V občanském zákoníku je majetek bez vlastníka považován za věc, kterou může použít jakákoli osoba nebo právnická osoba. Takové akce však nezpůsobují stížnosti vlastníků. Podívejme se podrobněji na otázku, co je vlastník bez vlastnictví a jak s ním může být nakládáno.
Co je třeba zvážit: dopis zákona
Článek 255 občanského zákoníku Ruské federace obsahuje definici věci bez vlastníka. Takzvané objekty, které nemají zákonné vlastníky. V této funkci se mohou objevit i věci, jejichž vlastníci nebyli zřízeni nebo neopustili svůj majetek. Normy ruské legislativy stanoví postup, podle kterého musí být tyto předměty zohledněny. Očekávají se tyto kroky: přijímání dokladů vyžadovaných k registraci nemovitého majetku bez vlastníka, absolvování právní kvalifikace, zápis do sjednoceného státního rejstříku. Teprve poté se noví vlastníci mohou ucházet o objekty.
Formulář žádosti
Dokument, který požaduje uznání nemovitého majetku jako bez vlastníka, předkládá zástupce místních orgánů venkovských, městských sídel nebo okresů, obcí. Ve své působnosti jsou předměty, které jsou v mezích tohoto správního územního celku. Výkonné státní struktury ve městech s federálním významem vypracovávají taková prohlášení ohledně nemovitostí, která se v nich nacházejí. Doklady o uznání nemovitého majetku jako bez vlastníka se vyplňují podle schválených formulářů. Pokud je objekt umístěn ve více než dvou okresech, je formulář vystaven u kteréhokoli orgánu místní správy. Současně je uveden i název dalších obcí.
Dokumenty, které potvrzují stav objektu
První krok je ve všech případech standardní. Zúčastněné strany poskytují doklady, které potvrzují stav nemovitosti jako vlastnictví bez vlastníka. Nejprve to jsou dokumenty, které slouží jako potvrzení, že majetek není v registru federálního, státního a obecního významu. Kromě toho je vyžadován certifikát potvrzující, že místní orgány neevidovaly vlastnické právo k nemovitosti. Vlastnictví se může také stát majetkem v důsledku opuštění vlastníka. Tato skutečnost je dokumentována. Uznání majetku jako vlastníka je možné po písemném vzdání se práva vlastnit nemovitost.
V jaké době lze uznat vlastnictví objektů bez vlastníka?
Poté, co je nemovitý majetek zaregistrován jako bez vlastníka, může se do jednoho roku vrátit vlastníkovi nebo převést na jiné osoby nabytím předpisu. To je stanoveno zákonem. Až po uplynutí této lhůty bude soud schopen uznat majetek bez vlastníka za obecní majetek.
Aplikační pravidla
Doklad o registraci majetku bez vlastníka musí být zaslán oprávněným subjektům osobně, poštou nebo elektronicky. Celý balíček v tištěné podobě je poskytován ve dvojím vyhotovení, pokud zákon nestanoví jinak. Současně je jedním z nich originál a po dokončení celého postupu je vrácen zúčastněným stranám. Elektronický dokument musí být podepsán digitálně. Aplikace je spolu se všemi souvisejícími dokumenty zaregistrována a obdrží příchozí číslo. Zainteresovaná osoba je o tom informována potvrzením.Rozhodnutí o registraci daně musí být učiněno nejpozději 18 kalendářních dnů od okamžiku, kdy jsou dokumenty přijaty k předložení. Pokud účetní jednotka odmítne vlastnictví jakýchkoli objektů, čímž potvrdí svůj status jako vlastnictví bez vlastníka, provede se zápis do této položky. Kromě toho je informován písemně.
Pozastavení procesu
Je to dokonce možné? Zastavit postup v určité fázi je však docela realistické. Právní předpisy stanoví případy, kdy může registrační proces skončit. Mezi takové situace patří například stanovení skutečnosti, že nemovitost není vlastníkem. To lze objasnit v procesu zkoumání předložených dokumentů. Při podání žádosti o zájemce nebylo prohlášení právního vlastníka stanoveno, že nemovitost odmítá, nebo byl listinný list vyhotoven tak, aby z jejich obsahu nevyplývalo, že by vlastník odmítl vlastnické a nakládací právo. Také v Unified State Register může být záznam, že práva na tento objekt jsou zatížena nebo omezena. Dotčená osoba navíc nemohla vědět o této situaci. Je přípustné ukončit předkládání dokumentů, pokud subjekt posuzující odvolání obdržel dokumenty o zatčení vlastníka nebo o jeho úředním zákazu transakcí s tímto majetkem. Řízení je pozastaveno na dobu nejvýše jednoho měsíce.
Vysvětlení
Pokud je v Sjednoceném státním rejstříku zaznamenáno, že je majetek zatížen, nebo jsou práva k němu v době podání přihlášky omezena, je řízení přerušeno. To je oznámeno územním úřadům. Jsou také informováni o zatčení nebo zákazu transakcí. Kromě toho orgán, který řízení přerušil, oznámí dotyčné osobě, že nemovitost bez vlastníka v současné době nepodléhá registraci. Subjekt zase může poskytnout dokumenty, které budou sloužit jako základ pro pokračování v registračním řízení.
Zřeknutí se vlastnických práv
Nakreslené objekty nepodléhají registraci, pokud:
- Zákonný vlastník poskytuje dokument, který uvádí, že je opět vlastníkem nemovitosti a má právo nakládat a používat.
