Téměř každý druhý obyvatel metropole sní o předměstské oblasti. Je nepravděpodobné, že někdo odmítne odpočívat na čerstvém vzduchu. Kromě toho na webu můžete pěstovat různé zeleninové plodiny a mnohem více. Ne každý si může koupit elitní příměstské nemovitosti, ale nákup pozemků DNP a DNT je mnohem jednodušší a levnější. Velikost pozemků závisí na finančních možnostech a na určitých zákonných požadavcích partnerství.
Co je DNT?
Dnes existuje velké množství různých národních družstev a asociací, které se liší forma vlastnictví. Práva všech účastníků se tedy také výrazně liší. DNT (přepis) - neziskové partnerství země. Každý může získat pozemky v takové zemi.
Historie vzniku letních družstev
Během existence SSSR vybudovaly velké průmyslové podniky pro své zaměstnance letní družstva. Byly převedeny k použití na určité období. V některých případech mohl zaměstnanec na něm privatizovat svůj pozemek a strukturu.
Po zhroucení Sovětského svazu začala obchodní éra. Letní chaty byly prodány a pronajaty všem. Každý mohl snadno postavit dům na zemi a zároveň se nespěchat do jeho návrhu. Vlastnictví domu a pozemku však časem vyžadovalo registraci. V tuto chvíli se začaly tvořit různé letní chaty.
Dnes téměř každý ví, co DNT, DPN nebo SOT. Při výběru stránek musíte znát funkce každé asociace.
Výhody DNT
Takové partnerství země má své výhody. Mezi ně patří následující:
- Lokality DNT jsou levné, vzhledem k umístění asociace na nekvalitní půdě;
- optimální náklady na účty za energie, pokud žijete v partnerství trvale;
- je možné zakoupit ne jeden, ale několik pozemků v blízkosti;
- normální fungování řídících orgánů, které jsou voleny sekcemi partnerství.
Jak uvádí mnoho recenzí, DNT lze považovat za dobrou volbu. Život v takové zemi je považován za přijatelný. Asociace je napojena na veškerou komunikaci.
Nevýhody nevýhody
Hlavní nevýhoda partnerství spočívá v tom, že půdu lze využívat pouze pro zemědělské činnosti. Nikdo však neříká, že na webu nemůžete postavit dům a zaregistrovat se na něm. Tento proces je dlouhý, ale docela proveditelný.
Partnerství navíc nepřipojí zdarma komunikaci k soukromé budově. Budete muset zaplatit vše za stanovené tarify za služby.
Poznámka: Náklady na samotný web budou několikrát nižší než cena za připojení potřebné komunikace.
Stojí za zvážení, že půjčka, jejíž zárukou bude dům v DNT nebo pozemek, nebude fungovat.
Forma vlády
Co je DNT? Jedná se o neziskové sdružení země, které se liší od podobné formy řízení. Zahrnuje následující:
- správní rada - řídící tým, který přijímá ekonomická a právní rozhodnutí;
- předseda - je volen členy sdružení na valné hromadě;
- členové partnerství - vlastníci půdy.
Komunikace jako elektřina, voda a plyn jsou dodávány na úkor peněz obdržených NTD za prodej nebo pronájem půdy.
Ověření dokumentů před zakoupením webu
Po pochopení, co je DNT, si můžete koupit pozemek.Ale neměli byste spěchat, je lepší zpočátku zkontrolovat vše.
Musíte znát následující fakta:
- historie stránek, aby se zabránilo nepříjemným překvapením při privatizaci a dalších nezbytných registračních akcích;
- zda v této oblasti probíhají komunikace, protože nebude možné vrtat studny nebo kopat hluboký základ;
- vzít výpis z katastrálního plánu, který bude označovat jasné hranice získaného pozemku;
- Patří země do bezpečnostní zóny.
Abychom nezmeškali všechny nuance, je lepší obrátit se na odborníky o pomoc.
Rozdíly mezi DNT a DNP
Tato sdružení jsou trochu podobná ve vlastnostech organizace vlády. Existují však viditelné rozdíly.
