Otázka přerozdělování různých pozemků lze právem považovat za relevantní. Navíc vyžaduje důkladný přístup a kompetentní kontrolu. Proto má smysl věnovat pozornost tomuto tématu.
Obecné informace
Pokud věnujete pozornost legislativě, můžete zjistit, že tvorba půdy redistribucí je poměrně populární metodou oficiální změny hranic území, která jsou přiřazena jednotlivci, právnické osobě nebo státnímu orgánu.
Podstata tohoto procesu je poměrně jednoduchá: přerozdělení určitého počtu sousedních míst umožňuje vytvoření několika nových území. Předchozí hranice přestávají být relevantní.
Pokud jde o práva vlastníků pozemků, které byly zrušeny v procesu přerozdělování, zůstává, ale s novými hranicemi. Nuance vlastnictví nových území jsou podrobně uvedeny v odpovídající dohodě.
Proč potřebujeme podobný postup
Důvody přerozdělování hranice země, může být masa. Klíčem však vždy je skutečnost, že majitelé sousedních území již nejsou spokojeni s existujícími hranicemi a činí společné rozhodnutí o jejich změně.
Příkladem je situace, kdy umístění uskutečněných komunikací nutí vlastníka podmíněně prvního místa, aby je vedl přes území druhého, což tedy nevlastní. Takové akce mohou významně ovlivnit hodnotu sousední země kvůli obtížným dodávkám komunikací nebo způsobit konflikt mezi těmito dvěma vlastníky.
Za těchto okolností bude výše uvedená metoda relevantní, díky níž se hranice změní tak, aby se oční linky staly dostupné pro každého z vlastníků půdy. K tomu se často stránky nejprve spojí a poté oddělí podle dříve schváleného plánu hranic.
Je důležité si uvědomit, že k žádosti o přerozdělení musí být přiloženy kopie dokumentů zakládající právo na pozemek.
Přerozdělení pozemků, které jsou součástí městského majetku
Podobné postupy jsou v případě obecních pozemků možné za následujících podmínek:
- Nejprve by tyto stránky neměly být zpřístupněny orgánům veřejné moci, právnickým osobám a občanům. Kromě toho je vyloučeno zatížení práv třetích osob.
- Všechny pozemky jsou udělovány na základě stejného typu práva a stejné osobě.
Základem pro jednání s obecními a státními pozemky je dohoda o přerozdělení půdy. Samotná dohoda se uzavírá mezi oprávněnými subjekty. Měl by odrážet povinnosti obou stran spojené s poskytováním půdy.
Pokud není možné přerozdělení půdy
Při pokračování tématu komunálních pozemků je třeba věnovat pozornost podmínkám, za kterých nelze změnit hranice konkrétních pozemků ve vlastnictví státu, a to i přesto, že existuje dohoda. Následuje seznam faktorů, které tento proces blokují:
- potřeba objasnit hranice konkrétního místa na základě federálního zákona „o státním katastru nemovitostí“;
- pokud lhůta pro rozhodnutí o předběžném schválení poskytování obecního pozemku neuplynula nebo byla nabídnuta k dražbě;
- v případě, že byla přijata žádost o poskytnutí půdy státnímu orgánu a nebyla zrušena;
- Důvody přerozdělování půdy, zejména schéma změn, nelze na základě stávajících právních předpisů přijmout a schválit.
Potřeba zeměměřičství
Bez ohledu na okolnosti, za kterých se provádí přerozdělování půdy, je plán hranic předpokladem účinného řešení tohoto problému. Geodetické postupy zahrnují určitý rozsah prací, včetně účasti odborníků, kteří provádějí geodetická měření konkrétního místa. Rovněž stanoví dočasné hranice země.
Na základě provedené práce (v souladu s požadavky Ministerstva hospodářského rozvoje) je vytvořen plán hranic. Skládá se ze dvou částí. Je to grafická a textová složka.
V textové části je nutné zobrazit informace o pozemcích a koordinovat jejich hranice. Pokud jde o grafickou část, jsou pomocí ní reprodukována data z katastrálního plánu konkrétního území. Zde je také uvedeno umístění vytvořených hranic.
Musíte připravit plán hranic v elektronické podobě. Kromě toho potřebuje kvalifikovaný elektronický podpis katastrálního inženýra, který plán připravil. S příslušnou iniciativou zákazníka je možné zobrazit všechny potřebné informace na papíře.
Katastrální registrace
Přerozdělování půdy zahrnuje kromě provedení všech nezbytných prací a vypracování územního plánu také fázi registrace nových pozemků pro registraci katastru nemovitostí. Tato akce je nezbytná pro úplnou právní registraci vytvořených území.
Zároveň by některá rozhodnutí neměla být ponechána bez pozornosti:
- informace o nových stránkách, které se objevily v důsledku rozdělení bývalých území, která byla zahrnuta do Státního výboru pro státní majetek, jsou dočasné;
- všechna vzdělaná půda by měla být registrována současně;
- pokud konkrétní místo nemá přidělenou adresu, musí být do Státního výboru pro civilní ochranu uveden popis jeho umístění.
Jako poslední fáze právní konsolidace nových lokalit stojí za to určit státní registraci práv k územím, která vznikla v důsledku přerozdělení území.
Závěrem stojí za zmínku, že pomocí přerozdělení lze vyřešit různé otázky týkající se půdy. Je-li to nutné, je proto nutné získat odbornou radu o nejproduktivnějším procesu změny hranic a po koordinaci akcí s vlastníkem sousedních zemí podat žádost.
