Garážní družstvo: charta, práva. Garážní družstevní organizace

Oproti jiným formám neziskových sdružení občanů garáž-spotřebitelské družstvo má řadu funkcí. Musí být vzaty v úvahu ve fázi plánování společnosti. Dále zvažte, jak vytvořit hadružstevní společnost.

Příprava

Předtím jak zařídit garážní družstvo, musíte najít lidi, kteří budou tvořit iniciativní skupinu. V této fázi se stanou důležitými organizační schopnosti tvůrce. Je třeba zajímat majitele automobilů o výhody, které poskytuje garážní družstvo. Garáž nemovitostí je snem každého majitele automobilu. Avšak ne každý si to může dovolit. Nejlepší cesta z této situace by byla stavební společnost pro garáže. Může zahrnovat osoby spojené podle místa jejich bydliště nebo práce, další značky. Okamžitě by se mělo říci, že přípravná fáze je považována za časově nejnáročnější. Může to chvíli trvat.

Důležité kroky

Iniciační skupina musí vyvinout chartu pro garážové družstvo. Popisuje problémy spojené s vytvářením společného majetku, zdroje finančních prostředků. Obecně stavební společnost pro garáže existuje na vstupních a sdílených poplatcích. Mohou být účtovány další poplatky. Důležitou fází je státní registrace. Vyrábí se v územním členění Federální daňové služby. Daňová služba by měla poskytovat složku garážové dokumenty a prohlášení. Předpokladem pro registraci je otevření bankovních účtů. Nejprve musí existovat hlavní asociace r / s. Kromě toho jsou otevírány osobní účty tak, aby všichni člen garážového družstva mohl seznam příspěvků.

Plot

Garážní družstevní pozemekObvykle se poskytuje k pronájmu. Za tímto účelem byste se měli obrátit na autorizovaný orgán zabývající se rozvojem měst a využitím území. V každém regionu stanoví legislativa svůj vlastní seznam dokumentů, které musí být předloženy tomuto orgánu. Nájemní smlouva se uzavírá po vývoji a registraci základních cenných papírů a katastrálního pasu na místě. Tato dohoda podléhá registraci. K zahájení výstavby garáží je nutné sepsat dohodu se specializovanou společností. Taková organizace musí mít licenci. Po dokončení výstavby se uzavírají smlouvy s provozujícími podniky. Objekty, které vztyčují garážní družstvo - nemovitost tohoto sdružení. Chcete-li získat certifikát, měli byste kontaktovat registrační službu.

Funkce registrace

Zaregistrujte se garážní družstvo se řídí pravidly stanovenými pro jiné právnické osoby. Normativní úprava řízení se provádí na základě spolkového zákona č. 129. V souladu s jeho ustanoveními musí být daňovému úřadu při registraci sdružení předloženy následující doklady:

1. Prohlášení. Podpis oprávněné osoby musí být notářsky ověřen.
2. Charta GSK.
3. Zápis ze schůze. Musí obsahovat rozhodnutí o založení družstva.
4. Potvrzení o zaplacení cla.

Žádost je vyplněna f. P11001 Třetí část by měla poskytovat úplné informace o akcionářích zahrnutých do složení řídícího orgánu GSK.

Nuance

Listina družstva musí obsahovat všechny informace o sdružení. Informace se zpravidla dělí na několik oddílů. První obsahuje obecná ustanovení.Poskytují především celé jméno sdružení. Název musí obsahovat označení předmětu činnosti GSK. Adresa je povinná. Obecná ustanovení rovněž stanoví, že garážní družstvo - právnická osoba, která má nezávislý zůstatek, bankovní účty, razítko, razítko, hlavičkový papír atd.

Vlastnosti činnosti

Jsou popsány v samostatné části charty. Uvádí se zejména předmět a účel činnosti GSK. Nutně popisuje důvody, proč byla unie vytvořena. Informace o předmětu činnosti naznačují, jakým způsobem bude dosaženo cíle vytvoření družstva. Může se jednat zejména o uzavírání smluv na výstavbu zařízení, rozvoj projektů, pokládku a připojení inženýrských sítí atd.

