Jakékoli podnikání, ať už stavba domu, podniku nebo silnice, zahájení výroby nových produktů nebo investování, začíná vývojem projektové a odhadové dokumentace, která stanoví všechny aspekty výroby a náklady na každý typ práce. Kvalitní realizace této práce urychluje vytvoření projektu, zvyšuje ekonomické přínosy.
Co se nazývá dokumentace odhadu návrhu?
Návrh a odhad dokumentace je soubor dokumentů, který odůvodňuje vhodnost doporučeného programu, způsoby jeho implementace. Pomocí této dokumentace mohou specialisté pochopit podstatu toho, co bylo vytvořeno, což vám umožní vidět způsoby jeho implementace.
Při přípravě tohoto balíčku se řídí legislativními normami stanovenými pro tento typ projektu.
Při přípravě projektové a odhadové dokumentace se jako základ berou technická a ekonomická zdůvodnění, jakož i podnikatelský plán, který je vypracován v důsledku přípravné fáze.
Práce na přípravě této dokumentace mohou být prováděny v jedné, dvou nebo třech etapách, v závislosti na složitosti projektu. Může jej provádět jak právnická osoba, tak fyzická osoba. Při udělování licencí je však velká pozornost věnována úrovni kvalifikace, takže licence získávají častěji specializované designérské organizace.
Přípravné práce na přípravě odhadů návrhu
Z korektnosti, srozumitelnosti a konzistence projektu závisí na tom, jaká kvalita bude výsledkem provedené práce. Budou-li tyto lhůty dodrženy, je realistické jít v mezích přiděleného financování.
Vypracování dokumentace návrhu a odhadu je důležitá, všestranná a odpovědná práce. Úroveň profesionality jeho provádění závisí na efektivitě, technologické účinnosti a jednoduchosti projektu, pro který je vyráběna.
Pro provedení projektové a odhadové dokumentace se uzavírají smlouvy mezi zákazníky a dodavateli, podle kterých zákazník poskytne potřebné informace a přiřazení návrhu. Může to udělat sám nebo jej delegovat na umělce.
Při přípravě stavebního úkolu musí zákazník kontaktovat oddělení architektury, aby získal technické specifikace, které představují řadu požadavků na budoucí strukturu z hlediska zajištění dodávek vody a plynu, kanalizace, venkovního osvětlení, protipožární ochrany atd.
Zhotovitel musí následně kvalitativně připravit balíček dokumentů s přihlédnutím ke všem informacím o projektu obdrženým od zákazníka.
O složení odhadů návrhu
Návrhové odhady pro stavbu jsou podle současné legislativy rozděleny do dvou částí: projektová a pracovní dokumentace.
1. Projektová dokumentace obsahuje informace, které jsou zásadní pro architektonická, funkční, technologická, inženýrská a technická a strukturální řešení, která zajišťují výrobní proces, výrobu výrobků nebo staveb, jak je stanoveno v projektu. V případě vícestupňového projektu se pro každou fázi vytvoří dokumentace. Tento soubor dokumentů je předložen k ověření a odbornému vyhodnocení.
2. Pracovní dokumentace se připravuje, když je projektová dokumentace již v rukou odborníků, což umožňuje včasné posouzení všech připomínek při vývoji těchto dokumentů,které jsou regulační při provádění stavebních a instalačních prací.
Struktura odhadů návrhu zahrnuje také sadu nezbytných odhadů.
Stavební povolení
Dokument legalizovaná konstrukce, je povolení. Potvrzuje, že projektová a odhadová dokumentace odpovídá územnímu plánu území a poskytuje dodavateli právo na práci.
PDS předložená k povolení musí obsahovat výsledky zkoušky s pozitivním závěrem.
V některých případech vyšetření nevyžaduje:
1. V rámci přípravy na výstavbu individuálního bydlení ne více než tři patra.
2. Při přípravě projektu výstavby bytového domu, který nebude mít více než tři patra, sestává z méně než deseti bloků, z nichž se může každá rodina pohybovat.
3. Pro výstavbu bytových domů, ne vyšší než tři patra, sestávající ze čtyř nebo méně blokových sekcí s několika byty a vchody.
Chcete-li získat povolení k provádění stavebních prací pro výše uvedené budovy v úřadech poskytnout územní plán, který ukazuje plánované umístění budoucího zařízení.
Inženýrské průzkumy pro vývoj odhadů návrhu
Vývoj odhadů návrhu je založen na informacích získaných na základě inženýrských a průzkumných prací.
V průběhu jejich realizace je objasněn stav reliéfu lokality, budovy umístěné vedle místa budoucích prací a další prvky plánu.
Zvláštní pozornost je věnována také stavu půdy, který bude základem budoucí struktury, možnosti zajištění podzemních inženýrských sítí. Zvláštní pozornost je věnována studiu stability půdy na svazích a svazích.
Zkoumání odhadů návrhu
Odhady návrhu, než se dostanou do rukou stavební organizace, musí být podrobeny zkoušce. Jedná se o soubor opatření, která stanoví studium souboru dokumentů, které budou použity při provádění stavebních prací. Analýza se provádí v souladu s požadavky regulačních aktů platných na území Ruské federace, aby byla zaručena bezpečnost budoucích budov a staveb. Sledována je také kvalita architektonického řešení, oprávněné využití všech potřebných zdrojů.
K provádění stavebních prací ve velkém měřítku je nutná státní zkouška, na jejímž základě je vypracována dokumentace pro návrh a odhad. Pokud je stavba malá, stačí získat pozitivní výsledek nestátního zkoumání.