- Majitel poskytne doklady, které naznačují, že úkony vedoucí k registraci vzdání se majetku nebyly jím provedeny. Tyto doklady mohou také obsahovat informace, které majitel nevyjádřil vůli ukončit právo nakládat, používat a vlastnit majetek.
- Během stanoveného období zákonný vlastník neposlal žádné potřebné dokumenty. Další důvod - z organizace komunikace byly obdrženy informace, že nebylo možné podat oznámení, protože příjemce na této adrese nežije. Místní úřady zároveň neposkytují doklady vlastníka o jeho vzdání se práv k majetku. V tomto případě není možné účtovat majetek bez vlastníka v takovém stavu.
- Na konci lhůt stanovených v odvolání o přerušení řízení orgán, který žádost zaslal, neoznámí, že byly odstraněny důvody, které k tomu vedly.
- Ne všichni majitelé napsali písemné vzdání se práv k tomuto majetku.
- Subjekt provádějící státní registraci stanoví skutečný stav týkající se zařízení.
Pokud se při kontrole dokumentů ukáže, že předmět, který má být zaregistrován, nemůže být zaregistrován u nemovitosti bez majitele, protože má stále vlastníka, bude pokračování řízení odmítnuto. Do pěti dnů od přijetí rozhodnutí musí pověřený subjekt zaslat oznámení s uvedením důvodu.
Zrušení registrace
Někdy však kreslí objekty najít svého majitele, a takové případy nejsou neobvyklé. Majetek bez vlastníka lze zrušit v případech stanovených zákonem:
- pokud subjekt, který dříve vyjádřil vzdání se vlastnických práv, znovu nabude vlastnictví;
- v případě registrace vlastnictví tohoto objektu;
- pokud je předmět převeden na osobu na základě právního předpisu;
- pokud bylo státní vlastnictví zaregistrováno osobou, která dříve nebyla známa.
Předmět je považován za zrušený v souladu s článkem 225 od okamžiku, kdy je informace zapsána do Sjednoceného státního rejstříku.
Jak vrátit vlastnictví vlastnictví bez vlastníka?
Ruské právní předpisy stanoví určité záruky pro zákonné vlastníky. Například, bez ohledu na datum registrace nemovitosti jako bez vlastníka, může majitel požádat o převod majetku na něj znovu. To je přípustné, pokud vlastník již dříve vyjádřil vzdání se vlastnických práv, ale jeho zákonné možnosti týkající se tohoto majetku se právně nezastavily. Toto ustanovení je vysvětleno v čl. 225 odst. 3 občanského zákoníku. V takovém případě bude předmět odhlášen od okamžiku zápisu do Sjednoceného státního rejstříku.
Uznávání práv k majetku bez vlastníka
Nakreslené objekty může použít osoba, která není oprávněným vlastníkem. Finanční subjekt má stejné právo, pokud byl majetek zabaven oprávněnými organizacemi v rámci ustavené pravomoci. Aby bylo možné právně správně vypracovat doklady o uznání vlastnictví vlastnictví bez vlastníka, je nutné obrátit se na soud a poskytnout potřebné doklady, včetně dokladů, které potvrzují skutečnost, že byly uznány předměty tak, jak byly nakresleny. To znamená, že musíte poskytnout výpis z Unified State Register obsahující odpovídající záznam. Pokud soud podal odvolání před uplynutím 12 měsíců od okamžiku, kdy byl majetek zaregistrován, bude subjektu zamítnuto přijetí žádosti o výrobu.
V žádosti předložené soudním orgánům by se měl uvést název předmětu, popsat hlavní charakteristiky, poskytnout důkaz o tom, že vlastník odmítl vlastnická práva, potvrdit, že předmět vlastní věc bez vlastníka. Je nezbytné uvést datum registrace v Sjednoceném státním rejstříku a orgán, který byl zaregistrován. Kromě toho je třeba prokázat, že zákonný vlastník chybí.
Zkouška
Proces posuzování případu se provádí za účasti všech osob, které mají o tuto záležitost zájem. Při přípravě na zasedání soud zjistí okruh subjektů, které mohou svědčit o vlastnictví nemovitosti, zašle žádosti příslušným orgánům. Po zjištění odmítnutí oprávněného vlastníka bude učiněno jedno z rozhodnutí: majetek bude uznán jako vlastník bez poskytnutí vlastnického práva osobě, která se zmocnila, nebo je majetek převeden do vlastnictví územního celku. To je zaznamenáno v Unified State Register.
Registrovaný název: co bude dál
Po dokončení postupu zašle pověřený subjekt do pěti dnů oznámení výkonným orgánům. Všechny úkony se provádějí způsobem, který je určen k tomu, aby majiteli byl oznámen záznam o zatížení nebo omezení, které nebylo na jeho žádost zavedeno. Při registraci práva k obecnímu nebo státnímu vlastnictví dříve vlastněného nemovitého majetku se oznámení zašle na adresu subjektu, který odmítl vlastnické právo. Oznámení obsahuje podrobnosti o soudním rozhodnutí, podle kterého proběhlo celé řízení.
Veškeré akce se provádějí v souladu s pravidly stanovenými k informování vlastníka o postupu státního zápisu vlastnictví obce nebo zakládajícího subjektu Ruské federace na souši, práv vlastnických práv, která předchozí vlastník odmítl.