La col·lecció de documentació immobiliària té un paper important en les transaccions. Sense cap document, el propietari no podrà eliminar completament la propietat. Recentment, a Rússia, els ciutadans van començar a publicar extractes de la USRN sobre béns immobles. Aquest paper és crucial. Però, què caldrà recordar? Com arribar? Quant costa fer el document esmentat?
Breu descripció
Primer de tot, coneixeu-vos amb la descripció del document. Què és això
Un extracte del document USRN sobre una propietat és un document que conté una descripció detallada de la propietat. Aquí podeu veure les característiques detallades dels "béns immobles", dades sobre els seus propietaris i gravacions.
Quan es necessita?
En quines circumstàncies es pot requerir el document esmentat? És necessari en transaccions amb propietats. És a dir:
- en donar;
- durant la venda;
- en el moment del registre de l’herència;
- després de l'alienació i la promesa;
- en sol·licitar préstecs i préstecs;
- durant el debat judicial.
En qualsevol cas, un extracte de la USRN és un document de títol. Es requereix per a qualsevol transacció immobiliària.
Què s’emet?
I quins objectes entren dins del concepte de "béns immobles"? Què es considera legítim béns immobles a Rússia? Al cap i a la fi, no tota la propietat es caracteritza per un terme similar.
De fet, molta propietat diversa. Es publica un extracte de la propietat USRN a la propietat següent:
- apartaments;
- terra;
- garatges;
- places d'aparcament per a cotxes;
- cases rurals;
- a casa;
- habitacions.
A més, es considera que béns immobles són accions en els objectes catalogats. També emeten certificats rellevants. De fet, no hi ha res difícil d'entendre la propietat. I en l’ordre del document estudiat, també.
Formulari
La forma de l'extracte de la USRN sobre la propietat pot ser diferent. És possible presentar el document tant en paper com en forma de document electrònic.
És important recordar que un certificat és obligatori per escrit. O com a fitxer / document gràfic, que es pot obrir en un ordinador o imprimir si cal.
Quant al contingut
Quines dades s’emmagatzemen a l’enunciat rellevant? Com ja hem esbrinat, parlem d’un document que descriu completament la propietat. Què puc saber exactament amb el certificat?
Un extracte del registre unificat de béns immobles en un immoble és obligatori reflecteix les dades següents:
- descripció detallada de "béns immobles";
- adreça d'ubicació de la propietat;
- informació sobre els propietaris de l’objecte;
- nombres cadastrals;
- gravàcies;
- restriccions als béns immobles;
- historial de canvis de propietat;
- demandes judicials;
- informació sobre l'autoritat que ha emès el certificat;
- data d'execució del document;
- informació sobre el destinatari del certificat.
Així mateix, el valor cadastral de l’objecte es descobrirà al document esmentat sense fallar. Serà útil per pagar impostos i altres transaccions immobiliàries.
Tipus d’enunciats
El següent punt important és que l'extracte de la USRN pot reflectir dades diferents. Tot depèn del tipus de document en qüestió. O més ben dit, per què el certificat ha estat emès originalment per un ciutadà.
Fins ara, es distingeixen les formes d’ajuda següents:
- sobre les característiques de l’objecte;
- la transferència de propietat d’un propietari a un altre;
- indicar l’autoritat del propietari;
- sobre el reconeixement del propietari com a legalment capaç amb restriccions o incompetència.
Sovint, a la gent li interessa informació general, que mostra la informació màxima sobre la propietat.
Declaració ampliada
Ja ens coneixen formes d’extracte de la USRN sobre la propietat. Cal recordar que l’esmentat document pot ser tant regular com ampliar. En el segon cas, la comanda la realitza principalment el propietari de l’immoble.
Una declaració ampliada sol reflectir la història de la propietat de la propietat des que va entrar a Rosreestr. És a dir, un ciutadà podrà esbrinar dades sobre tots els propietaris anteriors.
Autoritats emissores
Podeu obtenir un extracte de la USRN sobre la propietat en diferents llocs. Bàsicament, tot depèn d’on sigui més convenient per a un ciutadà acudir a l’ajuda.
Entre les organitzacions emeses del certificat esmentat, hi ha:
- centres multifuncionals;
- Rosreestr;
- cambres de registre cadastral.
A més, es pot executar el document pertinent mitjançant Internet. Aquí hi ha una gran varietat de llocs intermediaris (no es recomana l'ús d'aquests recursos) i el lloc de Rosreestr. Recentment, el document està autoritzat a elaborar a través dels "Serveis de l'Estat".
Termini d’inscripció
Amb quina rapidesa s’emetrà el certificat del formulari establert a un ciutadà o organització? Molt depèn d’on es va dirigir originalment la sol·licitud d’extradició.
Un extracte de la USRN sobre la propietat (es mostra a continuació una mostra) idealment publicat en 3 dies. Però si un ciutadà va venir a la MFC per obtenir un servei, el període d’espera pot augmentar fins a 5 dies. I res més.
De vegades cal esperar més. Quant Segons la càrrega de l’òrgan emissor. A la vida real, la vulneració dels termes per emetre certificats en paper és cada cop més habitual.