Vlastnost

Tato část by měla popisovat problémy související s finanční situací sdružení. Zejména zdroje fondů, pro které garážní družstvo. Tato část také poskytuje informace o tom, že zvláštní fondy budou vytvořeny na základě GSK. Jejich stručná charakteristika je určitě dána. Rovněž určuje výši a postup převodu vstupních poplatků, odpovědnost za jejich nezaplacení nebo zpoždění.

Řízení

Zpravidla se v odboru formují:

1. Nejvyšší orgán. Je to valná hromada.
2. Výkonný orgán. Je veden předsedou garážového družstva.
3. Dozorčí orgán.

Do působnosti valné hromady patří otázky týkající se:

1. Stanovení velikosti příspěvků a velikosti finančních prostředků.
2. Přijetí charty, její změna.
3. Přijetí občanů do GSK a jejich vyloučení.
4. Schvalování odhadů nákladů a roční rozvahy.
5. Výběr auditorské komise, zbavení její pravomoci. Valná hromada také jmenuje předsedu garážového družstva.

Do působnosti výkonné struktury GSK patří:

1. Organizace výběru a účtování příspěvků.
2. Vypracování nákladových plánů a odhadů.
3. Vedení seznamů osob ve sdružení.
4. Příprava a schválení programu schůze.

Auditorským orgánem je výbor pro audit. Jeho členy nesmí být členy představenstva. Do působnosti komise patří otázky týkající se finančních záležitostí GSK.

Členství

Zakládací listiny sdružení by měly stanovit podmínky pro vstup občanů, povinnosti, právní příležitosti a odpovědnost. Členové družstva se mohou spolehnout na:

1. Účast na řízení.
2. Podíl na zisku a jiných platbách.
3. Získání jakýchkoli informací o práci GSK.
4. Vrácení příspěvku po odstoupení od sdružení.
5. Získání podílu na majetku při likvidaci společnosti. Výjimkou jsou v tomto případě prostředky nedělitelného fondu.

Spolu s uvedenými schopnostmi má každý účastník následující povinnosti:

1. Dodržujte ustanovení zakladatelských listin, rozhodnutí řídících orgánů.
2. Dodržujte požární, hygienické, technické normy a pravidla pro údržbu zařízení.
3. Proveďte včasné příspěvky a další povinné platby.

Odpovědnost

V práva na spolupráci v garáži jako právnická osoba je zahrnuta možnost vyloučit účastníka ze sdružení. Takové opatření lze použít, pokud:

1. Systematické nezaplacení příspěvků.
2. Porušení ustanovení zakládajících cenných papírů a rozhodnutí řídících orgánů.
3. Nedodržení pravidel pro údržbu zařízení.
4. Způsobuje škodu na hmotných hodnotách sdružení nebo jeho pověsti, vytváří překážky při provádění jejich činnosti ze strany GSK.

Likvidace / reorganizace

Veškeré strukturální změny ve sdružení, jakož i ukončení jeho činnosti, jsou prováděny na základě rozhodnutí schůze. Separace, fúze, přidružení, jiné formy reorganizace a likvidace GSK jsou prováděny v souladu s pravidly stanovenými pro obchodní společnosti. Důvody, pro které GSK může přestat pracovat, kromě rozhodnutí o schůzce, zahrnují:

1. Soudní rozhodnutí.
2. Uznání sdružení jako insolventního (úpadce).

Listina družstva by měla obsahovat popis činností souvisejících s likvidací.

