Molts ciutadans han assabentat d'aquest document com un extracte del Registre Unificat Estatal de Béns Immobles en béns immobles. Què és això Per què cal aquest article? On i com es pot emetre? A continuació, us oferim les respostes a totes aquestes preguntes. Cada propietari hauria de familiaritzar-se amb la declaració.
Descripció
De quin tipus de paper parlem? Un extracte del Registre estatal unificat de béns immobles és un document que hauria de tenir tots els propietaris. És una referència amb les característiques de l’immoble.
Des del 2017, aquest document és tant un certificat de propietat com un passaport cadastral. Els canvis recents de la legislació han suprimit els documents llistats. Per tant, per a transaccions immobiliàries ara cal demanar un extracte del Registre Unificat de l’Estat.
Informació del document
Què es pot trobar en aquest treball? Quines dades conté?
Com s'ha comentat anteriorment, un extracte del Registre Unificat Estatal de Béns Immobles per a béns immobles substitueix tant un certificat de propietat com un passaport cadastral. En conseqüència, la informació d’aquests valors es mostrarà al certificat.
És a dir:
- material de propietat immobiliària;
- Adreça
- tipus de drets;
- informació sobre càrregues;
- informació sobre els propietaris;
- característiques d’un objecte immobiliari.
Hi ha diversos tipus d’enunciats. Més precisament, n’hi ha dos: regulars i avançats. En el primer cas, el document conté tota la informació enumerada. El propietari o el seu representant legal només pot ordenar un extracte del Registre Unificat de Béns Immobles per a béns immobles. Aquest document es complementa amb les dades del passaport i les dades del titular, si es tracta d’una persona jurídica.
Quan sigui necessari
En quines circumstàncies es pot necessitar aquest article? Necessiteu un extracte del registre unificat de l'Estat? En aquest document es confirmen els drets sobre béns immobles.
Es dedueix que es pot requerir ajuda:
- en comprar i vendre béns immobles;
- si s'emet una escriptura de regal;
- en debat judicial;
- després de l'alienació de la propietat;
- si voleu desallotjar aquest o aquell inquilí al jutjat o registrar algú;
- en el moment de l’herència;
- si els ciutadans participen en programes d’habitatge estatals;
- amb préstecs i crèdits, on la propietat immobiliària serà garantia.
És a dir, totes les operacions que requereixin una avaluació de les condicions de vida o durant les quals calgui un passaport cadastral preveuen la recepció del propietari d’un extracte del Registre estatal unificat.
Validesa del document
Quant valdrà aquest certificat després de l’emissió? No hi ha cap resposta única a aquesta pregunta. Tot depèn de per què s’havia encarregat originalment l’extracte del Registre Unificat de béns immobles.
El fet és que aquest document reflecteix les característiques de l’objecte immobiliari i les dades dels seus propietaris en el moment d’emetre el certificat. Segons la transacció, la durada del document varia.
Així, per exemple, per a algunes operacions, la declaració és vàlida durant dues setmanes. Però la majoria de transaccions preveuen la rellevància del certificat fins a un mes. No obstant això, es recomana que, en realitzar transaccions immobiliàries, ordeni extractes nous del Registre Unificat de l'Estat.
Formulari
També cal destacar que el document objecte d'estudi es pot presentar de diverses formes.
El formulari extracte del registre unificat estatal de béns immobles per a béns immobles es imprimeix amb més freqüència. El certificat està imprès, es presenta en paper.
També podeu demanar un extracte en forma electrònica. En aquest cas, el document es presentarà en format PDF com a fitxer independent.Si voleu, podeu imprimir ajuda en un PC.
Quina opció triar? No hi ha diferència. Però sovint a la pràctica es troba la primera forma de presentació del document.
Cost
Quin és el valor de l'extracte del registre unificat de l'Estat per a béns immobles en l'actualitat? La resposta a aquesta pregunta depèn directament de la forma de presentació del certificat.
