Jako jeden z subjektů investiční výstavby postupuje developer v souladu se zákoníkem územního plánování. Tato osoba zajistí rekonstrukci, výstavbu a opravu předmětu na území, které mu náleží, prostřednictvím nájemního nebo majetkového práva. Chcete-li postavit obytnou budovu, musí vývojář získat příslušné povolení. Jeho podoba byla schválena usnesením vlády č. 698. Po dokončení stavby je bytová budova uvedena do provozu. Podívejme se dále na to, jak k tomu dochází. 
Povolení k uvedení do provozu bytového domu
Tento dokument potvrzuje skutečnost provedení práce. Jejich objem se musí shodovat s projektem a informacemi uvedenými v stavebním povolení. Podle čl. 1, s. 10 občanského zákoníku, stavby, jejichž stavba není dokončena, působí jako nedokončené objekty. Práva k nim podle čl. 130, 131 občanského zákoníku podléhají státní registraci. Nedokončené bytové domy nelze považovat za vhodné k vypořádání. V doslovném smyslu to znamená, že tyto objekty jsou nezávislé, ale jejich oddělení není povoleno, dokud není získáno odpovídající povolení. Byty fungují jako alokované části struktury. Dokud nedostane svolení, není dovoleno provádět kontrolu v areálu a používat je pro zamýšlený účel. Dokončené bytové domy s více byty by měly být zkontrolovány speciálně vytvořenou komisí, pokud pro ně není stanoven státní dozor. 
Získání povolení
Podle čl. 8 odst. 3 pododst. 5 GrK, Čl. 16, s. 1, sub. 26 Federální zákon č. 131, vydávání dokumentů pro rekonstrukci, výstavbu a zprovoznění bytového domu na území města je v kompetenci místní správy. Vývojář by se měl obrátit na úřad, kde obdržel povolení k výstavbě struktury. GrK poskytuje seznam dokumentů pro bytové domy s více byty, které by měly být připojeny k aplikaci.
Seznam příspěvků
K žádosti o vydání povolení k uvedení do provozu bytové budovy by mělo být přiloženo:
- Dokumenty o názvu pro pozemek.
- Územní plán rozvojové oblasti.
- Povolení postavit strukturu.
- Akt o přijetí investičního projektu (během rekonstrukce, výstavby, generální opravy na základě smlouvy).
- Dokument, který potvrzuje shodu stavby s požadavky technických předpisů, podepsaný vývojářem.
- Lokalizační schéma rekonstruované, postavené, opravené budovy, inženýrské sítě, územní plánování. Tyto dokumenty musí být podepsány vývojářem.
- Dokumentace potvrzující shodu zařízení s technickými podmínkami a podepsaná zástupci podniku pro údržbu a provoz inženýrských sítí.
- Uzavření orgánu státního stavebního dozoru (pokud je pro budovu zajištěn dozor). Tento dokument by měl uvádět shodu stavby s požadavky technických předpisů a projektu, včetně parametrů energetické účinnosti a vybavení zařízení měřicími zařízeními energie. V některých případech je také nutné uzavřít autoritu. kontrola životního prostředí.
Stavební inspekce
Do deseti dnů ode dne přijetí příslušné žádosti a dokumentů k ní připojených, autorizovaný subjekt zkontroluje poskytnuté informace. Během ní je provedena kontrola rekonstruované, postavené nebo opravené budovy zvláštní komisí. Na základě výsledků průzkumu je vypracován akt.Na jejím základě se vydává dokument pro uvedení do provozu bytového domu.
V případě zajištění stavebního dozoru se neprovádí kontrola ze strany komise. V případě vad, nesrovnalostí, jakož i v případě, že nejsou všechny práce dokončeny, je to uvedeno v zákoně - uzavření komise. Vývojář má určitou lhůtu k odstranění nedostatků. Závěrem komise uvádí typ a povahu nesouladu, vydává doporučení k jejich odstranění. Po odstranění vad vývojář znovu kontaktuje autorizovaný úřad. Během zkoušky se provádí zkušební provoz zařízení, inženýrské sítě. 
Registrace
GrK uvádí, že povolení k uvedení do provozu bytové budovy je základem pro provádění změn v dokumentaci státní registrace rekonstruovaného objektu a registrace postavené budovy. Po kontrole všech poskytnutých informací, provedení kontroly, odstranění nedostatků (pokud existují) je majetek zaregistrován způsobem stanoveným zákonem. Vývojář obdrží příslušné povolení. Od této chvíle se rekonstruovaný, konstruovaný nebo opravený objekt považuje za uvedený do provozu.
