Země vždy byla a bude jedním z nejcennějších majetků člověka. Aby bylo možné s ním provádět transakce, stanovovat vlastnická práva a poskytovat vlastnictví, musí být nejprve stanovena hranice webu. Veškeré právní vztahy a otázky vzniklé v souvislosti s pohybem území jsou upraveny zákoníkem Ruské federace. Definice hranic země a jejich dokumentární zkoumání potvrzují vlastnictví vlastníka. V některých případech mohou vzniknout spory ohledně vymezení hranice. Důvodem jsou chyby v designu stránek, jakož i porušení hranic sousedy. Tyto spory mohou být řešeny u soudu nebo v přípravném řízení.
Dokumentace
Stanovení hranic pozemku, dokumentování s nabytím vlastnického práva zahrnuje poskytnutí určitého seznamu dokumentů pověřeným orgánům k registraci a získání osvědčení o vlastnictví. K tomu budete potřebovat:
- Občanský průkaz.
- Dokumenty pro bytové a nebytové budovy umístěné na pozemku.
- Dva příkazy: první - do UGRTSKK, druhý - do UFGRP.
- Kopie převzatá z obecného katastrálního plánu lokality, ve které se pozemek nachází.
- Akty koordinace hranic.
- Balíček technických dokumentů.
- Výpis z katastrálního pasu a kopie majetkového plánu.
Hraniční postup
Hranice pozemku jsou stanoveny v Úřadu Federálního centra pro sjednocenou registraci katastru a kartografie. Při podání žádosti u této instituce je žadatel zařazen do fronty pro práce technické povahy na určeném území.
Budete muset vzít kopii katastrálního plánu pozemků v této oblasti od místní správy, která musí být poskytnuta inženýrovi, který odešel na místo. Na základě takového technického plánu odborníci označí a sestaví mapu, plán a také provedou topografické průzkumy okolí, což ukazuje zvláštnosti umístění území vzhledem k sousedním oblastem.
Je důležité nezapomenout na koordinaci hranic se všemi vlastníky sousedních pozemků. Tyto dokumenty jsou sestavovány ručně v libovolné formě a musí nezbytně obsahovat osobní údaje stran, umístění stránek, poznámky o dohodě se stanovenými hranicemi, podpisy, adresy domů vlastníků.
Všechny dokumenty obdržené v tomto bodě musí být certifikovány v okresní obci, jakož i předloženy všechny technické certifikáty, které se vztahují k půdě. Na základě tohoto balíčku dokumentů úřad Federálního registračního střediska uvede majetek do katastrální evidence, udělí mu také registrační číslo a vydá zvláštní pas. Pokud již byl vyčerpán celý objem cenných papírů, musíte znovu požádat o stejnou organizaci, kde bude po jednom měsíci ode dne podání žádosti vydán certifikát vlastnictví tohoto pozemku.
Jak průzkumu
Zpravidla je nezbytné, aby byl dokument vlastněn vlastnickým právem nebo aktem místní vlády, který toto právo dává občanům, a provést územní průzkum. Dalším krokem je kontaktovat specializovanou společnost.Tam s pomocí certifikovaného katastrálního inženýra vypracují plán územního průzkumu, který určí, kam přesná hranice pozemku prochází. Tento specialista je zapojen do procesu vypracovávání aktů koordinace s příbuznými vlastníky. Definice hranic země by měly být potvrzeny všemi osobami významnými pro tento problém. Informace o všech sousedech lze získat od úřadů Rosreestru. Po provedení těchto aktů nebo po objevení kontroverzních otázek, které musí být vyřešeny v soudním řízení, se vztahují na plán hranic.
Státnímu katastrálnímu senátu můžete předložit elektronickou verzi s přiložením tištěné verze územního plánu a jeho tištěnou kopii. Pokud nebudou zjištěny chyby, bude majiteli pozemku po určité době předložen katastrální plán lokality, který potvrdí zápis údajů do státního katastru nemovitostí.
Hraniční podnikání
Protože taková vlastnost je vlastnost, měl by každý pozemek obsahovat identifikační údaje. To je možné pouze tehdy, jsou-li určeny hranice země na povrchu území, ke kterému patří. Tento postup umožňuje určit souřadnice hranic a opravit je ve zvláštních dokumentech, a to ve formě hraničního případu.
Umístění hranic pozemku je určeno nejen proto, aby majitel mohl postavit plot na konkrétním místě, ale také pro registraci území jako majetku u úřadů Rosreestr. Bez takové registrace není možné provádět žádné operace s majetkem, včetně nákupu, prodeje a pronájmu. Hraniční průzkum také pomáhá při řešení sporných otázek a při koordinaci určitých hranic mezi sousedními oblastmi. V tomto případě vám zákon umožňuje vyřešit všechny sporné otázky bez odvolání žalobce u soudních orgánů.
Vylepšení okrajů
V případě různých pozemkových sporů, jakož i skutečných nesrovnalostí v údajích, jsou informace, které byly dříve poskytnuty do rejstříku, nutné napravit, přičemž jsou objasněny hranice pozemku.
V souladu se současným zákonem o katastru nemovitostí jsou taková vysvětlení povolena v těchto případech:
- Nedostatek spolehlivých informací o přesných souřadnicích hranic definované oblasti.
- Pokud dostupné údaje neodpovídají skutečným nebo nepřesným údajům.
- Pokud uvažované souřadnice neposkytují úplný obrázek a neumožňují přesně určit umístění teritoriálních hranic na zemi.
Závěrečné dokumenty
Katastrální hranice pozemků jsou zapsány v konečném dokumentu - hraniční plán. Tyto údaje se zaznamenávají jako změny ve státním katastru nemovitostí. Konečné dokumenty, které udělují vlastnické právo a obsahují informace o tom, kde se nachází jasná hranice pozemku, jsou tedy hraničním plánem a katastrálním pasem.
Chyba při zpracování
Aby se předešlo chybám při určování majetkových hranic, měla by být všechna geodetická měření prováděna v souladu s platnými právními předpisy a také s pracovními nástroji. Taková zařízení by měla být podrobena metrologické kontrole nejméně jednou ročně. Nejlepší možností by bylo, kdyby katastrální inženýr a zeměměřič spolupracovali pro jednu společnost, která má příslušné licence pro provádění geodetických činností.
Je důležité zajistit, aby souřadnice nemovitosti byly propojeny se zavedenými údaji státní geodetické sítě v souladu s pravidly oficiálních základních navigačních stanic. Hranice země, její měření a nastavení souřadnic musí být přesné a musí odpovídat skutečným údajům při jejich zadání do státního katastru.Posuny katastrálních linií s ohledem na jejich skutečné umístění by neměly být detekovány.
Spor
Pokud jsou v procesu zemního průzkumu zjištěny chyby v pretrial pořadí, budete muset připravit plán k vyjasnění hranice. Musíte také mít všechny úkony, které koordinují hranice země se sousedními územími.
Při předávání případu soudu budete potřebovat nejen závěr katastrálního inženýra, ale také údaje z příslušného přezkumu, které budou tvořit základ rozhodovacího procesu v soudním řízení.
Proces průzkumu není tak časově náročný, protože vyžaduje hodně času a vyžaduje pečlivý přístup k papírování. Hranice země a její listinné důkazy jsou přesně případem, kdy je lepší provést všechna nezbytná měření důkladně a pečlivě, než se k této záležitosti vracet znovu a znovu. Pouze trpělivost a pozornost pomůže vyřešit tento problém jednou provždy.