Segons la llei, una declaració impresa costarà més que una contrapart electrònica. A més, el cost del document depèn de qui ho ordena exactament, una persona física o jurídica.
El 2017, us heu de centrar en aquestes tarifes:
- 750 rubles - per a ciutadans corrents, document de paper;
- 2.200 rubles: a persones jurídiques en paper;
- 300 rubles: una declaració electrònica per a particulars;
- 600 rubles: un certificat en forma electrònica a les persones jurídiques.
El deure estatal respecte als extractes del Registre Unificat Estatal de Béns Immobles canvia de tant en tant. Però, de moment, s’han de pagar les quantitats anteriors. El pagament del certificat es realitza abans d’enviar la sol·licitud corresponent.
On fer la comanda
I on puc obtenir aquest document? Quins òrgans participen en la seva emissió i execució?
Avui, tots els residents de la Federació Russa poden rebre un extracte del Registre Unificat Estatal de Béns Immobles per a béns immobles en les organitzacions següents:
- cambres cadastrals;
- Rosreestr;
- MFC;
- portal "Serveis públics".
També podeu demanar ajuda a empreses intermediàries i serveis d’Internet de tercers. Però fer-ho no és recomanable. Al cap i a la fi, hi ha molts estafadors a la xarxa.
Com demanar
Ara una mica sobre com hauràs d’actuar si has de demanar un extracte del Registre Unificat Estatal de Béns Immobles per a béns immobles. El procediment és extremadament senzill.
Tot es refereix al següent algorisme:
- Recolliu un paquet específic de papers. A continuació es pot trobar una llista de títols obligatoris.
- Poseu-vos en contacte amb una autoritat particular amb una sol·licitud per escrit.
- Obteniu una declaració d’acceptació de l’aplicació amb documents.
- En el moment indicat, cerqueu una declaració llesta i obteniu-la.
No seran necessaris coneixements ni habilitats especials per demanar un certificat del formulari establert.
Quant a Documents
I quin tipus de paper pot ser útil per a la implementació de la tasca? Per sort, no n’hi ha gaires. Especialment si necessiteu un extracte del Registre Unificat Estatal de Béns Immobles en la forma habitual. Un document ampliat requerirà un paquet més gran de papers.
Es nota que per demanar el certificat estudiat a un ciutadà cal:
- un comunicat que indica l’adreça de l’immoble;
- un rebut que indiqui el fet del pagament de la taxa estatal en quantitats establertes.
No calen més documents. Si es preveu rebre un certificat estès, el ciutadà ha de presentar una targeta d’identitat sense fallar. Tanmateix, serà impossible obtenir un extracte sense passaport. Sense ella, simplement se li denegarà el servei al sol·licitant.
Passaport cadastral
Hi ha qui es pregunta si és necessari un passaport cadastral immobiliari quan demani un certificat del Registre Unificat d'Empreses. Com es va subratllar anteriorment, aquesta afirmació és una espècie d’analogia d’un passaport per a un apartament.
No obstant això, si un ciutadà té un passaport cadastral, pot resultar útil. En enviar una sol·licitud del formulari establert, es recomana indicar el número cadastral de l’immoble. En cas contrari, podreu trobar una situació en què el sol·licitant s’informarà a Rosreestr que les dades de la propietat no es troben a l’arxiu.
Comandem a través del lloc
Necessiteu un extracte del registre unificat de béns immobles? A continuació, podeu demanar-ho a través del lloc web de Rosreestr. Fer això no és difícil. Sobretot si saps actuar.
El procés de sol·licitud es redueix a les accions:
- Obriu el lloc web de Rosreestr.
- Vés a la secció "Serveis".
- Trobeu-hi allà "Subministrament d'informació del Registre Unificat de l'Estat". Feu clic a la línia corresponent.
- Ompliu la sol·licitud seguint les indicacions.
