Vlastníci půdy musí řešit různé problémy týkající se území, která jim byla přidělena. Mezi nejčastější patří budování, rekonstrukce stávajících zařízení, získání vlastnických práv. V průběhu řešení těchto a mnoha dalších otázek je nezbytné stanovit nebo změnit typ povoleného využití pozemku. Podívejme se dále na to, jak se to dělá. 
Povolená použití země: klasifikátor
Ve veřejném pořádku je stanoven soubor přijatelných parametrů pro provoz přiděleného území. V souladu s nimi jsou stanoveny typy povoleného využití půdy. Klasifikátor zahrnuje:
- Přípustné funkční ukazatele provozu staveb, staveb, budov nacházejících se na území.
- Katastrální hodnota pozemku.
- Potenciální parametry budovy.
Povolené ukazatele výkonu
Druhy povoleného použití pozemků obsahují informace o konkrétních možných způsobech provozování staveb, staveb, budov za účelem provádění určitého druhu hospodářské nebo jiné činnosti. Pokud se tedy nachází budova, ve které se dílna nachází na území, jehož kategorie je „pro průmyslovou výrobu“, znamená to, že tato struktura nemůže být provozována pro jiné účely, než pro které byla založena.
Bez příslušného schválení nemůže být přeměněna na obchodní centrum nebo nákupní centrum. To znamená, že před provedením jakékoli práce je nutné provést změnu typu povoleného využití půdy. Kategorie přípustného provozu přiděleného území také určuje možnost rekonstrukce objektů, které se na něm již nacházejí, a výstavbu nové budovy. Druhy povoleného využití půdy navíc ovlivňují typ budov, na kterých lze stavět.
Ukazatele možného rozvoje
Druhy povoleného využití zemědělské půdy v některých případech určují takové parametry, jako jsou:
- Stanovení maximální a minimální velikosti území. To může mít velký význam v procesu separace, alokace, přeměny pozemků.
- Přípustná plocha budovy, počet podlaží, hustota a některé další režimy územního plánování.
Katastrální hodnota
Jedním z hlavních faktorů, které určují tuto hodnotu, jsou typy povoleného využití pozemků. Důvodem je skutečnost, že se zjistí vynásobením jednotkových nákladů na metr čtvereční území, které je stanoveno v závislosti na kategorii přidělení, oblastí. Katastrální hodnota zase působí jako jeden z hlavních faktorů, které se používají k určení ekonomické složky provozu oblasti. Na základě jeho hodnoty jsou stanoveny:
- Částka daně z půdy, kterou platí uživatelé a vlastníci webu.
- Výše poplatku stanoveného pro nájemce.
- Náklady na místo po splacení od obecního nebo státního majetku, včetně vlastníků struktur a budov na něm umístěných atd.
Pro Moskvu a Petrohrad jsou stanoveny další podmínky pro pořízení a pronájem území. Platba navíc závisí také na katastrální hodnotě. 
Jak změnit typ povoleného využití půdy?
Zákon stanoví dvě možnosti. Změna typu povoleného využití půdy může být provedena:
- Převedení přiděleného území do jiné kategorie na základě odpovídajícího federálního zákona. V tomto případě může země obdržet jakýkoli druh přípustného využití. Tato možnost je však plná obtíží. Zejména je nezbytné dodržovat řadu povinných postupů a zohlednit mnoho legislativních požadavků.
- Žádný překlad v souladu s čl. 37-38 Kód územního plánování a Čl. 4.1 Federální zákon zavádí tento zákon. Tato možnost není považována za složitou a zdlouhavou jako předchozí.
Vzhledem k tomu, že první metoda je velmi problematická, je výhodnější přebírat druhou. Zvažte změnu typu povoleného využití půdy bez převodu do jiné kategorie. 
Veřejná slyšení
Jsou vedeny místní správou. V veřejné slyšení Jedná se o občany, kteří žijí v lokalitě, ve které se daná lokalita nachází, u nichž se změní typ povoleného použití. Pokud nová kategorie může vytvořit hrozbu negativního dopadu na životní prostředí, jsou vyzváni držitelé práv na přidělení a investiční projekty vystavené tomuto riziku. Podle rozhodnutí vedoucího okresu nebo obce se zřizuje zvláštní komise. Osoby, které se účastní slyšení, jí mohou poskytnout své připomínky a návrhy týkající se projednávané záležitosti k zahrnutí do zápisu.