Příspěvky

Působí jako základ pro financování družstva. Občanský zákoník stanoví nejen vzájemné, ale i doplňkové příspěvky. Ve složených cenných papírech mohou být stanoveny tyto typy plateb:

1. Vstupné. Převádí jej nový člen sdružení za účelem registrace a provedení příslušných dokladů o něm.
2. Členský poplatek. Tuto platbu provádí držitel úroku. Prostředky jsou vynakládány na odměňování zaměstnanců GSK a na aktuální potřeby.
3. Podíl platby. Může představovat nejen peníze. Účastníci sdružení jsou oprávněni ukládat cenné papíry nebo vlastnická práva. Tento příspěvek je hodnocen dohodou všech členů sdružení.
4. Příplatek. Zpravidla je poslán na pokrytí ztrát.
5. Vyčleněný příspěvek. Tyto prostředky jsou účastníky přidělovány na pořízení nebo vytvoření společného majetku, jakož i na jeho opravu, výměnu nebo modernizaci.

Garáž v garážovém družstvu

Před zahájením přímé práce GSK náleží veškerý majetek sdružení jako právnická osoba, pokud byla státní registrace provedena předepsaným způsobem. Pokud jde o účastníky společnosti, nepotřebují certifikáty od samého začátku vstupu do družstva. Legislativa stanovila, že autosedačky patří těm občanům, kteří zaplatili celou částku podílových příspěvků. Po dokončení stavby krabic na zůstatku GSK zůstanou pouze společné prostory. Vlastnost bude ve společném vlastnictví. Odpovídající ustanovení je stanoveno v 244. článku občanského zákoníku. Hlavním účelem sdružení je poskytnout zájemci garáž. V garážovém družstvu mezitím může být také podnikána podnikatelská činnost. Například to může být pronájem krabic, poskytování placených služeb majitelům vozidel za účelem opravy nebo údržby.

Účetnictví

Pokud GSK provádí nekomerční a obchodní činnosti, musí účetní oddělení zvládnout postup pro provádění samostatného výkaznictví. Příjmy, které nebyly zohledněny při určování základu pro výpočet daně ze zisku, a vyčleněné prostředky jsou stanoveny v článku 251 daňového řádu. Ty zahrnují částky, které se používají na udržování majetku a vedení hlavní činnosti sdružení. Tyto prostředky musí být poskytovány bezplatně od organizací a občanů. Cílený příjem zahrnuje členské, podílové a vstupní poplatky. Pokud GSK nemá oddělené účetnictví, pak tyto platby podléhají dani z příjmu.

Vlastnosti zdanění

Zisk družstva je vyplácen akcionářům. Pojem „firemní platba“ se používá v zákoně. Za zmínku stojí, že při odchodu ze sdružení má účastník příležitost obdržet svou roční částku. Příjem člena družstva podléhá dani z příjmu fyzických osob. Kromě toho GSK ve vztahu k jejím účastníkům nepůsobí jako agent. Daň z nemovitostí GSK se odpočítává pouze od těch objektů, které jsou v rozvaze. V pasivním účtu. 83 odráží další splacený kapitál. Za místa, která jsou účastníky, platí daň sami.

Privatizace stránek

Pozemky se zpravidla poskytují družstvu k trvalému užívání nebo k dlouhodobému pronájmu. V souladu s tím zůstává státní nebo místní úřad oprávněným vlastníkem. Aby se země stala majetkem, musí být provedena privatizace. Jinými slovy, je nutné kupovat pozemky od obce nebo státu. Normativní regulace tohoto postupu se provádí na základě LC. Jak napovídá zákon, majitel garáže má výhradní právo na nákup pozemku pod ním. Cena přidělení je stanovena regionální legislativou. Cena je zpravidla ovlivněna umístěním objektu. V žádném případě však nesmí být vyšší než katastrální cena.

Možné překážky uplatnění

Je třeba poznamenat, že privatizace garáže je možná pouze tehdy, jedná-li se o samostatnou budovu, má svůj vlastní vchod, nadaci atd. Pokud občan vlastní jednu z krabic zabudovaných do komplexu, je pozemek pod ním nedělitelný. O otázkách možnosti oddělení těchto objektů rozhodují orgány architektury a využití území. V případě uznání nedělitelnosti předmětu může osoba vykoupit pouze podíl na právu.

