Kde začít s privatizací? Privatizace země: pokyny krok za krokem

Privatizace půdy je převod pozemku do vlastnictví jeho vlastníka ze státu zdarma a na dobrovolném základě. Začátek privatizace státního majetku se uskutečnil začátkem 90. let.

Po rozpadu Sovětského svazu začala intenzivní činnost v oblasti registrace různých průmyslových odvětví. Privatizace v Rusku začala v první polovině roku 1991. O něco později, v únoru 1992, začali sovětští občané jednomyslně převzít vlastnictví svých domovů. Pak to bylo zdarma. V současné době existuje bezplatný a placený postup. Kde začít s privatizací? Nejprve určme, kdo má právo na bezplatnou privatizaci a kdo za něj bude muset zaplatit.

Kdo se může spolehnout na bezplatnou privatizaci?

Majitelé půdy, kteří je přijali před rokem 2001, mají nárok na bezplatnou privatizaci. Kromě toho, pokud je půda udělena na základě práva trvalého užívání a na ní je postavena obytná budova, pak má tento pozemek právo privatizovat občana, kterému byl tento pozemek udělen. Pokud byla půda získána později než v roce 2001, bude muset zaplatit její privatizace.

Právo na bezplatnou privatizaci má všichni občané jednou. Kde začít s privatizací? Nejprve musíte shromáždit dokumenty nezbytné pro tento postup.

Dokumenty potřebné k bezplatné privatizaci půdy

Jaký je tento postup - privatizace půdy? Kde začít s akcí? K registraci pozemků se požadují tyto dokumenty:

1. Pas občana Ruské federace - tento doklad je kromě potvrzení vaší totožnosti také dokladem vašeho občanství. Privatizace půdy je cizím občanům zakázána.
2. Prohlášení, že si přejete privatizovat zemi. Uvádí účel přidělení pozemku, jeho velikost a informace o vlastníkovi (jméno, údaje o pasu, DIČ).
3. Primární dokument potvrzující vaše vlastnictví konkrétního webu.
4. Katastrální pas. Pokud tento dokument není v době privatizace k dispozici, musí být nařízen. To obvykle trvá jeden měsíc.
5. Výpis z EGPR (regionální komora).
6. Technický pas pro kapitálové budovy.
7. Zaplacené potvrzení o státní službě.
8. Kopie všech těchto dokumentů.

Doklady o koupi pozemku (placená privatizace)

Pokud občan obdržel půdu po roce 2001 nebo již využil svého práva na bezplatnou privatizaci, můžete se účastnit pouze placeného řízení. Jinými slovy, můžete si koupit pozemky od státu. Mnoho úsilí vyžaduje placenou privatizaci půdy. Kde začít tento postup? Samozřejmě ze sbírky všech potřebných papírů. Budou vyžadovány následující dokumenty:

1. Informace o standardní hodnotě pozemku - vydala okresní pozemková komise.
2. Osvědčení od daňového úřadu, které uvádí plochu přiděleného pozemku a výši daně z něj.
3. Pomoc ZISZ při odhadované hodnotě pozemku. Platí jeden měsíc.
4. Technický pas pro kapitálové budovy k dispozici na místě.

Nejdůležitější věcí v procesu privatizace je shromažďování potřebných dokumentů. Poté, co jsou ve vašich rukou, není vhodné odkládat podání žádosti některé dokumenty jsou platné pouze po určitou dobu, a pokud prošly, budete muset znovu strávit svůj drahocenný čas a znovu si objednat vypršené doklady.

Privatizace soukromého domu

Kde začít s privatizací domu? Tento postup, stejně jako privatizace půdy, má jeden účel - legalizovat vlastnické právo k nemovitosti, jakož i k zemi, na které se nachází, pro osobu, která ji používá již mnoho let.

Chcete-li privatizovat soukromý dům, musíte nejprve stanovit vlastníka této nemovitosti. Za tímto účelem můžete požádat registrační komoru. Pokud je vlastníkem nějaká soukromá organizace, bude privatizace zamítnuta. Privatizovat lze pouze státní a obecní majetek. Podrobné rady k tomu získáte od místní správy.

Rokem začátku privatizace bytového fondu byl rok 1992. Dosud však ne všichni občané dokázali převzít vlastnictví svého bydlení. Privatizace byla prodloužena do března 2013, poté do roku 2015, ale pokračuje dodnes. Státní duma ji oficiálně prodloužila do 1. března 2016, ale poslanci zvažují otázku odložení tohoto funkčního období do roku 2018.

Dokumenty pro privatizaci soukromého domu

Kde začít privatizaci soukromého domu? Jako ve všech ostatních případech, ze sbírky nezbytného balíčku dokumentů.

