Realitní transakce v Rusku vyvolávají mnoho otázek. Všechny jsou doprovázeny papírováním. Majitelé nemovitostí často přemýšlejí o tom, jak vydat katastrální pas v místnosti. Odpověď na tuto otázku musíme zveřejnit dále.
Popis
Co je to katastrální osvědčení areálu?
Toto je dokument, který by měl být u všech vlastníků nemovitostí. Obsahuje nejúplnější informace o objektu.
V pasu z inventáře můžete vidět:
- adresa místa;
- informace o vlastnických právech;
- datum registrace majetku v Rosreestru;
- počet podlaží a typ budovy, ve které se místnost nachází;
- počet pokojů;
- vizuální kresba majetku;
- katastrální číslo místnosti;
- hodnota nemovitosti podle katastru nemovitostí.
Všechny tyto informace nejsou tajemstvím. V Rosreestru jsou k dispozici všem občanům. K provádění transakcí s majetkem však budete muset získat cestovní pas z katastru nemovitostí.
Jak dlouho je dokument?
Téměř každý legálně významný papír má svou vlastní dobu platnosti. Po ukončení se dokument považuje za neplatný.
Katastrální pas v areálu je platný na dobu neurčitou. Právní předpisy Ruské federace nestanovují žádné podmínky pro „život“ studované práce. Nicméně před uzavřením transakce s nemovitostmi je občan lepší aktualizovat dokumentaci.
V ideálním případě platnost katastrálního pasu v Rusku zaniká, když se do Rosreestru vloží nové informace o nemovitosti. Například se provádí úřední přestavba.
Kromě toho jednou za 5 let dochází k přeceňování nemovitostí. Během ní se v Rosreestru objeví nová katastrální hodnota objektu. Pas uvedeného typu proto ztrácí platnost.
Registrační orgány
A kam jít, abychom zařídili studovaný dokument? Kterýkoli občan může získat katastrální pas v areálu. Je pravda, že pokud nemá nic společného s jedním nebo jiným objektem, může být služba odmítnuta.
Kde získat katastrální osvědčení areálu? Příslušná dokumentace pro dnešek je vydána v:
- multifunkční centra;
- Rosreestre.
Prostřednictvím Internetu můžete také požádat o zmíněný certifikát. Například v tomto případě přijďte k záchraně:
- zdroje třetích stran;
- portál „Státní služby“;
- oficiální stránka Rosreestr.
O tom, jak požádat o cestovní pas z katastru nemovitostí, popíšeme dále. To je docela snadné.
Dokumenty na vyžádání
Nejprve musí občan sbírat určitý balíček dokumentů. Bez nich nebude zvládnutí úkolu fungovat.
Chcete-li požádat o katastrální pas bytu nebo jiné nemovitosti, budete potřebovat:
- občanský průkaz žadatele;
- žádost o cestovní pas;
- příjem daně.
V některých případech může být občan požádán, aby:
- dokument na základě vlastnických práv k majetku;
- plná moc zavedené formy.
Právnické osoby mohou také požádat o studijní dokumentaci. Za těchto okolností je nezbytné doplnit balíček papírů o osvědčení o existenci organizace.
Všechny příspěvky musí být předloženy v originálech. Registrační orgány nepřijímají kopie.
Získejte cestovní pas sami
Vydání katastrálního pasu nebytových prostor nebo jakéhokoli bydlení není obtížné. Stačí dodržovat některé pokyny. Pomohou minimalizovat pravděpodobnost problémů v průběhu přijímání služby.
Postupně předkládejte postup registrace katastrálního pasu areálu následovně:
- Připravte si balíček dokumentů pro přijetí služby.
- Zaplaťte poplatek za dokument ve částkách stanovených zákonem.
- Podejte žádost registračnímu orgánu.
- Po přijetí žádosti obdržíte potvrzení. Uvede se datum přijetí katastrálního pasu.
- V určený čas si vezměte pas s sebou a připravte si dokumentaci.
A jak požádat o pokojový pas přes internet? Například prostřednictvím oficiálních webových stránek Rosreestr?
Rosreestr, internet a dokumenty
Tato operace trvá jen několik minut. Hlavní věcí je vybrat, jakou formu dokumentu si objednáte - elektronickou nebo papírovou.
Občan pro registraci katastrálního pasu areálu bude potřebovat:
- Otevřete web rosreestr.ru v prohlížeči.
- Přejděte na „Služby“.
- Vyberte službu s názvem „Získávání informací z katastru nemovitostí“.
- Uveďte, jaký typ certifikátu by měl být vydán.