Guia de comandes
Necessiteu un extracte de la USRN sobre la propietat? L'MFC us ajudarà a obtenir el certificat pertinent. A continuació es mostra una instrucció per ordenar un document de manera personalitzada. Ajudarà a fer realitat la idea a través de centres multifuncionals, cambres cadastrals i Rosreestr.
Així, per obtenir el document estudiat, necessitareu:
- Formeu un paquet específic de papers. Al respecte es descriurà amb més detall més endavant.
- Escriviu i sol·liciteu una declaració.
- Paga la taxa en l’import prescrit. Els experts recomanen fer-ho abans de presentar una sol·licitud a l'autoritat emissora.
- Agafeu un certificat d’acceptació de la sol·licitud. Normalment indica la data de recepció de la declaració.
- A l’hora acordada, vingueu a l’autoritat de registre i recolliu el paper acabat.
Tot és extremadament senzill. Cal actuar d'una manera diferent si un ciutadà decideix demanar un extracte per Internet.
Inscripció a través del lloc
Però, en general, l'operació no causa cap problema. Es pot publicar un extracte de la USRN sobre la propietat a través d'Internet. Per exemple, a través del lloc web de Rosreestr. Aquí, es pot rebre el certificat tant en format paper com en format electrònic.
Per no causar cap problema, podeu seguir les instruccions que es proporcionen a continuació. Sembla així:
- Visiteu la pàgina de rosreestr.ru.
- Vés a la secció "Serveis".
- Feu clic al botó "Obteniu un extracte de la USRN".
- Ompliu una sol·licitud per a un document. Aquí cal especificar el formulari de presentació del paper.
- Si el sol·licitant ha decidit obtenir un certificat en paper, haurà d’indicar un lloc convenient on poder recollir el document. Per exemple, el MFC o el Servei Federal de Registre al registre.
- Paga la quota de l’estat. Per fer-ho, haureu d’indicar el mètode per dipositar fons i, a continuació, els detalls del compte des d’on saldar diners.
- Espereu fins que l’ajuda estigui llesta. El fet que es pugui recollir el document serà comunicat per correu electrònic.
- Vine amb un paquet de documents prèviament preparat a l’autoritat emissora i rep la declaració.
Si un ciutadà va ordenar un certificat en forma electrònica, rebrà un missatge al correu electrònic amb un enllaç per descarregar el certificat. No és necessari acudir a l'autoritat emissora en aquestes circumstàncies.
Aproximadament de la mateixa manera, una persona pot demanar un extracte de la USRN sobre la propietat mitjançant els "Serveis de l'Estat". Però només en aquesta situació, l’alerta sobre la preparació es duplicarà al "El meu compte" del lloc web del servei.
Important: per utilitzar el servei mitjançant els "Serveis de l'Estat" heu de tenir un perfil verificat activat. Per a això, cal que la persona es registri al portal amb antelació, aproximadament 14 dies abans de començar a utilitzar les seves capacitats.
Quant a les taxes
I quant costa l’operació esmentada? Com ja s'ha dit, un ciutadà haurà de pagar una quota estatal per demanar un certificat adequat.
El pagament no es pot denominar sense ambigüitats. Depèn d'un gran nombre de components. Per tant, el deure estatal d'extractes de la USRN sobre la propietat pot ser diferent.
Es recomana navegar el 2017 a les tarifes següents:
- 750 rubles - per a gent normal, paper paper, conté la característica de "béns immobles";
- 2.200 rubles: a les persones jurídiques, en paper, caracteritza l'objecte;
- 300 rubles: un equivalent electrònic per a individus;
- 600 rubles: un format electrònic per a organitzacions;
- 600 rubles: un extracte per a ciutadans de tipus legal;
- 400 rubles: la seva contrapart electrònica;
- 1 700 rubles: escriptura de títol per a organitzacions;
- 800 rubles - en forma electrònica.
Per obtenir més informació sobre el cost de l’extracte de la USRN sobre la propietat d’aquest o d’un cas, es recomana consultar directament amb l’autoritat emissora. Els preus oferts a la vostra pràctica es troben amb més freqüència.
Conclusió
Ara està clar com podeu obtenir un extracte de la USRN sobre la propietat. Aquesta operació no causa cap problema important.
Gairebé tots els ciutadans i organitzacions poden demanar un certificat. Però el propietari de la propietat només es proporciona una declaració ampliada. El contingut de l'extracte de la USRN sobre la propietat ens queda clar.
És possible que es neguin a proporcionar paper. Per llei, aquestes decisions no poden ser objecte de recurs davant els tribunals. Aquest matís haurà de tenir-se en compte a l’hora de fer la comanda. Però, de fet, les negatives a emetre declaracions són extremadament rares a la vida real. Normalment es produeixen si absolutament desconeguts intenten esbrinar dades immobiliàries sense motiu.
De fet, tot és molt més senzill del que sembla. I si hi ha disponibles alguns documents, tothom pot obtenir la màxima informació del certificat USRN. Des del 2017, aquest paper ha tingut un paper extremadament important, que ara substitueix el certificat de propietat de la propietat. Per tant, a partir d’ara, cada propietari s’enfrontarà al document esmentat. Només abans de la transacció de propietat, haureu d'obtenir una còpia nova de la declaració.