Vydání osvědčení

Nejprve musíte na nákup webu podat žádost místní správě. Připojeno k tomu:

1. Kopie pasu Ruské federace.
2. Certifikát potvrzující vlastnictví garáže.
3. Výpis z Unified State Register na webu. Pokud nebyla v souvislosti s přidělením stanovena žádná práva, musí být předložen dokument, který to naznačuje.
4. Katastrální pas.
5. Kopie dokumentu pro neomezené použití nebo pronájem webu.

Žádost se posuzuje asi měsíc. Během tohoto období se nejprve zkontroluje úplnost a spolehlivost poskytnutých informací. Pokud nejsou zjištěny žádné chyby a porušení, uzavře správa smlouvu o prodeji. Žadatel musí být informován o nutnosti uzavřít příslušnou dohodu. Poté je smlouva předložena orgánu, který provádí státní registraci práv.

Požární bezpečnost

Před registrací GSK je nutné splnit všechny požadavky PB. Mezi hlavní činnosti, které by se měly provádět, patří:

1. Organizace hasičského sboru.
2. Návrh a instalace ochranných systémů. Zahrnují poplachové systémy, zařízení pro odvod kouře, varování, hašení požáru a správu evakuace.
3. Přezkum a audit, příprava prohlášení.
4. Proveďte nezávislou analýzu rizik.
5. Vývoj a výroba evakuačních plánů.
6. Briefing s členy družstva. Třídy se zpravidla konají před vstupem do asociace.
7. Vypracování organizačních a správních aktů v oblasti bezpečnostních opatření.

Zákazy

V souladu s požadavky normativních zákonů upravujících požární bezpečnost není povoleno:

1. Uspořádání automobilů nad normativní částku, porušení plánu umístění vozidel, zmenšení vzdálenosti mezi automobily.
2. Překážka příjezdových a výjezdových bran.
3. Provádění tepelných, kování, lakování, svařování, zpracování dřeva, mytí součástí pomocí hořlavých, hořlavých kapalin.
4. Udržujte automobily s otevřenými palivovými nádržemi, úniky paliva nebo olejem.
5. Doplňte palivo a vypusťte palivo a maziva.
6. Nabijte baterii v autě.
7. Nechte motor zahřát pomocí otevřeného plamene, používejte hořáky, svítilny.
8. Uchovávejte nábytek a další předměty z hořlavých materiálů v garážích.
9. Nechte automobily bez dozoru, pokud mají únik oleje nebo paliva.
10. Palivo a maziva skladujte v množství větším než 20 litrů a oleji vyšším než 5 litrů.

Další požadavky

Palivo a olej musí být uchovávány v těsně uzavřeném a bezpečném obalu. Garážové boxy musí být udržovány čisté. Rozlitý olej nebo palivo je okamžitě pokryto pískem a poté odstraněno z místnosti. Není dovoleno umisťovat automobily na příjezdové cesty a požární přestávky. Všechny krabice by měly být vybaveny pískovištěmi a hasicími přístroji. Používání požárního vybavení a vybavení, které není k určenému účelu, není povoleno.

Závěr

Při vytváření garážního družstva je třeba věnovat velkou pozornost přípravě dokumentace. Protože objem cenných papírů je dostatečně velký, je rozumné svěřit jejich přípravu kvalifikovaným právníkům. Dnes existuje poměrně mnoho společností nabízejících služby zpracování papíru. Protože příspěvky od GSK dostávají účastníci, měl by být ve sdružení přítomen účetní nebo jiný odborník, který má finanční znalosti.Povinným požadavkem zákona je vykazování a sestavování zůstatku GSK. Tuto práci by samozřejmě měl provádět odborník. Obecně, jak je uvedeno výše, proces vytváření družstva, zejména v počáteční fázi, je spojen s různými obtížemi, protože potřebujete znát jemnost legislativních požadavků, specifika postupů. Jak však ukazuje praxe, pokud jsou všechny činnosti prováděny správně a v souladu s ustanoveními normativních aktů, přináší činnost GSK svým účastníkům dobrý zisk.