reclamacions, així com proves que les confirmin; informació sobre les actuacions preliminars. L’essència del cas es descriu en detall amb les vulneracions descrites dels drets i interessos legítims de les parts i la llista de documents adjunts a la declaració de reclamació, així com les seves còpies.
Com tornar una bestreta al final del contracte? Esbrinem-ho.
En cas que el client manifesti una reclamació per a la devolució de la quantitat gastada, el contractista haurà de demostrar que ha realitzat tots els passos necessaris per complir el contracte. Per evitar malentesos, litigis i altres problemes, cal tenir cura de la correcta preparació del contracte, les clàusules del qual reflectiran tots els matisos de la devolució de fons anticipats. Però, a la pràctica, es solen recórrer als serveis d’un advocat quan el problema ja està madur i s’ha de resoldre d’una manera o d’una altra.
La pràctica judicial a Rússia és plena de casos, i la seva anàlisi ens permet extreure la següent conclusió. El reemborsament del pagament anticipat a la finalització del contracte no sempre és possible per acord de les parts. Es tracta d’un complex procés multinivell que requereix un estudi exhaustiu de les lleis fiscals i de dret civil de la Federació Russa.