- DNT (přepis) - letní neziskové partnerství.
- DNP - letní neziskové partnerství.
Pro vytvoření DNP je nutné vypracovat memorandum o sdružení a k rozvoji družstva musí přispívat alespoň 3 lidé. V DNT jsou věci trochu jiné. Memorandum o sdružení je vypracováno mezi všemi členy partnerství a je neustále aktualizováno v důsledku dalšího prodeje nebo prodeje nových pozemků.
Území, na kterém se DNP nachází, je přiděleno obecními úřady pro zahradnictví nebo zahradnictví. Půda se může vztahovat k blízké komunitě nebo k zemědělské půdě.
Poznámka: Všechny oblasti přidělené v rámci DNP musí být rozvíjeny nejpozději tři roky po založení sdružení.
V DNT taková omezení neexistují. Není nutné na nich vyvíjet zakoupené pozemky ani stavět struktury jakéhokoli typu. To vše na žádost každého majitele, který si může pronajmout svůj pozemek správní radě sdružení.
Stále existují rozdíly ve vlastnictví pozemku. Jsou to následující:
- v DNP je veškerá půda ve vlastnictví právnické osoby;
- v DNT se pozemky získávají na náklady účastníků;
- samotné země jsou určeny pro všeobecné použití všemi členy sdružení.
To znamená, že existují rozdíly v designu půdy.
Umístění DNP a DNT
Země neziskové partnerství Má výhodnější polohu, protože se nachází v těsné blízkosti obce s rozvinutou infrastrukturou. To znamená, že veškerá komunikace bude spojena bez větších obtíží. Také není obtížné dostat se k DNP pomocí veřejné dopravy.
DNT jsou daleko od osad, což vede k nízkým nákladům. Partnerství nemají rozvinutou infrastrukturu a musíte se k nim dostat sami. Taková sdružení často pronajímají autobusy, které dopravují lidi na jejich stránky nebo do vesnice. Vše záleží na stanovených nákladech partnerství.
Účel země DNT
Podle zákona by měla být půda využívána k zemědělství. Přesto zákon nezakazuje výstavbu obytných budov na místě. Registrace v místě bydliště není v tomto případě zakázána. Jedinou věcí, kterou je třeba zvážit, je, že stránky mohou vlastnit pouze občané. Osoby bez státní příslušnosti nebo cizí občané nemohou převzít vlastnictví půdy. Na místě mohou vlastnit pouze budovu.
Úklid v DNT
Všichni majitelé chalupních neziskových partnerských pozemků mohou podnikat bez připojení ke sdružení. To výrazně zjednodušuje proces registrace majetku. Je třeba poznamenat, že majitel stránek může využívat všechna práva, která mají členové družstva.
Poznámka: Mezi majitelem stránky a správní radou partnerství je nutně uzavřena dohoda.
Členské poplatky a účty za energie se platí pravidelně. Ta může být přijata na pokladně partnerství nebo na náklady obecních organizací. Všechny tyto nuance jsou předepsány ve smlouvě.
Nuance registrace letní chaty
Abyste pochopili všechny nuance, musíte jasně pochopit, co tvoří DNT. Co je to? Jedná se o neziskové partnerství země, které vytváří vlastníci půdy. Při registraci nemovitosti z tohoto důvodu je třeba vzít v úvahu následující:
- je nutné provést katastrální registraci (bude vyžadován územní plán, územní plán, územní plány)
- vyhotovení všech dokumentů se provádí pouze v případě, že existuje členská kniha a zápisy ze schůze členů družstva;
- do vlastnictví se převádějí pouze registrované a registrované pozemky;
- převod půdy je zdarma;
- plán hranic je ověřen příslušnými orgány.
Při navrhování webu je nejlepší požádat o pomoc odborníky.
Obecná doporučení pro nákup pozemků
Nejprve si musíte vybrat chalupu za nejlepší cenu. Za druhé, je nutné určit, za jakým účelem je pozemek získáván: k bydlení nebo chovu. A co je nejdůležitější: pokud kupujete pozemek za účelem dalšího prodeje, musíte se nejprve poradit s odborníkem.