Trvání
Období, během kterého veřejné slyšení trvá od okamžiku oznámení obyvatelstva do data zveřejnění stanoviska k výsledkům, je stanoveno v listině Moskevské oblasti. Zároveň by doba držení neměla být delší než jeden měsíc.
Činnost Komise
Odešle oznámení, že se budou konat slyšení držitelům práv na územích hraničících s webem, jehož typ použití bude změněn. Oznámení jsou zasílána také majitelům zařízení pro investiční výstavbu, která jsou umístěna na přidělených účtech, vedle zvažovaného. Oznámení se zasílají nejpozději do deseti dnů ode dne přijetí odvolání od zúčastněného občana nebo podniku ke změně typu povoleného využití pozemku.
Výsledky slyšení
Rozhodnutí přijaté ve veřejném pořádku se vypracuje formou stanoviska. Je předmětem zveřejnění v souladu s pravidly stanovenými pro vyhlášení obecních předpisů a dalšími oficiálními informacemi. Závěr lze také zveřejnit na internetových stránkách ministerstva obrany. V souladu s rozhodnutím Komise připravuje doporučení, podle kterých se změní typ povoleného využití půdy. Oprávněná skupina může dotyčné osobě rovněž odmítnout vyhovět její žádosti. V tomto případě je vypracován dokument, který odůvodňuje takové rozhodnutí. Oba akty jsou zasílány vedoucímu správy.
Úpravy
Podle doporučení uvedených v závěru komise vedoucí administrativy do tří dnů ode dne jejich přijetí rozhodne o tom, která kategorie bude změněna nebo zamítnuta. Pozitivní rozhodnutí slouží jako základ pro úpravy Jednotného registru.
Naléhavost problému
Význam otázek týkajících se změn v současné kategorii možných použití neustále roste. Důvodem je zejména rostoucí deficit obytné oblasti.Mezi majiteli zemědělské půdy často dochází k úpravám. Stávající typy povoleného využití půdy, jejichž seznam je uveden v regulačních předpisech, ne všechny poskytují možnost rozvoje. Zvažte například následující kategorie:
- Stavba země.
- LPH.
- Provozování rolnického zemědělství.
- Zahradnictví.
Pouze první z výše uvedených kategorií umožňuje výstavbu bytového domu a jeho registraci způsobem stanoveným zákonem. Z hlediska ekonomické přitažlivosti je využití zemědělské půdy pro rozvoj zvláště zajímavé, protože náklady na taková území jsou ve srovnání s pozemky v osadách mnohem nižší.
Pravděpodobné potíže
Pokud hovoříme o stavbě chalup, je třeba si uvědomit řadu okolností, které mohou bránit změně typu přípustného využití místa k tomuto účelu. Pokud přidělené území patří k produktivní, zejména cenné zemi, je provedení požadovaných úprav velmi problematické. Kritéria, podle nichž bude země uznána jako taková, jsou stanovena nezávisle na každém subjektu země. Dalším důležitým bodem, který stojí za pozornost, je to, že území zemědělské půdy lze převádět pouze na občany i na jejich nezisková sdružení. Právnická osoba není oprávněna takový pozemek dostávat. 
Na závěr
Proces, během kterého se mění stávající typ přípustného využití přiděleného území, může trvat asi šest měsíců. Doklady, které potvrzují příznivý výsledek řízení, jsou katastrální plán a osvědčení o státní registraci. Po obdržení těchto cenných papírů lze proces změny typu přijatelného použití považovat za dokončený. Kategorie přiděleného území má tedy významný dopad nejen na způsob, jakým je provozována. Je důležitá při určování nákladů souvisejících s přímým využíváním půdy a zařízení, která jsou na ní umístěna, a s prováděním prací souvisejících s výstavbou nebo rekonstrukcí, jakož i s reprofilací stávajících činností vlastníka.