1. Pas
2. Certifikát (formulář č. 3), který potvrzuje, že se občan dosud nepodílel na bezplatné privatizaci, protože může být vydán pouze jednou. Tento certifikát se vydává v pasové kanceláři.
3. Osvědčení o registraci s plánem areálu. Vyrábí se v ZINZ.
4. Projev touhy privatizovat obytnou budovu. Je podepsán všemi registrovanými v domě. Občané registrovaní v domě tedy vyjadřují souhlas s privatizací. Žádost se podává na bytovém oddělení.
5. Rozhodnutí o převodu nemovitosti (domů) na nemovitost z bytového oddělení.
6. Objednávka daného bytu nebo sociální pracovní smlouvy.
7. Prohlášení Fedu.

V některých regionech bude možná nutné shromáždit některé další dokumenty. Podrobnosti o této otázce lze získat ve správě v místě nemovitosti. Zde je dodáván celý balík sebraných dokumentů. Po pozitivním rozhodnutí je občanovi účastnícímu se privatizace vystaven akt o přijetí a převodu vlastnictví bytového objektu (domu) a odpovídající smlouva.

Možné problémy

Praxe ukazuje, že během privatizace je majetek často převáděn přesně do obydlí, nikoli do samotného domu. Občan provádějící privatizaci musí tuto otázku nezávisle kontrolovat a obrátit se na místní vládní orgán. Je zde podána žádost o vystoupení z rozvahy obecního bytového domu v souvislosti s jeho převodem na nového majitele. Vlastnictví nově privatizovaného domu formalizuje v obecném řízení federální státní registrační úřad.

Privatizace místnosti. Kde začít?

Privatizace místnosti ve společném bytě se prakticky neliší od privatizace bytu v bytovém domě. Budou vyžadovány následující dokumenty:

• Pas občana, který chce privatizovat pokoj.
• Osvědčení o pobytu.
• Technický pas.
• V DEZ, ZhEK nebo REU se vydává osvědčení, že neexistují žádné dluhy na účtech.
• Osvědčení o registračním formuláři č. 9 - vydáno na žádost bytovému úřadu.
• Finanční a osobní účet - vydáván na vyžádání.
• Pasy všech přihlášených v této místnosti.

Jak zahájit privatizaci místnosti v komunálním bytě? Samozřejmě ze sbírky dokumentů. Shromážděné dokumenty. Co jiného je třeba v tomto případě zvážit? Pokud je místnost privatizována rodinou s nezletilými dětmi, bude potřebovat dokument od opatrovnických úřadů, který umožní registraci místnosti do nemovitosti. Nezletilé děti nemohou odmítnout privatizaci a automaticky se stát jejich účastníky. Zachovávají si však právo na bezplatnou privatizaci.Připomeňme, že toto právo je uděleno všem občanům jednou.

Pokud z nějakého důvodu, měsíc před privatizačním řízením, bylo z místnosti propuštěno nezletilé dítě, bude privatizace s největší pravděpodobností zamítnuta. Nárok mají všichni dospělí občané zapsaní v místnosti odmítnutí privatizace, ale toto odmítnutí musí být ověřeno.

Společné prostory ve společném bytě

Užitná část ve společném bytě je považována za společnou část. Mezi tato místa patří kuchyň, koupelna, toaleta, chodba. Tato část komunálního bytu je při privatizaci místností součástí společného vlastnictví.

Privatizace garáže. Kde začít?

Registrace vlastnictví (privatizace) garáže znamená nejen registraci tohoto práva, ale také privatizaci pozemku, na kterém je budova umístěna. Garáž se nachází v garážní družstvo (Občanský zákoník), je obtížnější privatizovat než samostatný, protože v tomto případě je to pouze část (box) celé vlastnosti (struktury). Privatizace garáže vám umožní zbavit se garážového boxu podle vlastního uvážení (prodej, dát, zdědit atd.). Kde začít?

Nejprve byste měli jít do vedení občanského zákoníku a získat osvědčení o státní registraci tohoto družstva. Poté si objednejte technický popis garáže v ZINZ. Děje se to asi měsíc. Až bude připraven, předložte jej spolu s dokumentem registrační komoře.

Dokumenty pro privatizaci garáže

• Prohlášení, že si přejete zaregistrovat vlastnictví garáže.
• Pas
• Prohlášení o vlastnictví nemovitosti (primární doklad potvrzující, že garáž patří vám).
• Katastrální plán pozemku, na kterém je postavena garáž.
• Doklad potvrzující vlastnictví pozemku, na kterém se nachází garáž.

Každá privatizace vyžaduje značné úsilí a čas. Pokud nechcete jít k instancím sami, pak si můžete najmout realitní kanceláře, které budou provádět všechny tyto akce za poplatek. Pokud byla garáž postavena v sovětských dobách a neexistují pro ni žádné dokumenty, pak o otázce privatizace může rozhodovat soud.