- Vyplňte žádost v elektronické podobě.
- Klikněte na tlačítko „Odeslat aplikaci“.
- Postupujte podle pokynů na obrazovce a zaplaťte transakční poplatek.
- Počkejte na pozvání do Rosreestru.
- Vyzvedněte hotový cestovní pas od registračního úřadu.
Pokud občan vydal elektronický výpis z katastru nemovitostí, bude muset jednoduše obdržet dopis od společnosti Rosreestr e-mailem. Bude to elektronický soubor. Jedná se o katastrální pas majetku.
Náklady
Kolik stojí návrh studie? Jak jsme již řekli, za výrobu katastrálního pasu v areálu budete muset zaplatit. Kolik
Státní povinnost pro přípravu příslušných certifikátů závisí na mnoha faktorech. Populace nejčastěji platí:
- 200 rublů - papírový certifikát pro jednotlivce;
- 150 rublů - elektronický analog;
- 600 rublů - pas pro právnické osoby;
- 300 rublů - výpis v elektronické podobě.
Je možné uložit prostředky před obdržením služby jakýmkoli možným způsobem. Například:
- osobně v bance;
- prostřednictvím internetového bankovnictví;
- prostřednictvím elektronických peněženek;
- bankovní karty na internetu;
- Prostřednictvím platebních terminálů a bankomatů.
Jak vložit finanční prostředky, se každý rozhodne samostatně. Doporučuje se to před podáním žádosti ve stanoveném formuláři pro příjem studované dokumentace.
Světlá rychlost
Kolik času je potřeba na získání pasu od Rosreestu pro nemovitosti?
Odpověď přímo závisí na způsobu získání dokumentace. Je lepší se zaměřit na následující údaje:
- několik hodin - při podání žádosti prostřednictvím internetových služeb třetích stran;
- 2-3 dny - registrace v Rosreestru;
- 5-10 dnů - zpracování žádosti v MFC nebo přes internet.
V žádném případě nemusíte čekat dlouho. Katastrální pas části areálu nebo veškerého majetku je vydáván velmi rychle. A operace nezajišťuje žádné vážné papírování.
Na co se prohlášení používá?
Nyní se rozumí tomu, jak vydat pokojový pas. Také jsme zjistili velikost státní povinnosti.
A za jakým konkrétním účelem se může pas z Rosreestru k nemovitostem hodit? Vyžaduje se v následujících situacích:
- prodej majetku;
- výměna nemovitostí;
- řešení majetkových sporů;
- sanace;
- zpracování dárků;
- alokace podílů na majetku;
- dědictví majetku.
Katastrální pas je nutné vydat i majitelům nových budov. Jinak vzniknou problémy s nakládáním s majetkem v budoucnosti.
Ukázka
Níže je ukázkový katastrální certifikát areálu. Nyní je jasné, jak tento dokument vypadá.
Můžete si všimnout, že v certifikátu nejsou žádné tajné informace. Jak elektronické prohlášení, tak papír budou opatřeny pečetí Rosreestru a hlavou příslušného orgánu. Bez těchto součástí lze dokumentaci považovat za neplatnou.
O objednávání služeb třetích stran
Výpis z katastru nemovitostí lze vydat během několika minut. Stačí požádat o specializované služby třetích stran.Za příplatek nabízejí okamžité vydání katastrálního pasu. Doklad je zaručen podpisem vedoucího katastrální komory a razítkem příslušné organizace.
K objednání výpisu stačí uvést adresu nemovitosti i informace o zákazníkovi. Poté je služba zaplacena a elektronický katastrální pas nemovitosti je zaslán na uvedený e-mail.
Použití této metody extrahování příkazů se nedoporučuje. Důvodem je skutečnost, že na webu je mnoho podvodníků.
Inovace
Nyní může každý snadno vydat katastrální pas majetku. Tento úkol nezpůsobí žádné potíže.
V roce 2017 začala v Rusku platit nová pravidla. Nyní Rosreestr nevydává osvědčení o registraci vlastnických práv k nemovitostem. Katastrální pasy jsou rovněž zrušeny.
Všechny informace o nemovitosti však lze získat objednáním prohlášení USRN. Tento dokument nahrazuje osvědčení o registraci i cestovní pas typu katastru nemovitostí. Vyrábí se podle dříve popsaných principů. Povinnost pravidelného výpisu je od 400 do 2 500 rublů a u elektronických - od 250 do 1 500 rublů. Je lepší objasnit přesnější informace v Rosreestru bezprostředně před objednáním certifikátu.