- Trieu el tipus d’ajuda: electrònic o paper. En el segon cas, haureu d’indicar l’autoritat per rebre el document o l’adreça a la qual s’ha d’enviar l’extracte. En el primer: es registra el correu electrònic del destinatari.
- Feu clic al botó “Formulari de sol·licitud”.
- Trieu el tipus de pagament del servei. Podeu dipositar diners mitjançant una cartera Qiwi o bé fer un pagament mitjançant una targeta de crèdit.
- Confirmeu l'operació.
Podeu esperar fins que el document estigui llest. Si s'ha seleccionat un format d'ajuda electrònica, després de l'aprovació de la sol·licitud, el document corresponent s'enviarà al correu electrònic especificat per l'usuari.
Mostra
Com és el document d’estudi? A continuació, es mostra un extracte del registre unificat estatal en béns immobles.
Això només és un exemple d’ajuda. Cada declaració és un document únic relacionat amb una propietat específica. Per tant, la plantilla proposada no es pot anomenar excepcional.
Temps de producció
Amb quina rapidesa un ciutadà emetrà un extracte? Aquest és un altre punt important al qual convé prestar atenció.
El termini per a la producció d’extractes del Registre Unificat de l’Estat varia. Pot arribar als 20 dies, però normalment el document es pot recollir durant 5-10 dies després de contactar amb Rosreestr.
De vegades, un extracte s'emet més ràpidament, de diverses hores a tres dies. Això és possible si el certificat es necessita urgentment. Haureu de pagar un suplement per urgències. A més, un ciutadà ha de demostrar que cal un extracte del Registre Unificat de l’Estat tan aviat com sigui possible.
Es pot negar
Però, poden negar-se a publicar el document estudiat?
Teòricament, sí. Sobretot quan es tracta d’una declaració ampliada. A la pràctica, les denegacions d’expedir un certificat del Registre Unificat de l’Estat pràcticament no es produeixen. Aquest document el pot sol·licitar qualsevol ciutadà en qualsevol moment. I, passat un temps determinat, es presentarà el paper en el format escollit per l’aspirant.
Què fer si es rebutjava a un ciutadà l’emissió d’un extracte del Registre Unificat de l’Estat? Cal preguntar-nos sobre quina base es va prendre aquesta decisió. Per exemple, no s’emet un certificat a les persones que no han presentat la targeta d’identitat ni a les persones que han indicat dades no vàlides sobre ells mateixos.
Després d’esbrinar els motius del fracàs, podeu corregir la situació. Per exemple, sol·liciteu i no us oblideu de portar el passaport. O bé pagar una quota estatal.
Conclusions i conclusions
Ara queda clar què constitueix un extracte del Registre Unificat Estatal de Béns Immobles en béns immobles. Aquest document el necessiten principalment aquells que pensin realitzar una transacció immobiliària. La informació "més fresca", més confiança en aquesta. Aquest fet hauria de ser considerat per tots els ciutadans.
A l'extracte del Registre Unificat de l'Estat, podeu trobar la informació més exacta i actual sobre la propietat i els seus propietaris. Es pot demanar un certificat tant personalment com mitjançant representant. A més, es permet el registre del treball estudiat no només contactant amb una o una altra autoritat, sinó també enviant una sol·licitud per Internet.
Ara està clar com demanar un extracte del Registre estatal unificat i com utilitzar-lo. Aquests processos no requereixen res d’especial d’un ciutadà. Fins i tot una gent poc versatil en paperassa pot afrontar l'ajuda.
Només ocasionalment els ciutadans poden fer front a una situació en què la producció d’un extracte és impossible. Típicament, aquests casos es produeixen en persones que van comprar propietats en edificis nous. Amb el temps es va recopilant informació sobre nous habitatges. Per tant, un extracte del Registre Unificat de l'Estat amb les dades actuals es pot publicar només uns mesos després de la posada en funcionament de la casa.